Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 г. N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 г. N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"
-
Приложение 1. Примерная форма инвестиционного договора
-
Приложение 4. Порядок определения корректирующей суммы
-
Приложение 5. Форма графика перечисления денежных средств по инвестиционному договору
-
Приложение 6. Акт допуска к Объекту
-
Приложение 7. Паспорт объекта
-
Приложение 2. Примерная форма договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости
-
9. Приложение к договору
-
Приложение N 3. Акт приема-передачи участка и объектов, расположенных на нем
-
Приложение 3. Примерная форма договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях
-
Приложение 3. Порядок определения корректирующей суммы
-
Приложение 4. Форма графика перечисления денежных средств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях
-
Приложение 5. Форма акта приема-передачи земельного участка
-
Приложение 6. Форма отчетности арендатора по договору аренды земли на инвестиционных условиях
-
Приложение 4. Примерная форма договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемого по результатам торгов
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
Правительства Санкт-Петербурга
от 5 июля 2005 г. N 235-р
"Об утверждении примерных форм инвестиционного договора
и договора аренды земельного участка, предоставляемого
для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости,
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"
С изменениями и дополнениями от:
23 сентября 2005 г., 26 февраля, 3 октября 2007 г., 11 ноября, 17, 30 декабря 2008 г., 26 июня, 25 декабря 2009 г., 9 июля, 20, 27, 30 августа, 12 ноября 2010 г., 4 марта, 29 апреля, 11 мая, 14 июля 2011 г., 24 мая 2012 г., 25 февраля, 12 сентября 2013 г., 30 января, 25 апреля, 10 июля 2014 г., 27 июля 2015 г., 1 марта 2016 г., 14 ноября 2017 г., 20 сентября 2018 г., 3 апреля 2019 г., 16 апреля 2020 г., 10 февраля, 11 июня 2021 г.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 марта 2016 г. N 23-р в преамбулу настоящего распоряжения внесены изменения
В целях установления единого порядка оформления договоров по объектам недвижимости, предоставляемым на инвестиционных условиях в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования":
1. Утвердить примерную форму инвестиционного договора согласно приложению 1.
2. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, согласно приложению 2.
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
3. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемого без проведения торгов, согласно приложению 3.
3_1. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3-1
Информация об изменениях:
Распоряжение дополнено пунктом 3.2 с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
3.2. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемого по результатам торгов, согласно приложению 4.
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4. Начальнику Управления по работе с инвесторами:
4.1. В случае издания постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства для завершения строительства/реконструкции на инвестиционных условиях заключать инвестиционный договор и договор аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, в соответствии с примерными формами, утвержденными настоящим распоряжением.
4.2. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
4.3. В случае заключения инвестиционного договора по итогам торгов включать в раздел 7 договора условие о том, что пункты 2.8, 4.2, 6.2.17 договора и приложение 4 к договору не применяются.
4.4. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
4.5. В случае установления в постановлении Правительства Санкт-Петербурга следующих инвестиционных условий:
Информация об изменениях:
Подпункт 4.5.1 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.5.1. О передаче в собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного (нежилого) фонда включать в раздел 7 инвестиционного договора следующее:
"Инвестор обязуется:
Передать в государственную собственность Санкт-Петербурга
объекты жилищного (нежилого) фонда площадью ____________________________,
(указать в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга)
по перечню согласованному _______________________________________________
(указать исполнительный орган государственной власти
Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга)
и обеспечить государственную регистрацию права государственной
собственности Санкт-Петербурга на указанные объекты недвижимости.
В течение 7 календарных дней с момента получения свидетельства о
государственном регистрации права государственной собственности
Санкт-Петербурга на указанные объекты жилищного (нежилого) фонда, но не
позднее _________ представить в Комитет:
- свидетельство о государственной регистрации права государственной
собственности Санкт-Петербурга;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости, а также технический
паспорт жилого помещения (в случае передачи объектов жилищного фонда);
- надлежащим образом удостоверенный перечень объектов жилищного
(нежилого) фонда, согласованный ________________________________________.
(указать исполнительный орган государственной власти
Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга)
Передать объекты жилищного (нежилого) фонда по акту приема-передачи
_________________________________________________________________________
(указать эксплуатирующую организацию)
в течение 45 календарных дней с момента получения свидетельства о
государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на
указанные объекты жилищного (нежилого) фонда.
Нести расходы по содержанию объектов жилищного (нежилого) фонда до
передачи объектов по акту приема-передачи ______________________________.
(указать эксплуатирующую организацию)
Комитет (Арендодатель) обязуется выдать Инвестору доверенность для
государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на
указанные объекты жилищного (нежилого) фонда."
Информация об изменениях:
Подпункт 4.5.2 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.5.2. О передаче в собственность Санкт-Петербурга построенных (реконструированных) объектов инженерной инфраструктуры, включать в раздел 7 инвестиционного договора следующее:
"Инвестор обязуется выполнить перечень работ по
строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры, а
именно:
_________________________________________________________________________
(указать перечень работ, сроки исполнения работ, результат
осуществления работ, форму собственности объектов, возникающих
при осуществлении работ, их стоимость в соответствии
с постановлением Правительства Санкт-Петербурга и заключением
государственного учреждения "Управление инвестиций")"
4.5.3. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
4.5.4. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
4.5.5. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
4.5.6. О приспособлении объекта недвижимости для современного использования без изменения предмета охраны включать в раздел 1 инвестиционного договора следующее:
"Результат инвестирования поступает в собственность Инвестора после
выполнения установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга и
Договором инвестиционных условий и в случае, если в отношении Результате
инвестирования, введенного в эксплуатацию, проведен кадастровый учет в
связи с созданием нового объекта недвижимости в результате изменения
параметров Объекта, его частей (высота, количество этажей, площадь,
показатели производственной мощности, объема) и качества
инженерно-технического обеспечения, произошедших в Объекте после
завершения работ по приспособление Объекта для современного
использования в целях создания
_________________________________________________________________________
(указать назначение создаваемого Результата инвестирования)
без изменения предмета охраны Объекта, принятых по акту
приемки, оформленном)
уполномоченным органом охраны культурного наследия".
4.5.7. О выполнении работ по инженерной подготовке и (или) благоустройству территории:
Информация об изменениях:
Подпункт 4.5.7.1 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.5.7.1. Включать в раздел 7 инвестиционного договора следующее:
"Инвестор обязуется за свой счет обеспечить выполнение следующих работ по инженерной подготовке и (или) благоустройству территории:
________________________________________________________
(указать перечень работ, сроки выполнения работ, стоимость работ в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга)
Информация об изменениях:
Подпункт 4.5.7.2 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.5.7.2. Включать в раздел 8 инвестиционного договора следующее:
Вариант 1 (указывается в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга определена стоимость работ по инженерной подготовке территории):
"В случае нарушения Инвестором (Арендатором) сроков исполнения обязанности по выполнению работ по инженерной подготовке территории Инвестору (Арендатору) начисляются пени в размере 0,1% от суммы, указанной
в пункте _________* Договора, за каждый день просрочки.".
Вариант 2 (указывается в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга не определена стоимость работ по инженерной подготовке территории):
"В случае нарушения Инвестором (Арендатором) сроков исполнения обязанности по выполнению работ по инженерной подготовке территории Инвестору (Арендатору) начисляются пени в размере 10 МРОТ за каждый день просрочки.".
* указывается пункт Договора, устанавливающий обязанность Инвестора за свой счет обеспечить выполнение работ по - инженерной подготовке территории.
Информация об изменениях:
Подпункт 4.5.7.3 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.5.7.3. Включать в раздел 8 инвестиционного договора следующее:
Вариант 1 (указывается в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга определена стоимость работ по благоустройству территории):
"В случае нарушения Инвестором (Арендатором) сроков исполнения обязанности по выполнению работ по благоустройству территории Инвестору (Арендатору) начисляются пени в размере 0,1% от суммы, указанной в пункте ________* Договора, за каждый день просрочки.".
Вариант 2 (указывается в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга не определена стоимость работ по благоустройству территории):
"В случае нарушения Инвестором (Арендатором) сроков исполнения обязанности по выполнению работ по благоустройству территории Инвестору (Арендатору) начисляются пени в размере 10 МРОТ за каждый день просрочки.".
* указывается пункт Договора, устанавливающий обязанность Инвестора за свой счет обеспечить выполнение работ по благоустройству территории.
Информация об изменениях:
Подпункт 4.6 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.6. В случае установления в постановлении Правительства Санкт-Петербурга иных инвестиционных условий, не указанных в пункте 4.5 настоящего распоряжения, включать в раздел 7 инвестиционного договора обязательства Инвестора (Арендатора), направленные на исполнение инвестиционных условий в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга.
4.6._1. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 4.6._1
4.6._1.1. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 4.6._1.1
4.6._1.2. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 4.6._1.2
4.7. В случае заключения Договора на срок менее, чем один год
4.7.1. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
4.7.2. Включать в раздел 7 договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, условие о том, что пункты 4.1.4, 4.3.12 Договора не применяются.
Информация об изменениях:
Подпункт 4.8 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
4.8. В случае наличия в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства для завершения строительства/реконструкции на инвестиционных условиях, о предоставлении земельного участка на инвестиционных условиях инвестиционных условий, подлежащих включению в раздел 7 инвестиционного договора, включать в раздел соответствующего договора, касающийся ответственности сторон, следующее условие:
"В случае неисполнения Инвестором (Арендатором) предусмотренных в разделе 7 Договора обязательств по исполнению инвестиционных условий в установленные Договором сроки Инвестору (Арендатору) начисляется штраф в размере 1000 МРОТ".
4.9. Исключен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Информация об изменениях:
5. Внести изменения в распоряжение КУГИ от 08.04.2003 N 733-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 12.03.2002 N 442-р, от 27.12.2000 N 2357-р, от 01.03.1995 N 102-р":
5.1. Исключить в названии распоряжения слова "от 12.03.2002 N 442-р".
5.2. Исключить пункты 1, 2 распоряжения.
5.3. В пункте 3 распоряжения заменить слова "договоров, утвержденных распоряжениями КУГИ от 12.03.2002 N 442-р" словами "договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденных распоряжением КУГИ".
6. Признать утратившим силу пункт 1.4.3 распоряжения Комитета от 09.03.2005 N 64-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р", распоряжение Комитета от 30.05.1996 N 292-р "Об утверждении формы типового договора об инвестиционной деятельности", пункт 6.5.4 приложения 1 распоряжения Комитета от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка", распоряжение Комитета от 12.03.2002 г. N 442-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях", распоряжение Комитета от 06.08.2002 N 1370 "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 12.03.2002 N 442-р".
ГАРАНТ:
Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: вместо "от 06.08.2002 N 1370" следует читать "от 06.08.2002 N 1370-р"
7. Методическому управлению в двухнедельный срок с момента вступления в силу распоряжения Правительства Санкт-Петербурга, определяющего порядок подготовки для рассмотрения Правительством Санкт-Петербурга вопросов о реализации Инвестиционного проекта по истечении срока строительства, завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, внести соответствующие изменения в примерные формы инвестиционного договора и договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
8. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
Информация об изменениях:
Пункт 9 изменен с 16 апреля 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Управления по работе с инвесторами
|
Председатель Комитета |
И.М. Метельский |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 г. N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"
Текст распоряжения опубликован в Информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга, 17 октября 2005 г., N 40, стр. 63
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25 августа 2023 г. N 78-р
Изменения вступают в силу с 25 августа 2023 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 июня 2022 г. N 59-р
Изменения вступают в силу с 7 июня 2022 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 мая 2022 г. N 53-р
Изменения вступают в силу с 31 мая 2022 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15 сентября 2021 г. N 76-р
Изменения вступают в силу с 15 сентября 2021 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 11 июня 2021 г. N 45-р
Изменения вступают в силу с 11 июня 2021 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10 февраля 2021 г. N 15-р
Изменения вступают в силу с 10 февраля 2021 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 г. N 46-р
Изменения вступают в силу с 16 апреля 2020 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 г. N 41-р
Изменения вступают в силу с 3 апреля 2019 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20 сентября 2018 г. N 118-р
Изменения вступают в силу с 20 сентября 2018 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 ноября 2017 г. N 209-р
Изменения вступают в силу с 14 ноября 2017 г.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 марта 2016 г. N 23-р
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27 июля 2015 г. N 30-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10 июля 2014 г. N 67-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 апреля 2014 г. N 34-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 января 2014 г. N 10-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 сентября 2013 г. N 100-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 февраля 2013 г. N 20-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 24 мая 2012 г. N 61-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14 июля 2011 г. N 105-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 мая 2011 г. N 55-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 апреля 2011 г. N 53-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 4 марта 2011 г. N 19-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 декабря 2009 г. N 172-р (в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 ноября 2010 г. N 156-р)
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 августа 2010 г. N 116-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2010 г. N 115-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 20 августа 2010 г. N 108-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 июля 2010 г. N 92-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 декабря 2009 г. N 172-р
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 26 июня 2009 г. N 79-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 г. N 257-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 17 декабря 2008 г. N 230-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 11 ноября 2008 г. N 211-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 3 октября 2007 г. N 293-р
Изменения вступают в силу с 1 ноября 2007 г.
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26 февраля 2007 г. N 76-р
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 23 сентября 2005 г. N 285-р