Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Юргинского муниципального района из перечня муниципального имущества Юргинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Юргинского
муниципального района
от 19 декабря 2008 г. N 1742-п

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального
имущества Юргинского муниципального района из перечня муниципального
имущества Юргинского муниципального района, предоставляемого
субъектам малого и среднего предпринимательства# организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 22.07.2008), с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 08.11.2008 г.) и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Юргинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства# организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

2. Имущество, включённое в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включённого в перечень, является администрация Юргинского муниципального района (далее - администрация района).

3. Предоставление в аренду имущества, включённого в перечень, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Право заключить договор аренды имущества, включённого в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

II. Порядок предоставления имущества

5. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо лично обращается в администрацию района с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- справку о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемую в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанную руководителем и заверенную печатью юридического лица;

- справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную печатью юридического лица;

- приказ о назначении на должность первого руководителя;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

- копию паспорта;

- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);

- копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

При согласовании с антимонопольной службой дополнительно представляются:

- перечень видов деятельности, осуществляемых хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную помощь, в течение двух лет, предшествующих дню подачи ходатайства, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение;

- наименование видов продукции, объём продукции, произведённой и реализованной хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную помощь, в течение двух лет, предшествующих дню подачи ходатайства, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

- бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную помощь, по состоянию на последнюю отчётную дату, предшествующую дате подачи ходатайства, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

- перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную помощь, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.

По постановлению главы администрации Юргинского муниципального района перечень необходимых документов, прилагаемых к заявке, может быть расширен.

6. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о номере и дате поступления заявления. Приём заявлений осуществляется в течение рабочего дня в рабочее время, установленное служебным распорядком.

По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате поступления заявления, и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

7. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества, включённого в перечень, подлежат рассмотрению все поступившие заявления.

8. Администрация района в месячный срок принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества:

- об отказе в предоставлении с указанием причин отказа.

Заинтересованному Субъекту направляется почтовым отправлением письменное извещение о принятом решении. В случае принятия решения о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества также направляет Субъекту проект договора аренды для подписания.

9. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды;

е) по иным причинам в соответствии действующим законодательством РФ.

III. Условия предоставления имущества

10. В случае предоставления имущества в аренду на бесконкурсной основе, арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании методики расчёта арендной платы, утверждённой решением Думы Юргинского муниципального района, а в случае проведения торгов - на основании отчёта независимого оценщика.

11. Методика расчёта арендной платы подлежит изменению, но не чаще одного раза в год. Увеличение размера арендной платы не может быть ниже индекса потребительских цен по Тюменской области. Неисполнение обязательств по уплате арендной платы по договорам аренды муниципального имущества обеспечивается неустойкой в размере 0,1% за каждый день просрочки.

12. Субъекты вправе передавать арендованное имущество в субаренду в соответствии с действующим законодательством РФ.

13. В целях сохранения муниципального имущества, сданного в аренду, и получения гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, катастроф, а также причинения вреда третьими лицами (кражи, хищения) муниципальное имущество, сданное в аренду, подлежит страхованию. Страхованию подлежит муниципальное движимое и недвижимое имущество, включая здания, сооружения, транспортные средства, переданные по договору аренды. Субъект обязан за счёт собственных средств провести страхование арендованного имущества. Выгодоприобретателем выступает арендодатель либо балансодержатель арендованного имущества.

14. Для субъектов малого и среднего предпринимательства по решению главы администрации Юргинского муниципального района может быть применен понижающий коэффициент и дифференцирован в размере от 0,4 - 0,8 к расчётной ставке, за исключением организаций, занимающихся игорным бизнесом (кроме детских игровых автоматов), производящих алкогольную продукцию, пунктов обмена валюты.

15. Имущество, включённое в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок в соответствии с действующим законодательством РФ.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

16. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению, администрация района вправе расторгнуть договор аренды.