Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации г. Тюмени от 29 августа 2016 г. N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости"
- Приложение. Регламент организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости
Приложение. Регламент организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости
Информация об изменениях:
Приложение изменено с 8 февраля 2019 г. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк
Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 29 августа 2016 г. N 269-пк
Регламент
организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости
С изменениями и дополнениями от:
17 января, 20 ноября 2017 г., 14 мая, 21 августа, 12 ноября 2018 г., 4 февраля 2019 г., 25 мая, 7 сентября, 30 декабря 2020 г., 26 июля, 27 декабря 2021 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени" и определяет процедуру подготовки, принятия и исполнения решения о сносе (согласовании сноса) объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.
1.2. Для целей настоящего Регламента используются следующие понятия:
1.2.1. нежилые объекты недвижимости - нежилые здания, строения, сооружения, за исключением памятников истории и культуры, гидротехнических сооружений, объектов инженерно-технического обеспечения;
1.2.2. объекты инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов недвижимости, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, включающая в себя:
линейные объекты - сооружения электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи;
здания инженерно-технического обеспечения - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, используемую в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжению, водоотведению, связи;
Информация об изменениях:
Пункт 1.2 дополнен подпунктом 1.2.2.1. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
1.2.2.1. объекты недвижимости, переданные по концессионному соглашению - нежилые объекты недвижимости, объекты инженерно-технического обеспечения, переданные по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения;
1.2.3. жилые объекты недвижимости - жилые помещения, многоквартирные жилые дома;
1.2.4. муниципальные объекты недвижимости - объекты, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Регламента, при совместном упоминании;
Информация об изменениях:
Подпункт 1.2.5 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
1.2.5. снос муниципального объекта недвижимости либо уполномоченного собственником лица - действия собственника муниципального объекта недвижимости, в результате которых муниципальный объект недвижимости прекратил свое существование путем сноса или снос без производства работ по сносу, при этом:
снос - способ сноса муниципального объекта недвижимости, предусматривающий выполнение работ по разборке, демонтажу или разрушению всех конструкций объекта;
снос без производства работ по сносу - действия собственника объекта инженерно-технического обеспечения, выполненного в подземном исполнении, по окончательной остановке его работы в целях сноса без производства работ по сносу;
1.2.6. уполномоченный орган - департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.
Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
Информация об изменениях:
Пункт 1.2 дополнен подпунктом 1.2.7 с 1 января 2022 г. - Постановление Администрации города Тюмени от 27 декабря 2021 г. N 288-пк
1.2.7. хозяйствующий субъект - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке.
1.3. Настоящий Регламент устанавливает процедуру сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, Тюменской городской Думой, Счетной палатой города Тюмени, Избирательной комиссией города Тюмени (далее при совместном упоминании - учреждения), закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятия), в следующих случаях:
если техническое состояние нежилых объектов недвижимости не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и отнесено к категории "аварийное состояние", "недопустимое состояние" в порядке, установленном Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", введенным в действие постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153;
если объекты инженерно - технического обеспечения выведены из эксплуатации в порядке, установленном действующим законодательством;
если жилой объект недвижимости признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания);
если нежилой или жилой объект недвижимости расположен на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения.
1.4. Решение собственника о сносе муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, или о согласовании сноса муниципальных объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями или предприятиями соответственно, принимается в форме муниципального правового акта Администрации города Тюмени, подготавливаемого уполномоченным органом.
1.4.1. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 458-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 1.5 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
1.5. Принятию решения о сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости, который относится к объектам социальной инфраструктуры для детей, должно предшествовать получение положительного заключения комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, изменении назначения или о ликвидации, о заключении договора аренды, безвозмездного пользования объекта системы образования (социальной инфраструктуры) для детей, являющегося муниципальной собственностью, реорганизации или ликвидации муниципальных образовательных организаций или организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, содержащее положительную оценку о ликвидации (согласовании ликвидации) нежилого объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Тюменской области.
Информация об изменениях:
Пункт 1.6 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
1.6. Принятию решения о сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, должно предшествовать согласование вывода объектов из эксплуатации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Тюмени.
В отношении объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенных для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, переданных по концессионному соглашению, в том числе, в составе объекта концессионного соглашения, согласование вывода объекта инженерно-технического обеспечения обеспечивается концессионером.
Информация об изменениях:
Пункт 1.7 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
1.7. Вывод из эксплуатации объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
В отношении объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенных для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи, переданных по концессионному соглашению, в том числе, в составе объекта концессионного соглашения, согласование вывода объекта инженерно-технического обеспечения обеспечивается концессионером.
1.8. Порядок сноса гидротехнических сооружений устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. Подготовка и принятие решения о сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости, техническое состояние которого не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов
2.1. Для принятия решения о сносе нежилого объекта недвижимости, находящегося в муниципальной казне, о согласовании сноса нежилого объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, МКУ "ТГИК, учреждение или предприятие направляют в уполномоченный орган в произвольной письменной форме обращение о принятии решения о сносе (согласования сноса) нежилого объекта недвижимости, техническое состояние которого не соответствует требованиям действующих нормативно - технических документов, содержащее информацию об этом объекте, а также представляют:
а) техническое заключение, выполненное МКУ "ТГИК" или специализированной организацией, имеющей право на выполнение данного вида работ (если в отношении нежилого объекта недвижимости в МКУ "ТГИК" поступило техническое заключение, выполненное специализированной организацией), содержащее вывод о непригодности нежилого объекта недвижимости для дальнейшей эксплуатации с отнесением его технического состояния к определенной категории ("аварийное состояние", "недопустимое состояние"), - в отношении нежилых объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну;
б) техническое заключение, выполненное специализированной организацией, имеющей право на выполнение данного вида работ, содержащее вывод о непригодности нежилого объекта недвижимости для дальнейшей эксплуатации с отнесением его технического состояния к определенной категории ("аварийное состояние", "недопустимое состояние"), - в отношении нежилых объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями или предприятиями;
в) положительную оценку последствий принятия решения о сносе (согласовании сноса) нежилых объектов недвижимости - в случае, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Регламента.
Информация об изменениях:
Раздел 2 дополнен пунктом 2.1.1. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
2.1.1. Для принятия решения о согласовании сноса нежилого объекта недвижимости, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, техническое состояние которого не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, концессионер представляет в МКУ "ТГИК" техническое заключение, выполненное специализированной организацией, имеющей право на выполнение данного вида работ, содержащее вывод о непригодности нежилого объекта недвижимости для дальнейшей эксплуатации с отнесением его технического состояния к определенной категории ("аварийное состояние", "недопустимое состояние") с целью осуществления действий, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Регламента.
2.2. При отнесении технического состояния нежилого объекта недвижимости к категории "недопустимое состояние" техническое заключение, указанное в подпунктах "а", "б" пункта 2.1 настоящего Регламента должно содержать расчеты, подтверждающие экономическую нецелесообразность усиления конструкций нежилого объекта недвижимости.
2.3. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 2.4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
2.4. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня регистрации обращения МКУ "ТГИК", учреждения или предприятия осуществляет проверку представленных документов на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в сносе (согласовании сноса) муниципального объекта недвижимости, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Регламента (далее - основания для отказа).
По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган в пределах срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, при отсутствии оснований для отказа осуществляет подготовку муниципального правового акта о согласовании сноса нежилого объекта недвижимости.
При наличии оснований для отказа в сносе (согласовании сноса) уполномоченный орган готовит и направляет уведомление МКУ "ТГИК", учреждению или предприятию об отказе в сносе (согласовании сноса) муниципального нежилого объекта недвижимости (далее - уведомление об отказе).
Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта осуществляются в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Уведомление об отказе подписывает руководитель уполномоченного органа.
Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе нежилого объекта недвижимости, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, техническое состояние которого не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, должен содержать условие о разрешении сноса объекта после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) информации об отсутствии ограничения права.
2.5. Основаниями отказа в сносе (согласовании сноса) нежилого объекта недвижимости являются:
а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени сведений об обременении нежилого объекта недвижимости правами третьих лиц (за исключением нежилых объектов недвижимости, переданных по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения);
в) отсутствие в техническом заключении, содержащем вывод об отнесении технического состояния данного объекта недвижимости к категории "недопустимое состояние", расчетов, подтверждающих экономическую нецелесообразность усиления конструкций нежилого объекта недвижимости.
2.6. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк
3. Подготовка и принятие решения о сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения
Информация об изменениях:
Пункт 3.1 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
3.1. Для принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, находящегося в муниципальной казне, сносе объекта инженерно-технического обеспечения, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, на основании обращения концессионера, направленного в МКУ "ТГИК", о согласовании сноса объекта инженерно-технического обеспечения, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, МКУ "ТГИК", учреждение или предприятие направляют в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе (согласования сноса) объекта инженерно - технического обеспечения, содержащее информацию об объекте, а также представляют:
а) согласование вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии пунктом 1.6 настоящего Регламента;
б) согласование уполномоченными органами вывода объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи - из эксплуатации в соответствии пунктом 1.7 настоящего Регламента;
Информация об изменениях:
Подпункт "в" изменен с 8 мая 2019 г. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк
в) акт совместного обследования объекта инженерно-технического обеспечения, составленный МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием (в зависимости от принадлежности объекта) и обслуживающей организацией.
3.2. Исключен с 8 мая 2019 г. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 3.3 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
3.3. Принятие решения о сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения или отказ в сносе (согласовании сноса) осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.4 настоящего Регламента, с особенностями, установленными настоящей главой.
Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе объектов инженерно-технического обеспечения, переданных по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, должен содержать условие о разрешении сноса объекта после внесения в ЕГРН информации об отсутствии ограничения права.
3.4. Основаниями отказа в сносе (согласовании сноса) объекта инженерно-технического обеспечения являются:
а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени сведений об обременении объекта инженерно-технического обеспечения правами третьих лиц (за исключением объектов инженерно-технического обеспечения, переданных по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения).
3.5. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк
4. Подготовка и принятие решения о сносе нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения
4.1. Для принятия решения о сносе нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - ДЗОиГ) в течение 10 календарных дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты, изъятые у собственников в связи с изъятием земельного участка, на котором они расположены, направляет в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе нежилого или жилого объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, содержащее информацию об объекте (для принятия решения о сносе многоквартирного дома - в течение 10 календарных дней со дня регистрации права муниципальной собственности на все помещения в этом доме), а также представляет:
а) муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд;
б) информацию департамента дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени (далее - ДДИиТ) о том, что снос объектов недвижимости, изъятых у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие объекты для муниципальных нужд, планируется (не планируется) осуществлять в рамках исполнения муниципального контракта на строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения;
в) исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 458-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 4.2 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
4.2. Принятие решения о сноса нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, или отказ в их сносе осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном пунктом 2.4 настоящего Регламента, с особенностями, установленными настоящей главой.
Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, должен содержать условие о разрешении сносе объекта после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе жилого объекта недвижимости.
4.3. Основаниями отказа в сносе нежилых или жилых объектов недвижимости являются:
а) непредставление ДЗОиГ документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Регламента;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени сведений об обременении нежилых или жилых объектов недвижимости правами третьих лиц;
в) отсутствие в муниципальной собственности всех помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого издан муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени об изъятии для муниципальных нужд;
г) исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк
Информация об изменениях:
4.4. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк
5. Подготовка и принятие решения о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания)
5.1. Решение о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), подготавливается в форме муниципального правового акта о сносе указанных жилых объектов недвижимости при наличии следующих документов (за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента):
а) решения о признании муниципального жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
б) информации о выделении бюджетных средств на отселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях или многоквартирном жилом доме;
в) муниципального правового акта Администрации города Тюмени об изъятии земельного участка и находящихся на нем жилых помещений для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
г) информации о выделении бюджетных средств на выкуп жилых помещений, подлежащих изъятию.
5.2. Муниципальный правовой акт о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), принимается в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, о подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени.
Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), должен содержать условие о разрешении сноса объекта после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе жилого объекта недвижимости.
Информация об изменениях:
Пункт 5.3 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
5.3. Собственники жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), вправе самостоятельно осуществить снос жилых объектов недвижимости. При этом если в жилом объекте недвижимости, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу (непригодном для проживания), есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, уполномоченный орган принимает решение о сносе такого жилого объекта недвижимости путем заключения им от имени муниципального образования город Тюмень с собственниками помещений, находящихся в федеральной, государственной, частной собственности, соглашения о сносе при условии, что все помещения, находящиеся в муниципальной собственности в таком доме, свободны от прав третьих лиц и все собственники выразили согласие на снос жилого объекта недвижимости.
Соглашение о сносе жилого объекта недвижимости, признанного в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), заключается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, при этом в указанном соглашении в том числе определяются условия организации работ по сносу жилых объектов недвижимости и условия оплаты этих работ.
5.1. Подготовка и принятие решения о сносе жилого объекта недвижимости, признанного аварийным и подлежащим сносу (непригодными для проживания), расположенного в границах застроенной территории
5.1.1. Решение о сносе жилого объекта недвижимости, признанного аварийным и подлежащим сносу (непригодными для проживания), расположенного в границах застроенной территории, подготавливается уполномоченным органом при наличии:
а) договора о развитии застроенной территории, заключенного Администрацией города Тюмени;
б) решения о признании муниципального жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
в) сведений о передаче в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень благоустроенных жилых помещений, отвечающих установленным действующим законодательством Российской Федерации требованиям и находящихся в границах городского округа город Тюмень, для отселения нанимателей жилого объекта недвижимости, и сведений о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилые помещения, изъятые у собственников жилого объекта недвижимости на основании решения Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 5.1.2 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
5.1.2. Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), осуществляются в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом города Тюмени о подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени.
Организация сноса жилого объекта недвижимости, расположенного в границах застроенной территории, осуществляется в рамках договора о развитии застроенной территории.
После поступления информации от лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, о завершении работ по фактическому сносу жилого объекта недвижимости уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 настоящего Регламента.
6. Порядок исполнения муниципального правового акта
Администрации города Тюмени о сносе муниципального объекта недвижимости, составляющего муниципальную казну
Информация об изменениях:
Пункт 6.1 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
6.1. Организация сноса муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну города Тюмени, осуществляется МКУ "ТГИК", за исключением случаев, предусмотренных главой 9, главой 11 настоящего Регламента.
Информация об изменениях:
Пункт 6.2 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
6.2. Финансирование мероприятий по организации сноса муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну города Тюмени, осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени, регулирующими бюджетные правоотношения, за исключением случаев, предусмотренных главой 11 настоящего Регламента.
Информация об изменениях:
Пункт 6.3 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
6.3. Организация сноса муниципального объекта недвижимости осуществляется МКУ "ТГИК" путем осуществления закупки соответствующих работ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных главой 11 настоящего Регламента.
В затраты на организацию сноса муниципального нежилого объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос муниципального объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора.
Информация об изменениях:
Пункт 6.4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
6.4. В сроки, установленные муниципальным контрактом, предусматривающим фактический снос муниципального объекта недвижимости, МКУ "ТГИК" освобождает муниципальный объект недвижимости от находящегося в нем движимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных главой 11 настоящего Регламента.
Информация об изменениях:
Пункт 6.5 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 26 июля 2021 г. N 146-пк
6.5. МКУ "ТГИК":
в течение 10 календарных дней со дня направления уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляет его копию в уполномоченный орган;
в случае сноса жилого объекта недвижимости - в течение 10 рабочих дней со дня направления уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации направляет информацию о сносе объекта в УМВД России по Тюменской области с целью контроля за соблюдением гражданами Российской Федерации правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 6.6 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
6.6. В случае если снесенный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него проводилась (за исключением случаев, предусмотренных главой 11 настоящего Регламента), уполномоченный орган:
обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (далее - Акт обследования) и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет), путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области) с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности на него;
в течение 5 календарных дней со дня получения выписки ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности, направляет МКУ "ТГИК" в порядке, предусмотренном Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163 (далее - Инструкция N 163), информацию о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности на него.
Информация об изменениях:
Пункт 6.7 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
6.7. В случае если снесенный муниципальный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, но регистрация права муниципальной собственности на него не производилась (за исключением случаев, предусмотренных главой 11 настоящего Регламента), уполномоченный орган:
выполняет мероприятия, предусмотренные абзацем вторым пункта 6.6 Регламента;
в течение 10 календарных дней со дня подписания Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета;
в течение 5 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, направляет МКУ "ТГИК" в порядке, предусмотренном Инструкцией N 163, информацию о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета.
Информация об изменениях:
Пункт 6.8 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
6.8. В случае если снесенный муниципальный объект недвижимости органами технической инвентаризации не инвентаризировался, не поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него не проводилась, уполномоченный орган:
обеспечивает получение выписки из ЕГРН, содержащей информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН;
в течение 5 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН, направляет МКУ "ТГИК" в порядке, предусмотренном Инструкцией N 163, информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН.
Информация об изменениях:
Пункт 6.9 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
6.9. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН информации, указанной в пунктах 6.6 - 6.8 настоящего Регламента, осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.
7. Особенности сноса муниципального объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждением или предприятием
7.1. Организация сноса муниципального объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения за учреждением или предприятием, осуществляется соответствующим учреждением или предприятием.
7.2. В затраты на организацию сноса муниципального объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос муниципального объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора, а также на услуги кадастрового инженера по составлению Акта обследования объекта.
Информация об изменениях:
Пункт 7.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 26 июля 2021 г. N 146-пк
7.3. Учреждение или предприятие:
в течение 10 календарных дней со дня направления уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляет его копию в уполномоченный орган;
в течение 180 календарных дней при наличии средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени на эти цели, обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления Акта обследования в соответствии с муниципальным контрактом, заключаемым в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" или договором, заключаемым в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц";
в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования направляет Акт обследования в уполномоченный орган и обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении права оперативного управления (хозяйственного ведения) (в случае, если право оперативного управления (хозяйственного ведения) зарегистрировано в ЕГРН);
в случае сноса жилого объекта недвижимости - выполняет действия, предусмотренные абзацем третьим пункта 6.5 Регламента.
Информация об изменениях:
Пункт 7.4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
7.4. Уполномоченный орган:
в течение 10 календарных дней со дня поступления Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности на муниципальный объект недвижимости (в случае, если объект поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальной собственности на объект);
в течение 5 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета направляет в учреждение или предприятие в порядке, предусмотренном Инструкцией N 163, выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращение права муниципальной собственности на него;
вносит в реестр муниципального имущества города Тюмени запись об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Информация об изменениях:
Пункт 7.5 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
7.5. В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, указанной в пункте 7.4 настоящего Регламента, учреждение или предприятие направляет в уполномоченный орган документы для списания муниципальных объектов недвижимости в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.
8. Особенности сноса объектов инженерно-технического обеспечения
Информация об изменениях:
Пункт 8.1 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
8.1. Организация сноса объектов инженерно-технического обеспечения, составляющих муниципальную казну, осуществляется МКУ "ТГИК" (за исключением случаев, предусмотренных главой 11 настоящего Регламента).
Организация сноса объектов инженерно-технического обеспечения, закрепленных на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения за учреждением или предприятием, осуществляется соответствующим учреждением или предприятием.
8.2. Исключен с 8 февраля 2019 г. - Постановление Администрации г. Тюмени от 4 февраля 2019 г. N 11-пк
Информация об изменениях:
8.3. В затраты на организацию сноса объектов инженерно-технического обеспечения, выполненных в надземном исполнении (воздушные объекты), наземном исполнении (поверхностные объекты), включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос объекта, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора, а также услуги кадастрового инженера по составлению акта обследования объекта (в случае проведения сноса учреждением или предприятием объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения).
Информация об изменениях:
Пункт 8.4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
8.4. Снятие с кадастрового учета и прекращение права муниципальной собственности на объекты инженерно-технического обеспечения, закрепленные на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения за учреждением или предприятием, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 7.3, 7.4 настоящего Регламента.
После прекращения права муниципальной собственности на объект уполномоченный орган вносит в реестр муниципального имущества города Тюмени запись об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, указанной в пункте 7.4 настоящего Регламента, учреждение или предприятие направляет документы для списания муниципальных объектов недвижимости в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.
Информация об изменениях:
Пункт 8.5 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
8.5. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципальных объектов инженерно-технического обеспечения (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляет в уполномоченный орган копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 8.6 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
8.6. После поступления копии уведомления, предусмотренного пунктом 8.5 Регламента уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.
9. Особенности сноса нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения
9.1. Организация сноса нежилого или жилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, осуществляется:
ДДИиТ при включении расходов на снос указанных объектов недвижимости в муниципальный контракт на строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения;
МКУ "ТГИК" при невключении расходов на снос указанных объектов недвижимости в муниципальный контракт на строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения.
9.2. В затраты на организацию сноса нежилого или жилого объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора.
Информация об изменениях:
Пункт 9.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 26 июля 2021 г. N 146-пк
9.3. ДДИиТ в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляет в уполномоченный орган информацию о завершении указанных работ и копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае сноса жилого объекта недвижимости также выполняет действия, предусмотренные абзацем третьим пункта 6.5 Регламента.
Информация об изменениях:
Пункт 9.4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
9.4. После поступления копии уведомления или информации, предусмотренных пунктом 9.3 Регламента, уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.
9.5. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 458-пк
10. Особенности сноса жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания)
10.1. Организация сноса жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента, осуществляется МКУ "ТГИК" после завершения мероприятий по изъятию земельного участка и расположенных на нем жилых объектов недвижимости и выполнению мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан.
10.2. В затраты на организацию сноса жилого объекта недвижимости включаются затраты на разработку проекта организации работ по сносу, фактический снос жилого объекта недвижимости, восстановление нарушенного благоустройства, утилизацию строительного мусора.
Информация об изменениях:
Пункт 10.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 26 июля 2021 г. N 146-пк
10.3. МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) направляет в уполномоченный орган копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации а также выполняет действия, предусмотренные абзацем третьим пункта 6.5 Регламента.
10.4. Исключен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 20 ноября 2017 г. N 761-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 10.5 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 258-пк
10.5. После поступления копии уведомления, предусмотренного пунктом 10.3 Регламента уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 Регламента.
Информация об изменениях:
Приложение дополнено главой 11. - Постановление Администрации г. Тюмени от 25 мая 2020 г. N 78-пк
11. Особенности сноса объектов недвижимости, переданных по концессионному соглашению
11.1. Организация сноса объектов недвижимости, переданных по концессионному соглашению, осуществляется концессионером в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
11.2. Уполномоченный орган после исключения муниципального объекта недвижимости из концессионного соглашения в срок, не превышающий 30 рабочих дней, обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении ограничения права.
11.3. Концессионер обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления Акта обследования. В течение 20 календарных дней со дня изготовления Акта обследования предоставляет Акт обследования в уполномоченный орган.
11.4. После исполнения подпунктов 11.2, 11.3 настоящего пункта уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлениями о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и о прекращении права собственности на муниципальный объект недвижимости;
уполномоченный орган в течение 5 календарных дней со дня получения выписки ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности, направляет ее в МКУ "ТГИК".
11.5. В случаях, когда при проведении работ по сносу объектов недвижимости, переданных по концессионному соглашению, в локальных сметных расчетах (сметах) приводятся возвратные суммы, и данные возвратные суммы подтверждены первичными учетными документами, оформленными в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающими объемы и стоимость фактически выполненных работ, концессионер предоставляет в адрес МКУ "ТГИК" копии актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, копии справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, содержащих информацию о размере возвратных сумм (далее при совместном упоминании - Документы), в течение 10 рабочих дней со дня подписания Документов.
Возвратные суммы, образовавшиеся в результате работ по сносу, перечисляются концессионером в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень в течение 10 рабочих дней с даты предоставления МКУ "ТГИК" Документов согласно абзацу первому настоящего пункта. Копия платежного поручения направляется концессионером в адрес МКУ "ТГИК" в течение 3 рабочих дней с даты оплаты посредством почтового отправления, факсимильной связью или электронной почтовой связи.
11.6. После поступления информации, предусмотренной пунктом 11.4, МКУ "ТГИК" выполняет мероприятия, предусмотренные пунктом 6.9 Регламента.".
Информация об изменениях:
Приложение дополнено главой 12 с 1 января 2022 г. - Постановление Администрации города Тюмени от 27 декабря 2021 г. N 288-пк
12. Особенности сноса муниципальных объектов недвижимости на безвозмездной основе
12.1. Снос муниципальных объектов недвижимости, решение о сносе которых принято в соответствии с настоящим Регламентом (за исключением объектов недвижимости, переданных по концессионному соглашению), может осуществляться на безвозмездной основе в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном настоящей главой.
12.2. МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) в течение 10 рабочих дней со дня получения принятого решения о сносе муниципальных объектов недвижимости (в отношении жилых объектов недвижимости - информации об обеспечении жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе жилого объекта недвижимости) размещает на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию с предложением о заключении договора о безвозмездном сносе муниципальных объектов недвижимости (далее - договор о сносе), проект договора о сносе.
Действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, осуществляются одновременно с реализацией мероприятий по исполнению муниципального правового акта Администрации города Тюмени о сносе, предусмотренных настоящим Регламентом.
Срок размещения информации и проекта договора о сносе, указанных в абзаце первом настоящего пункта, - до момента получения МКУ "ТГИК" (учреждением, предприятием) подписанного экземпляра договора о сносе хозяйствующим объектом (в порядке, предусмотренном пунктом 12.11 Регламента) либо до истечения срока отмены определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (в случае размещения в единой информационной системе в сфере закупок извещения об осуществлении закупки на выполнение работ по сносу муниципального объекта недвижимости), в ходе мероприятий, осуществляемых МКУ "ТГИК" (учреждением, предприятием).
12.3. В целях осуществления сноса муниципального объекта недвижимости путем безвозмездного выполнения работ по его сносу, хозяйствующий субъект обращается в МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) для заключения договора о сносе.
От имени хозяйствующего субъекта могут выступать иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их хозяйствующим субъектом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени хозяйствующего субъекта при подаче обращения, указанного в абзаце первом настоящего пункта (далее - представитель хозяйствующего субъекта).
Обращение оформляется в произвольной форме и может быть подано в ходе личного приёма либо посредством почтового отправления.
К обращению хозяйствующим субъектом прилагаются следующие документы:
а) документ, удостоверяющий личность хозяйствующего субъекта или представителя хозяйствующего субъекта в случае, если от имени хозяйствующего субъекта действует его представитель;
б) документ, удостоверяющий полномочия представителя хозяйствующего субъекта в случае подачи обращения представителем хозяйствующего субъекта (в случае, если от имени юридического лица действует лицо, имеющее право действовать без доверенности, предоставление указанного документа не требуется);
в) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, подтверждающей членство хозяйствующего субъекта в саморегулируемой организации в области строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
12.4. Хозяйствующий субъект (представитель хозяйствующего субъекта) вправе по собственной инициативе представить иные документы, имеющие отношение к осуществлению сноса муниципального объекта недвижимости путем безвозмездного выполнения работ по его сносу.
12.5. При личном приеме документы, указанные в пункте 12.3 Регламента, представляются либо в двух экземплярах, один из которых подлинник, представляемый для обозрения и подлежащий возврату, другой - копия документа, либо в виде нотариально засвидетельствованных копий документов.
При обращении посредством почтового отправления документы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, направляются в виде нотариально засвидетельствованных копий документов.
12.6. В заключении договора о сносе отказывается при наличии следующих оснований:
а) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя хозяйствующего субъекта, полномочий действовать от имени хозяйствующего субъекта;
б) непредставление хозяйствующим субъектом (его представителем) документов, указанных в пункте 12.3 Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным пунктом 12.5 Регламента;
в) хозяйствующий субъект находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении хозяйствующего субъекта введена процедура банкротства (в случае, если обращение подано юридическим лицом);
г) деятельность хозяйствующего субъекта прекращена в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если обращение подано индивидуальным предпринимателем);
д) хозяйствующий субъект является должником по исполнительным документам в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве";
е) заключен договор о сносе с хозяйствующим субъектом, обратившимся ранее (в случае поступления двух и более обращений хозяйствующих субъектов в отношении муниципального объекта недвижимости);
ж) наличие заключенного муниципального контракта, предусматривающего организацию и осуществление сноса муниципального объекта недвижимости, указанного в обращении, либо процедуры определения поставщика (подрядчика, исполнителя) для выполнения таких работ, предусмотренной законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок.
12.7. В случае поступления в МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) двух и более обращений хозяйствующих субъектов в отношении муниципального объекта недвижимости все аналогичные обращения хозяйствующих субъектов подлежат регистрации в соответствии с Инструкцией N 163. При этом рассмотрению подлежит обращение хозяйствующего субъекта, зарегистрированное первым. Рассмотрение последующих обращений хозяйствующих субъектов приостанавливается до момента признания хозяйствующего субъекта, аналогичное обращение которого было ранее зарегистрировано, отказавшимся в порядке, предусмотренном пунктом 12.12 Регламента, либо до момента установления оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "в" - "д" пункта 12.6 Регламента, по результатам проверки документов и информации, представленных хозяйствующим субъектом, аналогичное обращение которого было ранее зарегистрировано.
12.8. МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) в течение 10 рабочих дней со дня регистрации в соответствии с Инструкцией N 163 документов, указанных в пункте 12.3, 12.4 Регламента осуществляет проверку на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в заключении договора о сносе, предусмотренных пунктом 12.6 Регламента, и основания для приостановления, предусмотренного пунктом 12.7 Регламента .
По результатам проверки документов и информации, необходимых для проверки оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "в" - "е" пункта 12.6 Регламента, основания для приостановления, предусмотренного пунктом 12.7 Регламента, в пределах срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, осуществляет подготовку и направляет (выдает) хозяйствующему субъекту способом, указанным им в обращении или способом, которым указанное заявление поступило, если в обращении способ получения не указан:
а) проект договора о сносе в двух экземплярах, составленный по форме, утвержденной приказом директора уполномоченного органа;
б) уведомление об отказе в заключении договора о сносе, с указанием оснований для отказа, предусмотренных пунктом 12.6 настоящего Регламента;
в) уведомление о приостановлении рассмотрения обращения в случае поступления двух и более обращений хозяйствующих субъектов в отношении муниципального объекта недвижимости.
В случае, если хозяйствующим субъектом способ получения в заявлении не указан, документы, указанные в абзаце третьем-пятом настоящего пункта, направляются заказным письмом.
12.9. Проект договора о сносе должен содержать:
12.9.1. условие о безвозмездном выполнении хозяйствующим субъектом работ по сносу муниципального объекта недвижимости в установленные договором сроки;
12.9.2. даты начала и окончания работ по сносу муниципального объекта недвижимости, график поэтапного выполнения работ;
12.9.3. права и обязанности сторон, в том числе:
обязанность хозяйствующего субъекта обеспечить выполнение работ по сносу муниципального объекта недвижимости в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, стандартами, установленными действующим законодательством, а также в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;
обязанность хозяйствующего субъекта обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу муниципального объекта недвижимости в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в срок, установленный договором (в случае его отсутствия у МКУ "ТГИК" (учреждения, предприятия);
12.9.4. обязанность хозяйствующего субъекта выполнить иные мероприятия для осуществления и завершения сноса муниципального объекта недвижимости, установленные действующим законодательством Российской Федерации;
12.9.5. ответственность сторон договора, в том числе ответственность хозяйствующего субъекта за качество работ;
12.9.6. обязанность хозяйствующего субъекта направлять уведомления в адрес МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие), предусмотренные статьей 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
12.9.7. основания для расторжения договора, в том числе в следующих случаях:
а) по соглашению сторон договора;
б) в случае одностороннего отказа МКУ "ТГИК" (учреждения, предприятие) от договора о сносе (исполнения договора о сносе) при наличии следующих оснований:
исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из Единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном гражданским законодательством;
исключение сведений об индивидуальном предпринимателе из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в связи с прекращением гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
неисполнение лицом, с которым заключен договор о сносе, обязательств по:
выполнению мероприятий, предусмотренных действующим законодательством, в том числе Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях осуществления сноса муниципального объекта недвижимости;
обеспечению соблюдения требований проекта организации работ по сносу муниципального объекта недвижимости;
выполнению работ по сносу муниципального объекта недвижимости в соответствии с заключенным договором о сносе муниципального объекта недвижимости, в том числе, нарушение сроков поэтапного графика выполнения работ;
в) по решению суда в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, договором о сносе муниципального объекта недвижимости.
12.10. МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) при наличии оснований, предусмотренных подпунктом "б" пункта 12.9.7 Регламента, в течение 20 рабочих дней со дня их возникновения направляет лицу, с которым заключен договор о сносе, заказное письмо об отказе от исполнения договора о сносе, с указанием причины отказа. Договор о сносе считается расторгнутым с момента направления другой стороне уведомления об отказе от исполнения договора о сносе.
12.11. Хозяйствующий субъект в течение 15 рабочих дней со дня получения двух экземпляров проектов договора о сносе в целях их подписания должен представить в МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) подписанный им проект договора о сносе способом, указанным им в обращении или почтовым отправлением, если в обращении способ получения не указан.
12.12. В случае, если в течение срока, указанного в пункте 12.11 Регламента, хозяйствующим субъектом не представлен в МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятию) подписанный с его стороны договор и (или) направлен отказ от подписания указанного договора, такой хозяйствующий субъект признается отказавшимся от заключения договора о сносе.
После истечения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта и (или) получением отказа от подписания договора, МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие):
в течение 5 рабочих дней направляет в адрес такого хозяйствующего субъекта уведомление о признании хозяйствующего субъекта отказавшимся от заключения договора о сносе;
в течение 10 рабочих дней выполняет действия, предусмотренные пунктом 12.8 Регламента, по заключению договора о сносе с хозяйствующим субъектом, обращение которого зарегистрировано в соответствии с Инструкцией N 163, следующим после регистрации обращения хозяйствующего субъекта, отказавшегося от заключения договора.
12.13. МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) после получения от хозяйствующего субъекта уведомления о завершении сноса муниципального объекта недвижимости выполняет действия, предусмотренные пунктами 6.5, 7.3, 8.5, 10.3 Регламента.
12.14. Уполномоченный орган после выполнения действий, определенных пунктом 12.13 Регламента, выполняет мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6-6.8, 7.4, 8.6, 10.5 Регламента.
12.15. В течение 10 календарных дней со дня получения от уполномоченного органа выписки из ЕГРН, МКУ "ТГИК" (учреждение, предприятие) направляет в уполномоченный орган документы для списания муниципальных объектов недвижимости в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации г. Тюмени от 29 августа 2016 г. N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования... |