Раздел 2. Состав убытков, причиненных в результате хозяйственной и иной деятельности организаций и физических лиц

Раздел 2. Состав убытков, причиненных в результате хозяйственной и иной деятельности организаций и физических лиц

2.1. Исчисление размера убытков (Суб) правообладателя при изъятии участка, всех видах постоянного и временного использования земель и других природных ресурсов или их обременении проводится по общей формуле:

, (2.1.1)

где:

Сзд - ущерб имуществу правообладателя, оцененный в соответствии с российскими стандартами оценки по рыночной стоимости зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства;

Спрр - прочие документально подтвержденные расходы правообладателя;

Сув - упущенная выгода - доходы, не полученные в результате изъятия участка, постоянного либо временного использования земель или других природных ресурсов или обременения участка.

2.2. Расчет Сув осуществляется по формуле:

, (2.2.1)

где:

Вдi - ежегодный доход с земельного участка и (или) водного объекта площадью S (га) по видам традиционной деятельности (i), перечень которых утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 мая 2009 года N 631-р;

T - период изъятия, временного или постоянного пользования, обременения участка, лет;

Кув - коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду.

2.3. Период изъятия (пользования, ухудшения качества, обременения) участков и коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода различаются в случаях:

изъятия земельного участка либо предоставления в постоянное пользование земель и других природных ресурсов иным организациям и физическим лицам (раздел 5);

самовольного занятия земельных участков, временного пользования землей и другими природными ресурсами иными организациями и физическими лицами (раздел 6);

ухудшения продуктивности земель и биологических ресурсов (раздел 7);

обременения земельных участков правообладателей (раздел 8).

2.4. При исчислении размера убытков учитывается:

стрессовое воздействие производственных и иных объектов, размещенных на участке правообладателя и на прилегающих землях, на продуктивность оленьих пастбищ и промысловых угодий вследствие присутствия людей и работающей техники;

ухудшение продуктивности земель и биологических ресурсов в результате механического (вырубки, подтопления, разрушения напочвенного покрова), пасторального (перевыпаса домашних животных), пирогенного, химического и радиационного воздействий.

2.5. Исчисление размера убытков правообладателей проводится на основе оценки качества земель и других природных ресурсов в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности малочисленных народов в разрезе геоботанических контуров и (или) участков моря, разработанной в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, утвержденными руководителем Росземкадастра России (С.И. Сай) 2 марта 2004 года (далее - Методические рекомендации по оценке качества земель, являющихся исконной средой обитания малочисленных народов).