Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества
г. [место заключения договора]
| [число, месяц, год]
|
[Наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Принципал", с одной стороны и
[наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Агент", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи объектов недвижимости Принципала, находящихся [вписать нужное] (далее - Агентская деятельность).
1.2. Продажа объектов недвижимости в собственность Покупателя осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Принципалом и Покупателем, найденным Агентом.
1.3. [Указать коммерческие и иные требования к содержанию и характеру Агентской деятельности].
1.4. Права и обязанности по действиям, выполняемым Агентом в соответствии с п. 1.1. настоящего договора, возникают непосредственно у Принципала.
1.5. Территорией деятельности Агента в рамках настоящего договора является [вписать нужное].
2. Права и обязанности сторон договора
2.1. Принципал обязуется:
2.1.1. Предоставить Агенту полную информацию об объектах недвижимости Принципала в виде фотографий и текстового описания на каждый объект.
2.1.2. Предоставить Агенту информацию о самом Принципале для предоставления ее Покупателям.
2.1.3. Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.
2.1.4. Предоставить Агенту на весь срок действия настоящего договора право осуществлять маркетинговые и организационные мероприятия, связанные с поиском потенциального Покупателя.
2.1.5. Обеспечить Агента всей необходимой информацией, имуществом и документами для осуществления Агентской деятельности.
2.1.6. Обеспечить Агента денежными средствами для осуществления Агентской деятельности, а именно: производить возмещение произведенных Агентом расходов, связанных с исполнением настоящего договора.
2.1.7. Выплачивать Агенту вознаграждение за осуществление Агентской деятельности.
2.1.8. Принять от Агента отчет о проделанной работе, приложенные к нему документы и все исполненное им в рамках поручения по настоящему договору.
2.1.9. Сообщать Агенту об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение [значение] дней после его представления.
2.1.10. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в настоящем договоре территории.
2.2. Принципал имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль над деятельностью Агента в части выполнения поручения.
2.2.2. Давать Агенту дополнительные указания, касающиеся выполнения поручения по настоящему договору.
2.2.3. Получать информацию о ходе исполнения Агентом настоящего договора.
2.3. Агент обязуется:
2.3.1. Осуществлять Агентскую деятельность добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала.
2.3.2. Проводить необходимые мероприятия с целью поиска Покупателей, способствовать заключению договоров и соглашений между Принципалом и Покупателями, направленных на приобретение объектов недвижимости Принципала.
2.3.3. Осуществлять рекламу с целью поиска потенциальных Покупателей на приобретение объектов недвижимости Принципала, при этом Агент самостоятельно выбирает источник рекламных публикаций и определяет порядок и периодичность их выхода.
2.3.4. Вести переговоры с Покупателями от имени Принципала.
2.3.5. Своевременно предоставлять Покупателю сведения о Принципале и об объектах недвижимости Принципала.
2.3.6. Организовывать просмотры объектов недвижимости.
2.3.7. В случае недостаточности сведений или неполноты предоставленных документов, а также в случае обнаружения несоответствия сведений, содержащихся в документах, действительным характеристикам недвижимости, не позднее [значение] часов в письменном виде сообщить об этом Принципалу.
2.3.8. Выполнять указания Принципала, касающиеся осуществления Агентской деятельности, если эти указания не противоречат требованиям закона.
2.3.9. Представлять Принципалу по его требованию всю информацию о ходе исполнения поручения по настоящему договору.
2.3.10. Представлять Принципалу отчет о проделанной по настоящему договору работе.
2.3.11. Представлять Принципалу расчет издержек, связанных с исполнением настоящего договора, подтвержденных документально.
2.3.12. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в настоящем договоре.
2.3.13. Обеспечить сохранность переданных Принципалом документов и вернуть их после окончания срока действия настоящего договора.
2.4. Агент имеет право:
2.4.1. Заключать субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.
2.4.2. Своевременно и в полном объеме получать от Принципала все согласованные суммы понесенных расходов, а также вознаграждение в соответствии с настоящим договором.
3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов
3.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет [(цифрами и прописью) рублей/(значение) процентов от продажной стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи между Принципалом и Покупателем].
3.2. Вознаграждение по настоящему договору выплачивается Принципалом Агенту следующим образом: [единовременно, не позднее (значение) дней с даты предоставления отчета о проделанной работе/по достижении необходимого результата в течение [значение] дней/с периодичностью (указать сроки)/в день подписания Принципалом и Покупателем договора купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости].
3.3. Принципал оплачивает понесенные Агентом расходы, связанные с исполнением настоящего договора, в течение [значение] дней со дня представления документов, подтверждающих указанные расходы.
3.4. Выплата вознаграждения и возмещение расходов Агенту осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.
3.5. Обязанность Принципала по оплате вознаграждения и сумм расходов считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Принципала/поступления денежных средств на расчетный счет Агента].
4. Отчеты агента
4.1. Агент обязуется представлять Принципалу отчеты о проделанной работе.
4.2. Отчеты представляются Агентом в сроки: [указать конкретные сроки представления отчетов/по мере исполнения договора/по окончании действия договора] путем [указать способ передачи отчетов].
4.3. Представленный отчет должен содержать: [вписать нужное].
4.4. Агентом к отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом при исполнении настоящего договора.
4.5. При наличии у Принципала возражений по представленному отчету Агента Принципал должен сообщить о них последнему в течение [значение] дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
5. Конфиденциальность
5.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности л
