Приложение. Положение о продаже земельных участков при приватизации объектов недвижимости

Приложение
к решению Черногорского
Совета депутатов
от 15 октября 2003 г. N 69

Положение
о продаже земельных участков при приватизации объектов
недвижимости

1. Настоящее положение регулирует вопросы отчуждения земельных участков при приватизации зданий , строений и сооружений , а также объектов , строительство которых не завершено.

2. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом РХ "О местном самоуправлении в РХ", Уставом г.Черногорска.

3. Отчуждение земельных участков производится одновременно с приватизацией самостоятельных объектов недвижимости лицу, приобретающему имущество.

4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, являющихся самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в установленном законе порядке. Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке, при этом размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

5. Земельный участок занимаемый приватизируемым имуществом и необходимый для его использования, отчуждается в границах , которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. План земельного участка прилагается к договору купли -продажи земельного участка.

6. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной или государственной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости , расположенных на отчуждаемом земельном участке, за исключением случаев , прямо предусмотренных федеральными Законами.

В случае необходимости на отчуждаемый земельный участок устанавливается публичный сервитут.

7. Решение о продаже земельного участка в соответствии с настоящим положением принимается Комитетом по управлению имуществом г.Черногорска в течении двух недель со дня обращения. Информация о принятом решении направляется Комитетом Черногорскому городскому Совету депутатов.

8. Договор купли-продажи земельного участка от имени муниципального образования заключается председателем Комитета по управлению имуществом.

9. Договор оформляется в срок не позднее 14 дней с момента принятия решения о продаже земельного участка ( подготовки покупателем всей необходимой документации). Договор подлежит регистрации уполномоченным органом за счет покупателя.

10.Цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества" и республиканскими актами.

11.Покупатель обязан внести денежные средства за выкупаемый земельный участок не позднее 10 дней с момента подписания договора.

12.Не могут быть отчуждены земельные участки в случаях , установленных федеральным и республиканским законодательством

13.Отказ в выкупе земельного участка не допускается за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

14.Во всем что не предусмотрено настоящим Положением , руководствоваться действующим Законодательством РФ и РХ.