Приложение N 1. Порядок продажи земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями в Республике Хакасия

Приложение N 1
к постановлению Президиума
Верховного Совета
Республики Хакасия
и Президиума
Совета Министров
Республики Хакасия
от 10 июля 1995 г. N 10/12

Порядок
продажи земельных участков, находящихся
под приватизированными предприятиями в Республике Хакасия

1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями предоставляется:

физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных предприятий или государственного имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций.

При переходе права собственности на предприятие, право на приобретение земельного участка переходит к новому собственнику в установленном законодательством порядке.

При реорганизации юридического лица - собственника приватизированного предприятия, право приобретения земельного участка под ним переходит к правопреемнику в порядке, установленном ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. При приобретении в собственность земельного участка собственник расположенного на нем приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения представляет продавцу (фонду имущества) бедующие документы:

- выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75 процентов акций от установленного капитала юридического лица находится в частной собственности;

- договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации;

- заявку на приобретение в собственность земельного участка (Приложение);

- копии учредительных документов, заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица, или нотариусом, физические лица предъявляют паспорт или документ его заменяющий;

- справку об источниках денежных средств, направляемых на оплату по договору купли-продажи (для юридических лиц), либо справку о доходах (для физических лиц), зарегистрированную в территориальном налоговом органе, если сумма сделки купли-продажи превышает пределы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 206;

- план земельного участка, либо сведения о его расположении в размерах;

- акт установления нормативной цены земельного участка.

Покупатель земельного участка под приватизированным предприятием может подать заявку на приобретение земельного участка полностью или на выкуп его части.

В недельный срок с момента поступления заявки продавец выдает собственнику приватизированного предприятия платежное поручение на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи. Одновременно продавец направляет по одной копии договора в комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры и строительства по месту расположения предприятия.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдает покупателю земельного участка для предъявления в фонд имущества;

- план земельного участка либо сведения о его расположении в размерах;

- свидетельство о праве пользования землей или документ, подтверждающий право пользования (аренды) земельным участком;

- акт установления нормативной цены земельного участка.

3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры в двухмесячный срок представляют заявителю для ознакомления сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных ограничениях, существовавших на дату продажи предприятия, а также об ограничениях, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти, принятыми на указанную дату.

4. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли-продажи являются основанием для регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на землю.

5. Продаже не подлежат находящиеся в государственной (муниципальной) собственности незастроенные земельные участки:

- сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых земель, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый режим приватизации;

- зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;

- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки отнесенные, в соответствии с законодательством, к землям общего пользования);

- расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные для их перспективного развития.