Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: согласование в установленном порядке объектов жилищного фонда, передаваемых инвесторами в собственность Санкт-Петербурга, во исполнение инвестиционных условий, устанавливаемых при строительстве (реконструкции) объектов недвижимости, а также объектов жилищного фонда, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории.

Краткое наименование государственной услуги: согласование в установленном порядке объектов жилищного фонда, передаваемых инвесторами в собственность Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 г. N 393-р в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Государственная услуга предоставляется Жилищным комитетом.

За предоставлением государственной услуги заявители обращаются в Жилищный комитет либо Многофункциональный центр.

При предоставлении государственной услуги Жилищный комитет осуществляет посредством межведомственного информационного взаимодействия взаимодействие с:

Территориальными органами Федеральной налоговой службы;

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;

Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями "Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги являются:

в случае согласования перечня объектов жилищного фонда, передаваемых инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга - извещение с приложением согласованного председателем Комитета перечня.

в случае отказа в согласовании перечня объектов жилищного фонда, передаваемых инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга - уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги.

2.4. Срок предоставления государственной услуги - 7 рабочих дней.

2.4.1 Прием и регистрации заявления и документов - 1 рабочий день;

2.4.2 Принятие решения о согласовании Перечня (о согласовании внесения изменений в Перечень) либо решения об отказе в согласовании Перечня (в согласовании внесения изменений в Перечень) - 5 рабочих дней;

2.4.3. Направление заявителю извещения о согласовании Перечня и согласованного Перечня (извещения о согласовании внесения изменений в Перечень) либо уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги - 1 рабочий день.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 г. N 502-р в пункт 2.5 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5 Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги:

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-Ф3 "Об электронной подписи";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг"

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг".

Закон Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" ("Новое в законодательстве Санкт-Петербурга", N 15, 23.06.2004 (приложение к журналу "Вестник Законодательного Собрания Санкт- Петербурга");

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 N 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами" ("Строительный Еженедельник", Официальная публикация N 4, 14.03.2006);

положение о Жилищном комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 4, 26.01.2004).

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 г. N 393-р в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги (далее - документы).

2.6.1. Для согласования Перечня необходимы следующие документы:

а) заявление о согласовании Перечня по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Административному регламенту (далее - заявление);

б) перечень объектов жилищного фонда, передаваемых инвестором в государственную собственность Санкт-Петербург (далее - Перечень) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту, подписанный заявителем (в трех экземплярах);

в) надлежащим образом удостоверенная копия плана объекта жилищного фонда, выполненного Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН") (в случае передачи объектов жилищного фонда в объекте, законченном строительством (реконструкцией), плана объекта жилищного фонда по проектной документации (в случае передачи объектов жилищного фонда в результате инвестирования);

г) надлежащим образом удостоверенная копия договора;

д) надлежащим образом удостоверенные копии свидетельств о регистрации права собственности на объекты жилищного фонда, передаваемые в государственную собственность Санкт-Петербурга (в случае передачи объектов жилищного фонда, находящихся в собственности инвестора или третьего лица);

е) справка о регистрации формы N 9 (в случае передачи объектов жилищного фонда);

ж) В случае если заявителем является юридическое лицо:

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002);

- нотариально заверенная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке;

- нотариально заверенная копия учредительного договора или решения (приказа, распоряжения) о создании юридического лица;

- нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) об одобрении крупной сделки в случае передачи объектов, находящихся в собственности, хозяйственном ведении инвестора (при наличии признаков крупной сделки);

- нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органа юридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее).

з) В случае если заявителем является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, дополнительно - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа государственной власти (муниципального органа) о согласовании распоряжения объектами жилищного фонда.

и) В случае если заявителем является государственное (муниципальное) учреждение, дополнительно - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа государственной власти (муниципального органа) о поручении государственному (муниципальному) учреждению передать в государственную собственность Санкт-Петербурга объекты жилищного фонда.

к) В случае если заявителем является индивидуальный предприниматель:

- копия удостоверения личности и оригинала для сверки;

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004);

- нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки (в случае передачи объектов, находящихся в собственности получателя государственной услуги).

2.6.2. В случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного фонда, находящихся (созданных) в объекте недвижимости - результате инвестирования, согласование внесения изменений в перечень в части, касающейся уточнения технических характеристик объектов жилищного фонда, передаваемых в государственную собственность Санкт-Петербурга, определенных при изготовлении ГУП "ГУИОН" планов объектов жилищного фонда, осуществляется Комитетом на основании:

- заявления заявителя о внесении изменений в Перечень (далее - заявление);

- Перечня, ранее согласованного Комитетом;

- нотариально заверенных копий планов объектов жилищного фонда, передаваемых в государственную собственность Санкт-Петербурга, изготовленных ГУП "ГУИОН".

2.6.3. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услуги, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения, указанные в свидетельстве о регистрации права собственности на объекты жилищного фонда, передаваемые в государственную собственность Санкт-Петербурга (в случае передачи объектов жилищного фонда, находящихся в собственности инвестора или третьего лица);

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30 июля 2012 г. N 614-р подпункт "б" пункта 2.6.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) справка о регистрации формы N 9 (в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют санкт-петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства);

в) в случае если заявителем является юридическое лицо:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации юридического лица и свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002).

г) в случае если заявителем является индивидуальный предприниматель:

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004).

2.6.4. Представлять интересы заявителя вправе доверенное лицо, имеющее следующие документы:

- паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;

- доверенность от имени юридического лица выданную за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющей условия и границы реализации права на получение государственной услуги, в случае если заявителем является юридическое лицо;

- нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющей условия и границы реализации права на получение государственной услуги, в случае если заявителем является индивидуальный предприниматель.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 г. N 393-р в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

- при обращении от имени получателя государственной услуги доверенного лица, не представлены документы, указанные в пункте 2.6.4 раздела II настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 288-р в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги:

- представление заявителем не всех документов, указанных в пункте 2.6.1 либо в пункте 2.6.2 раздела II настоящего Административного регламента и (или) их несоответствия требованиям, указанным в пункте 2.14.1 раздела II настоящего раздела Административного регламента.

Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги:

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 26 июня 2014 г. N 511-р в подпункт "а" пункта 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) срок ожидания в очереди (при ее наличии) при подаче заявления и документов в Комитете составляет не более 15 минут;

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 7 марта 2014 г. N 169-р в подпункт "б" пункта 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) срок ожидания в очереди (при ее наличии) при подаче заявления и документов в Многофункциональном центре составляет не более 15 минут;

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 26 июня 2014 г. N 511-р в подпункт "в" пункта 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) срок ожидания в очереди (при ее наличии) при получении результата предоставления государственной услуги в Комитете составляет не более 15 минут;

г) срок ожидания в очереди (при ее наличии) при получении результата предоставления государственной услуги в Многофункциональном центре составляет не более 15 минут.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 г. N 502-р в пункт 2.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

В Комитете срок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги составляет не более 1 рабочего дня.

В Многофункциональный центре запрос заявителя о предоставлении государственной услуги регистрируется специалистом Многофункционального центра в присутствии заявителя, которому выдается расписка с регистрационным номером, присвоенным межведомственной автоматизированной информационной системой "Обеспечение деятельности многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге и предоставления государственных услуг через Портал "Государственные и муниципальные услуги Санкт-Петербурга".

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем необходимых для предоставления каждой государственной услуги документов.

2.12.1. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, зал ожидания должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с наличием персональных компьютеров, копировальной техники, иной оргтехники.

Места для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, которые должны быть оборудованы стульями и столами, иметь писчие принадлежности (карандаши, авторучки, бумагу) для заполнения запросов (заявлений) о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений).

2.12.2. Информационные стенды должны располагаться по месту нахождения Комитета и Многофункционального центра и содержать следующую информацию:

реквизиты нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие предоставление государственной услуги, и их отдельные положения;

перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги; текст настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 г. N 502-р в пункт 2.13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. Показатели доступности и качества государственной услуги:

своевременность предоставления государственной услуги;

предоставление государственной услуги в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги;

наличие полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственной услуги;

возможность досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб (претензий) в процессе получения государственной услуги;

возможность получения государственной услуги в многофункциональном центре в соответствии с соглашением, заключенным между многофункциональным центром и Комитетом (далее - соглашение о взаимодействии), с момента вступления в силу соглашения о взаимодействии;

возможность получения государственной услуги в электронном виде на Портале "Государственные и муниципальные услуги Санкт-Петербурга".

2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в Многофункциональном центре и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 29 февраля 2012 г. N 140-р пункт 2.14.1 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14.1. Документы, предоставляемые для получения государственной услуги, должны соответствовать следующим требованиям:

- фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) написаны полностью и соответствуют паспортным данным.

Заявление заверяется личной подписью заявителя либо доверенного лица.

2.14.2. Государственная услуга может быть предоставлена на базе Многофункционального центра.

В случае подачи документов в Комитет посредством Многофункционального центра специалист Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

- определяет предмет обращения;

- проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

- проводит проверку наличия всех документов, указанных в пункте 2.6.1 либо 2.6.2 раздела II настоящего Административного регламента и соответствия их требованиям, указанным в пункте 2.14.1 раздела II настоящего Административного регламента;

- осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

- заверяет электронное дело своей электронной подписью (далее - ЭП);

- направляет копии документов и реестр документов в Комитет:

в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в Многофункциональный центр;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в Многофункциональный центр.

При обнаружении отсутствия каких-либо документов, указанных в пункте 2.6.1 либо 2.6.2 раздела II настоящего Административного регламента и несоответствия их требованиям, указанным в пункте 2.14.1 раздела II настоящего Административного регламента, специалист Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, возвращает, их заявителю для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема документов специалист Многофункционального центра выдает заявителю расписку в приеме документов.

Должностное лицо Комитета, ответственное за подготовку ответа по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, направляет необходимые документы в Многофункциональный центр для их последующей передачи заявителю:

в электронном виде в течение одного рабочего дня с момента принятия решения о согласовании Перечня либо о согласовании внесения изменений в Перечень;

на бумажном носителе - в срок не более двух дней с момента принятия решения о согласовании Перечня либо о согласовании внесения изменений в Перечень.

Специалист Многофункционального центра, ответственный за выдачу документов, полученных от Комитета по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, в день их получения от Комитета сообщает заявителю о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в Многофункциональном центре.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 г. N 502-р пункт 2.14 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.14.3

2.14.3. Государственная услуга может быть получена в электронной форме в соответствии с Планом перехода на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде, утвержденным распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде".

Государственную услугу можно получить в электронном виде с помощью Информационного портала "Государственные и муниципальные услуги Санкт-Петербурга": www.gu.spb.ru. Государственная услуга может предоставляться в электронном виде через указанный портал с использованием универсальной электронной карты.

К документам, направляемым в электронной форме, предъявляются следующие требования:

документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной подписью нотариуса;

каждый отдельный документ должен быть загружен в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, направляемых для получения государственной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в документе.

Обращение за получением государственной услуги и предоставление государственной услуги могут осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-Ф3 "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

При обращении за получением государственной услуги допускается использование простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи.

Определение случаев, при которых допускается использование соответственно простой электронной подписи или усиленной квалифицированной электронной подписи, осуществляется на основе Правил определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634.

В случае необходимости использования усиленной квалифицированной электронной подписи к использованию допускаются следующие классы средств электронной подписи: КС1, КС2, КСЗ, КВ1, КВ2, КА1.

Правила использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственной услуги установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852.