Приложение. Регламент организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 8 февраля 2019 г. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк

См. предыдущую редакцию

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 29 августа 2016 г. N 269-пк

Регламент
организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

17 января, 20 ноября 2017 г., 14 мая, 21 августа, 12 ноября 2018 г., 4 февраля 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени" и определяет процедуру подготовки, принятия и исполнения решения о сносе (согласовании сноса) объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

1.2. Для целей настоящего Регламента используются следующие понятия:

1.2.1. нежилые объекты недвижимости - нежилые здания, строения, сооружения, за исключением памятников истории и культуры, гидротехнических сооружений, объектов инженерно-технического обеспечения;

1.2.2. объекты инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов недвижимости, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, включающая в себя:

линейные объекты - сооружения электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи;

здания инженерно-технического обеспечения - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, используемую в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжению, водоотведению, связи;

1.2.3. жилые объекты недвижимости - жилые помещения, многоквартирные жилые дома;

1.2.4. муниципальные объекты недвижимости - объекты, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Регламента, при совместном упоминании;

1.2.5. снос муниципального объекта недвижимости - действия собственника муниципального объекта недвижимости, в результате которых муниципальный объект недвижимости прекратил свое существование путем сноса или снос без производства работ по сносу, при этом:

снос - способ сноса муниципального объекта недвижимости, предусматривающий выполнение работ по разборке, демонтажу или разрушению всех конструкций объекта;

снос без производства работ по сносу - действия собственника объекта инженерно-технического обеспечения, выполненного в подземном исполнении, по окончательной остановке его работы в целях сноса без производства работ по сносу;

1.2.6. уполномоченный орган - департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.

1.3. Настоящий Регламент устанавливает процедуру сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, Тюменской городской Думой, Счетной палатой города Тюмени, Избирательной комиссией города Тюмени (далее при совместном упоминании - учреждения), закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятия), в следующих случаях:

если техническое состояние нежилых объектов недвижимости не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и отнесено к категории "аварийное состояние", "недопустимое состояние" в порядке, установленном Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", введенным в действие постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153;

если объекты инженерно - технического обеспечения выведены из эксплуатации в порядке, установленном действующим законодательством;

если жилой объект недвижимости признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания);

если нежилой или жилой объект недвижимости расположен на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения.

1.4. Решение собственника о сносе муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, или о согласовании сноса муниципальных объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями или предприятиями соответственно, принимается в форме муниципального правового акта Администрации города Тюмени, подготавливаемого уполномоченным органом.

1.4.1. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 458-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

1.5. Принятию решения о сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости, который относится к объектам социальной инфраструктуры для детей, должно предшествовать получение положительного заключения комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, изменении назначения или о сносе, о заключении договора аренды, безвозмездного пользования объекта системы образования (социальной инфраструктуры) для детей, являющегося муниципальной собственностью, реорганизации или сносу муниципальных образовательных организаций или организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, содержащее положительную оценку о сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Тюменской области.

1.6. Принятию решения о сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, должно предшествовать согласование вывода объектов из эксплуатации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Тюмени.

1.7. Вывод из эксплуатации объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Порядок сноса гидротехнических сооружений устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Подготовка и принятие решения о сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости, техническое состояние которого не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов

2.1. Для принятия решения о сносе нежилого объекта недвижимости, находящегося в муниципальной казне, о согласовании сноса нежилого объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, МКУ "ТГИК, учреждение или предприятие направляют в уполномоченный орган в произвольной письменной форме обращение о принятии решения о сносе (согласования сноса) нежилого объекта недвижимости, техническое состояние которого не соответствует требованиям действующих нормативно - технических документов, содержащее информацию об этом объекте, а также представляют:

а) техническое заключение, выполненное МКУ "ТГИК" или специализированной организацией, имеющей право на выполнение данного вида работ (если в отношении нежилого объекта недвижимости в МКУ "ТГИК" поступило техническое заключение, выполненное специализированной организацией), содержащее вывод о непригодности нежилого объекта недвижимости для дальнейшей эксплуатации с отнесением его технического состояния к определенной категории ("аварийное состояние", "недопустимое состояние"), - в отношении нежилых объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну;

б) техническое заключение, выполненное специализированной организацией, имеющей право на выполнение данного вида работ, содержащее вывод о непригодности нежилого объекта недвижимости для дальнейшей эксплуатации с отнесением его технического состояния к определенной категории ("аварийное состояние", "недопустимое состояние"), - в отношении нежилых объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями или предприятиями;

в) положительную оценку последствий принятия решения о сносе (согласовании сноса) нежилых объектов недвижимости - в случае, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Регламента.

2.2. При отнесении технического состояния нежилого объекта недвижимости к категории "недопустимое состояние" техническое заключение, указанное в подпунктах "а", "б" пункта 2.1 настоящего Регламента должно содержать расчеты, подтверждающие экономическую нецелесообразность усиления конструкций нежилого объекта недвижимости.

2.3. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня регистрации обращения МКУ "ТГИК", учреждения или предприятия направляет запрос с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области) о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН, выписка из ЕГРН).

2.4. В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН уполномоченный орган осуществляет проверку представленных документов на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в сносе (согласовании сноса) муниципального объекта недвижимости, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Регламента (далее - основания для отказа).

По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган в пределах срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, при отсутствии оснований для отказа осуществляет подготовку муниципального правового акта о согласовании сноса нежилого объекта недвижимости.

При наличии оснований для отказа в сносе (согласовании сноса) уполномоченный орган готовит и направляет уведомление МКУ "ТГИК", учреждению или предприятию об отказе в сносе (согласовании сноса) муниципального нежилого объекта недвижимости (далее -уведомление об отказе).

Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта осуществляются в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Уведомление об отказе подписывает руководитель уполномоченного органа.

2.5. Основаниями отказа в сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости являются:

а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;

б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах или об обременении нежилого объекта недвижимости правами третьих лиц;

в) отсутствие в техническом заключении, содержащем вывод об отнесении технического состояния данного объекта недвижимости к категории "недопустимое состояние", расчетов, подтверждающих экономическую нецелесообразность усиления конструкций нежилого объекта недвижимости.

2.6. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3. Подготовка и принятие решения о сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения

3.1. Для принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, находящегося в муниципальной казне, о согласовании сноса объекта инженерно-технического обеспечения, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, МКУ "ТГИК", учреждение или предприятие направляют в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе (согласования сноса) объекта инженерно - технического обеспечения, содержащее информацию об объекте, а также представляют:

а) согласование вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии пунктом 1.6 настоящего Регламента;

б) согласование уполномоченными органами вывода объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи - из эксплуатации в соответствии пунктом 1.7 настоящего Регламента;

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк

Изменения вступают в силу со дня вступления в силу требований, предусмотренных частью 5 статьи 55.30 Градостроительного кодекса РФ

См. предыдущую редакцию

в) акт совместного обследования объекта инженерно-технического обеспечения, составленный МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием (в зависимости от принадлежности объекта) и обслуживающей организацией.

3.2. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3.3. Принятие решения о сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения или отказ в сносе (согласовании сноса) осуществляется в порядке, установленном пунктами 2.3, 2.4 настоящего Регламента, с особенностями, установленными настоящей главой.

3.4. Основаниями отказа в сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения являются:

а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;

б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах или об обременении объекта инженерно - технического обеспечения правами третьих лиц.

3.5. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4. Подготовка и принятие решения о сносе нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения

4.1. Для принятия решения о сносе нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - ДЗОиГ) в течение 10 календарных дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты, изъятые у собственников в связи с изъятием земельного участка, на котором они расположены, направляет в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе нежилого или жилого объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, содержащее информацию об объекте (для принятия решения о сносе многоквартирного дома - в течение 10 календарных дней со дня регистрации права муниципальной собственности на все помещения в этом доме), а также представляет:

а) муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд;

б) информацию департамента дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени (далее - ДДИиТ) о том, что снос объектов недвижимости, изъятых у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие объекты для муниципальных нужд, планируется (не планируется) осуществлять в рамках исполнения муниципального контракта на строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения;

в) исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 458-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.2. Принятие решения о сноса нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, или отказ в их сносе осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном пунктами 2.3, 2.4 настоящего Регламента, с особенностями, установленными настоящей главой.

Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, должен содержать условие о разрешении сносе объекта после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе жилого объекта недвижимости.

4.3. Основаниями отказа в сносе нежилых или жилых объектов недвижимости являются:

а) непредставление ДЗОиГ документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Регламента;

б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений об обременении нежилых или жилых объектов недвижимости правами третьих лиц;

в) отсутствие в муниципальной собственности всех помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого издан муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени об изъятии для муниципальных нужд;

г) исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.4. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

5. Подготовка и принятие решения о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания)

5.1. Решение о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), подготавливается в форме муниципального правового акта о сносе указанных жилых объектов недвижимости при наличии следующих документов (за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента):

а) решения о признании муниципального жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

б) информации о выделении бюджетных средств на отселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях или многоквартирном жилом доме;

в) муниципального правового акта Администрации города Тюмени об изъятии земельного участка и находящихся на нем жилых помещений для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

г) информации о выделении бюджетных средств на выкуп жилых помещений, подлежащих изъятию.

5.2. Муниципальный правовой акт о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), принимается в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, о подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени.

Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), должен содержать условие о разрешении сноса объекта после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе жилого объекта недвижимости.

5.3. Собственники жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), вправе самостоятельно осуществить снос жилых объектов недвижимости. При этом если в жилом объекте недвижимости, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу (непригодном для проживания), есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, уполномоченный орган принимает решение о сносе такого жилого объекта недвижимости путем заключения им от имени муниципального образования город Тюмень с собственниками помещений, находящихся в частной собственности, соглашения о сносе при условии, что все помещения, находящиеся в муниципальной собственности в таком доме, свободны от прав третьих лиц и все собственники выразили согласие на снос жилого объекта недвижимости.

Соглашение о сносе жилого объекта недвижимости, признанного в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), заключается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, при этом в указанном соглашении в том числе определяются условия организации работ по сносу жилых объектов недвижимости и условия оплаты этих работ.

5.1. Подготовка и принятие решения о сносе жилого объекта недвижимости, признанного аварийным и подлежащим сносу (непригодными для проживания), расположенного в границах застроенной территории

5.1.1. Решение о сносе жилого объекта недвижимости, признанного аварийным и подлежащим сносу (непригодными для проживания), расположенного в границах застроенной территории, подготавливается уполномоченным органом при наличии:

а) договора о развитии застроенной территории, заключенного Администрацией города Тюмени;

б) решения о признании муниципального жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

в) сведений о передаче в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень благоустроенных жилых помещений, отвечающих установленным действующим законодательством Российской Федерации требованиям и находящихся в границах городского округа город Тюмень, для отселения нанимателей жилого объекта недвижимости, и сведений о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилые помещения, изъятые у собственников жилого объекта недвижимости на основании решения Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

5.1.2. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), должен содержать условие о разрешении сноса объекта после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе жилого объекта недвижимости.

Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта осуществляются в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами города Тюмени

Организация сноса жилого объекта недвижимости, расположенного в границах застроенной территории, осуществляется в рамках договора о развитии застроенной территории.

После поступления информации от лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории о завершении работ по фактическому сносу жилого объекта недвижимости Уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.

6. Порядок исполнения муниципального правового акта

Администрации города Тюмени о сносе муниципального объекта недвижимости, составляющего муниципальную казну

6.1. Организация сноса муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну города Тюмени, осуществляется МКУ "ТГИК", за исключением случаев, предусмотренных главой 9 настоящего Регламента.

6.2. Финансирование мероприятий по организации сноса муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну города Тюмени, осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени, регулирующими бюджетные правоотношения.

6.3. Организация сноса муниципального объекта недвижимости осуществляется МКУ "ТГИК" путем осуществления закупки соответствующих работ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В затраты на организацию сноса муниципального нежилого объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос муниципального объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора.

6.4. В сроки, установленные муниципальным контрактом, предусматривающим фактический снос муниципального объекта недвижимости, МКУ "ТГИК" освобождает муниципальный объект недвижимости от находящегося в нем движимого имущества.

6.5. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляет копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.6. В случае если снесенный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него проводилась, уполномоченный орган:

обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (далее - Акт обследования) и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет), путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлениями о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и о прекращении права собственности на муниципальный объект недвижимости;

в течение 5 календарных дней со дня получения выписки ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности, направляет ее в МКУ "ТГИК".

6.7. В случае если снесенный муниципальный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, но регистрация права муниципальной собственности на него не производилась, уполномоченный орган:

выполняет мероприятия, предусмотренные абзацем вторым пункта 6.6 Регламента;

в течение 10 календарных дней со дня подписания Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета;

в течение 5 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, направляет ее МКУ "ТГИК".

6.8. В случае если снесенный муниципальный объект недвижимости органами технической инвентаризации не инвентаризировался, не поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него не проводилась, уполномоченный орган:

обеспечивает получение выписки из ЕГРН, содержащей информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН;

в течение 5 календарных дней со дня получение выписки из ЕГРН, содержащей информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН, направляет ее в МКУ "ТГИК".

6.9. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, указанной в пунктах 6.6 - 6.8 настоящего Регламента, осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

7. Особенности сноса муниципального объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждением или предприятием

7.1. Организация сноса муниципального объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения за учреждением или предприятием, осуществляется соответствующим учреждением или предприятием.

7.2. В затраты на организацию сноса муниципального объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос муниципального объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора, а также на услуги кадастрового инженера по составлению Акта обследования объекта.

7.3. В течение 10 календарных дней со дня получения выписки, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, учреждение или предприятие направляет ее в уполномоченный орган, а также документы для списания муниципальных объектов недвижимости в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на согласование списания муниципального объекта недвижимости, принимает решение о согласовании списания в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

7.4. В течение 14 календарных дней со дня утверждения акта о списании объекта основных средству предприятие или учреждение:

направляет документы о списании в уполномоченный орган;

обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении права хозяйственного ведения (оперативного управления).

7.5. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня регистрации поступивших документов о списании муниципального объекта недвижимости обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении права муниципальной собственности.

После прекращения права муниципальной собственности на объект уполномоченный орган вносит в реестр муниципального имущества города Тюмени запись об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

8. Особенности сноса объектов инженерно-технического обеспечения

8.1. Организация сноса объектов инженерно-технического обеспечения, составляющих муниципальную казну, осуществляется МКУ "ТГИК".

Организация сноса объектов инженерно-технического обеспечения, закрепленных на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения за учреждением или предприятием, осуществляется соответствующим учреждением или предприятием.

8.2. Исключен с 8 февраля 2019 г. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8.3. В затраты на организацию сноса объектов инженерно-технического обеспечения, выполненных в надземном исполнении (воздушные объекты), наземном исполнении (поверхностные объекты), включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос объекта, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора, а также услуги кадастрового инженера по составлению акта обследования объекта (в случае проведения сноса учреждением или предприятием объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения).

8.4. В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, учреждение или предприятие направляет ее в уполномоченный орган, а также документы для списания муниципальных объектов недвижимости в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

В течение 10 календарных дней со дня регистрации поступивших документов о списании муниципального объекта недвижимости уполномоченный орган обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении права муниципальной собственности.

После прекращения права муниципальной собственности на объект уполномоченный орган вносит в реестр муниципального имущества города Тюмени запись об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

8.5. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципальных объектов инженерно-технического обеспечения (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляют копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8.6. После поступления копии уведомления, предусмотренного пунктом 8.5 Регламента Уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.

9. Особенности сноса нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения

9.1. Организация сноса нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, осуществляется:

ДДИиТ при включении расходов на снос указанных объектов недвижимости в муниципальный контракт на строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения;

МКУ "ТГИК" при невключении расходов на снос указанных объектов недвижимости в муниципальный контракт на строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения.

9.2. В затраты на организацию сноса нежилого или жилого объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора.

9.3. ДДИиТ в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляет информацию о завершении указанных работ в уполномоченный орган МКУ "ТГИК" в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, направляет в уполномоченный орган копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9.4. После поступления копии уведомления или информации, предусмотренных пунктом 9.3 Регламента, Уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.

9.5. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 458-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

10. Особенности сноса жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания)

10.1. Организация сноса жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента, осуществляется МКУ "ТГИК" после завершения мероприятий по изъятию земельного участка и расположенных на нем жилых объектов недвижимости и выполнению мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан.

10.2. В затраты на организацию сноса жилого объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос жилого объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора.

10.3. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляет копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10.4. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

10.5. После поступления копии уведомления, предусмотренного пунктом 10.3 Регламента Уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.