Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 февраля 2017 г. N 29-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения КУГИ" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 14 февраля 2017 г. N 29-р
"О внесении изменений в некоторые распоряжения КУГИ"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 11.10.1995 N 572-р "О страховании объектов нежилого фонда" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:

"2. Установить, что:

2.1. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) согласовывает передачу во владение и (или) пользование объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями/ закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, при условии страхования указанных объектов на условиях, определенных настоящим распоряжением.

2.2. Решение о закреплении объектов нежилого фонда на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями должно содержать требование о страховании указанных объектов на условиях, определенных настоящим распоряжением (за исключением случаев наличия заключенного договора страхования)".

1.2. Изложить Приложение N 1 к распоряжению в редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. В пункте 1 распоряжения цифровое обозначение "6" заменить цифровым обозначением "7".

2.2. В пункте 9 распоряжения слова "Управлению нежилого фонда" дополнить словами ", Управлению движимого имущества и государственных организаций Комитета".

2.3. В пункте 9.7.2 Распоряжения слова "подпункт 2.3.4 приложения 1 и подпункт 2.3.3 приложения 2" заменить словами "пункт 2.3.3 приложения 1 и пункт 2.3.2 приложения 2".

2.4. Дополнить распоряжение пунктом 9.9 в следующей редакции:

"9.9. При внесении очередных изменений в договоры, заключенные по формам, предусмотренным приложениями к Распоряжениям 1, 2 и 5 включать в дополнительные соглашения условия, предусмотренные приложением 7 к распоряжению.".

2.5. Пункт 2.1.4 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению исключить.

2.6. Пункт 2.2.3 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.3. В сроки, установленные договором страхования, перечислять страховую премию (страховые взносы), предусмотренные договором страхования.".

2.7. Пункт 2.2.11 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению после абзаца шестого дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить на весь период действия Договора наличие действующего(их) договора(ов) страхования, заключенного(ых) на условиях, предусмотренных Договором, Арендатором со страховой(ыми) организацией(ями), имеющей(ими) в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования (далее - Договор страхования). В течение 10 календарных дней с момента заключения Договора страхования письменно, с приложением копии Договора страхования, уведомить об этом Арендодателя;".

2.8. Изложить пункт 2.2.14 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.14. Обеспечить страхование Объекта на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

- стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);

- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).

Страхование Объекта осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования.

Выгодоприобретателем по договору страхования Объекта является:

- Арендодатель - в случае уничтожения Объекта вследствие наступления страхового случая;

- Арендатор - в случае повреждения Объекта в результате наступления страхового случая.

В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Арендатора и Арендодателя с заключением страховой организации, Арендатор вправе предложить заключение договора страхования в отношении данного риска другой страховой организации.

В случае заключения в период действия Договора последовательно нескольких договоров страхования в отношении одного и того же события (риска), каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования.

При наступлении страхового случая Арендатор обязан:

- незамедлительно сообщить о наступлении страхового случая Арендодателю, Организации, страховой организации, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.);

- предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект;

- принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению убытков;

- сохранить поврежденные элементы объекта и представить их страховой организации для осмотра;

- представить все сведения и документы, которые желает получить страховая организация для составления Акта о страховом событии (случае);".

2.9. Изложить пункт 2.2.15 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.15. Письменно сообщить в страховую организацию о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска, в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений.".

2.10. Дополнить приложения 1, 2 и 5 к распоряжению пунктом 2.2.29 следующего содержания:

"2.2.29. В случае наступления страхового случая после осмотра в порядке, предусмотренном договором страхования, Объекта представителями страховой организации приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации в целях восстановления состояния Объекта до первоначального (предусмотренного Договором) не позднее пяти календарных дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая.".

2.11. В пунктах 2.3.2, 4.14, 6.8 приложения 1 к распоряжению, пунктах 2.3.2, 4.13, 6.10 приложения 5 к распоряжению цифровое обозначение "3.7" заменить цифровым обозначением "3.6".

2.12. Пункты 2.3.3, 3.6 приложений 1 и 5 к распоряжению исключить.

2.13. Пункты 2.3.4, 2.3.5 приложения 1 к распоряжению, пункты 3.7-3.9 приложений 1 и 5 к распоряжению считать соответственно пунктами 2.3.3, 2.3.4 и пунктами 3.6-3.8.

2.14. Пункты 2.3.1, 3.7 приложения 2 к распоряжению исключить.

2.15. Пункты 2.3.2 - 2.3.4, 3.8 - 3.10 приложения 2 к распоряжению, считать соответственно пунктами 2.3.1 - 2.3.3, 3.7 - 3.9.

2.16. В пунктах 2.3-2, 4.7, 5.3.5 приложения 1 к распоряжению цифровое обозначение "2.3.5" заменить цифровым обозначением "2.3.4.".

2.17. Изложить пункт 3.5 приложений 1 и 5 к распоряжению, пункт 3.6 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"3.5(3.6). Арендатор оплачивает страховую премию (страховой взнос) в соответствии с условиями договора страхования Объекта, заключенного в соответствии с пп. 2.2.11 Договора, и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставляет Арендодателю копию платежного поручения.".

2.18. В пункте 4.6 приложения 2 к распоряжению числовое обозначение "3.5" заменить числовым обозначением "3.6", числовое обозначение "2.3.4" заменить числовым обозначением "2.3.3", в пункте 4.9 приложения 5 к распоряжению числовое обозначение "3.6" заменить числовым обозначением "3.5".

2.19. В пункте 5.4 приложения 2 к распоряжению числовое обозначение "2.3.2" заменить числовым обозначением "2.3.1".

2.20. В пункте 5.3.5 приложения 2 к распоряжению числовое обозначение "2.3.4" заменить числовым обозначением "2.3.3".

2.21. В пунктах 4.13 и 6.7 приложения 2 к распоряжению числовое обозначение "3.8" заменить числовым обозначением "3.7".

2.22. Дополнить пункт 5.3.12 Приложений 1 и 2 к распоряжению после слов "пп. 2.2.21" словами "и пп. 2.2.29".

2.23. Дополнить приложение 5 к распоряжению пунктом 5.3.11 следующего содержания:

"5.3.11. При невыполнении Арендатором в установленный Договором срок обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.29 Договора.".

2.24. Дополнить распоряжение приложением 7 в редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 20.01.2005 N 10-р "Об утверждении примерной формы договора доверительного управления" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

3.1. В преамбуле приложения N 1 к распоряжению слово "Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга".

3.2. Пункт 2.2.2 приложения N 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.2. В течение двадцати дней с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление в Регистрирующем органе заключить договор страхования со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования, в отношение объектов, входящих в состав Имущества и предоставить Учредителю управления копию договора страхования в течение десяти календарных дней с момента заключения договора страхования.

Договор страхования заключается на следующих условиях:

1. Страхование Объектов производится на случай их повреждения или утраты (уничтожения) вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

- стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);

- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).

2. Страхование Имущества осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Имущества (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования.

3. Выгодоприобретателем по договору страхования Имущества является:

- Учредитель управления - в случае уничтожения Имущества вследствие наступления страхового случая;

- Доверительный управляющий - в случае повреждения Имущества в результате наступления страхового случая.

4. Письменно сообщить в страховую организацию о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска, в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений.

В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Доверительного управляющего и Доверителя с заключением страховой организации, Доверительный управляющий вправе предложить заключение договора страхования в отношении данного риска другой страховой организации.

Наличие действующего договора страхования должно быть обеспечено Доверительным управляющим на весь период действия Договора. В случае заключения в период действия Договора последовательно нескольких договоров страхования в отношении одного и того же события (риска), каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования.

Оплачивать страховую премию (страховой взнос) в соответствии с условиями договора страхования Имущества и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставлять Учредителю управления копию платежного поручения.

При наступлении страхового случая Доверительный управляющий обязан:

- незамедлительно известить о наступлении страхового случая Учредителя управления, организацию, обеспечивающую техническое обслуживание Имущества, страховую организацию, а также соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.);

- предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Имущество;

принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению убытков;

- сохранить поврежденные элементы объекта и представить их страховой организации для осмотра;

- представить все сведения и документы, которые желает получить страховая организация для составления Акта о страховом событии (случае);.

- после осмотра Имущества в порядке, предусмотренном договором страхования, представителями страховой организации приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации в целях восстановления состояния Объекта до первоначального (предусмотренного Договором) не позднее пяти календарных дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая.".

3.3. Пункт 7.2 приложения N 1 к распоряжению после абзаца восьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"при несоблюдении условия о ремонте Имущества в целях восстановлении его состояния до первоначального, предусмотренного пунктом 2.2.2 Договора.".

4. Внести в распоряжение Комитета от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

4.1. В преамбуле приложения к распоряжению слова "Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589" заменить словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98".

4.2. Пункт 2.1.3 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.1.3. Письменно сообщить страховой организации о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска, в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений (*).

-----------------

(*) Пункт 2.1.3 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга или орган государственной власти Санкт-Петербурга".

4.3. Пункт 2.2.2 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.2. В течение двадцати дней со дня подписания настоящего Договора заключить со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования, договор страхования Объекта и в течение десяти дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Ссудодателя.

Договор страхования заключается на следующих условиях:

1. Страхование Объекта производится на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

- стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);

- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).

2. Выгодоприобретателем по договору страхования является:

- Ссудодатель - в случае уничтожения Объекта вследствие наступления страхового случая;

- Ссудополучатель - в случае повреждения Объекта в результате наступления страхового случая.

3. Страхование Объекта осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования.

В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Ссудополучателя и Ссудодателя с заключением страховой организации, Ссудополучатель вправе предложить заключение договора страхования в отношении данного риска другой страховой организации.

Наличие действующего договора страхования должно быть обеспечено Ссудополучателем на весь период действия Договора. В случае заключения в период действия Договора последовательно нескольких договоров страхования в отношении одного и того же события (риска), каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования.

Внесение изменений в договор страхования в отношении условий, предусмотренных пунктами 1 - 3 п. 2.2.2 Договора, возможно при условии предварительного согласования таких изменений с Ссудодателем (*).

--------------------

(*) Пункт 2.2.2 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга или орган государственной власти Санкт-Петербурга".

4.4. Пункт 2.2.4. приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.4. При наступлении страхового случая Ссудополучатель обязан:

- незамедлительно сообщить о наступлении страхового случая Ссудодателю, организации, обеспечивающей техническое обслуживание Объекта, страховой организации, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.);

- предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект;

- принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению убытков;

- сохранить поврежденные элементы объекта и представить их страховой организации для осмотра;

- представить все сведения и документы, которые желает получить страховая организация для составления Акта о страховом событии (случае);".

- после осмотра Объекта в порядке, предусмотренном договором страхования, представителем страховой организации приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации в целях восстановления состояния Объекта до первоначального (предусмотренного Договором) не позднее пяти календарных дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая (*).

--------------------

(*) Пункт 2.2.4 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга или орган государственной власти Санкт-Петербурга".

4.5 Пункт 2.2.15 исключить.

4.6. Пункт 2.2.16 изложить в следующей редакции:

"2.2.16. Письменно сообщить в страховую организацию о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска, в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений." (*).

(*) Пункт 2.2.16 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга или орган государственной власти Санкт-Петербурга".

4.7. Пункт 2.2.18 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.18. Оплачивать страховую премию (страховой взнос) в соответствии с условиями договора страхования Объекта, заключенного в соответствии с пп. 2.2.2 Договора, и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставляет Ссудодателю копию платежного поручения (*).

----------------------

(*) Пункт 2.2.18 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга или орган государственной власти Санкт-Петербурга".

4.8. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 4.3.11 следующего содержания:

"4.3.11. В случае несоблюдения условия о ремонте Объекта в целях восстановления его состояния до первоначального, предусмотренного пунктом 2.2.4 Договора (*).

----------------------

(*) Пункт 4.3.11 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга или орган государственной власти Санкт-Петербурга".

4.9. Раздел 8 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

8. Реквизиты Сторон
Ссудодатель:	Ссудополучатель
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
191060, Санкт-Петербург, Смольный пр., д. 1, лит. Б;
ИНН 7832000076,
КПП 784201001
р/с

Председатель Комитета

А. С. Семчуков