Приложение N 7. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого фонда

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 февраля 2017 г. N 29-р в настоящее распоряжение дополнено приложением 7

Приложение N 7
к распоряжению Комитета
по управлению
городским имуществом
от 22 января 2008 г. N 16-р

Дополнительное соглашение N

к договору аренды объекта нежилого фонда от

"

"

N

"

"

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице представителя

Комитета

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

от

N

(доверенность, иной документ)

с одной стороны, и

(полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы

и места нахождения либо фамилия, имя и отчество физического лица)

дата рождения

"

"

, зарегистрированное(-ая, -ый)

(для физических лиц) (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)

					,	свидетельство о государственной регистрации N
ИНН					, проживающий(-ая) по адресу:
							(для физических лиц)

паспорт: серия,

номер

, выданный

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

в лице

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании

(наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 11.10.1995 N 572-р "О страховании объектов нежилого фонда" заключили настоящее

соглашение к договору аренды от

"

"

N

(далее - Договор)

объекта нежилого фонда

(здание, сооружение, помещение, прочие составляющие здания, сооружения, помещения)

расположенного по адресу
(точный адрес Объекта, в том числе литера, этаж, номер на поэтажном плане, кадастровый номер)

площадью					кв. м, о нижеследующем:
1. Внести в Договор следующие изменения: 1.1. Исключить пункт 2.1.4 Договора. 1.2. Изложить пункт 2.2.3 Договора в следующей редакции: "2.2.3. В сроки, установленные договором страхования, перечислять страховую премию (страховые взносы), предусмотренные договором страхования.". 1.3. Дополнить пункт 2.2.11 Договора после слов "заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с Организацией либо при наличии собственных контейнерных площадок - с иной организацией, предоставляющей соответствующие услуги. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Организацию и Арендодателя;" абзацем следующего содержания: "- обеспечить на весь период действия Договора наличие действующего(их) договора(ов) страхования, заключенного(ых) на условиях, предусмотренных Договором, Арендатором со страховой(ыми) организацией(ями), имеющей(ими) в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования (далее - Договор страхования). В течение 10 календарных дней с момента заключения Договора страхования письменно, с приложением копии Договора страхования, уведомить об этом Арендодателя;". 1.4. Изложить пункт 2.2.14 Договора в следующей редакции: "2.2.14. Обеспечить страхование Объекта на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков): - пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва); - стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады); - противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение); - аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений). Страхование Объекта осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования. Выгодоприобретателем по договору страхования Объекта является: - Арендодатель - в случае уничтожения Объекта вследствие наступления страхового случая; - Арендатор - в случае повреждения Объекта в результате наступления страхового случая. В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Арендатора и Арендодателя с заключением страховой организации, Арендатор вправе предложить заключение договора страхования в отношении данного риска другой страховой организации. В случае заключения в период действия Договора последовательно нескольких договоров страхования в отношении одного и того же события (риска), каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования. При наступлении страхового случая Арендатор обязан: - незамедлительно сообщить о наступлении страхового случая Арендодателю, Организации, страховой организации, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.); - предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект; - - предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект; - принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению убытков; - сохранить поврежденные элементы объекта и представить их страховой организации для осмотра; - представить все сведения и документы, которые желает получить страховая организация для составления Акта о страховом событии (случае).". 1.5. Изложить пункт 2.2.15 Договора в следующей редакции: "2.2.15. Письменно сообщить в страховую организацию о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска, в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.". 1.6. Дополнить Договор пунктом 2.2.29 следующего содержания: "2.2.29. В случае наступления страхового случая после осмотра в порядке, предусмотренном договором страхования, Объекта представителями страховой организации приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации в целях восстановления состояния Объекта до первоначального (предусмотренного Договором) не позднее пяти календарных дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая.". 1.7. В пункте 2.3.2 Договора цифровое обозначение "3.7" заменить цифровым обозначением "3.6" (*). (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по формам согласно Приложениям 1 и 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.8. Вариант 1 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по формам согласно Приложениям 1 и 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.8. Исключить пункты 2.3.3, 3.6 Договора. Вариант 2 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.8. Исключить пункты 2.3.1, 3.7 Договора. 1.9. Пункты 2.3.2 - 2.3.4, 3.8 - 3.10 Договора считать соответственно пунктами 2.3.1 - 2.3.3, 3.7 - 3.9. (*) (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.10. В пунктах 2.3-2, 4.7, 5.3.5 Договора цифровое обозначение "2.3.5" заменить цифровым обозначением "2.3.4.". (*) (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.11. Пункты 2.3.4, 2.3.5 Договора считать соответственно пунктами 2.3.3, 2.3.4, пункты 3.7-3.9 Договора считать соответственно пунктами 3.6-3.8. (*) (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.12. Пункты 3.7-3.9 Договора считать соответственно пунктами 3.6-3.8.(*) (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.13. Вариант 1 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по формам согласно Приложениям 1 и 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.13. Изложить пункт 3.5 Договора в следующей редакции: "3.5. Арендатор оплачивает страховую премию (страховой взнос) в соответствии с условиями договора страхования Объекта, заключенного в соответствии с пп. 2.2.11 Договора, и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставляет Арендодателю копию платежного поручения.". Вариант 2 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.13. Изложить пункт 3.6 Договора в следующей редакции: "3.6. Арендатор оплачивает страховую премию (страховой взнос) в соответствии с условиями договора страхования Объекта, заключенного в соответствии с пп. 2.2.11 Договора, и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставляет Арендодателю копию платежного поручения.". 1.14. В пункте 4.6 Договора, числовое обозначение "2.3.4" заменить числовым обозначением "2.3.3". (*) (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.15. В пунктах 4.14, 6.8 Договора цифровое обозначение "3.7" заменить цифровым обозначением "3.6" (*). (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.16. В пунктах 4.13, 6.10 Договора цифровое обозначение "3.7" заменить цифровым обозначением "3.6" (*). (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" 1.17. Вариант 1 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.17. В пункте 4.6 Договора числовое обозначение "3.5" заменить числовым обозначением "3.6". Вариант 2 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.17. В пункте 4.9 Договора числовое обозначение "3.6" заменить числовым обозначением "3.5". 1.18. В пункте 5.4 Договора числовое обозначение "2.3.2" заменить числовым обозначением "2.3.1", в пункте 5.3.5 Договора числовое обозначение "2.3.4" заменить числовым обозначением "2.3.3", в пунктах 4.13 и 6.7 Договора числовое обозначение "3.8" заменить числовым обозначением "3.7". (*) (*) Пункт включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". 1.19. Вариант 1 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по формам согласно Приложениям 1 и 2 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.19. Дополнить пункт 5.3.12 Договора после слов "пп. 2.2.21" словами "и пп. 2.2.29". Вариант 2 (включается в текст дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключенному по форме согласно Приложению 5 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"): 1.19. Дополнить Договор пунктом 5.3.11 следующего содержания: "5.3.11. При невыполнении Арендатором в установленный Договором срок обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.29 Договора.".
2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его
(подписания/государственной регистрации)
3. Реквизиты Сторон
Комитет
Арендатор
4. Подписи Сторон
От Комитета						От Арендатора
Должность						Должность
Ф.И.О.						Ф.И.О