Приложение. Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 1 ноября 2007 г. N 1529-рк

Положение
о порядке ведения учета поступлений от арендной платы
за земельные участки

С изменениями и дополнениями от:

13 января 2011 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13 января 2011 г. N 3-рк в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки (далее Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства финансов Российской Федерации от 05.09.2008 N 92н "Об утверждении Порядка учета Федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации", приказом Федерального казначейства от 07.10.2008 N 7н "О порядке открытия и ведения лицевых счетов Федеральным казначейством и его территориальными органами", Уставом города Тюмени и устанавливает порядок ведения департаментом земельных ресурсов Администрации города Тюмени (далее - Департамент) учета и контроля начисленных и уплаченных сумм, получаемых от предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в пределах предоставленных государственных полномочий, по договорам аренды земельных участков, заключенным Администрацией города Тюмени, а также сумм пени и штрафов по указанным выше договорам, в соответствии с кодами бюджетной классификации (КБК).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13 января 2011 г. N 3-рк в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В целях взаимодействия по вопросам контроля и учета поступлений от арендной платы за земельные участки Департамент заключает с Управлением Федерального казначейства по Тюменской области (далее - УФК по Тюменской области) договор об обмене электронными документами.

1.3. Учет, контроль и составление отчетности о поступлении арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией города Тюмени, ведется в автоматизированной системе работниками Департамента согласно должностным инструкциям.

1.4. Расчет размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией города Тюмени, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

1.5. Порядок администрирования поступлений, указанных в п. 1.1. Положения платежей, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2. Начисление, учет, взыскание арендной платы и неустойки
за земельные участки

2.1. Начисление Департаментом к уплате сумм арендной платы по договорам аренды земельных участков производится в порядке и сроки, установленные договором аренды.

2.2. За нарушение условий договоров аренды земельных участков, заключенных Администрацией города Тюмени, производится начисление неустойки в порядке и сроки установленные договором. При этом Департаментом начисляются пени за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со дня, следующего за установленным договором аренды днем уплаты.

Пеня начисляется по день уплаты задолженности включительно.

2.3. Днем уплаты арендной платы считается день внесения платежей наличными денежными средствами в учреждения банка или день списания со счета плательщика денежных средств.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13 января 2011 г. N 3-рк в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Датой зачета по уведомлениям об уточнении вида и принадлежности поступлений считается дата выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета. Если отнесение платежей на КБК "Невыясненные поступления" произошло не по вине плательщика, денежные средства считаются уплаченными в бюджет с момента списания их со счета плательщика в кредитной организации.

2.5. Департамент по письменному обращению арендатора производит сверку расчетов платежей.

Если в результате сверки расчетов будут установлены расхождения в суммах, полученных по документам и отраженных в карточках лицевого счета арендатора, Департамент вносит соответствующие изменения в карточку лицевого счета.

2.6. Департамент на первое число каждого месяца составляет список арендаторов-должников по арендной плате за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией города Тюмени и принимает меры по взысканию задолженности в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Департамент осуществляет подготовку и предъявление от имени Администрации города Тюмени искового заявления в суд о взыскании задолженности и неустойки по арендной плате по договорам аренды.

3. Порядок ведения карточки лицевого счета

3.1. Для учета начислений и поступлений арендной платы по договорам аренды земельных участков Департаментом на каждый заключенный договор аренды земельного участка открывается лицевой счет в электронном виде.

Карточка лицевого счета арендатора открывается не позднее следующего дня со дня постановки на учет договора аренды земельного участка Департаментом.

3.2. Записи начисленных и уплаченных сумм платежей, а также пени, в карточке лицевого счета арендатора производятся в рублях (в валюте Российской Федерации).

3.3. Карточка лицевого счета ведется нарастающим итогом с начала срока действия договора аренды земельного участка.

3.4. По истечении срока действия договора аренды земельного участка в карточке лицевого счета подводятся итоги по каждой графе:

а) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится задолженность по арендной плате и переплата по пени, то в карточке лицевого счета делается перемещение платежей: сумма переплаты по уплате пени засчитывается в счет уплаты задолженности по аренде земли;

б) если в карточке лицевого счета числится переплата по арендной плате и задолженность по пени, то сумма переплаты засчитывается в счет уплаты пени;

в) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится только переплата, то данная сумма Департаментом самостоятельно зачисляется в новую карточку лицевого счета арендатора по вновь заключенному договору аренды этого же земельного участка, либо по письменному заявлению арендатора может быть перенесена в карточку лицевого счета договора аренды, указанного в заявлении, либо возвращена на расчетный счет заявителя.

3.5. В случае реорганизации организации-арендатора сальдо расчетов по платежам в бюджет переносится в карточку лицевого счета организации, являющейся правопреемником организации-арендатора по договору аренды по дебиторской и кредиторской задолженности в части арендной платы и неустойки.

3.6. Отражение фактических поступлений, возвратов арендной платы, пени и штрафов производятся в карточках лицевого счета в хронологическом порядке по мере поступления информации из УФК по Тюменской области по каждому договору аренды земельного участка отдельно, на основании документов, указанных в п. 5.1. настоящего Положения.

3.7. Департамент в карточке лицевого счета учитывает решения, судебных органов о взыскании задолженности, пени и штрафов.

3.8. В случае предоставления льгот по арендной плате, пени и штрафам, установленных действующим законодательством, в карточку лицевого счета вносятся соответствующие изменения.

3.9. Карточки лицевого счета хранятся в Департаменте в электронном виде.

4. Учет зачетов и возвратов

4.1. Возврат (возмещение) излишне уплаченных (взысканных) сумм по договорам аренды земельных участков осуществляется в соответствии с правовыми актами.

4.2. Возврат излишне уплаченной суммы арендной платы по договору аренды земельного участка не производится в случае наличия у арендатора задолженности по уплате пени по данному договору аренды земельного участка, задолженности по арендной плате и по уплате пени по другим договорам аренды.

4.3. При выявлении поступлений, ошибочно перечисленных арендатором на КБК не соответствующий цели использования земельного участка, Департамент самостоятельно производит уточнение назначения платежа на нужный код.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13 января 2011 г. N 3-рк в пункт 4.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. При наличии излишне уплаченной суммы по одному договору аренды земельного участка и задолженности по другому(им) договору(ам) аренды земельного участка у одного и того же арендатора перемещение излишне уплаченной суммы производится по письменному заявлению плательщика с учетом погашения задолженности по арендной плате и задолженности по уплате пени с обязательным отражением в карточке лицевого счета, если эта сумма направляется в тот же бюджет, в который была направлена излишне уплаченная сумма. При этом производится запись в лицевой карточке арендатора с указанием номера и даты заявления, суммы и номера договора аренды, на который данная сумма перенесена.

4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

5. Документы, используемые для ведения учета арендной платы
за земельные участки

5.1. Записи о фактически поступивших суммах арендной платы по договорам аренды, заключенным Администрацией города Тюмени, производятся в карточках лицевого счета на основании следующих документов:

а) выписки из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета, выданных УФК по Тюменской области;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13 января 2011 г. N 3-рк в подпункт "б" пункта 5.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) платежных поручений плательщиков, полученных в качестве приложения к сводному реестру УФК по Тюменской области;

в) квитанций формы ПД-4, если платежи зачисляются наличными денежными средствами через отделения Сбербанка РФ;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 13 января 2011 г. N 3-рк подпункт "г" пункта 5.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета города;

д) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "д" пункта 5.1

е) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "е" пункта 5.1

5.2. Департамент ведет учет администрируемых поступлений от арендной платы за земельные участки и документов, предусмотренных п. 5.1. настоящего Положения.

6. Предоставление отчетности и сведений по администрируемым поступлениям

6.1. Департамент формирует и предоставляет в департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени отчетность по администрируемым поступлениям по форме и в сроки, предусмотренные муниципальными правовыми актами города Тюмени.

6.2. Департамент для осуществления прогнозирования доходов бюджета городского округа, источников финансирования дефицита бюджета и анализа исполнения планируемых показателей, мониторинга поступления средств соответствующего доходного источника, задолженности, переплаты по ним предоставляет в департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени необходимую информацию по администрируемым поступлениям по форме и в сроки, предусмотренные муниципальными правовыми актами города Тюмени.