Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением в целях социальной поддержки одиноких и одиноко проживающих граждан (ноябрь 2024)

1.1. Получатель ренты добровольно передает в собственность Плательщика ренты жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее - квартира), а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

1.2. Передаваемая квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую [значение] кв. м, кадастровый номер [значение].

1.3. Отчуждаемая по настоящему договору квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год].

1.4. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается [вписать нужное] от [число, месяц, год].

1.5. Выкупная цена квартиры, переданной под выплату ренты, определяется Сторонами в размере [вписать нужное].

2.1. Плательщик ренты обязуется предоставить Получателю ренты пожизненное содержание с иждивением, включая обеспечение потребностей в жилье, материальной помощи и уходе, в том числе:

- ежедневное посещение на дому социальным работником;

- покупка и доставка на дом продуктов питания и предметов первой необходимости;

- сдача вещей в ремонт, химчистку и обратная доставка;

- уборка жилого помещения;

- стирка белья;

- покупка и доставка лекарств;

- текущий ремонт жилого помещения за счет средств Плательщика ренты не реже чем 1 раз в 5 лет;

- внесение платы за жилье и коммунальные услуги;

- [вписать нужное].

2.2. Получатель ренты сохраняет за собой право пожизненного проживания и безвозмездного пользования отчуждаемой квартирой.

2.3. Стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц определяется Сторонами в размере [количество] установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом настоящего договора.

2.4. По желанию Получателя ренты предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено равнозначной выплатой периодических платежей в денежной форме.

2.5. Для выполнения непосредственных функций по социальному обслуживанию и уходу Плательщик ренты закрепляет за Получателем ренты на постоянной основе социального работника. По мотивированной просьбе Получателя ренты может быть произведена замена социального работника.

2.6. В случае смерти Получателя ренты Плательщик ренты берет на себя обязанности по организации ритуальных услуг, перечень и объем которых определяются отдельным договором.

3.1. Передача жилого помещения в собственность Плательщику ренты осуществляется по Передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Получателя ренты и осуществляется за счет [получателя/плательщика ренты].

3.3. Переход права собственности на жилое помещение к Плательщику ренты подлежит государственной регистрации.

3.4. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на передаваемое жилое помещение.

3.5. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия Получателя ренты.

4.1. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.2. Получатель ренты гарантирует, что указанное в настоящем договоре жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободно от законных прав третьих лиц.

4.3. Получатель ренты заключает настоящий договор осознанно, по собственной воле, понимает значение своих действий и не считает для себя настоящий договор кабальной сделкой.

5.1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

5.2. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Гражданского кодекса РФ. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

5.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Получателя ренты в связи с изменением его материального положения, выбытием за пределы [наименование населенного пункта] или по иным причинам полученная им денежная компенсация с учетом оплаты коммунальных услуг за весь период содержания с иждивением подлежит возмещению в полном объеме.

6.1. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и сам договор.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами до заключения настоящего договора.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.4. Содержание статьей 600, 601, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено и понятно.

6.5. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией права собственности, несет Плательщик ренты.

6.6. Настоящий договор составлен в [значение] экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса [Ф. И. О.] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам.