Решение Собрания депутатов муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" Республики Марий Эл от 4 декабря 2008 г. N 4 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" и базовых ставок арендной платы на недвижимое имущество"

В соответствии с Федеральными законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Собрание депутатов Горномарийского муниципального района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район".

2. Утвердить базовые ставки арендной платы на недвижимое имущество (прилагаются).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Горномарийский муниципальный район".

4. Признать утратившим силу решение XXX очередной сессии IV созыва Собрания депутатов Горномарийского муниципального района от 28.11.2007 года N 11.

5. Решение вступает в силу с 1 января 2009 года и подлежит официальному опубликованию.

Председатель Собрания депутатов Горномарийского муниципального района

Г. Кудряшов

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район"
(утв. решением XXXVI очередной сессии Собрания депутатов Горномарийского муниципального района от 4 декабря 2008 г. N 4)

1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилым помещением (зданием, сооружением) в соответствии с договором аренды.

Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", в оперативном управлении муниципальных учреждений, в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящего Положения и установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации, определяется по результатам торгов на право заключения договоров аренды имущества собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 8 ноября 2008 года N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции".

Начальная цена годовой арендной платы устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для бюджетных учреждений, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность, рассчитывается по формуле:

, где

- базовая ставка арендной платы за 1 кв.м арендуемой площади в год,

- территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы

- для поселений, удаленных от центров сельских советов - 1,4;

- для поселений, приближенных к центрам сельских советов - 1,8

- центры сельских советов - 2,3;

- г. Козьмодемьянск: центр - 3,2

промышленная зона - 2,5;

нижняя часть города - 1,4.

- коэффициент комфортности.

- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1),

- для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов, независимо от степени их комфортности - 0,8;

S - площадь арендуемого помещения, кв.м;

- коэффициент, учитывающий использование коридоров и мест общего пользования (для кабинетов здания Дома Советов) - 3,9,

- коэффициент инфляции.

3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

4. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением (зданием, сооружением) для арендаторов, не указанных в пункте 2 настоящего Положения, в последующие годы корректируются на уровень инфляции. Коэффициент (дефлятор) определяется Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации ежегодно.

Базовые ставки арендной платы на недвижимое имущество
(утв. решением XXXVI очередной сессии Собрания депутатов Горномарийского муниципального района от 4 декабря 2008 г. N 4)

1. Ввести с 01.01.2009 года базовые ставки арендной платы за один квадратный метр нежилой площади, находящейся в муниципальной собственности района:

для организаций и учреждений, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность - 75 рублей.

2. При предоставлении актового (большого) и малого (каб. 324) залов Дома Советов для заседаний и мероприятий, проводимых организациями и учреждениями всех форм собственности по их заявлениям, установить арендную плату в размере 1000 рублей за мероприятие для большого зала и 800 рублей для малого зала.

3. При предоставлении большого зала во Дворце Культуры им.Я. Эшпая для заседаний и мероприятий, проводимых организациями и учреждениями всех форм собственности по их заявлениям, установить арендную плату в размере 1600 рублей за мероприятие, дискозала - 1300 рублей, прочих залов и фойе - 800 рублей.

4. При предоставлении помещений (залов), находящихся в муниципальной собственности Горномарийского района для заседаний и мероприятий, проводимых организациями и учреждениями всех форм собственности, юридическими и физическими лицами по их заявлениям, установить арендную плату в размере 800 рублей за мероприятие.

5. Установить продолжительность мероприятий не более 3 часов, при более длительном продолжении мероприятия арендная плата взимается дополнительно, согласно установленным ставкам.