Приложение. Положение о выкупе арендованного муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 28 сентября 1999 г. N 171 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению

Владимирского городского Совета народных депутатов

от 13 июня 1996 г. N 61

Положение
о выкупе арендованного муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 1997 г., 28 сентября 1999 г.

I. Общие положения

Настоящее Положение регламентирует отношения между собственником арендуемого муниципального помещения и арендатором, желающим выкупить арендованное имущество в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ст.29 и Гражданского Кодекса Российской Федерации ч.II ст.624.

"Положение о выкупе арендованного муниципального имущества", а также изменения и дополнения к нему принимаются Владимирским городским Советом народных депутатов.

II. Право выкупа

2.1. Право на выкуп арендованного имущества имеют: юридические или физические лица согласно статье 9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", надлежащим образом исполняющие обязанности арендатора по договору аренды в случаях:

- проведения арендатором ремонтно-восстановительных работ в арендуемом помещении, износ которого на момент заключения договора аренды составлял 60%, за собственные средства после утверждения балансодержателем акта выполненных работ независимо от срока аренды;

- использования арендованного имущества не менее 5 лет в зданиях, сооружениях, срок эксплуатации которых более 20 лет.

- использования арендованного имущества не менее 15 лет в зданиях, сооружениях, срок эксплуатации которых не превышает 20 лет.

III. Порядок выкупа арендованного имущества

3.1. Арендатор предоставляет в Комитет по управлению имуществом следующие документы:

- заявление;

- копия Устава;

- справка от балансодержателя;

- справка из БТИ.

3.2. Комитет по управлению имуществом в течение 30 дней со дня поступления заявления о выкупе согласовывает вопрос выкупа арендованного имущества с балансодержателем, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, управлением архитектуры и градостроительства и выносит на решение постоянно действующей комиссии по выкупу арендованного имущества, утвержденной главой местного самоуправления.

В состав постоянно действующей комиссии по выкупу арендованных помещений входят представители:

1. От комитета по управлению имуществом - председатель комиссии.

2. От городского финансового управления - член комиссии.

3. От комитета по земельным ресурсам и землепользованию - член комиссии.

4. От управления архитектуры и градостроительства - член комиссии.

5. От балансодержателя - член комиссии.

6. От городского Совета народных депутатов - 2 члена комиссии.

7. Юрист комитета по управлению имуществом - член комиссии.

При несогласии с решением комиссии заявитель вправе обратиться в городской Совет народных депутатов, который принимает окончательное решение.

3.3. Стоимость арендованного имущества определяется исходя из суммы годовой арендной платы (без учета коэффициента муниципальной опеки), рассчитываемой согласно методике расчета арендной платы за нежилое помещение, утвержденной решением городского Совета народных депутатов N 70 от 21.09.95 г. с изменениями и дополнениями.

- для встроенно-пристроенных помещений сумма годовой арендной платы на день подачи заявления с коэффициентом 5;

- для отдельно стоящих зданий сумма годовой арендной платы на день подачи заявления с коэффициентом 8. Комиссия, учитывая сложившуюся рыночную стоимость на недвижимость по городе, вправе вводить увеличивающий коэффициент к расчетной продажной цене.

Не допускается увеличение расчетной продажной цены в случае, когда арендатор восстановил за собственные средства здание с износом более 60%.

3.4. При стоимости арендованного имущества размером свыше 3000 минимальных размеров оплаты труда арендатору предоставляется рассрочка до 3-месяцев, свыше 5000 - до 6-ти месяцев.

3.5. Право собственности на арендованное имущество наступает после регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о собственности.