Исковое заявление
о расторжении договора аренды и взыскании убытков, подаваемое в третейский суд
В [наименование третейского суда,
в который подается исковое заявление]
Истец: [наименование организации-арендатора]
адрес: [вписать нужное]
Ответчик: [наименование организации-арендодателя]
адрес: [вписать нужное]
Цена иска: [сумма] рублей
[Число, месяц, год] между [наименование организации-арендодателя] (далее - ответчик) и [наименование организации-арендатора] (далее - истец) заключен договор аренды торгового павильона, в соответствии с условиями которого ответчик предоставил, а истец принял во временное пользование торговый павильон общей площадью [значение] кв. м., расположенный по адресу: [вписать нужное].
Договор заключен на срок [число, месяц, год].
В соответствии с пунктом [значение] вышеуказанного договора арендная плата составляет [цифрами и прописью] рублей в год ([цифрами и прописью] в месяц) и уплачивается до [число, месяц, год] текущего месяца.
Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Стороны при заключении договора определили, что арендодатель обязан в срок [число, месяц, год] произвести капитальный ремонт торгового павильона (пункт [значение] договора аренды).
В нарушение пункта [значение] договора ответчик до настоящего времени капитальный ремонт торгового павильона не произвел.
В связи с отсутствием капитального ремонта торговый павильон с [число, месяц, год] не пригоден к использованию.
Таким образом, уплаченная ответчику арендная плата за период [вписать нужное] является убытками. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.
Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки.
[Число, месяц, год] арендатор направил арендодателю письменное уведомление о необходимости выполнения пункта [значение] вышеназванного договора аренды с указанием разумного срока для устранения нарушений.
Однако до настоящего времени ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по договору аренды от [число, месяц, год].
Таким образом, указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления Ответчику исковых требований о расторжении договора аренды от [число, месяц, год] и взыскании убытков.
Пунктом [значение] договора подряда предусмотрено, что "не урегулированные Сторонами споры и разногласия, независимо от оснований их возникновения, которые возникли или могут возн
