Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 20 октября 2016 г. N 47/СД статья 19 изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1194/51 "Об утверждении положения о порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области и Положения о порядке предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области и о внесении изменений в Положение о Градостроительном совете Московской области" Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области является уполномоченным органом (далее в целях настоящей статьи - уполномоченным органом) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области (далее - разрешение).

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, направляют заявление о предоставлении разрешения по форме, утвержденной "Положением о порядке предоставления разрешения на отклонение от предельных, параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области", утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N 1194/51 в Комиссию МО по городскому округу Жуковский через уполномоченный орган.

3. К заявлению о предоставлении разрешения прикладываются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

2) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок;

4) копии кадастрового паспорта земельного участка и (или) объекта капитального строительства (выписка из государственного кадастра недвижимости);

5) копии технических паспортов на объекты капитального строительства;

6) материалы, обосновывающие неэффективное использование земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

7) копия градостроительного плана земельного участка;

8) копия заключения Министерства культуры Московской области в случае расположения объекта капитального строительства в границах территорий объектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия;

9) копия заключения Министерства экологии и природопользования Московской области в случае расположения объекта капитального строительства на территориях, которые имеют особое природоохранное, рекреационное и оздоровительное значение, для которых установлен или запланирован к установлению режим особой охраны;

10) в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя.

4. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в приеме заявления о предоставлении разрешения в случае, если заинтересованным лицом не представлен комплект документов, предусмотренный подпунктами 1, 6, 10 пункта 3 настоящей статьи.

5. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

6. Уполномоченный орган в течение 2 календарных дней со дня поступления заявления обеспечивает извещение соответствующего органа местного самоуправления городского округа Московской области о необходимости организации и проведения публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения.

7. Администрация городского округа Московской области не позднее 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении разрешения извещает заинтересованных лиц о проведении публичных слушаний и проводит публичные слушания в соответствии с законодательством Российской Федерации, порядком организации и проведения публичных слушаний определенным уставом муниципального образования и статьей 34 Правил землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области.

8. Заключение о результатах публичных слушаний по предоставлению разрешения и протокол публичных слушаний в течение 5 календарных дней со дня опубликования заключения направляются в уполномоченный орган для подготовки проекта рекомендаций по предоставлению разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятия такого решения.

9. Проект рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятия такого решения, заключение о результатах публичных слушаний по предоставлению разрешения и протокол публичных слушаний направляются уполномоченным органом в Комиссию МО не позднее 7 календарных дней со дня поступления заключения о результатах публичных слушаний по предоставлению разрешения для рассмотрения.

10. Комиссия МО на очередном заседании рассматривает представленные документы и в течение 3 календарных дней направляет на рассмотрение Градостроительного совета Московской области рекомендации о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятия такого решения и протокол заседания Комиссии МО.

В рекомендациях о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении разрешения отражаются:

результаты публичных слушаний;

условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), нормативов градостроительного проектирования, санитарных норм, норм экологической безопасности, охраны объектов культурного наследия, а также соблюдения иных требований, установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей.

11. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с учетом протокола Градостроительного совета Московской области.

12. Уполномоченный орган в течение 3 календарных дней со дня поступления протокола заседания Градостроительного совета Московской области обеспечивает подготовку решения о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятия такого решения и уведомляет заявителя о принятом решении.

13. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения.