Письмо Росземкадастра от 15 августа 2002 г. N ВК/392 О предоставлении сведений государственного земельного кадастра

Письмо Росземкадастра от 15 августа 2002 г. N ВК/392

ГАРАНТ:

О документах, предъявляемых заинтересованными лицами в органы кадастрового учета для получения сведений государственного земельного кадастра, см. письмо Росземкадастра от 22 августа 2003 г. N СС/680

В соответствии с постановлением Правительства от 02.12.2000 N 918 "Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" указанные сведения предоставляются в виде выписки из государственного земельного кадастра (далее ГЗК). Выписка изготавливается в форме кадастрового плана земельного участка.

ГАРАНТ:

См. Правила оформления кадастрового плана земельного участка, утвержденные Росземкадастром 10 апреля 2001 г., а также Правила оформления кадастрового плана территории для расчета кадастровой стоимости земельных участков, утвержденные Росземкадастром 5 марта 2004 г.

Согласно ст.17, 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является план земельного участка, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастровых работ.

Ответственными за проведение кадастровых работ являются земельные кадастровые палаты по соответствующим субъектам федерации, которым приказом Росземкадастра от 26.10.2001 N 166 переданы исполнительские функции по ведению государственного земельного кадастра, в том числе функции по предоставлению сведений.

Гражданским кодексом установлено, что в договорах купли-продажи, аренды и т.п. сторонами должно быть однозначно определено имущество, передаваемое по договору. В связи с этим межевание учтенных земельных участков предлагается проводить только с целью уточнения сведений государственного земельного кадастра в случае противоречивости, недостаточности или отсутствия сведений, позволяющих однозначно определить земельный участок (положение его границ на местности) в качестве имущества, подлежащего передаче по сделке. При отказе правообладателя от уточнения сведений ГЗК кадастровый план земельного участка изготавливается на основании имеющихся документов. В этом случае в строке "16" кадастрового плана земельного участка делаются специальные записи, например:

"Сведений ГЗК недостаточно для определения земельного участка в качестве имущества, подлежащего передаче";

"Площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании";

"Имеющиеся в ГЗК сведения не позволяют определенно установить земельный участок в качестве объекта аренды" и т.п.

Решение о возможности регистрации прав на недвижимое имущество, границы которого не определены, или сделок, предмет которых неоднозначен, принимается учреждениями юстиции по регистрации прав.

Первый заместитель руководителя

В.С.Кислов