Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 декабря 2004 г. N А19-6309/04-7-Ф02-4961/04-С2 Суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды участков лесного фонда, в связи с тем что допущенные арендатором нарушения условий договора не являются существенными и устранены в разумный срок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа
от 2 декабря 2004 г. N А19-6309/04-7-Ф02-4961/04-С2
(извлечение)

Государственное учреждение (ГУ) "Балаганский лесхоз" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Кумарейский ЛПХ" о расторжении договора аренды участков лесного фонда от 21.02.2001.

Решением суда от 29 июля 2004 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

ГУ "Балаганский лесхоз" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой на принятый по делу судебный акт, указав на неполное исследование судом обстоятельств дела и неправильное применение норм материального права: пункта 1 статьи 432, статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 28, абзаца 4 статьи 31, статей 33, 105 Лесного кодекса Российской Федерации, пункта 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.98 N 345.

В кассационной жалобе содержатся доводы о том, что ответчиком нарушены условия договора аренды участков лесного фонда от 21.02.2001, что является основанием для расторжения договора. По мнению заявителя, суд неправомерно отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что все указанные истцом нарушения ответчиком условий договора не являются существенными и ответчик устранил все нарушения.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Кумарейский ЛПХ" указало на необоснованность ее доводов, просило в удовлетворении жалобы отказать.

Присутствующий на судебном заседании представитель ГУ "Балаганский лесхоз" подтвердил доводы кассационной жалобы.

ООО "Кумарейский лесхоз" о времени и месте судебного заседания извещено (уведомление N 75671), своего представителя в суд кассационной инстанции не направило.

Проверив законность и обоснованность решения от 29 июля 2004 года в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

21.02.2001 между истцом и ответчиком заключен договор аренды участков лесного фонда, согласно которому ответчику в долгосрочное возмездное пользование был передан участок лесного фонда, расположенный в Балаганском районе Иркутской области в лесном фонде Балаганского лесхоза, сроком на пять лет.

Согласно пункту 8.10 договора ответчик обязан в течение года после подписания передаточного акта составить план организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на арендованном участке лесного фонда.

В соответствии с пунктом 8.14 договора ответчик обязан сдавать арендодателю лесосеки при завершении на них работ в состоянии, определенном лесорубочным билетом, возмещать штрафы и неустойки в случае нарушения норм и правил лесопользования.

Пунктом 8.16 договора предусмотрена обязанность арендатора производить за свой счет и в установленные арендодателем сроки лесовосстановительные мероприятия на вырубках.

Согласно пункту 8.23 договора арендатор обязан оплачивать арендную плату равными частями ежеквартально, путем предоплаты до начала квартала.

ГУ "Балаганский лесхоз" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Кумарейский ЛПХ" о расторжении договора аренды участков лесного фонда от 21.02.2001, мотивированным нарушением ответчиком условий, предусмотренных пунктами 8.10, 8.14, 8.16, 8.23 договора. Истец указал, что ответчиком допущены следующие нарушения: не составлен план рубок главного пользования в течение года после подписания передаточного акта, не проводились лесовосстановительные мероприятия, нет актов передачи лесных культур; ответчик имеет задолженность по арендной плате в сумме 1952262 рубля 93 копейки; ответчиком не исполнена обязанность сдавать истцу лесосеки при завершении на них работ в надлежащем состоянии, возмещать штрафы, неустойки в случае нарушения норм и правил лесопользования.

Арбитражным судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком составлен пятилетний план рубок на период 2003-2005 годы, представленный истцу для согласования 16.04.2004, произведены работы по текущим лесосекам, в 2003 году созданы культуры способом посадки. На момент рассмотрения исковых требований задолженность ответчика по арендной плате погашена, арендная плата оплачена до сентября 2004 года. Часть задолженности по решениям арбитражного суда о взыскании неустойки за нарушение правил лесопользования ответчиком погашена.

Отказывая в удовлетворении иска со ссылкой на пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд исходил из того, что существенные нарушения ответчиком условий договора отсутствуют. Допущенные нарушения условий договора в разумный срок устранены.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает правильными выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды участков лесного фонда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Суд дал оценку допущенных ответчиком нарушений условий договора и пришел к правильному выводу о том, что они не являются существенными. Кроме того, судом установлено, что нарушения ответчиком устранены в разумный срок.

При таких условиях оснований для расторжения договора не имеется.

Судом не допущено нарушений и неправильного применения норм права, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы.

Учитывая изложенное, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение от 29 июля 2004 года является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 июля 2004 года по делу N А19-6309/04-7 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.