Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета народных депутатов города Владимира от 31 октября 2011 г. N 183 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
- Часть II. Градостроительные регламенты
- Статья 42. Зоны производственного использования
Статья 42. Зоны производственного использования
Статья 42. Зоны производственного использования
1. Зоны производственного использования предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
2. В состав зон производственного использования включаются:
- зона размещения производственных объектов I - II класса санитарной опасности;
- зона размещения производственных объектов III класса санитарной опасности;
- зона размещения производственных объектов IV класса санитарной опасности;
- зона размещения производственных объектов V класса санитарной опасности;
- зона коммунально-складского назначения.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
4. Производственная зона для строительства новых и расширения существующих производственных объектов проектируется с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной зонам, зонам отдыха населения в соответствии с требованиями настоящего раздела с учетом программ экономического, социального, экологического развития Владимирской области.
5. Нормативные параметры застройки, структура производственных зон, классификация производственных объектов и их размещение определяются нормативами градостроительного проектирования Владимирской области и МО Город Владимир.
Действующие на момент выхода настоящих Правил объекты, должны быть приведены в соответствие с действующими санитарными и экологическими нормативами.
П-1. Зона размещения производственных объектов I-II класса санитарной опасности
Зона размещения производственных объектов I-II класса санитарной опасности, предназначенные для размещения производств I и II класса опасности, располагаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Размещение производственных объектов I и II класса опасности допускается только при наличии проекта санитарнозащитной зоны.
|
П-1. Зона размещения производственных объектов I-II класса санитарной опасности | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
|
Легкая промышленность |
|
|
|
Пищевая промышленность |
|
|
|
Строительная промышленность |
|
|
1. |
Производственные предприятия III-V класса |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для |
|
|
санитарной опасности |
данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 80%. 5. В соответствии с требованиями приложения Г СП 42.13330.2011 коэффициент плотности застройки кварталов, занимаемых промышленными предприятиями и другими объектами, как правило, не должен превышать 2,4. 6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Склады |
|
|
2. |
Оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий III-V класса санитарной опасности |
|
|
|
Деловое управление |
|
|
3. |
Производственнолабораторные корпуса, объекты административного назначения |
|
|
|
Транспорт |
|
|
4. |
Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы |
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
5. |
Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта |
|
|
6. |
Механизированные транспортные парки по очистке города |
|
|
7. |
Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом |
|
|
8. |
Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей |
Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Железнодорожный транспорт |
|
|
9. |
Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта |
|
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
10. |
Пункты проката автомобилей |
|
|
|
Автомобильный транспорт (открытые автостоянки грузового междугороднего автотранспорта) |
Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
11. |
Автомобильный транспорт (автостоянки для различного вида транспорта открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные, одноэтажные, многоэтажные) |
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей до 500 и более машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
12. |
Бытовое обслуживание (предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты) |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
13. |
Объекты размещения отходов потребления, мусоросортировочные комплексы |
При проектировании объектов размещения отходов потребления, мусоросортировочных комплексов должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
14. |
Гаражи-стоянки спецтранспорта, автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автокомбинаты (с ремонтной базой) |
Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
15. |
Котельные мощностью до 400 Гкал/ч |
В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76". |
|
16. |
Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовкитехнической воды |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84. |
|
17. |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
18. |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; - канализационные насосные станции перекачки производственных вод; - канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов |
1. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры принимаются в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Удаленность объектов производственного назначения от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций от величины потребляемых ресурсов. 3. На земельных участках объектов производственного назначения следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных коммуникаций. 4. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*". |
|
19. |
Локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа; - очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа) |
|
|
20. |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
21. |
Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
22. |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи) |
|
|
23. |
Автономные тепловые электростанции |
Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
24. |
Электростанции дизельные |
Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
25. |
Защитные сооружения гражданской обороны) |
Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС |
|
26. |
Пожарные части, пожарные депо |
Рассчитывается в соответствии с НПБ 101-95, Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". |
|
|
Предпринимательство |
|
|
27. |
Рекламно-информационные объекты |
Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
|
Обслуживание транспорта |
|
|
1. |
Автостоянки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов) |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Общественное питание |
|
|
2. |
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
3. |
Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Здравоохранение |
|
|
4. |
Поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
5. |
Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
|
|
|
Общее пользование территории |
|
|
6. |
Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ |
В соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
7. |
Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников |
Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
8. |
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы) |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 |
|
|
Общее пользование территории |
|
|
9. |
Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки |
В соответствии с СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85". |
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
10. |
Открытые автостоянки для объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной деятельности) |
1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Воздушный транспорт |
|
|
11. |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории". |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
|
Обеспечение научной деятельности |
|
|
1. |
Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Производственная деятельность |
|
|
|
Тяжелая промышленность |
|
|
|
Нефтехимическая промышленность |
|
|
2. |
Производственные предприятия I-II класса санитарной опасности |
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60%. 2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Склады |
|
|
3. |
Оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий I-II класса санитарной опасности |
|
П-2. Зона размещения производственных объектов III класса санитарной опасности
Зона размещения производственных объектов III-V класса опасности, независимо от характеристики транспортного обслуживания, располагаются на периферии населенного пункта, у границ жилой зоны. Размещение производственных объектов III класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны.
|
П-2. Зона размещения производственных объектов III класса санитарной опасности | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
|
Легкая промышленность |
|
|
|
Пищевая промышленность |
|
|
|
Строительная промышленность |
|
|
1. |
Производственные предприятия III-V класса санитарной опасности |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных антенн и антенномачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 80%. 5. В соответствии с требованиями приложения Г СП 42.13330.2011 коэффициент плотности застройки кварталов, занимаемых промышленными предприятиями и другими объектами, как правило, не должен превышать 2,4, коэффициент застройки - 0,6. 6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Склады |
|
|
2. |
Оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий III-V класса санитарной опасности |
|
|
|
Деловое управление |
|
|
3. |
Производственнолабораторные корпуса, объекты административного назначения |
|
|
|
Транспорт |
|
|
4. |
Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы) |
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
5. |
Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта |
|
|
6. |
Механизированные транспортные парки по очистке города |
|
|
7. |
Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом |
|
|
8. |
Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей |
Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Железнодорожный транспорт |
|
|
9. |
Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта |
|
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
10. |
Пункты проката автомобилей |
|
|
11. |
Открытые автостоянки грузового междугороднего автотранспорта |
Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
12. |
Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест |
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
13. |
Объекты размещения отходов потребления, мусоросортировочные комплексы |
При проектировании объектов размещения отходов потребления, мусоросортировочных комплексов должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
14. |
Гаражи-стоянки спецтранспорта, автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортноэкспедиционные предприятия, автокомбинаты (с ремонтной базой) |
Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
15. |
Предприятия химчистки, прачечные, баннопрачечные комбинаты |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
16. |
Котельные мощностью до 400 Г кал/ч |
В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76". |
|
17. |
Электростанции дизельные |
Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях. |
|
18. |
Автономные тепловые электростанции |
Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
19. |
Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84. |
|
20. |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
21. |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; -канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов |
1. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры принимаются в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Удаленность объектов производственного назначения от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций от величины потребляемых ресурсов. 3. На земельных участках объектов производственного назначения следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных коммуникаций. 4. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80". |
|
22. |
Локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа; очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа |
|
|
23. |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции) |
|
|
24. |
Г азонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
25. |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи |
|
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
26. |
Пожарные части, пожарные депо |
Рассчитывается в соответствии с НПБ 101-95, Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". |
|
27. |
Защитные сооружения гражданской обороны |
Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС. |
|
28. |
Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Предпринимательство |
|
|
29. |
Рекламно-информационные объекты |
Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам, согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
|
Обслуживание транспорта |
|
|
1. |
Автостоянки для различного вида транспорта открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные |
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей до 500 и более машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Общественное питание |
|
|
2. |
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
3. |
Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Здравоохранение |
|
|
4. |
Поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
5. |
Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
6. |
Площадки для установки контейнеров для сбора мусора |
При проектировании объектов размещения отходов потребления, мусоросортировочных комплексов должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
7. |
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84. |
|
|
Общее пользование территории |
|
|
8. |
Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки |
В соответствии с СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85". |
|
9. |
Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ |
В соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. |
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
10. |
Открытые автостоянки для объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной деятельности |
1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Воздушный транспорт |
|
|
11. |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории". |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
|
Обеспечение научной деятельности |
|
|
1. |
Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции |
Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. |
П-2.1. Зона размещения производственных объектов III класса санитарной опасности - зона развития
Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.
Формирование зоны осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.
Градостроительный регламент для зоны П-2.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны П-2.
П-3. Зона размещения производственных объектов IV класса санитарной опасности
Зона размещения производственных объектов IV класса санитарной опасности, независимо от характеристики транспортного обслуживания и производственными объектами V класса с подъездными железнодорожными путями, располагаются на периферии населенного пункта, у границ жилой зоны.
|
П-3. Зона размещения производственных объектов IV класса санитарной опасности | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
|
Легкая промышленность |
|
|
|
Пищевая промышленность |
|
|
|
Строительная промышленность |
|
|
1. |
Производственные предприятия IV-V класса санитарной опасности |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных антенн и антенномачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 80%. 5. В соответствии с требованиями приложения Г СП 42.13330.2011 коэффициент плотности застройки кварталов, занимаемых промышленными предприятиями и другими объектами, как правило, не должен превышать 2,4, коэффициент застройки - 0,6. 6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Склады |
|
|
2. |
Оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV-V класса санитарной опасности |
|
|
3. |
Оптовые оптоворозничной торговли (склады, базы, рынки и другие подобные объекты |
|
|
|
Деловое управление |
|
|
4. |
Производственнолабораторные корпуса, объекты административного назначения |
|
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
5. |
Приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты) |
|
|
6. |
Предприятия химчистки, прачечные, баннопрачечные комбинаты |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
7. |
Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта |
Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
8. |
Механизированные транспортные парки по очистке города |
|
|
9. |
Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом |
|
|
10. |
Автомойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей |
|
|
|
Железнодорожный транспорт |
|
|
11. |
Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта |
|
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
12. |
Пункты проката автомобилей |
|
|
13. |
Автомобильный транспорт (открытые автостоянки грузового междугороднего автотранспорта) |
1. Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей до 300 машино-мест. |
|
14. |
Автостоянки для различного вида транспорта открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные |
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей до 500 и более машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
15. |
Коммунальное обслуживание (гаражи- стоянки спецтранспорта, автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортноэкспедиционные предприятия, автокомбинаты (с ремонтной базой) |
|
|
16. |
Объекты размещения отходов потребления, мусоросортировочные комплексы |
При проектировании объектов размещения отходов потребления, мусоросортировочных комплексов должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
17. |
Котельные мощностью до 200 Гкал/ч |
В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76". |
|
18. |
Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84. |
|
19. |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
20. |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; - канализационные насосные станции перекачки производственных вод; - канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов |
1. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры принимаются в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Удаленность объектов производственного назначения от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций от величины потребляемых ресурсов. 3. На земельных участках объектов производственного назначения следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных коммуникаций. 4. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*". |
|
21. |
Локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа; - очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа |
|
|
22. |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
23. |
Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
24. |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи |
|
|
25. |
Автономные тепловые электростанции |
Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
26. |
Электростанции дизельные |
Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
27. |
Пожарные части, пожарные депо |
Рассчитывается в соответствии с НПБ 101-95, Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". |
|
28. |
Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Предпринимательство |
|
|
29. |
Рекламноинформационные объекты |
Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и др. нормативным правовым актам. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
|
Обслуживание транспорта |
|
|
1. |
Автостоянки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Общественное питание |
|
|
2. |
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
3. |
Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Здравоохранение |
|
|
4. |
Поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
5. |
Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
|
|
|
Общее пользование территории |
|
|
6. |
Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ |
В соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. |
|
7. |
Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки |
В соответствии с СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85". |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
8. |
Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников) |
Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
9. |
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы) |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 |
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
10. |
Открытые автостоянки для объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной деятельности |
1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Воздушный транспорт |
|
|
11. |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории". |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
|
Обеспечение научной деятельности |
|
|
1. |
Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
П-3.1. Зона размещения производственных объектов IV класса санитарной опасности - зона развития
Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.
Формирование зоны осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.
Градостроительный регламент для зоны П-3.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны П-3.
П-4. Зона размещения производственных объектов V класса санитарной опасности
Зона размещения экологически безопасных объектов и производственных объектов V класса опасности, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Могут располагаться у границ жилой зоны.
|
П-4. Зона размещения производственных объектов V класса санитарной опасности | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
|
Легкая промышленность |
|
|
|
Пищевая промышленность |
|
|
|
Строительная промышленность |
|
|
1. |
Производственные предприятия V класса санитарной опасности) |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 80%. 5. В соответствии с требованиями приложения Г СП 42.13330.2011 коэффициент плотности застройки кварталов, занимаемых промышленными предприятиями и другими объектами, как правило, не должен превышать 2,4, коэффициент застройки - 0,6. 6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
2. |
Типографии |
|
|
|
Склады |
|
|
3. |
Оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса санитарной опасности |
|
|
4 |
Оптовые оптово-розничной торговли (склады, базы, рынки и другие подобные объекты) |
|
|
|
Деловое управление |
|
|
5 |
Производственно-лабораторные корпуса, объекты административного назначения |
|
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
6 |
Предприятия химчистки производительностью не более 160 кг в смену) и др. подобные объекты. |
|
|
7 |
Приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты) |
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
8 |
Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы) |
|
|
9 |
Объекты технического обслуживания легкового автотранспорта до 5 постов (без малярно-жестяных работ) |
|
|
10 |
Автозаправочные станции не более 3-х топливо-раздаточных колонок для заправки легкового автотранспорта жидким топливом (с объектами обслуживания) |
|
|
11 |
Мойки легковых автомобилей до 2 постов |
|
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
12. |
Пункты проката автомобилей |
|
|
13. |
Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи- стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 машино-мест |
|
|
|
Магазины |
|
|
14. |
Объекты мелкорозничной торговой сети |
|
|
|
Общественное питание |
|
|
15. |
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
16. |
Котельные мощностью до 200 Гкал/ч |
1. Размещаются при санитарно-защитной зоне не более 50 м. 2. Иные параметры в соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76". |
|
17. |
Электростанции дизельные |
Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях. |
|
18. |
Автономные тепловые электростанции |
Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
19. |
Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84. |
|
20. |
Повысительные водопроводные станции |
|
|
21. |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов |
1. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры принимаются в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Удаленность объектов производственного назначения от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций от величины потребляемых ресурсов. 3. На земельных участках объектов производственного назначения следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных коммуникаций. 4. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80". |
|
22. |
Локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа |
|
|
23. |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
24. |
Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
25. |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т. п.) связи |
|
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
26. |
Пожарные части, пожарные депо |
Рассчитывается в соответствии с НПБ 101-95, Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". |
|
27. |
Защитные сооружения гражданской обороны |
Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС. |
|
28. |
Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Предпринимательство |
|
|
29. |
Рекламноинформационные объекты |
Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
1. |
Автостоянки для различного вида транспорта открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные |
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей до 500 и более машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99" и действующими нормативами градостроительного проектирования. |
|
2. |
Открытые автостоянки для объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной деятельности |
1. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами |
|
|
|
градостроительного проектирования. |
|
|
Общественное питание |
|
|
3. |
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарноэпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
4. |
Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Здравоохранение |
|
|
5. |
Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
6. |
Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
7. |
Площадки для установки контейнеров для сбора мусора |
При проектировании объектов размещения отходов потребления, мусоросортировочных комплексов должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
8. |
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84. |
|
9. |
Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки |
В соответствии с СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85". |
|
10. |
Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ |
В соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. |
|
|
Воздушный транспорт |
|
|
11. |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории". |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
|
Обеспечение научной деятельности |
|
|
1. |
Научноисследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции |
Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. |
|
|
Спорт |
|
|
2. |
Спортплощадки персонала предприятия |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
|
|
3. |
Отдельно стоящие объекты органов внутренних дел, военные комиссариаты |
Расположение и параметры застройки определяются территориальными органами Министерства обороны РФ. |
|
|
Торговые центры |
|
|
4. |
Салоны по продаже автомобилей с техническим обслуживанием до 5 постов |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
5. |
Торгово-развлекательные центры) (с торговой площадью более 1000 кв. м) |
Размещение в соответствии с проектом планировки. |
П-4.1. Зона размещения производственных объектов V класса санитарной опасности - зона развития
Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.
Формирование зоны осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.
Градостроительный регламент для зоны П-4.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны П-4.
П-5. Зона коммунально-складского назначения
Зона коммунально-складского назначения предназначена для коммунальных и складских объектов, логистических комплексов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.
На территориях коммунально-складских зон следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения.
|
П-5. Зона коммунально-складского назначения | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
|
Склады |
|
|
1. |
Сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов, сильно действующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов |
1. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Размеры земельных участков логистических центров и комплексов складов, предназначенных для обслуживания территорий городских населенных пунктов, допускается принимать из расчета 2,5 кв. м./чел., в том числе 2,0 кв. м./чел. для строительства многоэтажных складов. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 4 и 7 настоящих Правил, но не более 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных антенн и антенномачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 80%. 6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 7. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунально-складских зонах, следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 8. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Деловое управление |
|
|
2. |
Конторы (офисы) |
|
|
|
Обеспечение научной деятельности |
|
|
3. |
Научноисследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
3. |
Объекты жилищноэксплуатационного и аварийнодиспетчерские службы |
В соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами. |
|
|
Бытовое обслуживание |
|
|
4. |
Отдельно стоящие бани, сауны, баннооздоровительные комплексы |
|
|
5. |
Приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, |
|
|
|
фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
|
|
6. |
Приемные пункты вторсырья |
|
|
7. |
Предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты |
|
|
|
Магазины |
|
|
8. |
Объекты мелкорозничной торговой сети |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Общественное питание |
|
|
9. |
Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, в том числе встроенные |
|
|
10. |
Ветеринарное обслуживание |
|
|
11. |
Ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных |
|
|
|
Социальное обслуживание |
|
|
12. |
Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты |
|
|
|
Транспорт |
|
|
13. |
Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы |
Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
14. |
Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой), таксомоторные парки, автосалоны с предпродажной подготовкой и техническим обслуживанием |
В соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами. |
|
15. |
Механизированные транспортные парки по очистке города |
|
|
16. |
Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом |
|
|
17. |
Автомобильный транспорт (автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортноэкспедиционные предприятия, автодромы) |
|
|
18. |
Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей |
|
|
|
Автомобильный транспорт |
|
|
19. |
Пункты проката автомобилей |
|
|
20. |
Автостоянки для различного вида транспорта открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, одноэтажные, многоэтажные |
1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Суммарная вместимость автостоянок для хранения легковых автомобилей до 500 и более машино-мест. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 4. Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
21. |
Пожарные части, пожарные депо |
Рассчитывается в соответствии с НПБ 101-95, Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". |
|
22. |
Защитные сооружения гражданской обороны |
Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС. |
|
23. |
Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
1. Количество этажей не более 3. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Предпринимательство |
|
|
24. |
Рекламно-информационные объекты |
Проектирование, изготовление, монтаж, эксплуатация и утилизация объектов наружной рекламы и информации и их частей должны соответствовать установленным в Российской Федерации требованиям качества и безопасности, предъявляемым к продукции, производственным процессам, эксплуатации и услугам согласно техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам устройства электроустановок, правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей и другим нормативным правовым актам. |
|
|
Общее пользование территории |
|
|
25. |
Голубятни |
В соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования и действующими техническими регламентами. |
|
|
Ритуальная деятельность |
|
|
26. |
Бюро похоронного обслуживания, бюро- магазины похоронного обслуживания, дом траурных обрядов |
|
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
|
|
27. |
Отдельно стоящие объекты органов внутренних дел, военные комиссариаты |
|
|
|
Здравоохранение |
|
|
28. |
Станции скорой медицинской помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
В соответствии с проектами планировки территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Отдых (рекреация) |
|
|
29. |
Площадки для выгула и дрессировки собак |
|
|
30. |
Бытовое обслуживание |
|
|
31. |
Общественные туалеты стационарные или мобильные |
Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
32. |
Котельные мощностью до 200 Гкал/ч |
В соответствии с СП 89.13330.2012. "Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76". |
|
33. |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, канализационные насосные станции перекачки производственных вод |
1. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры принимаются в соответствии с требованиями действующих местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*". |
|
34. |
Локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока открытого и закрытого типа |
|
|
35. |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
36. |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
37. |
Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
38. |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необ служиваемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи |
|
|
39. |
Автономные тепловые электростанции |
Параметры устанавливаются в соответствии с СП 90.13330.2012 "Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
40. |
Электростанции дизельные |
Дизельные электростанции должны быть установлены строго в соответствии с нормами проектирования, которые основаны на действующих ГОСТах, СНиПах, правилах и инструкциях. |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
|
Общее пользование территории |
|
|
1. |
Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ |
Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правил благоустройства и содержания территории и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Коммунальное обслуживание |
|
|
2. |
Площадки для хозяйственных целей |
Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими местными |
|
|
(мусоросборников) |
нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
3. |
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы |
Рассчитывается в соответствии с СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 |
|
|
Воздушный транспорт |
|
|
4. |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
В соответствии с Приказом Минтранса РФ от 4 марта 2011 г. N 69 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории". |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
|
Легкая промышленность |
|
|
|
Пищевая промышленность |
|
|
|
Строительная промышленность |
|
|
1. |
Производственные предприятия не выше IV класса санитарной опасности |
Объекты размещаются по обоснованию на основании проекта планировки и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. |
|
|
Торговые центры |
|
|
2. |
Салоны по продаже автомобилей с техническим обслуживанием до 10 постов |
|
|
3. |
Торговоразвлекательные центры (с торговой площадью более 1000 кв. м) |
|
П-5.1. Зона коммунально-складского назначения - зона развития
Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.
Формирование зоны осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.
Градостроительный регламент для зоны П-5.1 аналогичен регламенту, установленному
П-6. Зона размещения складов ВПО "Точмаш" *
Зона размещения складов ВПО "Точмаш" предназначена для складских объектов ВПО "Точмаш".
Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.
После выноса складов ВПО "Точмаш" градостроительный регламент установить в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4.
|
П-6. Зона размещения складов ВПО "Точмаш" * | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1. |
Склады ВПО "Точмаш" |
1. Параметры устанавливаются в границах существующих объектов. |
* Территориальная зона устанавливается до утверждения проекта о переносе объектов с данных территорий (вывода объектов, связанных с функционированием складов) и дальнейшего внесения изменений в настоящие Правила