Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк"

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации ликвидации (согласования ликвидации) муниципальных объектов недвижимости" (с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 23-пк) следующие изменения:

в пункте 1.1 приложения к постановлению слова "Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", слова ", либо в отношении которых начата процедура изъятия для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда" исключить;

приложение к постановлению дополнить пунктом 1.4.1 следующего содержания:

"1.4.1. Подготовка проекта муниципального правового акта Администрации города Тюмени (далее - муниципальный правовой акт) осуществляется:

уполномоченным органом - в отношении согласования ликвидации муниципальных объектов недвижимости закрепленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за учреждениями, предприятиями, а также в отношении ликвидации муниципальных объектов недвижимости, указанных в разделе 4 настоящего Регламента;

муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") - в отношении муниципальных объектов недвижимости, не указанных в абзаце втором настоящего пункта.";

в абзаце первом пункта 2.1 приложения к постановлению слова "муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК")" заменить словами "МКУ "ТГИК", после слов "уполномоченный орган" дополнить словами "в произвольной письменной форме";

пункты 2.3 - 2.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.3. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня регистрации обращения МКУ "ТГИК", учреждения или предприятия направляет запрос с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области) о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН, выписка из ЕГРН).

2.4. В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН уполномоченный орган осуществляет проверку представленных документов на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) муниципального объекта недвижимости, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Регламента (далее - основания для отказа).

По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган в пределах срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, при отсутствии оснований для отказа:

в случаях предусмотренных абзацем вторым пункта 1.4.1 Регламента, осуществляет подготовку муниципального правового акта о согласовании ликвидации нежилого объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за учреждением, предприятием;

в случаях предусмотренных абзацем третьим пункта 1.4.1 Регламента, направляет в МКУ "ТГИК" предусмотренные абзацем первым пункта 2.1 Регламента документы, выписку из ЕГРН, для подготовки муниципального правового акта о ликвидации нежилого объекта недвижимости, находящегося в муниципальной казне.

При наличии оснований для отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) уполномоченный орган готовит и направляет уведомление МКУ "ТГИК", учреждению или предприятию об отказе в ликвидации (согласовании ликвидации) муниципального нежилого объекта недвижимости (далее -уведомление об отказе).

Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта осуществляются в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Уведомление об отказе подписывает руководитель уполномоченного органа.

2.5. Основаниями отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) нежилого объекта недвижимости являются:

а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;

б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах или об обременении нежилого объекта недвижимости правами третьих лиц;

в) отсутствие в техническом заключении, содержащем вывод об отнесении технического состояния данного объекта недвижимости к категории "недопустимое состояние", расчетов, подтверждающих экономическую нецелесообразность усиления конструкций нежилого объекта недвижимости.";

пункты 2.6, 3.5, 4.4 приложения к постановлению исключить;

пункт 3.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.4. Основаниями отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) объекта инженерно-технического обеспечения являются:

а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;

б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах или об обременении объекта инженерно - технического обеспечения правами третьих лиц.";

подпункт "в" пункта 4.1 приложения к постановлению после слов "об отселении" дополнить словом "всех";

подпункт "г" пункта 4.3 приложения к постановлению исключить;

абзац первый пункта 5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1. Решение о ликвидации жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), подготавливается в форме муниципального правового акта о сносе указанных жилых объектов недвижимости при наличии следующих документов (за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента):";

пункт 5.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.2. Муниципальный правовой акт о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), принимается в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, о подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени.";

приложение к постановлению дополнить пунктом 5.3 следующего содержания:

"5.3. Собственники жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), вправе самостоятельно осуществить снос жилых объектов недвижимости. При этом если в жилом объекте недвижимости, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу (непригодном для проживания), есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, уполномоченный орган принимает решение о сносе такого жилого объекта недвижимости путем заключения им от имени муниципального образования город Тюмень с собственниками помещений, находящихся в частной собственности, соглашения о сносе при условии, что все помещения, находящиеся в муниципальной собственности в таком доме, свободны от прав третьих лиц и все собственники выразили согласие на снос жилого объекта недвижимости.

Соглашение о сносе жилого объекта недвижимости, признанного в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), заключается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, при этом в указанном соглашении в том числе определяются условия организации работ по сносу жилых объектов недвижимости и условия оплаты этих работ.";

абзац второй пункта 6.3 приложения к постановлению после слов "строительного мусора" дополнить словами ", а также на услуги кадастрового инженера по составлению Акта обследования объекта";

пункты 6.5 - 6.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.5. В течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) МКУ "ТГИК":

в случаях, предусмотренных пунктами 6.6, 6.7 настоящего Регламента, обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (далее - Акт обследования) и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет), путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

в случаях, предусмотренных пунктом 6.8 настоящего Регламента, обеспечивает получение выписки из ЕГРН об отсутствии информации об объекте соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

6.6. В случае если ликвидированный муниципальный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него проводилась, МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и получении выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и получении выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета.

В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, МКУ "ТГИК" осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.

В течение 10 календарных дней со дня регистрации поступивших из уполномоченного органа документов о списании муниципального объекта недвижимости МКУ "ТГИК" обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении права муниципальной собственности.

МКУ "ТГИК" после получения документов о прекращении права муниципальной собственности на объект, в сроки, установленные муниципальным правовым актом города Тюмени, направляет в уполномоченный орган документы для внесения в реестр муниципального имущества города Тюмени записи об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

6.7. В случае если ликвидированный муниципальный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, но регистрация права муниципальной собственности на него не производилась, МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета.

В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, МКУ "ТГИК" осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.

Уполномоченный орган после получения документов о списании муниципального объекта недвижимости вносит в реестр муниципального имущества города Тюмени запись об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

6.8. В случае если ликвидированный муниципальный объект недвижимости органами технической инвентаризации не инвентаризировался, не поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него не проводилась, МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН, осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Уполномоченный орган после получения документов о списании муниципального объекта недвижимости вносит в реестр муниципального имущества города Тюмени запись об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.";

абзац первый пункта 8.3 приложения к постановлению после слов "строительного мусора," дополнить словами "а также услуги кадастрового инженера по составлению акта обследования объекта";

абзац второй пункта 8.3 приложения к постановлению исключить;

в абзаце третьем пункта 8.3 приложения к постановлению слова "(за исключением объектов, указанных в абзаце первом пункта 8.1 настоящего Регламента)" исключить;

в абзаце первом пункта 8.4 приложения к постановлению после слов "получения выписки" дополнить словами "из ЕГРП";

пункт 8.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"8.5. В течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу объектов инженерно-технического обеспечения либо выполнения действий, предусмотренных при ликвидации указанных объектов без производства работ по сносу (подписания акта приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу), МКУ "ТГИК" обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления Акта обследования и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

МКУ "ТГИК" после подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования выполняет мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.8 настоящего Регламента.";

пункты 9.3 - 9.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"9.3. В течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу нежилого или жилого объекта недвижимости (подписание акта приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) ДДИиТ направляет в МКУ "ТГИК" информацию о выполнении работ по сносу нежилого или жилого объекта недвижимости для оформления Акта обследования в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение кадастровых работ и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета.

9.4. МКУ "ТГИК" после подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 9.1. настоящего Регламента, выполняет мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.8 настоящего Регламента.";

пункты 10.1 - 10.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"10.1. Организация ликвидации жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента, осуществляется МКУ "ТГИК" после завершения мероприятий по изъятию земельного участка и расположенных на нем жилых объектов недвижимости и отселению граждан.

10.2. В затраты на организацию ликвидации жилого объекта недвижимости путем сноса включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос жилого объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора, а также услуги кадастрового инженера по составлению Акта обследования объекта.

10.3. После завершения работ по фактическому сносу жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания) (подписания акта приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу), МКУ "ТГИК" выполняет мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.8 настоящего Регламента.";

пункт 10.4 приложения к постановлению исключить.

2. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Администрации города

А.В. Моор