Решение Курчатовской городской Думы Курской области от 23 января 2001 г. N 14 "Об утверждении положения "О порядке и условиях приватизации муниципальной собственности города Курчатова" (утратило силу)

Решение Курчатовской городской Думы Курской области
от 23 января 2001 г. N 14
"Об утверждении положения "О порядке и условиях приватизации муниципальной собственности города Курчатова"

ГАРАНТ:

Решением Курчатовской городской Думы Курской области от 31 июля 2008 г. N 49 настоящее Решение признано утратившим силу

В соответствии# ст.ст. 15, 28 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 15 Устава города Курчатова Курчатовская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке и условиях приватизации муниципальной собственности города Курчатова" (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Курчатовской городской Думы Ю.В. Шкуркова.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города

В.М. Михальчев

Положение
о порядке и условиях приватизации муниципальной собственности города Курчатова

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке и условиях приватизации муниципальной собственности города Курчатова" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и "Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 22.07.1994 N 1535.

Положение устанавливает цели, задания, приоритеты, ограничения, порядок приватизации предприятий и объектов муниципальной собственности в городе Курчатове.

1.2. Главными целями приватизации предприятий и объектов муниципальной собственности (далее по тексту - объекты муниципальной собственности) в городе Курчатове являются:

- повышение эффективности экономики города в целом и деятельности отдельных предприятий в городе;

- привлечение в производство инвестиций;

- содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения, а также защите прав частных собственников (акционеров).

1.3. Объекты муниципальной собственности по возможности их приватизации подразделяются на группы:

- объекты муниципальной собственности, подлежащие обязательной приватизации (приложение N 1);

- объекты муниципальной собственности, порядок и условия приватизации которых определяются решением комиссии по приватизации, созданной в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации". В состав комиссии входят представители Комитета по управлению имуществом г. Курчатова, управления финансов г. Курчатова, администрации города, депутаты Курчатовской городской Думы, в случае необходимости представители антимонопольных органов. Решение комиссии утверждается постановлением Главы города.

1.4. Приватизация муниципальных образовательных учреждений регулируется соответствующим законодательством.

1.5. Учреждения и предприятия здравоохранения, а также аптечные учреждения впредь до принятия соответствующего закона или иного законодательного акта Российской Федерации приватизируются по специальному порядку, утверждаемому Правительством Российской Федерации.

II. Образование и распределение средств от приватизации

2.1. Под средствами, полученными от приватизации, понимается вся выручка в деньгах от продажи объектов приватизации и поступления, полученные в процессе приватизации в виде регистрационных сборов, залогов и поступлений.

2.2. Доходы от приватизации поступают в полном объеме в городской бюджет и направляются исключительно:

- на содержание объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не вошедших в имущественный комплекс приватизируемых предприятий;

- на реализацию соответствующих инвестиционных программ.

2.3. Дивиденды по акциям, закрепленные в муниципальной собственности, могут направляться на содержание объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

2.4. Средства, поступающие от приватизации, не подлежат налогообложению.

2.5. Деятельность Комитета не облагается налогами, включая сделки по иным продажам муниципального имущества.

2.6. Контроль за целевым назначением средств, полученных от приватизации и поступающих в городской бюджет, а также дивидендов по акциям, закрепленным в муниципальной собственности, осуществляется управлением финансов г. Курчатова.

III. Порядок приватизации объектов муниципальной собственности города Курчатова

3.1. Инициатива в проведении приватизации муниципальных предприятий может исходить от Комитета, руководителя предприятия, трудового коллектива предприятия (структурного подразделения), юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальной собственности не превышает 25 процентов, физических лиц, а также иных лиц.

3.2. Заявка по утвержденной форме с приложением платежного поручения об уплате госпошлины и документов, являющихся обязательными приложениями к заявке (для трудового коллектива - выписка из копии учредительных документов), регистрируются в день подачи

Заявка трудового коллектива принимается к рассмотрению в случае, если решение о приватизации принято на общем собрании не менее чем половины его членов и подписано членом трудового коллектива, уполномоченным на это общим собранием (конференцией) предприятия, подразделения.

Независимо от результатов рассмотрения заявки сумма уплаченной госпошлины заявителю не возвращается.

3.3. Комитет в месячный срок со дня регистрации заявки принимает решение о приватизации или об отказе приватизации предприятия (объекта) с обязательным уведомлением заявителя о принятом решении в 3-дневный срок с момента его принятия.

3.4. Принятое решение о приватизации публикуется Комитетом в местных органах печати и является одновременно официальным предупреждением работникам указанных предприятий о возможном их увольнении.

3.5. В случае принятия решения о приватизации Комитетом создается комиссия по приватизации и устанавливается срок подготовки плана приватизации.

Комиссия обязана в трехмесячный срок со дня подачи заявки разработать, принять и направить план приватизации на согласование администрации г. Курчатова и трудовому коллективу. Если в недельный срок с момента получения они не приняли соответствующего решения, план считается согласованным.

3.6. План приватизации предприятия определяет способы и сроки приватизации начальную цену предприятия (величину уставного капитала), форму платежа. В состав плана приватизации предприятия может также входить проект его реорганизации, который может предусматривать выделение его подразделений в самостоятельные предприятия.

При приватизации не допускается слияние, присоединение предприятий.

3.7. В случае отклонения плана приватизации комиссия обязана предложить другой вариант плана приватизации. При повторном отклонении плана приватизации трудовым коллективом окончательное решение о доработке, способе и порядке осуществления приватизации принимает администрация г. Курчатова.

3.8. План приватизации утверждает комитет и предприятие включается в план-график конкурсов, аукционов, акционирования.

3.9. Информация о предлагаемых к продаже по коммерческому конкурсу или на аукционе объектов муниципальной собственности, о продаже акций акционерных обществ должна быть опубликована не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона или конкурса в местных органах печати.

3.10. Информационное сообщение должно включать следующие сведения условия аукциона или конкурса и критерии выявления победителя, начальную цену объекта приватизации, форму платежа, условий представления рассрочки, если она предусмотрена, порядок предварительного ознакомления с продаваемым объектом, окончательный срок приема заявок, сумму залога и расчетный счет, на который он должен быть перечислен дата, время и место проведения конкурса (аукциона). Кроме того, указываются сведения о приватизируемом предприятии (объекте), включающие в себя наименование и местонахождение предприятия (объекта), финансовые показатели деятельности предприятия и имущества.

3.11. Комитет заключает с победителем конкурса (аукциона) договор купли-продажи в соответствии и в срок, установленный действующим законодательством и передает имущество по акту приема-передачи.

IV. Способы приватизации объектов муниципальной собственности города Курчатова

4.1. Конкретный способ приватизации определяется рабочей комиссией или комиссией по приватизации, созданной комитетом по управлению имуществом в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и "Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденными Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535.

4.2. Все муниципальные предприятия по отношению к используемым способам приватизации разделяются на 2 группы:

- первая группа включает в себя мелкие предприятия с балансовой стоимостью основных фондов по состоянию на 1 января 1994 года не более 20 млн. рублей, подлежащие продаже по коммерческому или инвестиционному конкурсу, на аукционе;

- вторая группа включает в себя все остальные предприятия, преобразуемые в открытые акционерные общества, акции которых могут быть реализованы в любых из предусмотренных программ и способов.

В случае невыполнения требований настоящего Положения, Комитет (администрация города Курчатова) вправе в установленном порядке принимать решение о расторжении ранее заключенных контрактов с руководителями предприятий, а в случае отсутствия контрактов - об освобождении от занимаемой должности. Преобразование предприятий в открытые акционерные общества в этом случае осуществляется по инициативе Комитета с предоставлением членам их трудовых коллективов льгот только по первому варианту.

4.3. Предусматривается использование в порядке установленном законодательством следующих способов приватизации:

4.3.1. Безвозмездная передача акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, работникам указанных предприятий и приравненных к ним лицам в соответствии со льготами, предусмотренными действующим законодательством.

4.3.2. Продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации:

- работникам предприятий и приравненным к ним лицам по закрытой подписке в соответствии со льготами;

- по инвестиционному конкурсу;

- по коммерческому конкурсу;

- на аукционе;

- на специализированном аукционе по продаже акций.

4.3.3. Продажа предприятий, не являющихся акционерными обществами:

- на аукционах;

- по коммерческому конкурсу, в том числе с ограничением состава его участников;

- по инвестиционному конкурсу.

4.3.4. Продажа имущества (активов) действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий, а также незавершенных строительством объектов на аукционах и по конкурсу.

4.3.5. Продажа долей (паев, акций), находящихся в муниципальной собственности на аукционе, по коммерческому и инвестиционному конкурсу.

4.3.6. Выкуп арендованного имущества.

4.3.7. Продажа недвижимого имущества.

4.4. Продажа предприятия как имущественного комплекса или акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более 50 процентов уставного капитала указанного общества, осуществляется исключительно на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями в соответствии с действующим законодательством.

4.5. При определении способа приватизации муниципального имущества комиссия по приватизации учитывает:

- предложения, содержащиеся в заявках на приватизацию муниципального имущества, поданных в Комитет;

- отраслевые особенности объектов приватизации и их социально-экономическое значение для территории;

- рыночную стоимость объектов приватизации.

V. Преобразование муниципальных предприятий в открытые акционерные общества и порядок принятия решения о их приватизации

5.1. Муниципальные предприятия с балансовой стоимостью основных фондов на 1 января 1994 г. 20 млн. руб. и более подлежат преобразованию в открытые акционерные общества с единовременным предоставлением льгот членам трудовых коллективов и лицам, приравненным к ним, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.2. Учредителями создаваемых открытых акционерных обществ является Комитет.

5.3. Рабочая комиссия, создаваемая на каждом предприятии, подлежащем преобразованию в открытое акционерное общество, разрабатывает и представляет для утверждения в Комитет следующие документы:

- план приватизации;

- акт оценки имущества;

- устав акционерного общества, подготовленный в соответствии с типовым уставом акционерного общества открытого типа, созданного в порядке преобразования муниципального предприятия.

Утвержденный план приватизации предприятия, преобразуемого в открытое акционерное общество, является одновременно заявкой на государственную регистрацию открытого акционерного общества, созданного в процессе преобразования муниципального предприятия.

Если в установленные Комитетом сроки документы не предоставлены, подготовка документов осуществляется комиссией по приватизации, созданной Комитетом и действующей в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий", на основании баланса предприятия, предоставленного им в налоговую инспекцию по месту нахождения предприятия.

Директор и главный бухгалтер предприятия несут ответственность за достоверность акта оценки имущества.

5.4. Дивиденды по акциям, закрепленным в муниципальной собственности, могут направляться на содержание объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых при преобразовании предприятия в акционерное общество (в том числе объектов, временно находящихся в пользовании приватизированных предприятий до момента передачи в муниципальную собственность в соответствии с заключенными между ними соглашениями о совместном финансировании) в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а при отсутствии таких объектов направляются в городской бюджет.

5.5. Запрещается купля-продажа, передача, обмен долями (паями или частями, акциями) между юридическими лицами, в уставном капитале которых доля муниципального имущества составляет 25 процентов и более

5.6. Продажа акций открытого акционерного общества.

Продажа акций открытого акционерного общества, созданного в порядке преобразования муниципального предприятия, осуществляется в следующей последовательности:

- продажа (безвозмездная передача) акций работникам приватизируемого предприятия;

- продажа пакетов акций, составляющих не менее 15 - 25 процентов уставного капитала каждый, по инвестиционному конкурсу, или (и) по коммерческому конкурсу, или (и) на аукционе;

- продажа оставшихся акций на специализированных аукционах по продаже акций.

Акции акционерных обществ, созданных в порядке преобразования муниципальных предприятий, должны быть проданы в течение года с момента утверждения плана приватизации.

Продажа инвестору 35 или более процентов акций, паев или долей участия в уставном капитале эмитента или акций, обеспечивающих более 50 процентов голосов акционеров, осуществляется с соблюдением антимонопольного законодательства Российской Федерации.

5.7. Льготы членам трудового коллектива при продаже акций открытых акционерных обществ.

Льготы членам трудового коллектива приватизируемого предприятия распространяются также на:

- работников, для которых данное предприятие является основным местом работы;

- бывших работников, имеющих стаж работы на приватизируемом предприятии не менее десяти лет для мужчин и семи лет и шести месяцев для женщин и уволенных по собственному желанию, в том числе в порядке перевода на другую работу, по сокращению численности или штата, по инвалидности, а также при реорганизации предприятия;

- лиц, имеющих право в соответствии с законодательством Российской Федерации вернуться на прежнее место работы на этом предприятии, включая лиц, призванных на военную службу во время работы на муниципальном предприятии до преобразования его в акционерное общество, при условии возвращения их на прежнее место работы в течение трех месяцев после демобилизации;

- пенсионеров, оформивших пенсию или вышедших на пенсию (в том числе и по инвалидности) на данном предприятии;

- лиц, уволенных с этого предприятия по сокращению численности или штата после и зарегистрированных в качестве безработных;

- членов семей, являющихся наследниками работников данного предприятия, погибших на нем.

Членам трудового коллектива приватизируемого предприятия и приравненным к ним лицам предоставляется право получения льгот по одному из следующих вариантов:

Вариант 1

Всем членам трудового коллектива приватизируемого предприятия и приравненным к ним лицам, имеющим право на льготы:

передаются именные привилегированные акции, составляющие 25 процентов уставного капитала, но не более 20-кратного размера установленной законодательством Российской Федерации минимальной оплаты труда в расчете на одного работника, единовременно и безвозмездно;

обыкновенные акции (с правом голоса), составляющие до 10 процентов уставного капитала, но на сумму не более 6-кратного размера установленной законодательством Российской Федерации минимальной оплаты труда в расчете на одного работника, продаются по закрытой подписке со скидкой 30 процентов от их стоимости с предоставлением рассрочки до трех месяцев, при этом величина первоначального взноса не может быть менее 50 процентов стоимости акций;

Администрация приватизируемого предприятия - руководителю, его заместителям, главному бухгалтеру, руководителям обособленных структурных подразделений или филиалов на условиях контрактов, заключенных с ними, предоставляется право на приобретение обыкновенных акций на общую сумму, составляющую до 5 процентов от уставного капитала, но не более 2000-кратного размера установленной законодательством Российской Федерации минимальной оплаты труда в расчете на одно лицо.

На предприятиях со среднесписочной численностью более 10 тыс. чел, имеющих обособленные структурные подразделения, а также в случаях, если планом приватизации предусматривается реструктирование предприятий, по решению трудового коллектива перечень должностных лиц администрации, имеющих право на такую льготу, может быть расширен.

Вариант 2

Всем членам трудового коллектива приватизируемого предприятия и приравненным к ним лицам, имеющим право на льготы, предоставляется право приобретения обыкновенных (с правом голоса) акций, составляющих до 51 процента уставного капитала. В этом случае безвозмездная передача акций на льготных условиях не осуществляется.

Вариант 3

Если группа работников предприятия или любые физические лица, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", берут на себя ответственность за выполнение плана приватизации предприятия, недопущение его банкротства и получают согласие общего собрания трудового коллектива на заключение соответствующего договора, срок действия которого не может быть более одного года (без права продления), то членам такой группы, а также указанным физическим и юридическим лицам предоставляется право на приобретение по истечении указанного срока и при выполнении условий упомянутого договора 30 процентов уставного капитала в виде обыкновенных (с правом голоса) акций предприятия.

В договоре определяются обязанности членов группы и пределы их материальной ответственности имуществом, принадлежащим им на праве частной собственности и вносимым в виде залога на сумму не менее 20-кратного размера установленной законодательством Российской Федерации минимальной оплаты труда на момент внесения залога в расчете на каждого члена группы.

При данном варианте всем работникам предприятия (включая членов группы) продаются обыкновенные (с правом голоса) акции на сумму, составляющую 20 процентов уставного капитала, но не более 20-кратного размера установленной законодательством Российской Федерации минимальной месячной оплаты труда в расчете на одного работника, со скидкой 30 процентов от их стоимости и с предоставлением рассрочки на три месяца. При этом величина первоначального взноса не может быть менее 25 процентов стоимости акций.

Порядок распределения безвозмездно передаваемых акций (при выборе первого варианта) определяется решением общего собрания (конференции) трудового коллектива, принятым большинством голосов.

Комитет имеет право продлевать до трех месяцев сроки проведения закрытой подписки на акции среди работников предприятий, исходя из специфики производственной деятельности конкретных предприятий.

Решения о выборе варианта льгот принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива либо удостоверяется подписными листами его членов. Решение считается принятым, если за него проголосовало (подписалось) не менее двух третей списочной численности работников предприятия. При отсутствии указанного решения льготы предоставляются в соответствии с 1-м вариантом.

VI. Продажа акций акционерных обществ по инвестиционному конкурсу, по коммерческому конкурсу, на аукционе, на специализированном аукционе по продаже акций

6.1. По инвестиционному конкурсу продаются пакеты акций акционерных обществ, являющихся муниципальной собственностью, когда от покупателей требуется осуществление инвестиций.

6.2. Продажа пакетов акций акционерных обществ по инвестиционному конкурсу осуществляется в соответствии с положением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

6.3. По коммерческому конкурсу продаются пакеты акций акционерных обществ, являющихся муниципальной собственностью, когда от покупателей требуется выполнение каких-либо условий по отношению к приватизированному предприятию.

6.4. Победителем конкурса является участник, предложение которого полностью отвечают# условиям конкурса и наилучшим образом соответствуют# критерию выявления победителя, то есть предложивший максимальную цену. Продажа пакетов акций акционерных обществ по коммерческому конкурсу осуществляется в соответствии с положением, утвержденным Госкомимуществом России.

6.5. Продажа акций акционерных обществ на аукционах, в том числе с использованием институтов фондового рынка (включая фондовые биржи), осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Порядок продажи акций на специализированном аукционе по продаже акций определяется Госкомимуществом России.

6.7. К участию в специализированном аукционе по продаже акций допускаются все физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

6.8. Специализированный аукцион по продаже акций - это способ продажи акций на открытых торгах, при котором:

- все победители аукциона получают акции по единой цене;

- участие в аукционе определяется путем подачи заявок с указанием общей суммы платежа и количества приобретаемых акций.

6.9. Порядок проведения межрегиональных и всероссийских специализированных аукционов по продаже акций определяется Правительством Российской Федерации.

VII. Определение начальной цены муниципальных предприятий

7.1. Величина уставного капитала при преобразовании муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, оценка стоимости имущества муниципальных предприятий при продаже их на аукционе, по коммерческому или инвестиционному конкурсу, определяются по данным баланса предприятия на 1 января 1994 года с учетом результатов переоценки основных фондов, произведенной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 августа 1992 N 595 "О переоценке основных фондов (средств) в Российской Федерации в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" (с последующими изменениями, внесенными в установленном порядке), в части, не противоречащей "Основным положениям программы приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденным Указом Президента РФ от 22.07.1994 N 1535.

Оценка валютных средств проводится по курсу, устанавливаемому Банком России на момент оценки имущества предприятия.

7.2. По решению Комитета начальная цена при продаже муниципальных предприятий, а также акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования муниципальных предприятий, по конкурсу, на аукционе может устанавливаться в пределах не менее 70 процентов и не более 2-кратной величины номинальной стоимости объекта приватизации

7.3. Начальная цена муниципальных предприятий, а также акций акционерных обществ, созданных в процессе преобразования предприятий, может быть при их продаже по конкурсу или на аукционе увеличена решением Комитета, но не более чем в 20 раз.

7.4. Все изменения состава и стоимости имущества предприятия после даты составления баланса, используемого в соответствии с утвержденным планом приватизации для определения величины уставного капитала (соответственно 1 июля 1992 г и 1 января 1994 года), относятся к изменениям состава и стоимости имущества, находящегося в собственности акционерного общества, и не влияют на размеры его уставного капитала, определенные при утверждении плана приватизации.

7.5. В случае, когда всем категориям работников приватизируемого предприятия и приравненным к ним лицам в соответствии с избранным вариантом льгот продается в совокупности более 10 процентов обыкновенных акций (с правом голоса) или осуществляется безвозмездная передача им привилегированных акций, стоимость продаваемых акций определяется по данным баланса предприятия за отчетный квартал, предшествующий утверждению плана его приватизации, в соответствии с действующим законодательством.

В остальных случаях указанная стоимость устанавливается равной номинальной стоимости акций.

7.6. В целях защиты прав акционеров, акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий:

- эмиссию дополнительных акций могут осуществлять акционерные общества, менее 25 процентов уставного капитала которых находится в муниципальной собственности;

- запрещается увеличение их уставного капитала путем изменения номинальной стоимости ранее выпущенных акций (в том числе в связи с переоценкой стоимости основных фондов предприятия) до продажи 90 процентов первоначально выпущенных акций.

VIII. Продажа имущества (активов) действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий, а также незавершенных строительством объектов

8.1. Продажа имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных предприятий проводится Комитетом исключительно на аукционе с учетом антимонопольного законодательства Российской Федерации и в соответствии с положением, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

8.2. Приватизация незавершенных строительством объектов осуществляется по решению Комитета (в том числе по предложению предприятия) с учетом мнения федеральных органов исполнительной власти путем продажи активов этих объектов на аукционах или по конкурсу, путем учреждения открытого акционерного общества со 100-процентным государственным капиталом с последующей продажей акций.

Выбор одного из указанных выше способов приватизации объектов, не завершенных строительством, осуществляется предприятием в месячный срок с момента принятия решения об их приватизации. Если способ приватизации не определен предприятием в указанный срок, он определяется Комитетом.

Средства, полученные от продажи имущества, распределяются в соответствии с настоящим Положением.

IX. Приватизация недвижимого имущества

9.1. Настоящим Положением регламентируется приватизация следующих объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности:

- сданных в аренду объектов нежилого фонда зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах;

- незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах.

9.2. Выкуп сданных в аренду объектов недвижимого имущества производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действия договора аренды.

9.3. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе предназначенных для реконструкции, осуществляется исключительно на открытых аукционах (конкурсах) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продажа иных объектов нежилого фонда на аукционе, конкурсе не допускается.

Продажа иных объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется Комитетом.

9.4. Право приобретения в собственность на конкурсной, аукционной основе находящихся в муниципальной собственности, незанятых (неиспользуемых) зданий, сооружений, а также незанятых (неиспользуемых) встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, имеют физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

9.5. Цена на приобретаемые арендаторами в собственность здания, строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, устанавливается путем умножения суммы годовой арендной платы на коэффициенты:

- для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные - на коэффициент 2;

- для зданий, сооружений - на коэффициент 3.

При нарушении прав граждан на приобретение в соответствии с законодательством Российской Федерации арендуемого недвижимого имущества защита этих прав осуществляется в судебном порядке.

X. Продажа предприятий-должников

10.1. Продажа муниципальных предприятий-должников, а также их имущества (активов) и находящихся в муниципальной собственности долей участия (паев, акций) в таких предприятиях осуществляется в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 июня 1994 N 1114 "О продаже государственных предприятий-должников" и законодательством о банкротстве.

Приложение N 1

Объекты
муниципальной собственности, подлежащие обязательной приватизации

1. Объект незавершенного строительства (фундамент аптеки), расположенный в 5-м микрорайоне города Курчатова.

Список объектов может быть дополнен на основании решения Курчатовской городской Думы.