Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 февраля 2000 г. N Ф04/314-13/А03-2000 Принимая во внимание, что Постановлением Правительства РФ N 248 и постановлением администрации установлены размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним лишь для двух категорий плательщиков: физических лиц и юридических лиц, а истец - предприниматель не является физическим лицом, сделку заключил в качестве предпринимателя и с целью использования недвижимого имущества в предпринимательской деятельности, значит истец должен уплачивать сбор за регистрацию права на недвижимое имущество по ставкам, установленным для юридических лиц, и действия ответчика правомерны

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 3 февраля 2000 г. N Ф04/314-13/А03-2000

Рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Вахлова Аркадия Валентиновича г. Барнаул на постановление от 18.11.99 г. по делу N АОЗ-4723/99-2ж Арбитражного суда Алтайского края,

установил:

Предприниматель без образования юридического лица Вахлов Аркадий Валентинович (далее - предприниматель Вахлов А.В.) предъявил в Арбитражный суд Алтайского края иск к Алтайскому краевому центру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Центр государственной регистрации) о взыскании 1 953 рублей 67 коп., излишне уплаченных истцом при регистрации сделки.

Решением суда от 23.09.99 г. иск удовлетворен по тому мотиву, что суд признал предпринимателя Вахлова А.В. физическим лицом и счел, что при таких обстоятельствах с него должен был взиматься сбор за регистрацию сделки как с физического лица.

Постановлением суда от 18.11.99 г. решение отменено, в иске отказано. При принятии данного решения апелляционная инстанция, руководствуясь нормами статей 2, 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходила из того, что поскольку Вахлов А.В. зарегистрирован как предприниматель, осуществляющий деятельность без образования юридического лица, недвижимое имущество приобретено истцом по договору купли-продажи как предпринимателем и для предпринимательской деятельности, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 г. N 248 такая категория плательщиков как индивидуальные предприниматели не выделена, то Центром государственной регистрации обосновано принята плата с истца за регистрацию сделки в размерах, установленных для юридических лиц.

На постановление апелляционной инстанции предприниматель Вахлов А.В. подал кассационную жалобу с просьбой отменить, решение оставить в силе, полагая, что суд неправильно истолковал нормы статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая, по мнению заявителя жалобы, устанавливает правила регулирования деятельности частного предпринимателя, а не его статус. Заявитель также полагает, что суд неправильно истолковал Постановление Правительства Российской Федерации от 26.02.98 г. N 248 и постановление администрации Алтайского края от 19.03.98 г. N 158, в соответствии с которыми сбор за регистрацию прав собственности на недвижимость определяется, исходя из статуса лица, регистрирующего право собственности, а не из того, с какой целью приобретается это право.

В отзыве на кассационную жалобу ответчик возражает против отмены постановления апелляционной инстанции, так как считает, что суд принял правильное решение, соответствующее нормам материального права.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого постановления апелляционной инстанции, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела видно, что Вахлов А.В. зарегистрирован администрацией Октябрьского района г. Барнаула в качестве предпринимателя без образования юридического лица 13 июля 1995 года.

Следовательно, с этого момента истец приобрел статус предпринимателя и вправе заниматься предпринимательской деятельностью, поскольку в силу части 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.03.99 г. Вахлов А.В заключил с открытым акционерным обществом "Барнаульский ликероводочный завод" как предприниматель. Согласно названному договору в собственность истца передана часть помещения площадью 208,8 кв. метров, расположенного по адресу: г. Барнаул, проспект Ленина, 58. Причем целью покупки упомянутого нежилого помещения является использование его под магазин канцелярских и других непродовольственных товаров, то есть для предпринимательской деятельности.

При регистрации права собственности на недвижимость предприниматель Вахлов А.В. произвел оплату Центру государственной регистрации в общей сумме 2 254 рублей 23 коп. по ставке, взимаемой с юридических лиц, установленной постановлением администрации Алтайского края от 19.03.98 г. N 158.

Считая, что с него неправильно взяли взнос как с юридического лица, предприниматель Вахлов А.В. обратился в суд за защитой своих прав.

В соответствии с частью 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Следовательно, правоспособность индивидуального предпринимателя приравнена к правоспособности юридических лиц - коммерческих организаций, так как согласно части 1 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законов.

О том, что граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, по своему статусу приравнены к юридическим лицам, также указано в совместном Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 г. N 6/8 (пункт 13).

Принимая во внимание, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 г. N 248 и постановлением администрации Алтайского края от 19.03.98 г. N 158 (ред. От 01.04.99 г. N 221) установлены размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним лишь для двух категорий плательщиков: физических лиц и юридических лиц, а предприниматель Вахлов А.В. не является физическим лицом, сделку заключил в качестве предпринимателя и с целью использования недвижимого имущества в предпринимательской деятельности, апелляционная инстанция правильно указала, что истец должен уплачивать сбор за регистрацию права на недвижимое имущество по ставкам, установленным для юридических лиц, и действия ответчика правомерны.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения постановления апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 175, статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

суд постановил:

Постановление от 18.11.99 г. по делу N АОЗ-4723/99-2ж Арбитражного суда Алтайского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.