Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (1 и 2 часть);

- Указом Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду";

- иными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение регулирует:

1.2.1. Порядок сдачи в аренду объектов движимого и недвижимого государственного имущества, в том числе по конкурсу или аукциону.

1.2.2. Расчет арендной платы.

1.2.3. Порядок переоформления договоров аренды, в том числе заключенных до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 в связи с изменением арендодателя.

1.2.4. Учет и контроль госсобственности Владимирской области, сданной в аренду.

1.3. Применительно к целям настоящего Положения в его последующих разделах используются следующие термины и определения:

1.3.1. "Арендодатель" - юридическое лицо, наделенное правами по управлению и распоряжению государственной собственностью или обладающее государственным имуществом на праве хозяйственного ведения и передающее государственное имущество другому лицу в срочное возмездное пользование на основании соответствующим образом оформленного договора аренды.

1.3.2. "Арендатор" - гражданин или юридическое лицо, приобретающее право срочного возмездного пользования государственным имуществом на основании соответствующим образом оформленного договора аренды.

1.3.3. "Хозяйственное ведение" - вещное право государственного унитарного предприятия на владение, пользование и распоряжение государственным имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами.

1.3.4. "Оперативное управление" - вещное право государственного учреждения в отношении закрепленного за ним имущества по владению, пользованию и распоряжению им, осуществляемое в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственниками и назначением имущества.

1.3.5. "Аренда" - способ приобретения срочного возмездного пользования государственным имуществом на условиях, предусмотренных договором аренды с "Арендодателем" без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество (далее по тексту - "договор аренды").

1.3.6. "Балансодержатель" - предприятие, учреждение, у которого госсобственность находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

1.4. "Арендодателем" по договорам аренды движимого и недвижимого имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления, выступает Комитет по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области (далее по тексту - Комитет).

1.5. "Арендодателем" по договорам аренды недвижимого имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения выступает предприятие по согласованию с Комитетом.

1.6. Объекты государственной собственности Владимирской области, могут быть сданы в аренду любым юридическим или физическим лицам, в т.ч. иностранным (зарегистрированным в РФ в установленном законодательством порядке) в соответствии с настоящим Положением до принятия соответствующих нормативных актов, устанавливающих особый порядок и условия их сдачи в аренду и порядок перечисления арендной платы.

1.7. Сдача в аренду нежилых помещений, являющихся памятниками исторического и культурного наследия, находящихся на балансе Государственного центра по учету, использованию и реставрации памятников истории и культуры, регулируется Положением "О порядке сдачи в аренду памятников истории и культуры", принятым решением Законодательного собрания Владимирской области от 26.07.94 N 87, с изменениями и дополнениями к нему. В других случаях, когда памятники истории и культуры находятся на балансе иных хозяйствующих объектов, между "Арендатором" и Государственным центром по учету, использованию и реставрации памятников истории и культуры составляется дополнительное охранное обязательство.

1.8. Приватизация объектов государственной собственности, сданных в аренду, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", положениями Государственной программы приватизации, Указом Президента Российской Федерации "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" от 14.10.92 г. N 1230, другими нормативными актами.