Статья 13. Инженерная инфраструктура

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 июня 2010 г. N 501 в статью 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 13. Инженерная инфраструктура

1. Инженерно-технические объекты (сооружения, коммуникации), предназначенные для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и др.) в пределах территории одного квартала и расположенные на отдельном земельном участке, являются разрешенными при условии их соответствия техническим регламентам.

1.1. Размещение инженерно-технических объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется с учетом следующих требований:

минимальная ширина земельного участка - 3 м;

максимальная площадь земельного участка - 60 кв. м;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

максимальное количество этажей - 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

2. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.

3. Инженерные коммуникации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения) на территории города Тюмени размещаются в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами или разделительными полосами, за исключением случаев, если отсутствует техническая возможность такого размещения.

Допускается размещение инженерных коммуникаций в наземном (надземном) исполнении:

в зонах размещения производственных объектов IV - V классов опасности (П-1), в зонах размещения производственных объектов II - III классов опасности (П-2), в зонах размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности) (П-3);

в зонах, предназначенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1) и в зонах, предназначенных для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта (ИТ-2), в зонах учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1), в зонах озелененных территорий общего пользования (Р-2), в зонах, занятых городскими лесами, парками, городскими садами (Р-3), в зонах, занятых объектами размещения отходов потребления (СН-1), в зонах, занятых кладбищами (СН-2), в зонах режимных объектов (СН-3), в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства (СХ-1), в зонах, занятых объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в зонах, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3) в случаях, если вышеперечисленные зоны не имеют общих границ с зонами застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), с зонами застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), с зонами застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), с общественно-деловыми зонами историко-культурного центра города (ОД-1), с зонами размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2), с общественно-деловыми зонами застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3), с зонами учебно-образовательного назначения (ОД-4), с зонами спортивного назначения (ОД-5), с зонами здравоохранения (ОД-6).

4. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в городе Тюмени осуществляются в соответствии с техническими регламентами по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений и сооружений.