Постановление Администрации Вологодской области от 21 июля 1995 г. N 462 "О продаже земельных участков на территории Вологодской области"

В соответствии с разделом IV Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, Указами Президента РФ от 14.06.92 N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 11.05.95 N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" и на основании постановления главы администрации области от 29.03.95 N 208 "О мероприятиях по исполнению закона области "Об областном бюджете и взаимоотношениях с бюджетами районов и городов на 1995 год" постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие до принятия Земельного кодекса РФ Временное положение о порядке продажи на территории Вологодской области земельных участков (согласно приложению).

2. Установить, что оформление документов, указанных в подпунктах д), е), ж), з) пункта 1 Временного положения, осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и государственным органом архитектуры и градостроительства в месячный срок с даты обращения заявителя.

3. Уполномочить Фонд имущества Вологодской области выступать продавцом земельных участков.

4. Установить, что при продаже земельных участков на условиях и в порядке, установленных настоящим Временным положением и разделом IV Основных положений Государственной программы приватизации, цена на земельные участки определяется в соответствии с действующим законодательством в зависимости от их градостроительной ценности, категории земель и их местоположения.

5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области (Янин А.Д.) в месячный срок привести в соответствие с действующим законодательством земельные отношения с юридическими и физическими лицами, ставшими собственниками имущества в процессе приватизации.

6. Рекомендовать органам местного самоуправления принять соответствующие положения о продаже земельных участков под приватизированными предприятиями относившимися к муниципальной собственности.

7. Постановление подлежит опубликованию в областных газетах "Губернские новости", "Красный Север" и вступает в силу с момента опубликования.

Глава администрации области

Н.М. Подгорнов

Приложение
к постановлению
Администрации области
от 21 июля 1995 г. N 462

Временное положение
о порядке продажи на территории
Вологодской области земельных участков

Настоящее положение устанавливает порядок оформления документов по продаже земельных участков, земельных долей (кроме не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации), на которых расположены приватизированные (приватизируемые) предприятия, иные объекты недвижимости, ранее находившиеся в федеральной и государственной собственности Вологодской области.

1. Для приобретения в собственность земельного участка собственник (за исключением организаций, в уставном капитале которых доля государства составляет более 25% уставного капитала) приватизированных (приватизируемых) предприятий, иных объектов недвижимости представляет в комитет по управлению имуществом Вологодской области (далее комитет) следующие документы:

а) заявку на приобретение в собственность земельного участка (приложение N 1) - 2 экз.;

б) для юридических лиц - нотариально удостоверенные копии учредительных документов (устав, учредительный договор с последующими изменениями) - 2 экз.;

для физических лиц - паспорт;

в) надлежаще удостоверенную копию договора купли - продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации - 2 экз.;

г) выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находятся в частной собственности с расшифровкой по крупным держателям пакетов акций (приложение N 2) - 2 экз.;

д) два экземпляра проверенного и согласованного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству плана границ земельного участка и кадастрового дела на земельный участок, в состав которого входят:

- пояснительная записка;

- документ, удостоверяющий право пользования земельным участком;

- корешки повесток смежным землепользователям для явки на согласование границ;

- протокол установления границ;

- ведомость привязочных и съемочных теодолитных ходов;

- каталог координат углов поворота границ земельного участка;

- ведомости вычисления площади участка;

- схема привязки межевых знаков и углов землепользования на местности;

- экспликация земель участка;

- акт приемки работ, выполненных подрядчиком, районным (городским) комитетом;

- акт установления нормативной цены земли (приложение N 3);

е) ситуационный план, составленных государственным органом архитектуры и градостроительства - 2 экз.;

ж) информацию об ограничениях и публичных сервитутах на приватизируемый земельный участок, составленную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области и государственного органа архитектуры и градостроительства - 2 экз.;

з) заключения облкомзема и государственного органа архитектуры и градостроительства о возможности приватизации земельного участка - 2 экз.

2. Прием заявки при отсутствии надлежаще оформленных документов, а также при представлении документов не в полном объеме не допускается.

3. В течение трех рабочих дней с даты поступления заявки комитет принимает решение о приватизации земельного участка и передает документы в Фонд имущества области для заключения договора купли - продажи и выдачи собственнику приватизируемого предприятия платежного поручения на оплату стоимости земельного участка в установленном размере.

4. Срок для оформления договора купли - продажи земельного участка не должен превышать двух рабочих дней с даты поступления документов в фонд имущества области.

5. Договор купли - продажи регистрируется Продавцом в соответствующем реестре (книге регистрации договоров купли - продажи земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений).

6. Оплата стоимости земельных участков производится в течение 10 дней с момента заключения договора купли - продажи.

7. После поступления денежных средств в счет выкупа земельных участков Продавец направляет по одной копии этого договора в комитет по земельным ресурсам и землеустройству и государственный орган архитектуры и градостроительства.

8. Соответствующие комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры градостроительства обязаны в 2-месячный срок представить заявителю подлежащие регистрации сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, существующих на дату продажи здания, строения, сооружения, предприятия, а также о таких сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти (органов местного самоуправления), принятыми на указанную дату.

9. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли - продажи являются основанием для регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на землю.

10. С момента государственной регистрации договора в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству Покупатель приобретает право собственности на выкупленный земельный участок.

11. После совершения указанных действий комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдает покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенный земельный участок.

12. Контроль за использованием земельного участка в соответствии с договором купли - продажи и законодательством возлагается на комитет по земельным ресурсам и землеустройству, государственный орган архитектуры и градостроительства, управление исторического наследия и туризма Вологодской области. Каждый из этих органов имеет полномочия и обязательства в том случае, если собственник земельного участка не следует тем ограничениям по землепользованию, которые установил указанный орган, предпринять против этого собственника в судебном порядке необходимые меры обеспечивающие соблюдение таких ограничений.

Приложение N 1
к Временному положению
о порядке продажи на
территории Вологодской
области земельных участков

Форма

Заявка
на приобретение в собственность земельного
участка в комитет по управлению имуществом
Вологодской области

     Заявитель ___________________________________________________

                   (наименование юридического лица и его адрес;

     _____________________________________________________________

          Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)

     Расчетный, лицевой счет Заявителя N _________________________

     Реквизиты банка _____________________________________________

     Прошу продать в собственность земельный участок площадью

     _____________________________________________________________

                  (количество единицы измерения)

     расположенный _______________________________________________

                       (местоположение земельного участка.

     _____________________________________________________________

                          состав земель)

     согласно прилагаемому ситуационному плану.

     Заявитель ___________________________________________________

                (Ф.И.О., должность представителя юридического

     _____________________________________________________________

                     лица, Ф.И.О. гражданина)

     _____________________

           (подпись)

     "____" ________________ 199 __ г.

     МП

Приложение N 2
к Временному положению
о порядке продажи на
территории Вологодской области
земельных участков

                             Выписка

                     из реестра акционеров АО

                      ______________________

     АО __________________________________________________________

     является правопреемником государственного предприятия _______

     _____________________________________________________________

     Уставной капитал АО составляет ______________________________

     Общее количество акций ______________________________________

     Акционерами являются ________________________________________

     физические лица ___________ чел., ___________ штук акций, что

     составляет ____________ % уставного капитала;

     юридические лица _______, _______  штук акций, что составляет

     __________ % уставного капитала

     в том числе:

     _____________________ - ________________ шт. - ______________

     _____________________ - ________________ шт. - ______________

     _____________________ - ________________ шт. - ______________

     Доля государства в уставном капитале АО составляет __________

     штук акций - _________ % уставного капитала, в лице _________

     _____________________________________________________________

     Реестр акционеров ведется ___________________________________

     _____________________________________________________________

     Генеральный директор АО

                                                 МП

     Регистратор АО

Приложение N 3
к Временному положению
о порядке продажи на
территории Вологодской
области земельных участков

Акт
установления нормативной цены земельного
участка, заявленного на приобретение
в собственность

     1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение

     участка в собственность. Регистрационный N __________________

     от "____" __________________ 199 __ г.

     2. Целевое назначение использования земельного участка ______

     _____________________________________________________________

     3. Расчет нормативной цены земли:

     _____________________________________________________________

     Площадь земель-   Ставка земель-     Размер       Нормативная

     ного участка,     ного налога на     земельного   цена земли

     га (кв. м2)       единицу площади,   налога          руб.

                       руб./га,            руб.

                       (коп./ кв. м2)

     _____________________________________________________________

           1                 2               3             4

     _____________________________________________________________

     Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым

назначением использования   земель   после   приобретения   их   в

собственность.

     Площадь земельных  участков,  расположенных в границах земель

населенных пунктов,  указывается с точностью до одного квадратного

метра, а в межселенных территориях - до 0,01 га.

     4. Нормативная цена земли составляет _________________ рублей

                                           (сумма прописью)

     Председатель комитета

     по земельной реформе и

     земельным ресурсам                          _________________

                                                     (подпись)

     "____" ____________ 199 __ г.          МП