Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 мая 2010 г. по делу N А32-27103/2006 Дело в части признания за обществом права собственности на спорное помещение направлено на новое рассмотрение, поскольку судом полно и всесторонне не исследованы доводы заявителя о наличии у него прав на указанное имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 6 мая 2010 г. по делу N А32-27103/2006
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 октября 2011 г. N Ф08-6320/11 по делу N А32-27103/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 4 мая 2010 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 6 мая 2010 г.

ЗАО "Пансионат "Шепси"" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации Туапсинского района, администрации муниципального образования Туапсинский район о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: хлораторную с насосной (литера П) инвентаризационный номер 2031, 1970 года постройки общей площадью 50,6 кв. м, жилой дом N 22 - общежитие (литера О) инвентаризационный номер 1032, 1954 года постройки, общей площадью 472,7 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, пансионат "Шепси".

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2007 иск удовлетворен. Суд признал за обществом право собственности на указанное имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, пансионат "Шепси".

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

Миносян А.О. в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в арбитражный суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятое решение в части признания за обществом права собственности на жилой дом N 22 (общежитие), ссылаясь на рассмотрение спора без ее участия, что привело к принятию незаконного судебного акта. В обоснование жалобы заявитель указала на то, что решение арбитражного суда от 02.02.2007 нарушает ее жилищные и имущественные права, поскольку с 1979 года проживает в квартире N 20 площадью 16,8 кв. м жилого дома N 22 - общежитие (литера О), другого жилья не имеет. По мнению Миносян А.О., она имеет право на приватизацию занимаемого помещения, поскольку спорное помещение ранее находилось в профсоюзной собственности.

В отзыве на кассационную жалобу общество просит решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалобу надлежит удовлетворить.

В силу статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным Кодексом.

Решением от 02.02.2007 за обществом признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, пансионат "Шепси", в том числе на общежитие N 22 (литера О) инвентаризационный номер 1032, 1954 года постройки, общей площадью 472,7 кв. м.

Заявитель жалобы ссылается на то, что с 1979 года она проживает в квартире N 20 площадью 16,8 кв. м жилого дома N 22 - общежитие (литера О), которая находилась в профсоюзной собственности. Из постановления президиума Федерации независимых профсоюзов России от 09.07.1992 N 4-8 "О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов" следует, что региональным профобъединениям разрешена передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений. В результате признания за обществом права собственности на указанное имущество Миносян А.О. лишилась возможности приватизировать занимаемое ей помещение.

Согласно регистрационной отметке в паспорте Миносян А.О. она прописана по адресу: г. Туапсе, с. Шепси, п/о Шепси, общежитие дом N 22, кв. 20 с 22.05.1984.

Из материалов дела видно, что на основании учредительного договора от 22.03.1994 и приложений к нему в виде актов, хлораторная с насосной и жилой дом N 22 переданы учредителем Федерации независимых профсоюзов России при преобразовании в АОЗТ "Пансионат "Шепси"" (правопредшественник общества).

В постановлении Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 N 1542-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"" общественным объединениям (организациям) рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственности граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда. постановлением президиума Федерации независимых профсоюзов России от 09.07.1992 N 4 - 8 "О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов" региональным профобъединениям разрешена передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений.

Поскольку заявитель жалобы прописана и длительное время проживает в спорном помещении, относившемся к профсоюзной собственности, обжалуемым судебным актом затрагиваются ее права и законные интересы.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2007 по делу N А32-27103/2006 надлежит отменить в части признания права собственности за ЗАО "Пансионат "Шепси"" на жилой дом N 22 (общежитие), (литера О), инвентаризационный номер 1032, 1954 года постройки, общей площадью 472,7 кв. м, расположенный в Краснодарском крае, Туапсинском районе, с. Шепси, пансионат "Шепси". В этой части дело направить на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду необходимо дать оценку указанным обстоятельствам и представленным доказательствам; с участием Краснодарского крайсовпрофа проверить доводы заявителя о наличии у нее прав на спорное помещение, с учетом установленных обстоятельств обсудить вопрос о подведомственности данного спора арбитражному суду.

Руководствуясь статьями 42, 150, 273, 284, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2007 по делу N А32-27103/2006 отменить в части признания права собственности за закрытым акционерным обществом "Пансионат "Шепси"" на жилой дом N 22 (общежитие), (литера О), инвентаризационный номер 1032, 1954 года постройки, общей площадью 472,7 кв. м, расположенный в Краснодарском крае, Туапсинском районе, с. Шепси, пансионат "Шепси".

В отмененной части дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2007 по делу N А32-27103/2006 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.