Примерная форма договора дарения земельного участка и расположенных на нем зданий, строений, сооружений (между физическими лицами) (апрель 2026)

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность [вписать нужное - здание, строение, сооружение] площадью [значение], расположенное по адресу [указать адрес], кадастровый номер [значение], [иные характеристики], а Одаряемый принимает указанный объект недвижимого имущества в качестве дара.

1.2. [Здание, строение, сооружение] (далее - Дар) принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [документы, подтверждающие право собственности] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год].

Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Дар никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.3. По настоящему договору Одаряемому одновременно с передачей права собственности на объект недвижимого имущества передается право собственности на земельный участок площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования.

1.4. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [документы, подтверждающие право собственности] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год].

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым.

2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Дар.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинит Дарителю телесные повреждения.

2.4. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу его безвозвратной утраты.

2.5. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.6. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить Дар, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

3.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1. Переход права собственности на объект недвижимого имущества, передаваемый по договору дарения к Одаряемому, подлежит государственной регистрации и нотариальному удостоверению. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора и государственной регистрацией перехода права собственности, несет [Даритель/Одаряемый].

4.2. Настоящий договор составлен и подписан в трех аутентичных экземплярах, два из которых находятся у Сторон, а третий - в делах нотариуса [Ф. И. О нотариуса, наименование].

4.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

4.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

4.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное, например, почтовых отправлений].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

4.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи недвижимого имущества (земельного участка и расположенных на нем зданий, строений, сооружений) по договору дарения.

4.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.