Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Примерная форма соглашения об установлении сервитута части земельного участка (подготовлено экспертами компании "Гарант")

Соглашение об установлении сервитута части земельного участка


г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]


[Ф. И. О. и паспортные данные (для физических лиц) / полное наименование, Ф. И. О. и должность руководителя, документ, подтверждающий его полномочия и сведения о государственной регистрации (для юридических лиц) собственника земельного участка, обременяемого сервитутом], именуемый в дальнейшем "Собственник", с одной стороны и [Ф. И. О. и паспортные данные (для физических лиц) / полное наименование, Ф. И. О. и должность руководителя, документ, подтверждающий его полномочия и сведения о государственной регистрации (для юридических лиц) лица, в пользу которого устанавливается сервитут], именуемый в дальнейшем "Сервитуарий", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:


1. Предмет соглашения


1.1. Собственник предоставляет Сервитуарию право ограниченного пользования принадлежащей ему на праве собственности частью земельного участка с кадастровым номером [вписать нужное], предназначенного для [целевое назначение], расположенного по адресу: [вписать нужное].

1.2. Сервитут установлен для [обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута] к земельному участку Сервитуария, расположенного по адресу: [вписать нужное]. Площадь сервитута составляет [вписать нужное].

1.3. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута прилагается к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.

1.4. Указанный земельный участок принадлежит Собственнику на основании [правоустанавливающий документ] N [значение] от [число, месяц, год], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.5. Право на земельный участок Сервитуария установлено [правоустанавливающий документ] N [значение] от [число, месяц, год], удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.6. Право ограниченного пользования частью земельного участка включает в себя: [вписать нужное].


2. Размер платы за сервитут и порядок ее внесения


2.1. Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет [вписать нужное].

2.2. В обусловленную плату [включена/не включена] стоимость обслуживания части земельного участка, необходимого для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения, и [не подлежит/подлежит] компенсации с согласованием размера и отражением в Протоколе согласования расходов на содержание части земельного участка.

2.3. Указанная плата выплачивается Сервитуарием путем [указать форму оплаты из числа предусмотренных действующим гражданским законодательством] Собственнику [определить периодичность выплат].


3. Права и обязанности Собственника


3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации сервитута части земельного участка в установленном законодательством порядке, в том числе предоставить необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.2. Предоставить обусловленную часть земельного участка в беспрепятственное пользование Сервитуарию для целей, обусловленных настоящим Соглашением, в течение [вписать нужное] с момента государственной регистрации.

3.1.3. Не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения.

3.1.4. [Иные обязанности].

3.2. Собственник вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль над использованием части земельного участка, переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления.

3.2.2. Ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, требовать его прекращения.

3.2.3. В случаях, когда объект, принадлежащий Собственнику, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, требовать по суду прекращения сервитута.

3.2.4. В судебном порядке досрочно расторгнуть настоящее Соглашение в случае, если осуществление прав Сервитуария противоречит его условиям, наносит ущерб правам Собственника, использует предоставленное ему право пользования способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики земельного участка.

3.2.5. [Иные права].

3.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью участка.


4. Права и обязанности Сервитуария


4.1. Сервитуарий обязан:

4.1.1. Произвести все необходимые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

4.1.2. Использовать часть земельного участка в соответствии с целью и условиями сервитута.

4.1.3. Не нарушать прав других землепользователей, установленный порядок пользования природными ресурсами.

4.1.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки.

4.1.5. Исполнять обязанности, предусмотренные условиями настоящего Соглашения, действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

4.1.6. Своевременно вносить плату за право ограниченного пользования частью земельного участка, обусловленную Соглашением.

4.1.7. [Иные обязанности].

4.2. Сервитуарий имеет право:

4.2.1. На продление настоящего соглашения на согласованных Сторонами условиях путем подачи письменного заявления Собственнику не позднее чем за [значение] дней до окончания срока действия сервитута.

4.2.2. [Иные права].


5. Срок действия сервитута


5.1. Настоящее Соглашение заключено Сторонами сроком на [вписать нужное].

5.2. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.


6. Ответственность Сторон


6.1. Сторона Соглашения, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по Соглашению, несет ответственность при наличии вины.

6.2. В случае нарушения сроков оплаты установленных настоящим Соглашением Сервитуарий несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере [значение] % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственником своих обязанностей, повлекших невозможность пользования частью земельного участка, Собственник несет ответственность в виде возмещения Сервитуарию убытков, возникших вследствие невозможности пользования.


7. Порядок разрешения споров


7.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

7.2. При недостижении взаимопонимания спор будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


8. Заключительные положения


8.1. Сервитут сохраняется в случае перехода права собственности к другому лицу.

8.2. Право ограниченного пользования частью земельного участка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

8.3. Расходы, связанные с заключением настоящего Соглашения, регистрацией сервитута, возлагаются на Сервитуария.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

8.5. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему Соглашению и являются его неотъемлемой частью.

8.6. Соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [адрес местонахождения], а остальные выдаются Собственнику и Сервитуарию.

8.7. По вопросам, не нашедшим отражения в Соглашении, Стороны руководствуются действующим законодательством.


9. Реквизиты и подписи Сторон


Собственник

[вписать нужное]

[вписать нужное]

Сервитуарий

[вписать нужное]

[вписать нужное]

ГАРАНТ:

Примечание. В случае, если Сторонами соглашения об установлении сервитута являются юридические лица, то подписи лиц, уполномоченных на подписание соглашения, скрепляются печатями.


Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Примерная форма соглашения об установлении сервитута части земельного участка


Разработана: Компания "Гарант", апрель, 2020 г.