Приложение. Положение о выкупе арендованного муниципального имущества

Приложение

к решению

Владимирского

городского Совета

народных депутатов

от 13 июня 1996 г. N 61

Положение
о выкупе арендованного муниципального имущества

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ст. 29 и Гражданского Кодекса Российской Федерации ч. II ст. 624 арендованное имущество может быть выкуплено арендатором в течение действия договора аренды, но не ранее 5 лет со дня вступления договора аренды в силу.

Положение о выкупе арендованного муниципального имущества, а также изменения и дополнения к нему принимаются Владимирским Городским Советом народных депутатов.

I. Общие положения

Настоящее положение регламентирует отношения между собственником арендуемого муниципального имущества и арендатором, желающим выкупить арендованное имущество.

II. Право выкупа

2.1. Право на выкуп арендованного имущества имеют: юридические или физические лица согласно статье 9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", надлежащим образом исполняющие обязанности арендатора по договору аренды в случаях:

- использования арендованного имущества не менее 5 лет;

- проведения арендатором ремонтно-восстановительных работ в арендуемом помещении, износ которого на момент заключения договора аренды составлял не менее 60% (с приложением подтверждающих документов)

III. Порядок выкупа арендованного имущества

3.1. Арендатор предоставляет в Комитет по управлению имуществом следующие документы:

- заявление;

- копия Устава;

- справка от балансодержателя;

- справка из БТИ.

3.2. Комитет по управлению имуществом в течение 30 дней со дня поступления заявления о выкупе согласовывает вопрос выкупа арендованного имущества с балансодержателем, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, управлением архитектуры и градостроительства и выносит на решение постоянно действующей комиссии по выкупу арендованного имущества, утвержденной главой местного самоуправления (прилагается).

3.3. Стоимость арендованного имущества определяется исходя из суммы годовой арендной платы (без учета коэффициента муниципальной опеки), рассчитываемой согласно методике расчета арендной платы за нежилое помещение, утвержденной решением городского Совета народных депутатов N 70 от 21.09.95 г. с изменениями и дополнениями.

- для встроенно-пристроенных помещений сумма годовой арендной платы на день подачи заявления с коэффициентом 5;

- для отдельно стоящих зданий сумма годовой арендной платы на день подачи заявления с коэффициентом 8.

Стоимость 1 кв.м площади выкупаемого помещения должна быть не менее 70 процентов установившейся цены нового жилого фонда по городу Владимиру по справке департамента строительного комплекса. (Это положение не распространяется на арендаторов, восстановивших арендуемое ветхое помещение за собственные средства).

3.4. При стоимости арендованного имущества размером свыше 3000 минимальных размеров оплаты труда арендатору предоставляется рассрочка до 3-месяцев, свыше 5000 - до 6-ти месяцев.

3.5. Право собственности на арендованное имущество наступает после регистрации договора купли-продажи в комитете по управлению имуществом с выдачей свидетельства о собственности.