Статья 34. Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий

Статья 34. Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий

В состав территориальных зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории включаются территории, определенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

КУРТ-1
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Процент застройки земельного участка		Не более 60%
2	Предельно допустимая этажность		3
3	Минимальные отступы от границ земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
4	Обеспеченность местами хранения транспорта		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
5	Площадь благоустройства		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
6	Плотность сети автомобильных дорог общего пользования		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		3.0. Общественное использование объектов капитального строительства. 3.1. Коммунальное обслуживание. 4.0. Предпринимательство. 7.2. Автомобильный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные		5.1. Спорт
Вспомогательные		3.1. Коммунальное обслуживание. 4.9. Обслуживание автотранспорта. 5.1. Спорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-2
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)		5640 кв. м/га (11,3%) - 12700 кв. м/га (25,4%)
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		5
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Устанавливается документацией по планировке территории
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
6	Расчетная численность населения		Определяется из расчета 28 кв. м, общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека
7	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
8	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
9	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
10	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв м общей площади планируемых объектов капитального строительства
11	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
12	Площадь благоустройства (территория общего пользования)		4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки
13	Рабочие места		50% от расчетной численности населения
14	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
15	Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях		135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
16	Минимальная обеспеченность поликлиниками		17,75 посещения в смену на 1 тыс. населения
17	Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений		948,3 кв. м, на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
18	Мероприятия по развитию транспорта		В соответствии с СТП ТО МО
19	Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции		1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м
20	Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами		40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки
21	Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли		350 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
22	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.1. Коммунальное обслуживание. 5.1. Спорт. 7.2. Автомобильный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12. Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные		3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры. (комплексы). 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.1. Выставочно-ярмарочная деятельность
Вспомогательные		2.7. Обслуживание жилой застройки: 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.5. Образование и просвещение. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-5
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Процент застройки земельного участка		Не более 60%
2	Предельно допустимая этажность		3
3	Минимальные отступы от границ земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
4	Обеспеченность местами хранения транспорта		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
5	Площадь благоустройства		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
6	Плотность сети автомобильных дорог общего пользования		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		3.0. Общественное использование объектов капитального строительства. 3.1. Коммунальное обслуживание. 4.0. Отдых (рекреация). 7.2. Автомобильный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12. Земельные участки (территории) общего пользования 4.4. Магазины
Условно разрешенные		5.1. Спорт
Вспомогательные		3.1. Коммунальное обслуживание. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-8
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)		5640 кв. м/га (11,3%) - 12700 кв. м/га (25,4%)
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		5
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Устанавливается документацией по планировке территории
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
6	Расчетная численность населения		Определяется из расчета 28 кв. м, общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека
7	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
8	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
9	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
10	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв м общей площади планируемых объектов капитального строительства
11	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
12	Площадь благоустройства (территория общего пользования)		4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки
13	Рабочие места		50% от расчетной численности населения
14	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
15	Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях		135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
16	Минимальная обеспеченность поликлиниками		17,75 посещения в смену на 1 тыс. населения
17	Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений		948,3 кв. м, на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
18	Мероприятия по развитию транспорта		В соответствии с СТП ТО МО
19	Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции		1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м
20	Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами		40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки
21	Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли		350 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
22	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.7. Обслуживание жилой застройки: 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.1. Коммунальное обслуживание. 5.1. Спорт. 7.2. Автомобильный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12. Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные		3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.1. Выставочно-ярмарочная деятельность
Вспомогательные		2.7. Обслуживание жилой застройки: 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.5. Образование и просвещение. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-9
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)		5640 кв. м/га (11,3%) - 12700 кв. м/га (25,4%)
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		5
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Устанавливается документацией по планировке территории
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
6	Расчетная численность населения		Определяется из расчета 28 кв. м, общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека
7	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
8	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
9	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
10	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв м общей площади планируемых объектов капитального строительства
11	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
12	Площадь благоустройства (территория общего пользования)		4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки
13	Рабочие места		50% от расчетной численности населения
14	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
15	Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях		135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
16	Минимальная обеспеченность поликлиниками		17,75 посещения в смену на 1 тыс. населения
17	Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений		948,3 кв. м, на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
18	Мероприятия по развитию транспорта		В соответствии с СТП ТО МО
19	Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции		1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м
20	Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами		40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки
21	Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли		350 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
22	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.7. Обслуживание жилой застройки: 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.1. Коммунальное обслуживание. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 5.1. Спорт. 7.2. Автомобильный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные		3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.1. Выставочно-ярмарочная деятельность
Вспомогательные		2.7. Обслуживание жилой застройки: 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

КУРТ-11
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах		51820 кв. м
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		8
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Устанавливается документацией по планировке территории
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Устанавливается документацией по планировке территории
6	Расчетная численность населения		Определяется из расчета 28 кв. м, общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека
7	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
8	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
9	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
10	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв м общей площади планируемых объектов капитального строительства
11	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
12	Площадь благоустройства (территория общего пользования)		4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки
13	Рабочие места		50% от расчетной численности населения
14	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
15	Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях		135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
16	Минимальная обеспеченность поликлиниками		17,75 посещения в смену на 1 тыс. населения
17	Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений		948,3 кв. м, на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
18	Мероприятия по развитию транспорта		В соответствии с СТП ТО МО
19	Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции		1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м
20	Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами		40 кв. м, на 2 тыс. человек населения планируемой застройки
21	Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли		350 кв. м, на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
22	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.7. Обслуживание жилой застройки:. 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.1. Коммунальное обслуживание. 5.1. Спорт. 7.2. Автомобильный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12. Земельные участки (территории) общего пользования. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Условно разрешенные		3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.1. Выставочно-ярмарочная деятельность
Вспомогательные		2.7. Обслуживание жилой застройки: 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.5. Образование и просвещение. 3.8. Общественное управление. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка