Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4676-ГЕ По вопросу осуществления кадастрового учета земельного участка

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4676-ГЕ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, сообщает следующее.

В соответствии с частью 9 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 01.01.2013 при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства допускается внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на соответствующем земельном участке в порядке, установленном Законом о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, на основании заявления о кадастровом учете, поданного собственником земельного участка или собственником указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо представителем такого собственника, и межевого плана.

Таким образом, исходя из косвенных признаков (в частности, отражения в межевом плане сведений о части находящегося в государственной или Муниципальной собственности земельного участка, занятой гаражом), орган кадастрового учета может установить принадлежность ситуации к установленному статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации случаю, в соответствии с которым требуется утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.

В случае, если в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением представлен межевой план, в котором отсутствуют сведения о части находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, занятой гаражом, установить цель образования земельного участка и, соответственно, необходимость оформления межевого плана на основании утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории не представляется возможным.

В данном случае при отсутствии иных, предусмотренных статьями 26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета орган кадастрового учета принимает решение об осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Учитывая, что Закон о кадастре не регулирует вопросы предоставления земельных участков для определенных целей, по мнению Росреестра, внесение в него изменений не требуется.

Заместитель руководителя

Г.Ю. Елизарова