Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

Приложение
к постановлению Администрации города
от 5 мая 2014 г. N50-п

Положение
о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2014 г.

I. Общие положения

1. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) создан решением Президиума исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов Челябинской области от 13.08.1991 N 285/78.

2. Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Челябинск" (далее - муниципальное имущество), в том числе земельными и лесными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности муниципального образования "город Челябинск" (далее - земельные участки), земельных и кадастровых отношений, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности.

3. Комитет подотчетен в своей деятельности Главе Администрации города Челябинска.

4. Комитет обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, печать с изображением герба города Челябинска и со своим полным наименованием, другие необходимые для своей деятельности печати, бланки, штампы, лицевые счета, открываемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее - действующее законодательство).

5. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, Уставом города Челябинска, муниципальными правовыми актами города Челябинска, настоящим Положением.

6. В штатное расписание Комитета могут быть включены должности работников, отнесенные к должностям муниципальной службы, а также должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы.

7. Структура и штатное расписание Комитета утверждаются муниципальными правовыми актами Администрации города либо иного должностного лица Администрации города Челябинска.

8. Полное наименование Комитета - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

9. Сокращенное наименование Комитета - КУИиЗО города Челябинска.

10. Местонахождение Комитета: ул. Тимирязева, 36, город Челябинск, Россия, 454113.Почтовый адрес Комитета: ул. Тимирязева, 36, город Челябинск, Россия, 454113.

11. Настоящее Положение может дополняться и изменяться в зависимости от изменения основных задач и функций Комитета.

II. Основные цели и задачи Комитета

12. Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования "город Челябинск" полномочий в сфере имущественных отношений.

13. Основными задачами Комитета являются:

1) разработка и реализация единой политики органов местного самоуправления города Челябинска в области имущественных и жилищных отношений;

2) представление и защита прав и законных интересов муниципального образования "город Челябинск" в области имущественных правоотношений;

3) обеспечение эффективного управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными и лесными участками, жилыми помещениями, а также муниципальными унитарными предприятиями города Челябинска (далее - муниципальные предприятия), муниципальными казенными, бюджетными, автономными учреждениями города Челябинска (далее - муниципальные учреждения), акциями (долями) акционерных (хозяйственных) обществ в пределах установленной компетенции Комитета;

4) обеспечение пополнения бюджета города Челябинска;

5) участие в реализации национальных проектов, муниципальных и ведомственных программ по вопросам установленной компетенции Комитета;

6) координация деятельности жилищных отделов администраций районов в городе.

III. Функции Комитета

14. В рамках решения основных задач Комитет выполняет следующие функции:

1) осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) и территориальных (районных) органов Администрации города Челябинска, а также должностных лиц Администрации города Челябинска;

2) принимает правовые акты в пределах установленной компетенции Комитета, оформляемые приказами, решениями Комитета;

3) ведет реестры и осуществляет выдачу выписок из реестров:

- муниципального имущества города Челябинска, в том числе земельных участков;

- жилых помещений специализированного жилищного фонда (жилых помещений в муниципальных общежитиях) города Челябинска;

- жилых помещений маневренного фонда города Челябинска;

- жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Челябинска;

- служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска;

- муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска;

4) ведет учет муниципального имущества, в том числе земельных и лесных участков, составляющего муниципальную казну города Челябинска;

5) оформляет документально выбытие и прием имущества в муниципальную казну города Челябинска;

6) осуществляет в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Челябинска, списание (согласование списания) муниципального имущества;

7) организует проведение кадастровых работ, работ по технической инвентаризации (за исключением земельных и лесных участков), работ по оценке рыночной стоимости, выкупной цены в отношении:

- муниципального имущества, в том числе земельных и лесных участков;

- имущества, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд;

- имущества, в целях его постановки на учет в органе государственной регистрации в качестве бесхозяйного;

- жилых помещений, предоставляемых гражданам по решению суда, возмещение рыночной стоимости которого подлежит из федерального бюджета;

- заключает соответствующие муниципальные контракты, определяя их условия;

8) организует проведение в случаях и порядке, установленном действующим законодательством, специализированной организацией обследования многоквартирных домов, в которых располагаются муниципальные жилые и (или) нежилые помещения, и подготовку соответствующих заключений;

9) осуществляет деятельность по предоставлению государственных и муниципальных услуг и услуг по управлению государственным имуществом в соответствии с административными регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг в установленной сфере деятельности Комитета;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Челябинска от 26 декабря 2014 г. N 226-п в подпункт 10 пункта 14 настоящего приложения внесены изменения См. текст подпункта в предыдущей редакции

10) оформляет установленные действующим законодательством документы, разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Челябинской городской Думы, Главы Администрации города Челябинска или иного уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска предложения (в виде проектов правовых актов) для принятия, изменения или отмены муниципальных правовых актов города Челябинска по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Комитета, в том числе:

- о приеме в муниципальную собственность города Челябинска имущества в порядке разграничения собственности в Российской Федерации, в том числе земельных участков, в силу закона;

- о приеме в муниципальную собственность имущества, созданного (приобретенного) за счет средств бюджета города Челябинска;

- о приеме в муниципальную собственность города Челябинска имущества, признанного в судебном порядке бесхозяйным;

- о приеме в муниципальную собственность города Челябинска выморочного имущества, обращенного в собственность муниципального образования "город Челябинск", включая земельные и лесные участки, акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций;

- о приобретении имущества, в том числе земельных и лесных участков, в муниципальную собственность города Челябинска по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

- о передаче муниципального имущества, земельных и лесных участков в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации;

- об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, для муниципальных нужд;

- об изъятии земельных участков у собственников земельных участков, о прекращении прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в связи с их неиспользованием по целевому назначению или ввиду ненадлежащего использования земельных участков;

- о предоставлении в установленном порядке в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков правообладателям расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений в целях эксплуатации объектов недвижимого имущества, об установлении права ограниченного пользования указанными земельными участками;

- о предоставлении земельных и лесных участков собственникам объектов незавершенного строительства для завершения строительства;

- об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Челябинск", и земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "город Челябинск", государственная собственность на которые не разграничена, в пределах установленной компетенции Комитета;

- о продаже земельных участков или права их аренды для строительства объектов и для целей, не связанных со строительством, на торгах;

- о продаже земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на торгах;

- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками в связи с отказом от права;

- о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, установленным законами Челябинской области;

- о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

- о создании, реорганизации, изменении типа и ликвидации муниципальных учреждений;

- о списании недвижимого муниципального имущества;

- о продаже недвижимого муниципального имущества;

- об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

- о назначении на должность и освобождении от должности руководителей муниципальных предприятий;

- о порядке управления, распоряжения муниципальным имуществом;

- о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование;

- о строительстве (реконструкции) муниципального имущества путем заключения договоров инвестиций, концессионных соглашений;

- об определении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

- об утверждении перечней муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- об установлении и изменении ставок земельного налога и предоставлении льгот отдельным категориям плательщиков;

- о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность лесных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения;

- о приватизации служебного жилого помещения;

- об утверждении схемы расположения земельных и лесных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Челябинск", в федеральной собственности, либо земельных и лесных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в собственности Челябинской области, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами города Челябинска в пределах установленной компетенции Комитета;

- об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте на территории муниципального образования "город Челябинск" с целью:

- последующей подготовки правоустанавливающих документов для эксплуатации существующих объектов недвижимости;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе для строительства индивидуальных жилых домов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства коммерческих объектов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства многоквартирных жилых домов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- дальнейшей подготовки правоустанавливающих документов для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке;

- установления частного (публичного) сервитута;

- о проведении ремонтных работ освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством;

- об определении перечня жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам в связи с их выселением из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, а также о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам во исполнение соответствующих решений суда;

- об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и к жилищному фонду коммерческого использования;

- о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилых помещений фонда коммерческого использования;

11) осуществляет контроль исполнения правовых актов, в том числе муниципальных правовых актов города Челябинска по вопросам, регулирующим имущественные и жилищные отношения;

12) подает заявления от имени муниципального образования "город Челябинск":

- о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные и лесные участки;

- о государственной регистрации возникновения и прекращения публичных и частных сервитутов на земельные и лесные участки, расположенные на территории муниципального образования "город Челябинск", в пределах полномочий органов местного самоуправления;

- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременений (ограничений) прав на муниципальное имущество, в том числе на земельные и лесные участки;

- о постановке объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, на государственный кадастровый учет, внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете (уникальные и дополнительные), снятии с государственного кадастрового учета;

- о постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования "город Челябинск";

- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременения (ограничения) прав на имущество, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд;

13) осуществляет ведение дежурного плана города Челябинска;

14) согласовывает границы земельных участков от имени муниципального образования "город Челябинск" по вопросам установленной компетенции Комитета;

15) осуществляет муниципальный земельный контроль;

16) осуществляет действия, направленные на обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества;

17) обеспечивает контроль использования и сохранности муниципального имущества в пределах установленной компетенции Комитета;

18) выступает организатором торгов по продаже муниципального имущества и земельных участков и имущественных прав на них, а также организатором аукционов по продаже прав на заключение договоров о развитии застроенных территорий;

19) заключает в установленном действующим законодательством порядке:

- договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

- договоры купли-продажи объектов приватизации;

- договоры, соглашения купли-продажи муниципальных жилых помещений;

- договоры купли-продажи земельных участков;

- договоры аренды земельных участков;

- соглашения о выделе муниципальных долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в натуре;

- договоры на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

- договоры залога муниципального имущества;

- договоры на техническое обслуживание и содержание муниципального имущества;

- договоры на предоставление коммунальных услуг в отношении муниципального имущества;

- договоры управления многоквартирными домами в отношении муниципальных жилых и (или) нежилых помещений;

- договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками;

- соглашения об установлении частного (публичного) сервитута в отношении земельных участков, распоряжение которыми осуществляется Администрацией города Челябинска;

- соглашения о выкупе земельного участка и (или) находящегося на нем недвижимого имущества при изъятии для муниципальных нужд;

- соглашения о предоставлении земельного участка взамен изымаемого для муниципальных нужд;

- соглашения о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд при отказе собственников многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, осуществить снос данного дома;

- соглашения о возмещении суммы неосновательного обогащения;

- муниципальные контракты на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологических и других видов работ для муниципальных нужд;

- договоры аренды, купли-продажи лесных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения;

- договоры безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

- соглашения о передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования;

- соглашения о расторжении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, не вступившего в законную силу;

20) выступает выгодоприобретателем при страховании третьими лицами риска утраты, порчи, гибели муниципального имущества, переданного им во владение и (или) пользование и учитываемого в муниципальной казне города Челябинска;

21) выступает учредителем муниципальных предприятий, осуществляет функции и полномочия учредителя муниципальных предприятий и собственника их имущества;

22) координирует работу муниципальных предприятий и учреждений, осуществляет контроль деятельности муниципальных предприятий в области имущественных (в том числе земельных) отношений;

23) согласовывает уставы муниципальных учреждений, учредителями которых являются иные отраслевые (функциональные) органы Администрации города Челябинска;

24) осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципальных учреждений;

25) принимает решения об отнесении муниципального имущества муниципального бюджетного учреждения (муниципального автономного учреждения) города Челябинска к особо ценному движимому имуществу, о внесении изменений в состав особо ценного движимого имущества;

26) входит в состав наблюдательных советов муниципальных автономных учреждений города Челябинска как орган, на который возложено управление муниципальным имуществом;

27) выступает учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных предприятий, иных юридических лиц, создаваемых с участием муниципального образования "город Челябинск", осуществляет функции и полномочия учредителя (участника) данных юридических лиц;

28) осуществляет контроль деятельности указанных в подпункте 27 пункта 14 настоящего Положения юридических лиц в рамках полномочий, установленных действующим законодательством;

29) выступает продавцом муниципального имущества, в том числе земельных и лесных участков, обеспечивает подготовку документов по исполнению решений о приватизации, в том числе:

- создает комиссии по приватизации;

- утверждает планы приватизации;

- принимает решения об условиях приватизации;

- отчитывается о выполнении программ приватизации;

30) проводит экспертизу проектов муниципальных правовых актов города Челябинска, муниципальных контрактов, иных гражданско-правовых договоров и документов правового характера, разрабатываемых иными отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Челябинска, органами местного самоуправления муниципального образования "город Челябинск", на предмет их соответствия действующему законодательству в части имущественных и жилищных отношений;

31) участвует в формировании проектов бюджетов, разработке и реализации муниципальных и областных адресных программ муниципального образования "город Челябинск" в пределах установленной компетенции Комитета;

32) представляет права и законные интересы Комитета и муниципального образования "город Челябинск" в установленной сфере деятельности, в том числе:

- выступает истцом и ответчиком в судах, арбитражных судах всех инстанций, третейских судах, мировых судах, уполномочен представлять в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в деле о банкротстве, требования по денежным обязательствам от имени муниципального образования "город Челябинск" в пределах компетенции органа местного самоуправления;

- представляет в пределах установленной компетенции Комитета органы местного самоуправления в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, органах местного самоуправления, общественных объединениях граждан и иных организациях, обращается к медиатору;

33) осуществляет в установленном порядке полномочия главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Челябинска, главного администратора доходов бюджета города Челябинска в соответствии с возложенными полномочиями;

34) осуществляет взыскание платы, в том числе неосновательного обогащения, за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Челябинск", и земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "город Челябинск", государственная собственность на которые не разграничена;

35) осуществляет истребование из чужого незаконного владения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск", и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Челябинск", государственная собственность на которые не разграничена;

36) взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

37) рассматривает обращения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в части вопросов, относящихся к компетенции Комитета;

38) осуществляет хранение, учет и использование архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета;

39) обеспечивает соблюдение установленного действующим законодательством режима защиты информации, отнесенной к государственной, коммерческой, служебной, иной тайне;

40) осуществляет обработку, в том числе хранение и предоставление, персональных данных в порядке, установленном нормативными правовыми актами;

41) организует обучение, переподготовку и повышение квалификации работников Комитета;

42) осуществляет иные функции для выполнения поставленных перед Комитетом и (или) предусмотренных действующим законодательством задач, возлагаемых на него органами местного самоуправления города Челябинска, а также реализации полномочий в установленной сфере деятельности;

43) осуществляет мониторинг налогооблагаемой базы земельного налога земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Челябинск";

44) осуществляет приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда;

45) осуществляет формирование сводного списка граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального и областного бюджетов в соответствии с действующим законодательством;

46) организует работу и участвует в мероприятиях по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в пределах полномочий Комитета;

47) осуществляет учет граждан:

- изъявивших желание получить земельный участок в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства;

- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- подтвердивших право на предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, в том числе, учет граждан, обладающих правом первоочередного предоставления земельного участка;

- реализовавших право на получение земельного участка в собственность;

48) осуществляет координацию, контроль и проверку деятельности жилищных отделов администраций районов в городе по вопросам соблюдения жилищного законодательства Российской Федерации;

49) организует работу по выявлению и учету освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений из числа выморочного имущества;

50) ведет учет освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений из числа выморочного имущества, в том числе жилых помещений, переданных Администрации города Челябинска по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений Администрации города Челябинска;

51) обеспечивает работу Комиссии при Администрации города Челябинска по вопросам бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительств;

52) осуществляет анализ и обобщение информации по вопросам деятельности Комитета.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Челябинска от 26 декабря 2014 г. N 226-п пункт 14 настоящего приложения дополнен подпунктом 53

53) осуществляет работу по реализации на территории города Челябинска программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в соответствии с возложенными полномочиями.

IV. Права и обязанности Комитета

15. Комитет в целях выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:

1) передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, отчуждать и совершать иные сделки в отношении муниципального имущества, заключать соответствующие договоры;

2) выступать учредителем муниципальных учреждений, сфера деятельности которых не связана с полномочиями отраслевых (функциональных) органов Администрации города Челябинска, осуществлять функции и полномочия, предусмотренные действующим законодательством для учредителя соответствующего типа учреждений;

3) заключать договоры страхования муниципального имущества, учитываемого в муниципальной казне города Челябинска;

4) запрашивать и получать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, в том числе правоохранительных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей информацию, материалы и прочие сведения, необходимые для осуществления возложенных на Комитет функций и задач;

5) представлять интересы муниципального образования "город Челябинск" в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях в пределах установленной компетенции Комитета;

6) вносить на рассмотрение уполномоченных органов местного самоуправления города Челябинска и должностных лиц органов местного самоуправления города Челябинска проекты муниципальных правовых актов города Челябинска, иные предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

7) согласовывать в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов города Челябинска и иных документов;

8) выступать в суде и арбитражном суде в качестве истца и ответчика, в том числе в делах о несостоятельности (банкротстве);

9) размещать муниципальные заказы и заключать муниципальные контракты, иные гражданско-правовые договоры, в том числе на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд Комитета;

10) создавать и (или) входить в состав совещательных, экспертных и иных рабочих органов (советов, комиссий, групп, коллегий) по рассмотрению вопросов, связанных с имущественными и жилищными правоотношениями на территории муниципального образования "город Челябинск";

11) привлекать для осуществления своих функций на договорной основе научные и иные организации, ученых и специалистов в установленном действующим законодательством порядке, а также организовывать профессиональные конференции, семинары, выставки в сфере имущественных отношений;

12) заключать договоры с физическими и (или) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях выполнения возложенных на Комитет полномочий;

13) доверять представлять интересы Комитета иным юридическим и (или) физическим лицам, индивидуальным предпринимателям в пределах установленной компетенции Комитета;

14) созывать совещания по вопросам, находящимся в компетенции Комитета, с привлечением представителей заинтересованных органов местного самоуправления города Челябинска, отраслевых (функциональных) и территориальных (районных) органов Администрации города Челябинска, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей;

15) давать разъяснения федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, а также юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

16) проводить документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) сохранности и целевого использования муниципального имущества;

17) требовать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей устранения нарушений имущественных прав и интересов муниципального образования "город Челябинск";

18) осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством в пределах установленной компетенции Комитета.

16. Комитет обязан:

1) использовать по целевому назначению средства, выделенные из бюджета города Челябинска;

2) исполнять надлежащим образом возложенные на Комитет задачи и функции;

3) вести в установленном порядке бухгалтерский учет и представлять отчеты в соответствующие органы;

4) предоставлять гражданам в установленном порядке информацию в пределах установленной компетенции Комитета.

V. Руководство и организация деятельности Комитета

17. Комитет возглавляет председатель Комитета (далее - Председатель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации города Челябинска.

18. На должность Председателя назначается лицо, имеющее законченное высшее профессиональное образование.

Квалификационные требования к уровню профессионального образования, стажу муниципальной (государственной) службы или стажу работы по специальности, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей, устанавливаются действующим законодательством.

19. Председатель осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия.

20. Председатель несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций и подотчетен в своей деятельности Главе Администрации города Челябинска.

21. Председатель Комитета:

1) принимает решения:

- об условиях приватизации муниципального недвижимого и движимого имущества;

- об изменении способа приватизации муниципального недвижимого и движимого имущества;

- об отмене решений об условиях приватизации муниципального недвижимого и движимого имущества;

- о проведении аукционов на право заключения договоров о передаче прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом;

2) создает, возглавляет и участвует в совещательных, консультативных органах, комиссиях, рабочих группах для выполнения возложенных полномочий;

3) заключает трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий в соответствии с действующим законодательством;

4) имеет право запрашивать и получать информацию от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, в том числе сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

5) является ответственным лицом, имеющим право подписи запросов, направляемых в органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также иные организации, подведомственные органам государственной власти, органам местного самоуправления, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

6) наделен правом использования электронной цифровой подписи и предоставлением соответствующего права работникам Комитета для работы с электронными сервисами и запросами в режиме межведомственного взаимодействия;

7) заключает договоры, соглашения, контракты по вопросам, находящимся в компетенции Комитета, представляет интересы Администрации города Челябинска в органах государственной власти;

8) обеспечивает качественное выполнение в установленные сроки поручений Челябинской городской Думы, Главы Администрации города Челябинска или иного уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

9) действует от имени Комитета без доверенности, издает в пределах установленной компетенции Комитета решения и (или) приказы, подписывает документы, связанные с исполнением осуществляемых Комитетом функций, подписывает от имени Комитета гражданско-правовые договоры, выдает доверенности;

10) представляет Комитет в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях, обеспечивает выполнение возложенных на Комитет задач и функций;

11) представляет на утверждение структуру и штатное расписание Комитета, а также изменения к ним, смету расходов на содержание Комитета;

12) утверждает положения о структурных подразделениях Комитета, должностные инструкции работников Комитета;

13) назначает на должность и освобождает от должности работников Комитета;

14) распределяет должностные обязанности между работниками Комитета;

15) принимает решения о поощрении работников Комитета, а также о наложении на них дисциплинарных взысканий;

16) обеспечивает соблюдение финансовой, учетной и трудовой дисциплины, защиту имущественных прав и интересов Комитета;

17) распоряжается имуществом и средствами Комитета в соответствии с действующим законодательством;

18) имеет право первой подписи на финансовых документах Комитета;

19) вносит на рассмотрение Главы города Челябинска и Главы Администрации города Челябинска предложения по вопросам деятельности Комитета;

20) совершает иные действия по руководству Комитетом;

21) осуществляет контроль, непосредственное руководство работой по охране труда в Комитете;

22) осуществляет контроль, непосредственное руководство организацией работы, обработки, в том числе хранения и предоставления, персональных данных в Комитете;

23) осуществляет контроль, непосредственное руководство организацией соблюдения сроков предоставления государственных и муниципальных услуг, а также сроков подготовки ответов на обращения граждан и юридических лиц.

24) ведет личный прием граждан.

22. Председатель имеет заместителей согласно утвержденной структуре и штатному расписанию, назначаемых на должность и освобождаемых от должности приказом Председателя в порядке, установленном действующим законодательством, по согласованию с Главой Администрации города Челябинска либо иным уполномоченным должностным лицом Администрации города Челябинска.

23. В отсутствие Председателя его функции осуществляет один из заместителей, назначаемый приказом Председателя.

VI. Ответственность

24. Комитет в лице Председателя несет дисциплинарную и иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за ненадлежащее исполнение возложенных на Комитет задач и функций.

25. Работники Комитета несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей, определенных в должностных инструкциях, в соответствии с законодательством о муниципальной службе и Трудовым кодексом Российской Федерации.

VII. Имущество и финансы Комитета

26. Имущество Комитета является собственностью муниципального образования "город Челябинск" и закреплено за ним на праве оперативного управления.

27. Финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством за счет средств бюджета города Челябинска.

VIII. Порядок реорганизации и ликвидации Комитета

28. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

29. Решение о реорганизации или ликвидации Комитета принимается Челябинской городской Думой по представлению Главы Администрации города Челябинска.

30. При реорганизации Комитета все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются правопреемнику в установленном действующим законодательством порядке.

31. Комитет считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации последнего из вновь созданных юридических лиц в установленном действующим законодательством порядке.

При реорганизации Комитета в форме присоединения к другому отраслевому (функциональному) органу Администрации города Челябинска первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного органа в установленном действующим законодательством порядке.

32. При ликвидации Комитета документы постоянного хранения, по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета) передаются на хранение в Архивный отдел Администрации города Челябинска.

33. Ликвидация Комитета считается завершенной, а Комитет - прекратившим свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

IX. Переходные положения

34. В рамках осуществления полномочий и исполнения функций, относящихся ранее к компетенции Управления жилищной политики Администрации города Челябинска и указанных в настоящем Положении, Комитет руководствуется действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Челябинска.