Примерная форма договора дарения доли в праве собственности на квартиру (подготовлено экспертами компании "Гарант")

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому [цифрами и прописью] доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное], а Одаряемый принимает это в качестве дара.

1.2. Указанная квартира, доля в праве собственности на которую отчуждается, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год].

1.3. Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома [значение] года постройки, состоит из [значение] комнат, общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м, жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м, кадастровый номер [значение].

1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

2.1. На дату заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают [вписать нужное]. При этом данные обстоятельства не являются обременением данной квартиры.

2.2. Одаряемому поступает(ют) в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером [цифрами и прописью] кв. м.

2.3. Даритель пользуется комнатой(ами) размером [цифрами и прописью] кв. м.

2.4. Места общего пользования по настоящему договору будут находиться в пользовании обеих Сторон.

2.5. Одаряемый соразмерно своей доле за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт квартиры, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

3.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

3.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на [цифрами и прописью] доли квартиры в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.

3.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение настоящего договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.5. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

3.6. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1. Переход права собственности на [цифрами и прописью] доли квартиры к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

С момента государственной регистрации перехода права собственности [цифрами и прописью] доли квартиры считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет [вписать нужное].

5.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.6. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

6.7. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.