Региональный методический документ РМД 23-16-2012 Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий

Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий

РМД 23-16-2012 Санкт-Петербург

Предисловие

1. Разработано ОАО "КБ высотных и подземных сооружений" при участии ОАО "Газпром-промгаз"

2. Внесено Отделом мониторинга и стандартизации Управления перспективного развития Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга

3. Согласовано с Жилищным комитетом, с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению, Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

4. Одобрено и рекомендовано к применению на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по строительству от 13.09.2012 N 114

5. Подготовлено к изданию ЗАО "Инженерная ассоциация "Ленстройинжсервис"

6. Актуализированная редакция ТСН 23-340-2002 Санкт-Петербург

Введение

Настоящий документ (в дальнейшем Рекомендации) содержит рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 4 июня 2008 г. N 889 "О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики", Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 "Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов", Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2011 г. N 318 "Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Рекомендации содержат расчетные зависимости и примеры выполнения расчетов для заполнения формы энергетического паспорта Приложения 24 Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 8 декабря 2011 г. N 577.

При разработке рекомендаций учтены требования Строительных норм и правил Российской Федерации "Тепловая защита зданий" СНиП 23-02-2003(1 - 1 СП 50.13330.2012), разделы 4-12 и приложения В, Г и Д которых включены в "Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р, а также требования других нормативных документов.

Документ подготовлен специалистами ОАО "КБ высотных и подземных сооружений".

Руководитель разработки - А.А. Панферов, ответственный исполнитель - канд. техн. наук А.С. Горшков, исполнители - архитектор Р.М. Попова, инженеры А.В. Гришкевич, А.А. Селиванов, С.А. Байкова, канд. техн. наук А.В. Кулыгин, Д.Н. Леонтьев, В.А. Чижов, A.А.Пешков, С.В. Реу, А.А. Гладких, соисполнители - доктор техн. наук, член-корр. РААСН B.К.Аверьянов, доктор науки и техн. А.Г. Михайлов, канд. техн. наук А.П. Кочнев, канд. техн. наук А.И. Тютюнников, А.А. Мележик (Приложения Д, Е), канд. техн. наук А.Д. Кривошеин, канд. техн. наук С.В. Федоров (Приложения Н, С), доктор техн. наук А.М. Гримитлин, доктор техн. наук С.И. Бурцев, канд. техн. наук А.Л. Наумов, М.А. Гримитлина, Е.С. Кужанова (подраздел 8.2, Приложение Я).

В разработке отдельных разделов Рекомендаций приняли участие: доктор техн. наук Т.А. Дацюк, доктор техн. наук Н.А. Соколов, доктор техн. наук Н.И. Ватин, канд. физ.-мат. наук П.П. Рымкевич, М.А. Карганов.

1. Область применения

1.1. Рекомендации предназначены для использования при разработке и экспертизе проектной документации для нового строительства и реконструкции жилых и общественных зданий.

1.2. Положения настоящего методического документа становятся обязательными для выполнения при включении требования руководствоваться данным документом в договоры (контракты), задания на проектирование, нормативные документы (стандарты) организаций, в том числе саморегулируемых.

Документ предназначается для всех участников градостроительной деятельности, государственных органов управления и надзора, в том числе органов экспертизы.

1.3. Требования энергетической эффективности подлежат применению при проектировании, экспертизе, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации в пределах срока, в течение которого выполнение требований энергетической эффективности обеспечивается застройщиком, построенных и реконструированных отапливаемых зданий, оборудованных тепло-потребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и (или) устройствами для использования природного газа с целью обеспечения потребителей энергетическими ресурсами и коммунальными услугами.

1.4. Рекомендации применяются на территории Санкт-Петербурга при проектировании жилых (по СП 54.13330.2011) и общественных зданий (по СНиП 31-05, СНиП 31-06) с нормируемой температурой и относительной влажностью внутреннего воздуха и предназначены для обеспечения эффективного использования энергетических ресурсов.

1.5. Настоящие рекомендации не распространяются на проектирование:

- культовых зданий;

- зданий, строений, сооружений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятники истории и культуры);

- жилых и общественных зданий, отапливаемых периодически (менее пяти дней в неделю) или сезонно (непрерывно, менее трех месяцев в году);

- мобильных жилых зданий;

- временных зданий, находящихся в эксплуатации не более двух отопительных сезонов;

- строений и сооружений в составе инженерного обеспечения объекта - трансформаторные "подстанции, котельные, КНС, ВНС, ЦТП и т.п.

2. Нормативные ссылки

В настоящем Руководстве использованы ссылки на нормативные правовые акты, нормативные и другие документы, перечень которых приведен в приложении А.

3. Термины, определения и сокращения

В настоящем Руководстве применены термины с соответствующими определениями, которые приведены в приложении Б, а также другие термины, употребляемые в ссылочных документах, перечисленных в приложении А. В приложении Б также приведены принятые в документе сокращения.

4. Исходные данные для проектирования

4.1. Расчетную температуру наружного воздуха в холодный период года ,°C, принимаемую по СНиП 23-01 равной средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 и среднюю температуру наружного воздуха ,°С, в течение отопительного периода, следует принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Расчетные температуры наружного воздуха в холодный период года

Наименование населенного пункта	Расчетные температуры наружного воздуха, °С
	наиболее холодной пятидневки,	средняя за отопительный период для зданий
		жилых и общественных, кроме перечисленных в графе 4	поликлиник и лечебных учреждений, домов-интернатов, дошкольных учреждений, общеобразовательных школ
Санкт-Петербург	минус 26	минус 1,8	минус 0,9

4.2. Расчетные параметры внутреннего воздуха помещений зданий следует принимать согласно ГОСТ 12.1.005, ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.2.2645, СанПиН 2.1.3.2630, СанПиН 2.2.2/2.4.1340, СанПиН 2.4.1.2660, СанПиН 2.4.2.2821, ТСН 31-324-2002 Санкт-Петербург, СП 23-101, СП 31-113.

4.3. Для теплотехнического расчета ограждающих конструкций расчетные параметры внутреннего воздуха соответствующих типов зданий и помещений следует принимать по таблице 2.

Таблица 2

Расчетная температура, относительная влажность и точка росы для внутреннего воздуха помещений, принимаемые при теплотехнических расчетах ограждающих конструкций

Назначение зданий	Расчетная температура внутреннего воздуха , С	Относительная влажность внутреннего воздуха ( , %	Точка росы , °С
1 Жилые здания, гостиницы, общежития, общеобразовательные учреждения (школы)	20	55	10,7
2 Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты	21	55	11,6
3 Дошкольные учреждения	22	55	12,6
4 Другие общественные здания (или помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания), кроме перечисленных в пунктах 1, 2 и 3 настоящей таблицы 2	18	55	8,8
5 Помещения:
- кухонь	20	60	12,0
- ванных комнат	25	60	16,7
- залов ванн плавательных бассейнов	27	67	20,4

Примечания

1 Для зданий, не указанных в таблице, температуру воздуха , относительную влажность воздуха внутри здания и соответствующую им значение точки росы следует принимать согласно ГОСТ 30494 и нормам проектирования соответствующих зданий.

2 Параметры микроклимата специальных общеобразовательных школ-интернатов, детских дошкольных и оздоровительных учреждений следует принимать в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами (СанПиН), перечень которых приведен в 4.2 настоящих рекомендаций.

4.4. Расчетная температура воздуха внутри здания для теплого периода года должна быть не выше верхней границы допустимых значений температур, приведенных в таблице 2 ГОСТ 30494.

4.5. Продолжительность , сут, и градусо-сутки ГСОП, °С-сут, отопительного периода для климатических условий Санкт-Петербурга следует принимать согласно таблице 3.

Таблица 3

Градусо-сутки и продолжительность отопительного периода

Наименование населенного пункта	Градусо-сутки ГСОП, °С сут / продолжительность отопительного периода , сут
	Назначение здания
	Жилые, гостиницы и общежития	Общественные, кроме перечисленных в графах 4, 5 и 6	Школы общеобразовательные	Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты	Дошкольные учреждения
1	2	3	4	5	6
Санкт-Петербург	4796/220	4356/220	4995/239	5234/239	5473/239

4.6. Среднюю за отопительный период величину суммарной солнечной радиации на горизонтальную и вертикальные поверхности различной ориентации при действительных условиях облачности , МДж/м2, следует принимать по таблице 4.

Таблица 4

Средняя величина солнечной суммарной радиации на горизонтальную и вертикальные поверхности при действительных условиях облачности МДж/м2 (кВт-ч/м2), за отопительный период

Наименование населенного пункта	Горизонтальная поверхность	Вертикальные поверхности с ориентацией на:
		север	северо-восток / северо-запад	восток / запад	юго-восток / юго-запад	юг
Санкт-Петербург	912 (253,3)	394 (109,4)	455 (126,4)	650 (180,6)	902 (250,6)	1009 (280,3)

4.7. Среднюю температуру наружного следует вычислять как среднеарифметическое воздуха для соответствующего периода эксзначение средних месячных температур период эксплуатации ограждающих конструкций да, определяемых по таблице 5.

Таблица 5

Средняя месячная и годовая температура воздуха, °С для климатических условий Санкт-Петербурга

Город	Средняя месячная и годовая температура воздуха, °С
	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
Санкт-Петербург	-7,8	-7,8	-3,9	3,1	9,8	15,0	17,8	16,0	10,9	4,9	-0,3	-5,0	4,4

5. Общие положения

5.1. Класс энергетической эффективности зданий определяется по результатам:

- оценки градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;

- установления показателей, характеризующих удельные годовые величины расхода энергетических ресурсов;

- величины отклонения расчетного (фактического) значения расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

5.2. Градостроительные, архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения, реализованные в здании, должны обеспечивать требуемые для проживания и деятельности людей параметры микроклимата в помещениях и нормируемый уровень энергопотребления на коммунально-бытовые нужды. Рекомендуемый перечень градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений приведен в приложениях В, Г, Д. Рекомендации по использованию в зданиях вторичных энергетических ресурсов и возобновляемых источников энергии представлены в приложении Е.

5.3. Схема годового баланса потребления зданиями топливно-энергетических ресурсов (далее - ТЭР) представлена на рисунке 1.

Рисунок 1 - Схема годового баланса потребления зданиями ТЭР

5.4. Класс энергетической эффективности для жилых и общественных зданий устанавливается в процентах отклонения расчетного (фактического) показателя энергетической эффективности здания от нормируемой (базовой) величины в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 6.

5.5. В качестве показателя энергетической эффективности жилого или общественного здания принимается удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение кВт-ч/(м2-год).

Таблица 6

Классы энергетической эффективности жилых и общественных зданий

Обозначение класса	Нормируемый (базовый) обобщенный показатель энергетической эффективности, не более кВт-ч/(м2тод)	Величина отклонения расчетного (фактического) значения показателя энергетической эффективности здания от нормируемого (базового) значения, %
А	баз.ур.	менее - 40,0
В	0,70-баз.ур.	от - 30,0 до - 39,9 включительно
С	0,85-баз.ур.	от - 15,0 до - 29,9 включительно
D	Базовый уровень	от 0 до - 14,9 включительно
Е	1,15-баз.ур.	от + 0,1 до + 14,9 включительно
F	<1,40-баз.ур.	от + 15,0 до + 39,9 включительно
G	>1,40-баз.ур.	более + 40,0

5.6. Расчетный показатель энергетической эффективности принимается для определения класса энергетической эффективности здания на стадии проектирования, фактический показатель - на стадии эксплуатации.

5.7. В качестве базового уровня требований энергетической эффективности для жилых и общественных зданий, введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2010 года, принят класс "D" по энергетической эффективности.

5.8. Нормируемые (базовые) значения удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, кВт ч/м2 год, численные значения которого для зданий класса "D" по энергетической эффективности в зависимости от функционального назначения и их этажности, приведены в таблице 7.

5.9. Величину отклонения расчетного значения показателя энергетической эффективности от нормативного (базового) значения для проектируемого здания, следует определять по формуле:

, (1)

где - расчетное значение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение проектируемого здания, кВт ч/(м2-год); определяется в соответствии с 7.4.4.1 настоящих Рекомендаций;

- нормируемое (базовое) значение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, кВт ч/м2-год, численные значения которого в зависимости от функционального назначения зданий и их этажности, приведены в таблице 7.

Таблица 7

Нормируемый (базовый) обобщенный показатель удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение кВтч/(м2-год) для зданий класса "D" по энергетической эффективности

Типы зданий	Этажность
	1-3	4-6	7-9	10-12	13-15	16-19	20 и выше
1 Жилые, гостиницы, общежития	225	210	200	195	190	185	180
2 Общественные, кроме указанных в 3, 4, 5, 6 и 7 таблицы 7	235	220	210	205	200	195	190
3 Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты	245	230	220	215	210	205	200
4 Дошкольные учреждения	275	-	-	-	-	-	-
5 Общеобразовательные школы	255	235	-	-	-	-	-
6 Сервисного обслуживания	165	150	140	-	-	-	-
7 Административного назначения	200	185	175	170	165	160	155

5.10. В соответствии с требованиями статьи 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 о поэтапном снижении показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в зданиях:

- с 1 января 2011 года (на период 2011 - 2015 годов) допускается проектирование зданий классов энергетической эффективности "С" и выше (с уменьшением не менее чем на 15% по отношению к базовому уровню показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в зданиях);

- с 1 января 2016 года (на период 2016 - 2020 годов) допускается проектирование зданий классов энергетической эффективности "В" и выше (с уменьшением не менее чем на 30% по отношению к базовому уровню показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в зданиях);

- с 1 января 2020 года допускается проектирование зданий класса энергетической эффективности "А" (с уменьшением не менее чем на 40% по отношению к базовому уровню показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в зданиях).

5.11. Присвоение зданиям классов энергетической эффективности "А" и "В" производится только при условии включения в проект следующих обязательных энергосберегающих мероприятий:

- применение индивидуальных тепловых пунктов, снижающих затраты энергии на циркуляцию в системах горячего водоснабжения и оснащенных автоматизированными системами управления и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды;

- применение систем освещения общедомовых помещений, использующих энергосберегающие лампы с классом энергетической эффективности "А" и/или "В", оснащенных датчиками движения и освещенности, а также устройствами компенсации реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства, насосного и вентиляционного оборудования;

- применение авторегулируемой вытяжной вентиляции с механическим побуждением, с рекуперацией тепла вытяжного воздуха и естественным притоком через вентиляционные клапаны в наружных ограждающих конструкциях;

- интеграция в энергетический баланс зданий возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов.

5.12. Застройщик обязан обеспечить соответствие зданий требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

5.13. Контроль за соответствием расчетных показателей энергетической эффективности здания нормируемым показателям на стадии разработки проектной документации осуществляют органы экспертизы.

5.14. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию жилых и общественных зданий требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органами строительного надзора.

5.15. Класс энергетической эффективности эксплуатируемых жилых и общественных зданий определяется исходя из сравнения фактических нормируемых базовых значении удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания в соответствии с требованиями таблиц 6 и 7. При этом фактические показатели энергетической эффективности устанавливаются на основе результатов обязательного расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей.

5.16. Срок, в течение которого выполнение требований энергетической эффективности обеспечивается застройщиком, должен составлять не менее пяти лет с момента ввода их в эксплуатацию. Для жилых и общественных зданий с классом энергетической эффективности "А" и "В" выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком в течение первых десяти лет эксплуатации с момента их ввода. При этом во всех случаях на застройщике лежит обязанность проведения обязательного расчетно-инструментального контроля нормируемых энергетических показателей как при вводе здания в эксплуатацию, так и последующего их подтверждения не рейсе, чем один раз в пять лет.

5.17. В случае выявления факта несоответствия здания или его отдельных элементов, а также конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, указанный в 5.16.

5.18. Не допускается ввод в эксплуатацию жилых и общественных зданий, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

6. Требования к энергетическому паспорту здания

6.1. Требования к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования (далее по тексту - энергетический паспорт), распространяются на саморегулируемые организации в области энергетического обследования при разработке и утверждении стандартов и правил оформления энергетического паспорта, а также лиц, проводящих обязательные энергетические обследования.

6.2. Энергетический паспорт жилых и общественных зданий предназначен для подтверждения соответствия расчетного (фактического) значения показателя энергетической эффективности здания и нормируемого (базового) значения, установленного в таблице 7 настоящих Рекомендаций с учетом требований 5.10.

6.3. Энергетический паспорт следует заполнять:

а) на стадии разработки проекта и на стадии привязки его к условиям конкретной площадки - проектной организацией;

б) на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию - проектной организацией на основе анализа отступлений от первоначального проекта, допущенных при строительстве здания. При этом учитываются:

- данные технической документации (исполнительные чертежи, акты на скрытые работы, паспорта, справки, предоставляемые приемочным комиссиям и прочее);

- изменения, вносившиеся в проект и санкционированные (согласованные) отступления от проекта в период строительства;

- итоги текущих и целевых проверок соблюдения теплотехнических характеристик объекта и инженерным систем техническим и авторским надзором.

В случае необходимости (при выявлении несогласованного отступления от проекта, отсутствии необходимой технической документации, наличия брака) заказчик и/или орган государственного строительного надзора вправе потребовать проведения комплекса необходимых испытаний.

в) на стадии эксплуатации строительного объекта - застройщиком, в пределах срока его ответственности за обеспечение энергетической эффективности здания, определенного в 5.16 настоящих Рекомендаций, но не менее чем после трех лет с момента ввода здания в эксплуатацию при условии:

- заселенности не менее 70% квартир жилого здания;

- эксплуатации не менее 80% полезной площади помещений общественного здания.

6.4. Энергетический паспорт проекта здания разрабатывает проектная организация. При экспертизе проектной документации должна осуществляться проверка правильности составления энергетического паспорта проекта здания, выполненных расчетов и соответствия показателя энергетической эффективности здания нормируемому значению, а соответственно и класса энергетической эффективности.

6.5. Ответственность за достоверность данных энергетического паспорта проекта здания несет проектная организация, разработавшая энергетический паспорт проекта здания.

6.6. Контроль эксплуатируемых зданий на соответствие требованиям энергетической эффективности осуществляется по результатам энергетического аудита путем сравнения фактического показателя энергетической эффективности нормируемому значению. При этом для сопоставления фактического и нормируемого показателей энергетической эффективности в качестве основы допускается использовать данные энергетического паспорта проекта здания.

6.7. Ответственность за достоверность данных энергетического паспорта эксплуатируемого здания несет организация, которая осуществляет его заполнение.

6.8. Форма для заполнения энергетического паспорта проекта здания приведена в Приложении Ж, а пример составления раздела "Энергетическая эффективность" проекта общественного здания в Приложении И. Далее приводится методика заполнения формы энергетического паспорта, составленного на основании проектной документации, по Приложению N 24 Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 19 апреля 2010 г. N 182, с учетом изменений, отраженных в Приказе Министерства энергетики Российской Федерации от 8 декабря 2011 г. N 577.

8. Международные системы обеспечения энергетической эффективности зданий

8.1. Европейские требования обеспечения энергетической эффективности зданий

8.1.1. Общие положения

8.1.1.1. Настоящий раздел вводится с целью гармонизации российских и европейских требований в области обеспечения требований энергетической эффективности жилых и общественных зданий.

8.1.1.2. Подраздел 8.1 настоящих Рекомендаций может быть введен в практику проектирования жилых и общественных зданий на территории Санкт-Петербурга с 1 сентября 2013 года.

8.1.1.3. Подраздел 8.1 разработан на основе европейского стандарта EN 15217:2007.

8.1.1.4. Стандарт EN 15217:2007 обеспечивает методы выражения энергетической эффективности зданий. Он основан на стандартах, обеспечивающих методы вычисления (по проектным данным) или измерения (по данным энергетического обследования здания) показателей энергетической эффективности.

8.1.1.5. Стандарт предназначен для использования:

- разработчиками процедуры сертификации зданий по энергетической эффективности;

- полномочными органами в области строительства и проектирования, устанавливающими минимальные (базовые) требованиям к показателям энергетической эффективности;

- проектными организациями, владельцами зданий, управляющими компаниями, в том числе товариществами собственников жилья, для оценки энергетической эффективности и разработки способов ее повышения.

8.1.1.6. Стандарт EN 15217:2007 устанавливает:

а) общие положения для выражения энергетической эффективности здания, включая затраты энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, кондиционирование, освещение;

б) способы выражения теплоэнергетических показателей здания для проектирования новых или реконструкции существующих;

в) процедуры определения эталонных значений показателей энергетической эффективности;

г) способы разработки схем сертификации зданий по энергетической эффективности.

8.1.1.7. Показателем энергетической эффективности жилого или общественного здания на стадии разработки проектной документации, является расчетная величина удельного годового расхода конечных видов энергоносителей в расчете на 1 м2 общей площади здания, выраженный в кВт-ч/(м2тод).

8.1.2. Процедура сертификации зданий по энергетической эффективности

8.1.2.1. Процедура сертификации зданий по энергетической эффективности должна содержать:

а) тип здания или его части, к которой она применяется;

Основными типами рассматриваемых зданий являются: жилые многоквартирные здания, офисные здания, гостиницы, общежития, рестораны, общеобразовательные учреждения, дошкольные учреждения, поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты, спортивные сооружения, здания для розничной и оптовой торговли и другие.

б) случаи применения процедуры сертификации зданий: продажа, аренда, новое здание после сдачи в эксплуатацию, здание после реконструкции и т.д.;

в) содержание энергетического сертификата согласно 8.1.2.2.

8.1.2.2. Энергетический сертификат должен содержать следующую минимальную информацию:

а) административные данные:

- ссылку на вид процедуры сертификации здания по энергетической эффективности, включая дату сертификации;

- имя лица, ответственного за выдачу сертификата;

- адрес здания, на которое был выдан сертификат;

- расчетные характеристики здания, например, строительный объем, площадь здания, год и период строительства, год или период реконструкции и т.п.

- дату выдачи сертификата и срок его действия.

б) технические данные:

- показатель энергетической эффективности;

- тип использованного показателя (вычисленный или измеренный).

Если сертификат основан на вычисленном показателе энергетической эффективности, в примечании указывается о том, что его вычисление основано на стандартных климатических условиях (например, по СНиП 23-01) и нормативных параметрах микроклимата. Кроме того, дается примечание о том, что вычисление основано на проектных или на измеренных данных: температуры и влажности внутреннего воздуха, воздухообмена в помещениях, уровня тепловой защиты ограждающих конструкций.

Примеры форматов энергетических сертификатов приведены на рисунках 2, 3.

На рисунке 2 представлен формат энергетического сертификата, составленного на основании проектной документации, - с вычисленным показателем энергетической эффективности.

На рисунке 3 представлен формат энергетического сертификата, составленного на основании проектной документации - с вычисленным показателем энергетической эффективности, и проверенного в процессе последующей эксплуатации - с измеренным показателем энергетической эффективности, полученным по результатам энергетического обследования здания.

Рисунок 2 - Форма свидетельства здания по энергетической эффективности для проектируемого здания

Если сертификат основан на измеренном показателе, указывается примечание о том, что оно основано на действительных условиях, например действительных параметрах микроклимата, и указывается информация об этих условиях в здании.

в) эталонные значения показателя энергетической эффективности;

г) информацию об энергетической эффективности основных компонентов и систем здания;

д) рекомендации по повышению энергетической эффективности здания, по улучшению соотношения стоимости и эффективности, как это показано в 8.1.2.3;

е) информацию по выбору класса энергетической эффективности;

ж) другие показатели.

Рисунок 3 - Форма свидетельства здания по энергетической эффективности для эксплуатируемого здания повышению уровня тепловой защиты конструкционного ограждения зданий, применению более эффективных инженерных и технических систем;

8.1.2.3. Сертификат должен содержать, если это применимо для рассматриваемого здания, рекомендации, относящиеся:

- к мерам по улучшению, например,

- к мерам по совершенствованию системы управления собственностью, например, улучшение условий эксплуатации объекта, контроля над зданием и техническими системами.

Оценку влияния возможных мер следует проводить согласно prEN 15603.

8.1.2.4. Процедура сертификации должна описывать тип показателя энергетической эффективности для внесения его в энергетический сертификат здания. Выбранный показатель может быть вычисленным, измеренным или тем и другим, как показано на рисунке 3.

8.1.2.5. При выборе соответствующих показателей необходимо учитывать:

- отсутствие для проектируемых зданий измеренных показателей энергетической эффективности;

- отсутствие разрешения у эксплуатирующей здание компании на передачу сведений о потребляемой зданием энергии;

- обстоятельство, согласно которому после продажи здания, смены собственника или изменения функционального назначения здания или его части, измеренный ранее показатель энергетической эффективности больше не действует;

- обстоятельство, согласно которому в существующих зданиях, где не происходит смены владельца, измеренный показатель энергетической эффективности может быть мерой эффективности управления, и его можно использовать для мотивации управляющих зданием и пользователей здания;

- обстоятельство, согласно которому вычисленный и измеренный показатели энергетической эффективности необязательно будут совпадать;

- обстоятельство, согласно которому для проектируемых зданий вычисленный показатель может служить единственным практическим средством присвоения показателя энергетической эффективности.

8.1.2.6. Шкала эффективности должна иметь диапазон от А (здания с самой высокой энергетической эффективностью) до G (здания с самой низкой энергетической эффективностью).

8.2. Международные стандарты рейтинговой оценки уровня энергетической эффективности зданий

8.2.1. Общие положения

8.2.1.1. Уровень экологической и энергетической эффективности зданий и сооружений устанавливается рейтинговыми зелеными стандартами добровольного применения. Рейтинговые стандарты разработаны с учетом национальных и региональных особенностей.

8.2.1.2. Требования рейтинговой системы направлены на сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рационального водопользования, снижение вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания, включая придомовую территорию, при обеспечении комфортной среды обитания человека и адекватной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

8.2.1.3 Наиболее известными и авторитетными рейтинговыми стандартами являются:

- LEED (США);

- BREEAM (Великобритания).

8.2.1.4. Национальным объединением строителей Российской Федерации разработан стандарт СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 "Зеленое строительство". Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания.

8.2.1.5. Результатом сертификации зданий является присвоение объекту "рейтинга экологичности и энергоэффективности".

8.2.1.6. Рейтинговые стандарты базируются на принципе начисления положительных баллов за проведение тех или иных инженерно-технических или организационных мероприятий. Условия получения положительных баллов сгруппированы по разделам.

8.2.2. Требования рейтинговой системы LEED

8.2.2.1. Система LEED разработана Американским Советом по Зеленым зданиям - United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

8.2.2.2. Стандарт предназначен для использования:

- специалистами по сертификации зданий по энергетической эффективности;

- полномочными органами в области строительства и проектирования, устанавливающими минимальные требования к показателям энергетической эффективности;

- проектными организациями, владельцами зданий, управляющими компаниями, в том числе товариществами собственников жилья, для оценки энергетической эффективности и разработки способов ее повышения.

В таблице 15 приведены названия разделов и их долевая значимость в процентном соотношении по стандартам НОСТРОЙ 2.35.4-2011, LEED, BREEAM.

Таблица 15

Разделы и их долевая значимость в различных рейтинговых системах

НОСТРОЙ		LEED		BREEAM
Раздел	Доля, %	Раздел	Доля, %*	Раздел	Доля, %
1 Комфорт и качество внешней среды	10,8	1 Территория	26	1 Управление проектом	12
2 Качество архитектуры и планировка объекта	9,2	2 Водоэффективность	10	2 Здоровье и благополучие	15
3 Комфорт и экология внутренней среды	13,3	3 Энергия и атмосфера (энергоэффективность)	35	3 Энергия	19
4 Качество санитарной защиты и утилизации отходов	3,9	4 Материалы	14	4 Транспорт	8
5 Рациональное водопользование	6,1	5 Качество внутренней среды	15	5 Вода	6
6 Энергосбережение и энергоэффективность	18,5	6 Инновации в проектировании	доп. баллы	6 Материалы	12,5
7 Применение альтернативной и возобновляемой энергии	9,2	7 Региональные особенности	доп. баллы	7 Мусор	7,5
8 Экология создания, эксплуатации и утилизации объекта	9,8			8 Землепользование и экология	10
9 Экономическая эффективность	10,0	-		9 Загрязнение окружающей среды	10
10 Качество подготовки и управления проектом	9,2
Примечание - *Процентная доля начисления баллов в системе LEED в таблице 15 представлена для проектируемых жилых зданий. В системе LEED долевая значимость разделов для школ, а также для коммерческих зданий, может отличаться от значений, представленных в таблице 15.

Примечание - Разделы, касающиеся начисления балов за обеспечение энергосбережения и энергетической эффективности зданий, в таблице 15 выделены жирным курсивом.

8.2.2.3. Стандарт LEED v.3, вышедший в 2009 году, состоит из шести разделов (см. данные таблицы 15):

1. Прилегающая территория;

2. Эффективность использования водных ресурсов;

3. Энергия и атмосфера;

4. Материалы и ресурсная база;

5. Качество внутреннего воздуха;

6. Новые стратегии в проекте и инновации.

8.2.2.4. Процедура сертификации зданий по системе LEED

Разделы стандарта содержат разное количество требований - по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.

Система устроена таким образом, что не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.

Рейтинг присваивается суммированием баллов, набранных объектом.

Максимально возможное количество баллов в системе: 100+10 дополнительных.

Выделено 4 (четыре) возможных рейтинга, по достижении каждого из которого объекту присваивается определенный сертификат (Таблица 16).

Таблица 16

Оценочная шкала количества набранных баллов объектом для присвоения сертификата в системе LEED

Количество набранных баллов	80 и более	60-79	50-59	40+49
Сертификат	Платиновый	Золотой	Серебряный	Простой

Примечание - Каждой версии LEED сертификата соответствует своя система подсчета баллов, которая базируется на определенных условиях и на нескольких показателях.

8.2.2.5. Стандарт USGBC LEED 2009 (v.3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.

Ниже приведены некоторые примеры требований стандарта LEED:

- Выбор строительной площадки;

- Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;

- Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;

- Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);

- Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;

- Создание большого количества открытых пространств;

- Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объем водосбора и качество очистки);

- Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;

- Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.

Эффективное использование воды (снижение использования):

- Исследование природного ландшафта;

- Инновационные технологии очистки сточной воды;

- Снижение объемов потребления воды.

Энергосбережение, влияние на окружающую среду (Таблица 17):

- Минимальное потребление энергии;

- Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;

- Оптимизация энергопотребления;

- Использование местных возобновляемых источников энергии;

- Усовершенствованная система эксплуатации объекта;

- Выверение и контроль проектных расчетов;

- Зеленая энергия.

Материалы, возможности повторного использования:

- Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;

- Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;

- Переработка внутренних элементов каркаса здания;

- Утилизация строительных отходов;

- Переработка строительных материалов;

- Использование быстро возобновляемых материалов;

- Использование калиброванной, отборной древесины.

Обеспечение благоприятных климатических условий:

- Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;

- Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;

- Эффективная вентиляция;

- Создание системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);

- Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии С02 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч.);

- Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;

- Управляемость систем освещения, обогрева;

- Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;

- Проверка работы системы обогрева здания;

- Подача естественного дневного света внутрь помещения;

- Видовые характеристики.

8.2.2.6. Рейтинговой системой LEED учитываются также инновации в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.

8.2.2.7. Принципы присуждения баллов в разделе "Энергосбережение" системы LEED представлены в таблице 17.

Таблица 17

Принципы присуждение баллов за энергоэффективность в системе LEED

Мероприятие							Принцип начисления баллов в зависимости от типа здания
							Новое строительство	Школы		Коммерческие здания
ЕА Р 1 Проведение комплексного энергоаудита энергопотребляющих систем здания							Обязательное требование	Обязательное требование		Обязательное требование
ЕА Р 2 Вычисление максимально возможного уровня снижения потребления зданием энергии							Обязательное требование	Обязательное требование		Обязательное требование
ЕА Р 3 Исключение использования холодильных машин, работающих на хлор-фтор-углеродсодержащих хладагентах							Обязательное требование	Обязательное требование		Обязательное требование
ЕА С 1 Снижение уровня потребления энергии		Вид строительства		Уровень снижения платежей за энергию по сравнению с базовым			Количество присуждаемых баллов
	Новое		12%			1			1		3
			14%			2			2		4
			16%			3			3		5
			18%			4			4		6
			20%			5			5		7
			22%			6			6		8
			24%			7			7		9
			26%			8			8		10
			28%			9			9		11
			30%			10			10		12
			32%			11			11		13
			34%			12			12		14
			36%			13			13		15
			38%			14			14		16
			40%			15			15		17
			42%			16			16		18
			44%			17			17		19
			46%			18			18		20
			48%			19			19		21
	Реконструкция		8%						1		3
			10%						2		4
			12%						3		5
			14%						4		6
			16%						5		7
			18%						6		8
			20%						7		9
			22%						8		10
			24%						9		11
			26%						10		12
			28%						11		13
			30%						12		14
			32%						13		15
			34%						14		16
			36%						15		17
			38%						16		18
			40%						17		19
			42%						18		20
			44%						19		21
ЕА С 2 Применение возобновляемой и альтернативной энергии			Доля в годовом энергобалансе здания			Количество присуждаемых баллов
			1%			1			1		4
			3%			2			2
			5%			3			3
			7%			4			4
			9%			5			5
			11%			6			6
			13%			7			7
ЕА С 3 Проведение расширенного энергоаудита здания					2			2				2
ЕА С 4 Полное исключение использования хладагентов или использование исключительно натуральных хладагентов					2			2				2
ЕА С 5 Обеспечение учета используемых в здании энергоресурсов					3			2				3
ЕА С 6 Обеспечение индивидуального учета потребляемых энергоресурсов для сдаваемых в аренду помещений
ЕА С 6 Использование "зеленой" энергии					2			2				2

8.2.2.8. Пример оценки энергетической экологической эффективности проекта жилого здания в системе LEED представлен в Приложении Я.

8.2.3. Требования рейтинговой системы 5REEAM

8.2.3.1. Раздел разработан на основе системы BRE Environmental Assessment Meiod (BREEAM). Метод оценки энергетичеcкой и экологической эффективности зданий BREEAM был разработан в 1990 году британской компанией BRE Global.

8.2.3.2. BREEAM определяет стандарты устойчивого проектирования и строительства, а также дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду.

8.2.3.3. Система BREEAM предназначена для использования:

- заказчиками, проектировщиками, застройщиками, фондами и инвесторами в качестве подтверждения эко-эффективности своих зданий; метод позволяет быстро и наглядно дать оценку, принимаемую всеми игроками рынка недвижимости как единый стандарт;

- агентствами недвижимости как маркетинговый инструмент и показатель качества здания при переговорах с потенциальными клиентами и покупателями;

- проектировщиками с целью повышения эффективности здания, а так же для повышения своей квалификации в области защиты окружающей среды и устойчивого развития;

- руководителями проектов для сокращения расходов, измерения и улучшения эффективности работы здания, повышения квалификации сотрудников, разработки планов и мониторинга реализации проектов, как на уровне единичных, так и целых портфолио объектов.

8.2.3.4. Категории оценки системы BREEAM:

Управление

- Ввод в эксплуатацию и дальнейшее управление зданием, обеспечивающее оптимальную производительность систем;

- Управление процессом стройки с точки зрения эффективности использования ресурсов, потребления энергии, загрязнения;

- Предоставление руководства для нетехнических пользователей здания с тем, чтобы они могли понять и эффективно эксплуатировать системы здания;

- Разумные меры по строительным конструкциям;

- Безопасность (охрана);

Здоровье и социальное благосостояние

- Качество освещения (контроль бликов, высокочастотное освещение);

- Наличие достаточного количества дневного света;

- Обеспечение вида из окна для отдыха глаз;

- Комфортный тепловой режим;

- Требуемая акустика;

- Качество внутреннего воздуха и воды (органические взвешенные смеси и микробиологическое загрязнение);

- Естественная вентиляция;

Борьба с загрязнением окружающей среды

- Контроль за использованием хладагентов и их утечкой;

- Контроль дождевых потоков;

- Контроль за выбросом парниковых

газов;

- Контроль загрязнения природных водотоков от стоков здания;

- Ограничение воздействия внешнего света и шума;

Энергетика

- Сокращение выбросов СОг, связанных с потреблением энергии;

- Сокращение выбросов СОг и загрязнения атмосферы, за счет использования возобновляемых источников энергии и технологий с низким (нулевым) выбросом СО2;

- Использование приборов для подсчета энергии;

- Внешнее освещение;

- Меры по повышению энергоэффективности;

- Нагрев воды солнечными батареями;

- Минимизация тепловых потерь;

- Энергоэффективные транспортные, системы: лифты, эскалаторы;

- Применение вытяжных шкафов;

Эффективное управление застраиваемых территорий и экология

- Поощряется повторное использование земли и препятствие использованию ранее незастроенных земельных участков;

- Использование загрязненных ранее земель, их реабилитация;

- Учет экологической ценности территории и защита ей экологических свойств и особенностей;

- Сочетание здания с окружающей застройкой;

- Смягчение воздействия на окружающую среду (улучшение);

- Долгосрочные мероприятия по поддержке биоразнообразия территории;

- Минимизация служебного освещения;

- Уровень шума на стройплощадке.

Транспорт

- Доступность общественного транспорта;

- Благоприятные и безопасные условия для пешеходных и вело прогулок;

- Близость к объектам социальной инфраструктуры (школы, сады, зоны отдыха);

- Максимизация емкости парковок;

- Грамотная планировка, уменьшающая потребность в поездках на автомобиле;

- Обеспечение возможности работать на дому;

- Путеводные карты и информация;

Водообеспечение

- Минимизация потребления питьевой воды в гигиенических целях;

- Счетчики расхода воды;

- Слежение за утечкой воды;

- Повторное использование воды;

- Сбор и использование дождевой воды;

Материалы

- Использование строительных материалов с низким экологическим воздействием на протяжении всего жизненного цикла здания;

- Повторное использование материалов здания;

- Повторное использование каркаса здания;

- Сертифицированный источник ключевых материалов;

- Надлежащая защита открытых частей здания и ландшафтов;

Отходы

- Повторное использование материалов;

- Раздельная утилизация бытового мусора;

- Вывоз строительного мусора.

8.2.3.5 Метод оценки

Метод оценки заключается в присуждение баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.

Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку. Такая методика позволяет адаптировать систему к различным регионам без потери эффективности.

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга (Таблица 18): Удовлетворительно (сертифицирован), Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно (outstanding - выдающийся результат).

Таблица 18

Рейтинги BREEAM Europe 2009

Рейтинг	Количество баллов
Не прошел	<30
Удовлетворительно
Хорошо
Очень хорошо
Великолепно
Непревзойденно, Превосходно

Пример присвоения зданию рейтинга в системе BREEAM представлен в таблице 19.

Таблица 19

Пример присвоения рейтинга в системе BREEAM

Раздел	Количество набранных баллов	Максимально возможное количество баллов для данного объекта	Процент достижения максимально возможного результата по разделу	Долевая значимость раздела в системе	Результат по разделу
1 Управление проектом	7	10	70%	12,0	8,40%
2 Здоровье и благополучие	11	14	79%	15,0	- 11,85%
3 Энергия	10	21	48%	19,0	9,12%
4 Транспорт	5	10	50%	8,0	4,00%
5 Вода	4	6	67%	6,0	4,02%
6 Материалы	5	12	42%	12,5	5,25%
7 Мусор	3	7	43%	7,5	3,23%
8 Землепользование и экология	4	10	40%	10,0	4,00%
9 Загрязнение окружающей среды	5	12	42%	10,0	4,20%
Итоговый результат:					54,07
Рейтинг BREEAM:					хороший

8.2.3.6 Принципы присуждения балловой системе BREEAM представлены в разделе "Энергия" в рейтинг-таблице 20.

Таблица 20

Принципы присуждение баллов за энергоэффективность в системе BREEAM

Мероприятия
		Процент снижения уровня выбросов СО2 по сравнению с базовым уровнем				Баллы
		Новое строительство		Реконструкция
			1%		- 50%		1
			3%		- 32%		2
			5%		- 20%		3
Епе 1 Процент снижения выбросов в атмосферу СO2 при энергоснабжении и энергопотреблении здания		7%		-9%		4
		11%		0%		5
		15%		8%		6
		19%		15%		7
		25%		21%		8
		31%		28%		9
		37%		36%		10
		45%		45%		11
		55%		55%		12
		70%		70%		13
		85%		85%		14
		1 100%		1 100%		15
Епе 2 Обеспечение индивидуального учета потребления энергоресурсов наиболее энергоемких систем						1
Епе 3 Обеспечение индивидуального учета потребления энергоресурсов в сдаваемых в аренду помещениях						1
Епе 4 Снижение энергопотребления в системе наружного освещения						1
Епе 5 Применение низкокарбоновых технологий и технологий с нулевым выбросом (далее по тексту - LZC)	Исследование возможности использования местных LZC и их внедрение					1
	Исследование возможности использования местных LZC и их внедрение в объеме, необходимом для того, чтобы не менее 10% от общего уровня снижения С02 в атмосферу осуществлялось за счет их использования					2
	Исследование возможности использования местных LZC и их внедрение в объеме, необходимом для того, чтобы не менее 15% от общего уровня снижения С02 в атмосферу осуществлялось за счет их использования					1
Епе 6 Применение теплоизоляции и исключение возможности инфильтрации воздуха						1
Епе 7 Установка энергоэффективных холодильных машин						1
Епе 8 Установка энергоэффективных лифтов						2
Епе 9 Установка энергоэффективных эскалаторов и траволаторов (движущихся дорожек)						1
Епе 11 Установка энергоэффективных вытяжных шкафов						1
Епе12 Энергоэффективные системы вентиляции и отопления бассейнов						1
Епе 15 Установка оборудования с высоким классом по энергетической эффективности						1
Епе 20 Снижение энергопотребления в системе внутреннего освещения в квартирах	Не менее чем в 70% от общего числа стационарных светильников используются энергосберегающие лампы					1
	Во всех стационарных светильниках используются энергосберегающие лампы					2
Епе21 Снижение энергопотребления в системе внутреннего освещения в общественных зонах (зонах общего пользования)	Во всех стационарных светильниках используются энергосберегающие лампы					1
Епе 22 Обеспечение каждой квартиры индивидуальным или используемым совместно с соседями помещением для сушки белья						1

8.2.4. Требования рейтинговой системы стандарта СТО ПОСТРОЙ 2.35.4-2011

8.2.4.1. Раздел разработан на основе стандарта Национального объединения строителей СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2001 "Зеленое строительство". Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания.

8.2.4.2. Стандарт предназначен для применения на всех этапах проектирования, строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, а также при проведении добровольной сертификации объектов строительства и их проектной документации.

8.2.4.3. Стандарт определяет принципы, категории, оценочные критерии, индикаторы устойчивости среды обитания, а также весовые значения индикаторов для целей рейтинговой оценки объекта.

8.2.4.4. Стандарт содержит систему базовых показателей (индикаторов), которые при необходимости корректируются коэффициентами или дополняются параметрами, отражающими региональные или местные климатические, энергетические, экономические, социальные и объектные особенности; устанавливает классы устойчивости среды обитания - для построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт жилых и общественных зданий, а также для их проектной документации.

8.2.4.5. Устойчивость среды обитания в системе оценивается совокупностью десяти базовых категорий:

- комфортом и качеством внешней среды;

- качеством архитектуры и планировки объекта;

- комфортом и экологией внутренней среды;

- качеством санитарной защиты и утилизации отходов;

- рациональным водопользованием;

- энергосбережением и энергоэффективностью;

- применением альтернативной и возобновляемой энергии;

- экологией создания, эксплуатации и утилизации объекта;

- экономической эффективностью;

- качеством подготовки и управления проектом.

Каждая категория представлена отдельной группой определяющих ее критериев. Сумма балльных оценок по критериям определяет балльное значение категории в целом, а их совокупность итоговую оценку объекта (S-фактор).

8.2.4.6. Порядок проведения рейтинговой оценки и выдача сертификатов

Оценка проектов и зданий по рейтинговой системе проводится экспертным органом (экспертом), уполномоченным на проведение рейтинговой оценки в системе добровольной сертификации. Результатом рейтинговой оценки является заключение экспертного органа (эксперта) с итоговые выводом о величине S-фактора.

В зависимости от суммы баллов набранных в результате определения величины S-фактора, проекту (зданию) присваивается один из семи классов устойчивости среды обитания: А, В, С, D, Е, F, G.

По завершении работ по подтверждению соответствия в зависимости от присвоенного класса устойчивости и в соответствии с правилами сертификационной системы могут быть выданы либо сертификаты соответствия, либо заключения.

Примечание - В системе СДОС НОСТРОЙ сертификации подлежат здания и проекты, получившие класс оценки А, В, С, D По объектам, получившим класс оценки Е, I или G, выдаются заключения с указанием величин полученных баллов в соответствии данными таблицы 21.

Таблица 21

Классы устойчивости среды обитания

S-фактор, баллы	520 - 650	420 - 519	340 - 419	260 - 339	170-259	100-169	0-99
Класс оценки	А	В	С	D	(Е)	(F)	(G)
Знаки оценки

8.2.4.7 Принципы присуждения баллов в разделе "Применение альтернативной и возобновляемой энергии" в системе стандарта СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 представлены в таблице 22.

Таблица 22

Принципы присуждения баллов в разделе "Применение альтернативной и возобновляемой энергии в системе СТО НОСТОРОЙ 2.35.4-2011

Применение альтернативной и возобновляемой энергии	Вид энергии	Доля в годовом энергобалансе объекта	Баллы
		21% и более	30
		15-20%	20
	Вторичная	10-14%	10
		5-9%	5
		1-4%	1
		21% и более	30
		15-20%	20
	Возобновляемая	10-14%	10
		5-9%	5
		1-4%	1

8.2.4.8 Принципы присуждения баллов в разделе "Энергосбережение и энергоэффективность" в системе стандарта СТО НОСТРОЙ - 2.35.4-2011 представлены в таблице 23.

Таблица 23

Принципы присуждения баллов в разделе "Энергосбережение и энергоэффективность" в системе стандарта СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011

Мероприятие
	Вид энергоносителя		Назначение энергоносителя			Уровень снижения потребления		Баллы
Снижение базового удельного расхода энергоносителей	Тепловой энергии		На отопление и вентиляцию здания			60% и более		25
						40/59%		20
						20/39%		15
						10/19%		10
						5-9%		5
						60% и более		20
						40/59%		15
			На горячее водоснабжение			20/39%		10
						10/19%		5
						5-9%		3
						60% и более		15
	Электроэнергии		На освещение			40/59%		10
						20/39%		7
						10/19%		5
				На системы инженерного обеспечения			5-9%		3
							60% и более		15
							40/59%		10
							20/39%		7
							10/19%		5
							5/9%		3
				На системы кондиционирования			60% и более		15
							40/59%		10
							20/39%		7
							10/19%		5
							5/9%		3
Установка светодиодных источников освещения									5
Установка энергопотребляющего оборудования и электротехнических изделий, имеющих маркировку не ниже двух высших классов по энергоэффективностн									5
Снижение базовой удельной эксплуатационной энергоемкости здания					Уровень снижения				Баллы
					60% и более				20
					40/59%				15
					20-/9%				10
					10/19%				5
					5/9%				3