Статья 9. Плата за предоставление объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. N 240-40 в статью 9 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 9. Плата за предоставление объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 г. N 381-73 в пункт 1 статьи 9 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Предоставление объектов недвижимости осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных подпунктом 2 пункта 1 статьи 5 и пунктом 2 статьи 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга, и иных случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

При заключении соглашения об установлении сервитута с лицами, указанными в подпункте 1 пункта 1 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение о предоставлении объекта без взимания платы, если Санкт-Петербург является единственным участником лица, в пользу которого устанавливается сервитут.

По решению Правительства Санкт-Петербурга платежи, взимаемые Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости, могут быть уменьшены на размер денежных средств, направляемых инвестором в соответствии с условиями инвестиционного договора (договора аренды на инвестиционных условиях):

на строительство (реконструкцию) объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга;

на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир, необходимых для расселения граждан, проживающих в предоставляемом инвестору объекте недвижимости;

на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир для расселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

на строительство (реконструкцию) объектов физической культуры и спорта;

на передачу в собственность квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт-Петербурге в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 июня 2009 года N 307-62 "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге";

на иные обязательства инвестора, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение об уменьшении платежей за предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции по основаниям, предусмотренным пунктами 1-3 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, с целью реализации проектов, имеющих важное социальное, культурное или экономическое значение для Санкт-Петербурга.

2. Размеры платежей устанавливаются:

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 25 октября 2010 г. N 540-126 в подпункт 1 пункта 2 статьи 9 настоящего Закона внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) при предоставлении объекта недвижимости на торгах - по результатам торгов;

При этом, если иное не предусмотрено действующим законодательством, победитель возмещает организатору торгов сумму затрат и вознаграждения по организации и проведению торгов в размере:

3 процентов от совокупности денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости, в том числе за право заключения договора о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, и стоимости иного имущества, подлежащего передаче в собственность Санкт-Петербурга, учтенной при определении начальной цены торгов;

2 процентов от совокупности денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, и стоимости иного имущества, подлежащего передаче в собственность Санкт-Петербурга, учтенной при определении начальной цены торгов;

2) при целевом предоставлении - на основе начальной цены права на заключение инвестиционного договора, рыночной стоимости арендной платы за земельный участок. При предоставлении объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности Санкт-Петербурга и иных сособственников, размеры платежей устанавливаются с учетом доли Санкт-Петербурга в праве собственности на объект недвижимости.

Размер платежей при заключении соглашений о застройке земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга определяется в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Размер платежей подлежит корректировке в случае изменения параметров создаваемого объекта недвижимости (общей площади, функционального назначения и т.д.) по отношению к параметрам, учитывавшимся при определении начальной цены, рыночной стоимости арендной платы, в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

3. Виды гражданско-правовых платежей, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости:

1) при продаже земельных участков - стоимость объекта недвижимости;

2) при заключении договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях - арендная плата;

3) при заключении с сособственником земельного участка соглашения о порядке использования земельного участка - компенсация за пользование земельным участком;

4) при заключении соглашений об установлении сервитутов - плата за пользование земельным участком.

4. Предоставление для строительства земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование может быть поставлено в зависимость от заключения соглашения о порядке застройки земельного участка. Такое соглашение заключается в целях установления обязанности землепользователя выплатить Санкт-Петербургу денежную сумму (ее часть), эквивалентную стоимости права на заключение инвестиционного договора в отношении такого земельного участка, в случаях, когда результат инвестирования (его часть) поступает в собственность лица, не являющегося учредителем землепользователя.

ГАРАНТ:

О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с настоящим Законом, см. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 марта 2005 г. N 275