Статья 2. Правовой статус, назначение, область применения Правил, принятые сокращения

Статья 2. Правовой статус, назначение, область применения Правил, принятые сокращения

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" (далее Правила) - нормативно-правовой акт муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее Куйвозовского сельское поселение) в области использования территории муниципального образования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования на основе градостроительного зонирования, сохранения окружающей природной среды, недопущения негативного воздействия на жизнедеятельность населения Куйвозовского сельского поселения;

- создания правовых основ для планировки территории муниципального образования;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки на территории муниципального образования;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила землепользования и застройки регламентируют деятельность по:

- градостроительному зонированию территории Куйвозовского сельского поселения с установлением территориальных зон и градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон, подлежащих застройке;

- установлению правил землепользования для территориальных зон, не подлежащих застройке;

- обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а также их участию в принятии решений по этим вопросам;

- обеспечению правовых основ участия граждан и их объединений в градостроительной деятельности, обеспечению свободы такого участия путём регламентации продолжительности публичных слушаний, включения в качестве обязательных приложений к проекту Правил протоколов публичных слушаний и заключений о результатах публичных слушаний;

- внесению изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан.

4. Правила землепользования и застройки обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории Куйвозовского сельского поселения в отношении использования его территории, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки на данной территории.

5. Правила землепользования и застройки применяются наряду с:

- нормативами и стандартами, принятыми уполномоченными государственными органами исполнительной власти Российской Федерации и Ленинградской области в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надёжности сооружений, сохранения окружающей природной среды, пожарной безопасности, другими обязательными требованиями;

- иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Куйвозовского сельского поселения и Всеволожского муниципального района по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Принятые в проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки сокращения

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31 декабря 2014 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 1 марта 2015 г.) - ГрК РФ;

- Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 31 декабря 2014 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 1 марта 2015 г.) - ЗК РФ;

- Гражданский кодекс Российской Федерации - ГК РФ;

- Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ (в ред. от 21.07.2014 N 234-ФЗ, от 24.11.2014 N 356-ФЗ, от 08.03.2015 N 48-ФЗ) (с изм., вступающими в действие с 1 марта 2015 г.) - закон N 171-ФЗ;

- Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" N 123-ФЗ от 22 июля 2008 г. - Технический регламент;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция" - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

- СП 42.13330.2011 Свод правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* - СП 42.13330.2011;

- Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) -закон N 66-ФЗ;

- СП 53.13330.2011 - актуализированная редакция СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" - СП 53.13330.2011;

- Областной закон Ленинградской области "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" от 7 июля 2014 г. N 45-ОЗ - закон N 45-оз;

- Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - Приказ Минэкономразвития N 540;

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утверждённые Постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 г. N 83 - РНГП Ленинградской области;

- Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области - КАГ ЛО

- Органы местного самоуправления - органы МСУ.