Приложение N 1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 17 июня 2011 г. N 031-06-1072/11 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 11 декабря 2007.N 031-06-2539/7

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации
и выдачи градостроительных планов земельных участков,
расположенных на территории г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска, в виде отдельного документа.

1.2. Градостроительный план земельного участка является разновидностью документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска, осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства земельным участкам.

1.3. Организация подготовки, утверждение, регистрация, выдача и хранение градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска, осуществляется комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

1.4. Финансирование работ по подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств бюджета г.Иркутска.

2. Порядок подготовки, утверждения, регистрации
и выдачи градостроительного плана

2.1. Прием заявлений о выдаче градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется соответствующими специалистами и начальниками отделов архитектуры по Октябрьскому, Ленинскому, Свердловскому и Правобережному округам департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в часы приема граждан, установленные правовым актом заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска (далее - часы приема граждан).

Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.1-2.1.9, 2.2.1-2.2.7 настоящего Положения, предоставляются заявителем в виде копий, которые заявителю не возвращаются.

Одновременно с предоставлением копий указанных документов заявителем предоставляются их подлинники, которые после проверки на соответствие им копий документов возвращаются заявителю.

Проверка правильности оформления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, а также наличия всех предусмотренных настоящим Положением необходимых документов, прилагаемых к указанному заявлению, и соответствия предоставленных копий документов их подлинникам, осуществляется соответствующими специалистами и начальниками отделов архитектуры по Октябрьскому, Ленинскому, Свердловскому и Правобережному округам департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в часы приема граждан.

После проведения указанной проверки документов и при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, предусмотренных п.2.3 настоящего Положения, заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подлежит регистрации в соответствии с Положением о рассмотрении обращений граждан в администрации г.Иркутска, утвержденным постановлением мэра г.Иркутска от 21.05.2007 N 031-06-860/7, Инструкцией о порядке регистрации документов в администрации г.Иркутска, утвержденной распоряжением мэра г.Иркутска от 20.10.2006 N 031-10-1463/6, Регламентом работы администрации города Иркутска, утвержденным распоряжением мэра г.Иркутска от 08.05.2008 N 031-10-457/8, и иными муниципальными правовыми актами г.Иркутска.

В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, предусмотренных п.2.3 настоящего Положения, соответствующими специалистами и начальниками отделов архитектуры по Октябрьскому, Ленинскому, Свердловскому и Правобережному округам департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение одного календарного дня с момента поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка подготавливается мотивированный отказ за подписью заместителя начальника департамента по информационным системам обеспечения градостроительной деятельности департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, который в этот же день выдается на руки заявителю (-ям) под роспись в отделе архитектуры по соответствующему округу департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Указанный мотивированный отказ должен содержать ссылки на соответствующие основания для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, предусмотренные п.2.3 настоящего Положения.

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подается правообладателем (-ями) земельного участка на имя заместителя мэра -председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска и должно содержать полное наименование заявителя, его реквизиты, место нахождения и почтовый адрес - для юридических лиц; фамилию, имя, отчество заявителя, его адрес места жительства и почтовый адрес - для физических лиц. В заявлении также должен быть указан перечень прилагаемых к данному заявлению документов.

К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы (с копиями):

2.1.1. в случае, если заявителем является юридическое лицо - учредительные документы, документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление; в случае, если заявителем является физическое лицо - документ, удостоверяющий личность гражданина, либо доверенность лица, уполномоченного представлять интересы заявителя;

2.1.2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана;

2.1.3. правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства);

2.1.4. технические паспорта объектов капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства), подготовленные органом государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

2.1.5. кадастровая выписка о земельном участке, подготовленная по форме, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19.03.2008 N 66;

2.1.6. выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, содержащие сведения об объектах учета (при наличии в границах земельного участка объектов капитального строительства), подготовленные в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 08.09.2006 N 268;

2.1.7. технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

2.1.8. при наличии в границах земельного участка одного или нескольких объектов, отнесенных к объектам культурного наследия, включенным в реестр, в соответствии со ст.64 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", или когда-либо обладавших статусом выявленного объекта культурного Наследия:

2.1.8.1. в случае если перечисленные объекты на момент подачи заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка занесены в реестр, заявителем в отношении каждого из таких объектов предоставляется выданная соответствующим органом охраны объектов культурного наследия информация из реестра об историческом назначении объекта культурного наследия, наименовании органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, наименовании нормативного правового акта, дате и номере его принятия, регистрационном номере и дате постановке на учет в реестр;

2.1.8.2. в случае если перечисленные объекты на момент подачи заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка не занесены в реестр, заявителем предоставляется выданная соответствующим органом охраны объектов культурного наследия информация, подтверждающая отсутствие в границах земельного участка объектов, занесенных в реестр.

2.2. В случае если на земельном участке расположен либо ранее располагался многоквартирный дом и земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка, поданному и оформленному в соответствии с абзацами 1, 2, 3, 8 п.2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы (с копиями):

2.2.1. в случае если заявителем является юридическое лицо - учредительные документы, документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление; в случае если заявителем является физическое лицо - документ, удостоверяющий личность гражданина, либо доверенность лица, уполномоченного представлять интересы заявителя;

2.2.2. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, подготовленная по форме, установленной Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.09.2003 N 226;

2.2.3. технические паспорта объектов капитального строительства (при наличии в границах земельного участка объектов капитального строительства);

2.2.4. кадастровая выписка о земельном участке, подготовленная по форме, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19.03.2008 N 66;

2.2.5. технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

2.2.6. выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, содержащие сведения об объектах учета (при наличии в границах земельного участка объектов капитального строительства), подготовленные в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 08.09.2006 N 268;

2.2.7. при наличии в границах земельного участка одного или нескольких объектов, отнесенных к объектам культурного наследия, включенным в реестр, в соответствии со ст.64 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", или когда-либо обладавших статусом выявленного объекта культурного наследия:

2.2.7.1. в случае если перечисленные объекты на момент подачи заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка занесены в реестр, заявителем в отношении каждого из таких объектов предоставляется выданная соответствующим органом охраны объектов культурного наследия информация из реестра об историческом назначении объекта культурного наследия, наименовании органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, наименовании нормативного правового акта, дате и номере его принятия, регистрационном номере и дате постановке на учет в реестр;

2.2.7.2. в случае если перечисленные объекты на момент подачи заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка не занесены в реестр, заявителем предоставляется выданная соответствующим органом охраны объектов культурного наследия информация, подтверждающая отсутствие в границах земельного участка объектов, занесенных в реестр.

2.3. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, являются:

- предоставление заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, не подписанного заявителем, либо уполномоченным им лицом:

- несоответствие перечня прилагаемых документов, отображенного в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка, перечню документов, фактически представленных заявителем;

- приложение к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка неполного перечня документов, предусмотренных подпунктами 2.1.1-2.1.8, 2.2.1-2.2.7 настоящего Положения;

- несоответствие предоставленных заявителем копий документов их подлинникам.

2.4. Основаниями для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка являются:

- несоответствие документов, представленных заявителем, требованиям действующего законодательства;

- наличие противоречий между сведениями, содержащимися в документах, представленных заявителем;

- наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление о выдаче градостроительного плана, объекта (-ов) капитального строительства, частично расположенного (-ых) за пределами границ данного земельного участка;

- наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление о выдаче градостроительного плана, объекта (-ов) капитального строительства, вид разрешенного использования которого (-ых) не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

2.5. Градостроительный план земельного участка утверждается распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Утвержденный распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска градостроительный план земельного участка в день его утверждения регистрируется комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска в журнале регистрации градостроительных планов земельных участков с указанием даты, номера и наименования распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска об утверждении градостроительного плана земельного участка, номера, присвоенного градостроительному плану земельного участка в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93. В день выдачи градостроительного плана земельного участка заявителю (-ям) в указанный журнал вносится дата выдачи данного градостроительного плана земельного участка заявителю (-ям), о чем заявителем (-ями) делается соответствующая роспись.

2.6. Градостроительный план земельного участка подготавливается в трех экземплярах. После его утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются на руки заявителю в приемной комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, о чем заявитель (-ли) расписывается (-ются) в журнале регистрации градостроительных планов земельных участков. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях хранится в комитете по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

2.7. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска осуществляет подготовку, утверждение и регистрацию градостроительного плана земельного участка в течение 30 дней с момента поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

В случае наличия оснований для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка, указанных в п.2.4 настоящего Положения, соответствующими специалистами и начальниками отделов архитектуры по Октябрьскому, Ленинскому, Свердловскому и Правобережному округам департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 30 дней с момента регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка подготавливается мотивированный отказ за подписью заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, который под роспись выдается на руки заявителю (-ям) в приемной комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Указанный мотивированный отказ должен содержать ссылки на соответствующие основания для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка, предусмотренные п.2.4 настоящего Положения, а также указание на нормативные правовые акты, требованиям которых не соответствуют документы, представленные заявителем (-ями) при подаче заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

2.8. Отказ в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, а также отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка могут быть обжалованы заявителем посредством обращения в суд в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации

Заместитель главы администрации - председатель Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска

Е.А.Харитонов