Раздел IV. Организация деятельности Палаты, ее филиалов

IV. Организация деятельности Палаты, ее филиалов

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности управлением Министерства юстиции по Тюменской области по представлению Главного государственного регистратора Тюменской области по согласованию с руководителем субъекта Российской Федерации.

Назначение на должность и освобождение от нее регистраторов прав Министерством юстиции Российской Федерации осуществляется в случае возникновения спорной ситуации по конкретным лицам, назначаемым на должность или освобождаемым от нее, либо по инициативе Министерства юстиции Российской Федерации.

Порядок назначения регистраторов прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации (приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 15.05.1998 г., N 54).

Регистраторы прав являются государственными служащими Тюменской области, замещающими ведущую государственную должность.

4.2.Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Тюменскую областную регистрационную палату возглавляет Главный государственный регистратор прав Тюменской области, который является по должности - председателем Палаты (далее - Председатель), который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с органами исполнительной власти Тюменской области.

4.3.Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала назначается на должность и освобождается от должности Главным государственным регистратором прав Тюменской области.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

4.4. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

4.4.1. наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

4.4.2. наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

4.4.3. иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

4.5. Главный государственный регистратор, председатель Палаты:

4.5.1. осуществляет руководство и организацию работы Палаты, ее филиалов;

4.5.2. несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Палату, ее филиалы задач;

4.5.3. представляет Палату в отношениях с третьими лицами, как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4.5.4. утверждает смету расходов на содержание Палаты, ее филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Палату в порядке, определяемом органом исполнительной власти Тюменской области, от платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников;

4.5.5. заключает договоры, направленные на решение возложенных на Палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

4.5.6. в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Палаты заключает и расторгает трудовые и иные договоры, утверждает штатную численность Палаты, ее филиалов, обязанности работников Палаты, ее филиалов, применяет к ним меры поощрений и взысканий, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

4.5.7. назначает на должность и освобождает от должности заместителей Председателя Палаты;

4.5.8. утверждает должностные инструкции работников Палаты, ее филиалов;

4.5.9. издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Палаты, ее филиалов;

4.5.10. осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

4.6.1. подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

4.6.2. подписывает свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и совершает специальную регистрационную надпись на документах, выражающих содержание сделок;

4.6.3. принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4.6.4. принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

4.6.5. осуществлять иные полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

4.7. Другие работники Палаты, ее филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.8. Регистраторы прав и другие работники Палаты, филиалов занимают государственные должности государственной службы в соответствии Реестром государственных должностей Тюменской области.

4.9. На регистраторов прав, других работников Палаты, филиалов распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации, Тюменской области для государственных служащих.

На регистраторов прав и других работников Палаты, ее филиалов распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с действующим законодательством. Российской Федерации.

4.10. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав осуществляет за деятельностью Палаты правовой контроль:

4.10.1. за соблюдением положений Федерального закона, регулирующих порядок представления документов на государственную регистрацию;

4.10.2. за правильностью проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделок и установления причин, влекущих приостановление государственной регистрации прав или отказ в государственной регистрации прав;

4.10.3. за соблюдением положений статей 19 и 20 Федерального закона, устанавливающих основания и порядок отказа в государственной регистрации прав и приостановления государственной регистрации прав;

4.10.4. за соблюдением Правил Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, а также сроков проведения государственной регистрации;

4.10.5. за соблюдением порядка ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов;

4.10.6. за соблюдением положений и нормативных правовых актов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, касающихся размеров и порядка взимания платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах;

4.10.7. за соблюдением порядка предоставления информации, установленного статьями 7 и 8 Федерального закона;

4.10.8. за полнотой и сроками перечисления в Министерство юстиции Российской федерации централизуемой доли средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и выдачу информации о зарегистрированных правах;

4.10.9. за соблюдением актов Министерства юстиции Российской Федерации, принятых в порядке реализации положений закона, и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, касающихся вопросов деятельности учреждений юстиции по регистрации прав;

4.10.10. за соблюдением иных положений законодательства Российской Федерации, имеющих отношение к проводимой учреждениями юстиции по регистрации прав государственной регистрации.

Осуществление правового контроля возложено на Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Российской федерации.

4.11. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками учреждений юстиции, их филиалов и представительств законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

4.12. Министерство юстиции Российской Федерации осуществляет:

4.12.1. координацию работ по созданию учреждений юстиции;

4.11.2. контроль за реализацией Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в целом в том числе и на территории Тюменской области;

4.11.3. разработку методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав;

4.11.4. обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав;

4.11.5. иные установленные законодательством Российской Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.

4.12. Управление Министерства юстиции по Тюменской области осуществляет контроль за сроками проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядком предоставления информации о ранее зарегистрированных правах Палатой.

Управление Министерства юстиции по Тюменской области оказывает помощь Палате в организации взаимодействия Палаты с нотариатом, службой судебных приставов Министерства юстиции Российской Федерации.