Приложение 2. Примерная форма задания на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта отдельных элементов систем противопожарной защиты в многоквартирном доме со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома)

Приложение 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16.02.2015 N 103-р

Примерная форма задания
на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта отдельных элементов систем противопожарной защиты в многоквартирном доме со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома)

1	Наименование и адрес объекта
2	Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования	Год постройки - ________ год; Строительный объем здания - __________ м3.; Площадь здания всего - ____________ м2.; В том числе: Площадь жилых помещений - ___________ м2.; Площадь нежилых помещений функционального назначения - _____________ м2.; Число лестниц - _________ шт.; Этажность - _____________ этажей. Технико-экономические показатели в полном объёме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на ___________ г. (передаётся Исполнителю в соответствии с Приложением N 5).
3	Стадийность проектирования	Одностадийное - рабочий проект (рабочая документация).
4	Основание для проектирования	Постановление Правительства Санкт-Петербурга "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в году.
5	Заказчик	НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".
6	Исполнитель
7	Вид ремонтных работ	Капитальный ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты в многоквартирном доме со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома).
8	Источник финансирования	Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи 3501000).
9	Срок выполнения работ
10	Состав исходно-разрешительной документации передаваемой "Исполнителю"	Материалы, предоставляемые Заказчиком: 1. Договор на инженерное обеспечение здания. 2. Технико-экономический паспорт здания.
11	Основные требования к проектной документации	- До начала проектных работ разработать Календарный план выполнения работ. Задание на проектирование в течение 10 рабочих дней уточнить и согласовать с Заказчиком. - Произвести сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком. - Разработать проектную документацию, в объёме достаточном для производства строительно-монтажных работ по капитальному ремонту. - В проектной документации отразить требования безопасности и охраны труда. Состав проектной документации: N 105-р от 16.02.2015. 1. Раздел "Пояснительная записка", должен включать: - Технико-экономическое обоснование: - вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических, технологических решений, применяемых материалов; - основные технико-экономические показатели по проекту в сравнении с требованиями нормативной, технической документации, их сопоставительный анализ; - выводы с обоснованием экономической целесообразности принятых затрат. - Перечень мероприятий по обеспечению: - пожарной безопасности; - доступа инвалидов; - соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. 2. Раздел "Архитектурные решения": - комплект чертежей архитектурно-строительной части (разбитый по маркам при необходимости), в объеме достаточном для производства работ по капитальному ремонту, в том числе ведомость демонтажных работ; 3. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, технологические решения". Подраздел "Системы связи": - Том "Автоматическая противопожарная защита" (в том числе "Пожарная сигнализация"; "Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией); 4. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений". Подраздел "Система водоснабжения. Противопожарный водопровод." (в составе раздела, при необходимости, предусмотреть установку повышения давления в системе противопожарного водопровода); 5. Раздел "Проект организации капитального ремонта", согласованный с управляющей компанией; 6. Раздел "Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту"; - Иная нормативная документация, действующая на территории РФ. Комплекты чертежей передаются в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз.; на электронном носителе в 1 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *doc.,*.xlsx).
12	Основная нормативная документация по разработке проектной документации.	- Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта системы АППЗ и в соответствии с требованиями: - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Градостроительного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Постановлением правительства РФ N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - ПУЭ 6, 7 изд. Правила устройства электроустановок; - СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности. - других нормативных актов, действующего законодательства РФ в области строительства. - Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями Системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21.1101-2009. - При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, преимущественно Северо-Западного региона. 4. Применяемые оборудование и материалы согласовать с заказчиком отдельным письмом. 5. Применяемые в проектной документации материалы должны соответствовать "Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов", утверждённому Распоряжением Жилищного комитета N 105-р от 16.02.2015.
13	Основные требования к сметной документации на капитальный ремонт	Поскольку выполнение капитального ремонта на объекте будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, при определении сметной стоимости капитального ремонта следует руководствоваться положениями Бюджетного кодекса РФ в части соблюдения принципов эффективности использования бюджетных средств, исключая применение дорогостоящих материалов и оборудования. При разработке сметной документации учитывать, что сметная стоимость работ на единицу измерения не должна превышать размер предельной стоимости капитального ремонта по конкретному виду работ для конкретной категории дома в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ____ N_____ . - сметы по видам работ составляются в соответствии с образцами в приложении к МДС 81-35.2004; - при составлении смет Исполнитель должен использовать территориальную сметно-нормативную базу - ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", сформированную Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на основе утвержденных Комитетом по государственному заказу Санкт-Петербурга сметных нормативов; - при пересчете в уровень текущих цен применять индексы к элементам прямых затрат, утвержденные распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга; - стоимость материальных ресурсов, неучтенных единичными расценками, определять в текущем уровне цен по "Сборнику средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ТССЦ), издаваемым Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на момент сдачи Документации заказчику. При использовании данных по ТССЦ указывается соответствующий код ресурса. Указанная цена ресурса должна соответствовать указанному коду по ТССЦ. Стоимость материалов, не вошедших в состав ТССЦ, определяется на основании исходных данных организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов (не менее трёх): Если источником информации о ценах на используемые товары, работы, услуги являются полученные от поставщиков сведенья о ценах, Исполнитель указывает в сметной документации реквизиты полученных от поставщиков ответы на запросы информации о ценах. Полученные от поставщиков ответы Исполнитель должен предоставить Заказчику. Если источником информации о ценах являются данные из информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в сметной документации указывается адрес соответствующей страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой размещена информация о ценах на товары, работы, услуги. Поскольку ссылка (информация по ссылке) со временем может стать некорректной, необходимо выполнить графическое изображение снимка экрана ( "скриншот" соответствующей страницы) и предоставить его Заказчику. - накладные расходы и сметную прибыль определять в соответствии с действующими методическими документами в строительстве. - резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2%; - общую стоимость работ, определяемую с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством; - при составлении локальных смет не учитывать лимитированные затраты: зимнее удорожание; временные здания и сооружения; затраты на разработку сметной документации; отчисления на пожарную безопасность; затраты на ведение технического надзора.
14	Основная нормативная документация по разработке сметной документации	- ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012"; - МДС 81-35-2004-Методика по определению стоимости строительства на территории РФ; - МДС 81-33-2004-Методика по определению величины накладных расходов по видам работ; - МДС 81-25-2004 - Методика по определению величины сметной прибыли; - Письмо N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012; - Письмо N 11/2664 от 28.02.2011; - МДС 13-1.99 - Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. - ТССЦ, издатель - СПб ГУ "Центр мониторинга и экспертизы цен" Постановление Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении размера предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
15	Требования о порядке проведения согласований с ведомствами и организациями	1. Все необходимые согласования проектно-сметной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Проектировщиком (Подрядчиком) в объеме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика. 2. Осуществить согласование с уполномоченным представителем собственников помещений МКД (при необходимости).
16	Особые условия	- Проектная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения проектных работ. - Предусмотренные в проекте решения должны быть приняты без изменения архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание. - В случае необходимости внесения изменений в проектную документацию или использования дополнительных данных для проектирования, Проектная организация должна руководствоваться разрешительными документами или сведениями, полученными от Заказчика в письменном виде (после соответствующего запроса на его имя). - Отступления от нормативов должны быть обоснованы и отражены в пояснительной записке к проекту. - Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия РФ. - Принятые в документации решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ.