Приложение. Административный регламент комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги по осуществлению в установленном порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществлению юридических действий, связанных с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования

Приложение
к распоряжению
Комитета по управлению городским имуществом
от 22.10.2012 г. N 145-р

Административный регламент
комитета по управлению городским имуществом по предоставлению
государственной услуги по осуществлению в установленном порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными
на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые
не разграничена, в том числе осуществлению юридических действий, связанных
с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения,
постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования
земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принятию
решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе
от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если
указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством
не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга, осуществлять юридические действия, связанные
с разграничением государственной собственности на землю

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2013 г.

I. Общие положения

1.1 Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между юридическими и физическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями и Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в сфере предоставления государственной услуги по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена (далее - государственная услуга).

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 27 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями, а также лицами, имеющими право выступать от их имени, являются: юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Уполномоченными представителями заявителей признаются их руководители (для юридических лиц), действующие на основании учредительных документов, а также лица, уполномоченные на представление интересов заявителей в Комитете соответствующей доверенностью.

Документом, подтверждающим полномочия представителя (для физического лица, индивидуального предпринимателя), является оригинал доверенности, составленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, содержащей полномочия поверенного представлять интересы заявителя с правом подачи и получения документов.

Получателем государственной услуги является физическое, юридическое лицо и индивидуальный предприниматель (далее - заявитель).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет.

Административные процедуры (действия) по предоставлению государственной услуги осуществляют:

Управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга Комитета (далее - Агентства);

Отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН);

Организационное управление;

Управление информационных технологий (далее - УИТ);

Отдел разграничения государственной собственности и оформления прав на объекты недвижимости Управления учета и разграничения государственной собственности (далее - Отдел разграничения государственной собственности);

Юридическое управление;

Управление экономической безопасности;

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - СПб ГКУ "МФЦ").

1.3.1.1. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги (далее - заявление):

Комитет, Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете:

каждый рабочий день с 9.00 до 16.00; перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00;

перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Местонахождение Агентств и их почтовые адреса, а также часы приема указаны на официальном сайте Комитета в сети Интернет www.commim.spb.ru в разделе "О Комитете", а также в приложении N 28 к настоящему Административному регламенту.

Местонахождение и график работы СПб ГКУ "МФЦ".

Прием заявлений, необходимых для предоставления государственной услуги осуществляют структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ", адреса и график работы которых приведены в приложении N 29 к настоящему Административному регламенту.

Адрес СПб ГКУ "МФЦ": ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О, Санкт-Петербург, 191124. График работы СПб ГКУ "МФЦ": понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 (в пятницу с 9.00 до 17.00); перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье.

Адрес и график работы Комитета по работе с исполнительными органами государственной власти и взаимодействию с органами местного самоуправления Администрации Губернатора Санкт-Петербурга, курирующего деятельность СПб ГКУ "МФЦ": Смольный, Санкт-Петербург, 191124: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 (пятница с 9.00 до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2013 г. N 85-р в пункт 1.3.1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3.1.2. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Телефон Организационного управления для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция: (812) 576-75-15.

Телефоны Агентств для обращения по вопросам порядка представления документов указаны на официальном сайте Комитета в сети Интернет www.commim.spb.ru в разделе "О Комитете", а также в приложении N 28 к настоящему Административному регламенту.

Телефон ООСОН: (812) 576-65-72.

Телефон Отдела разграничения государственной собственности для получения информации о порядке обращения Комитета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок: (812) 576-70-62.

Справочные телефоны СПб ГКУ "МФЦ" приведены в приложении N 29 к настоящему Административному регламенту.

Центр телефонного обслуживания СПб ГКУ "МФЦ": 573-90-00.

1.3.1.3. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Комитета в сети Интернет по адресу: www.commim.spb.ru.

Интернет-портал "Государственные услуги в Санкт-Петербурге": www.gu.spb.ru.

1.3.1.4. Электронный адрес для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

Адрес электронной почты СПб ГКУ "МФЦ": knz@mfc.spb.ru.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги обращения в органы и организации Санкт-Петербурга не требуется.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2013 г. N 85-р в пункт 1.3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3.3. Информацию о структурных подразделениях Комитета, предоставляющих государственную услугу, а также об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, заявители могут получить следующими способами:

путем направления заявлений (запросов) в письменном виде по адресам, указанным в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента, а также в электронном виде по адресам электронной почты, указанным в пункте 1.3.1.4 настоящего Административного регламента;

путем обращения по телефонам структурных подразделений Комитета, а также по телефонам СПб ГКУ "МФЦ", указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента

путем обращения на интернет-портал "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" по адресу: www.gu.spb.ru; на официальный сайт СПб ГКУ "МФЦ", на официальный сайт Комитета, указанных в пункте 1.3.1.3 настоящего Административного регламента;

путем личного обращения на прием к сотрудникам Комитета (в дни и часы приема). Предварительная запись осуществляется по телефонам, указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;

путем обращения в Центр телефонного обслуживания МФЦ;

при обращении к инфомату (инфокиоску, инфопункту), расположенному в помещении Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента, в котором размещается следующая информация: наименование государственной услуги;

перечень структурных подразделений Комитета, участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, сотрудников Комитета, осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги, а также адрес электронной почты Комитета; порядок предоставления государственной услуги;

перечень категорий юридических и физических лиц, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя; образец заполненного заявления.

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" либо, указанных в приложении N 29 к настоящему Административному регламенту; на улицах Санкт-Петербурга и в вестибюлях станций СПб ГУП "Санкт-Петербургский метрополитен" по адресам, указанным на интернет-портале "Государственные услуги в Санкт-Петербурге".

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: "Осуществлять в установленном порядке распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществлять юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принимать решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, осуществлять юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю".

Краткое наименование государственной услуги: "Осуществлять распоряжение земельными участками".

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом.

Предоставление государственной услуги осуществляется Комитетом во взаимодействии с:

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по СПб);

филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу;

Управлением Федеральной налоговой службы России по городу Санкт-Петербургу (далее - УФНС);

Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее - КГА);

Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга (далее - КБ);

Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов;

Комитетом по строительству (далее - КС);

Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ);

Администрацией района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка (далее - Администрация района);

Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО);

Комитетом по транспортно-транзитной политике (далее - КТТП);

Управлением Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УГИБДД).

При предоставлении государственной услуги Комитет взаимодействует с СПб ГКУ "МФЦ".

СПб ГКУ "МФЦ" осуществляют:

прием запросов (заявлений) физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей при взаимодействии с Комитетом;

представление интересов Комитета при взаимодействии с физическими и юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями;

информирование физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей о порядке предоставления государственной услуги в СПб ГКУ "МФЦ", о ходе выполнения заявлений о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с Комитетом по вопросам предоставления государственной услуги;

прием, обработку информации из информационных систем Комитета в соответствии с соглашениями о взаимодействии, заключенными Комитетом с СПб ГКУ "МФЦ";

иные функции, указанные в соглашениях о взаимодействии, заключенных Комитетом с СПб ГКУ "МФЦ".

При предоставлении государственной услуги запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Санкт-Петербурга.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги являются: Конечным результатом предоставления государственной услуги являются:

заключение договора аренды земельного участка;

заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;

предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

прекращение права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

2.4. Сроки предоставления государственной услуги:

При предоставлении земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - 109 дней.

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов - 79 дней.

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности - 77 дней.

При принятии решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений 171 день.

При предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, в безвозмездное срочное пользование - 157 дней.

При принятии решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками - 43 дня.

Поступающие обращения о порядке предоставления государственной услуги рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации соответствующего обращения.

Сотрудник Организационного управления осуществляет регистрацию поступающих в Комитет обращений, а также отправку корреспонденции Комитета в течение трех дней после поступления документов в Организационное управление.

Поступающие заявления регистрируются и направляются в Комитет в течение одного рабочего дня со дня их регистрации в СПб ГКУ "МФЦ".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2013 г. N 85-р в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая);

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-Ф3;

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-Ф3 "Об электронной подписи";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг;

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";

постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";

приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";

Закон Санкт-Петербурга от 30.04.2008 N 278-47 "О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования земельных отношений на территории Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.05.2010 N 554 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О предоставлении земельных участков для размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 115-рп "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности";

распоряжение Комитета от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости";

распоряжение Комитета от 12.10.2009 N 120-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

заявление, составленное по форме согласно приложениям N 1, 6, 11, 17-19, 26 к настоящему Административному регламенту, в бумажном либо электронном виде;

документ, удостоверяющий личность заявителя, которым является: паспорт гражданина Российской Федерации;

временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации со сроком действия не более двух месяцев;

удостоверение личности офицера, удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы, военный билет, паспорт (удостоверение личности) моряка;

паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации (заграничный паспорт гражданина Российской Федерации, гражданина СССР до 01.07.2009), с отметкой о постоянном месте жительства за пределами Российской Федерации;

свидетельство о рождении для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу, выданное на срок не более шести месяцев, удостоверение беженца;

национальный паспорт иностранного гражданина, вид на жительство иностранного гражданина, постоянно проживающего в Российской Федерации, либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;

удостоверение личности лица без гражданства, вид на жительство лица без гражданства, постоянно проживающего в Российской Федерации, либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.6.1. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена (далее - торги на право заключения договора аренды), для целей, не связанных со строительством, индивидуальные предприниматели и юридические лица (далее - заявитель) подают в Комитет:

Заявку о принятии решения о проведении торгов на право заключения договора аренды (далее - заявка) (приложение N 1 к настоящему Административному регламенту) с указанием следующих сведений:

полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма, место нахождения и контактный телефон - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, место жительства и контактный телефон - для индивидуального предпринимателя.

полное и сокращенное наименование - для исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.

К заявке прилагается схема расположения земельного участка, если земельный участок не прошел кадастровый учет.

2.6.2. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - заявитель) для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов Заявитель подает в Комитет:

заявку о предоставлении на условиях договора аренды земельного участка (приложение N 6 к настоящему Административному регламенту) с указанием следующих сведений:

фамилия, имя, отчество, место жительства и контактный телефон - для индивидуального предпринимателя.

К заявке прилагаются следующие документы: Для юридического лица:

Устав (Положение) и (или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (нотариально заверенная копия);

свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия);

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия);

документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо (в случае представления копии документа, удостоверяющего личность, одновременно представляется и оригинал для сверки);

оригинал и копии документа, являющегося основанием предоставления земельного участка без проведения торгов;

схема расположения земельного участка, если земельный участок не прошел кадастровый учет (изготавливается заявителем в произвольной форме).

Одновременно с кадастровым паспортом земельного участка заявитель представляет:

решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой;

оригинал справки об отсутствии у договора о задатке признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания подачи заявки для участия в аукционе, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если внесение задатка не является крупной сделкой);

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (при наличии); оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;

для индивидуальных предпринимателей -

доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия).

свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (нотариально заверенная копия).

свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации (нотариально заверенная копия);

Одновременно с кадастровым паспортом земельного участка заявитель представляет:

нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена;

заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2.6.3. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, представляют в Комитет:

заявление о предоставлении на условиях договора аренды земельного участка (приложение N 11 к настоящему Административному регламенту) с указанием следующих сведений:

фамилии, имени, отчества, места регистрации и контактный телефон. К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки;

документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

Для заявителей, обратившихся за предоставлением земельного участка для размещения индивидуального гаража:

- копия справки, выдаваемой учреждением медико-социальной экспертизы (МСЭК), ВТЭК и подтверждающей факт установления инвалидности, и оригинал для сверки (Медико-социальная экспертная комиссия, Врачебно-трудовая экспертная комиссия);

- копия документа, подтверждающего получение транспортного средства на льготных условиях в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (при наличии), и оригинал для сверки;

- копия паспорта транспортного средства или свидетельства о регистрации транспортного средства, выписанного на имя заявителя, и оригинал для сверки.

копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации и оригинал для сверки;

Одновременно с кадастровым паспортом земельного участка заявитель представляет:

нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена;

2.6.4. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства заинтересованные лица представляют в Комитет:

письменное заявление заявителя о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства либо в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства (приложение N 26 к настоящему Административному регламенту) с указанием следующих сведений:

фамилии, имени, отчества, места жительства и контактного телефона - для физического лица;

полного и сокращенного наименования юридического лица, места нахождения и контактного телефона - для юридического лица.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Устав (Положение) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (нотариально заверенная копия);

документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия);

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенные копии);

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе (нотариально заверенные копии);

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав заявителя на объект нежилого фонда, расположенный на земельном участке, или нотариально заверенная копия иного правоустанавливающего документа на объект нежилого фонда, расположенный на земельном участке (при отсутствии свидетельства о государственной регистрации прав);

письменное указание (поручение) Губернатора Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (в случае если заявитель является федеральным органом государственной власти либо федеральным казенным предприятием) либо в постоянное (бессрочное) пользование (в случае если заявитель является федеральным органом государственной власти, федеральным государственным учреждением либо федеральным казенным предприятием);

предварительное письменное согласование Комитета финансов Санкт-Петербурга (в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства).

2.6.4.1. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, и представляемых заявителем

заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (приложение N 26 к настоящему Административному регламенту); Для юридических лиц:

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

Индивидуальными предпринимателями представляются:

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

2.6.4.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга:

заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (приложение N 26 к настоящему Административному регламенту);

государственный контракт на строительство объекта недвижимости за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, зарегистрированный в Реестре государственных контрактов Санкт-Петербурга, и его копия, заверенная нотариально или регистрирующим органом.

Для юридических лиц:

- заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

- копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

Индивидуальными предпринимателями представляются:

- заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

- нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

2.6.5. Для предоставления государственной услуги, связанной с принятием решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений указанные лица представляют в Комитет (приложение N 18 к настоящему Административному регламенту):

заявление о предоставлении на условиях договора аренды земельного участка с указанием следующих сведений:

фамилии, имени, отчества, места жительства и контактного телефона - для физического лица;

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - заявление), прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (сообщение подается в свободной форме).

2.6.6. При предоставлении государственной услуги в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по форме согласно приложению N 17 к настоящему Административному регламенту (в двух экземплярах);

свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования на земельный участок (выданное после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним") либо свидетельство о государственной регистрации права (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (оригинал или нотариально заверенная копия);

документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (представляется оригинал и копия, заверенная органом, выдавшим документ);

документы, удостоверяющие личность представителя юридического лица, подающего документы от имени заявителя, и документы, подтверждающие его полномочия, а именно, доверенность от имени юридического лица, заверенная подписью руководителя, удостоверенная печатью юридического лица, и протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя, либо приказ о его назначении на должность, либо документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, действующего без доверенности (протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительные органы юридического лица в соответствии с Уставом (Положением) избираются на основании решения органа управления, в иных случаях - приказ о назначении руководителя на должность)) (представляется одна нотариально заверенная копия);

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия);

копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций, и которые заявитель вправе представить.

2.7.1. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договора аренды, для целей, не связанных со строительством, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства) без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в УФНС-

для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

для индивидуальных предпринимателей -

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

Вместо направления запросов, указанных в абзацах 4 и 6 настоящего пункта, Агентство прилагает к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде,

в КГА -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок; о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон; о необходимости направления запросов в КБ в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы,

в КС -

заключение о представлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

в КГИОП -

заключение о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.

в Администрацию района -

заключение о соответствии указанных в заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга (в случае если заявка подана в отношении земельного участка, не включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, предназначенную для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка).

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КЭиИО -

заключение о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА);

в КБ -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

КТТП -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

в УИГБДД -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

2.7.2. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявитель) для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства) без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в УФНС -

Для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для индивидуальных предпринимателей:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

в КГА -

в КС -

в КГИОП -

о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации и о режиме использования земельного участка.

в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка -

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

в КЗРиЗ -

выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

в КЭиИО -

в КБ -

в КТТП -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующем законодательством порядке (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта),

в УГИБДД -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

2.7.3. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства) без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в КГА -

о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон;

о необходимости направления запросов в КБ в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы, в КС -

о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

в КГИОП -

в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка -

о соответствии указанных в заявлениях целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга в соответствии с утверждаемыми законами Санкт-Петербурга программами социально-экономического развития Санкт-Петербурга и принимаемыми во исполнение указанных законов Санкт-Петербурга постановлениями Правительства Санкт-Петербурга.

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА),

в КЗРиЗ -

выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

Комитет в трехдневный срок после получения заключений, указанных в настоящем пункте, свидетельствующих о возможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и об отсутствии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в заявлении, направляет заявление с приложением заключения КГА в КЗРиЗ для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории,

в КЭиИО -

о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в заявлениях, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КБ -

о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

2.7.4. Для предоставления государственной услуги, связанной с принятием решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений представляют в Комитет:

в УФНС-

Для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для индивидуальных предпринимателей:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу -

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, расположенные в них помещения, строение, находящиеся на приобретаемом Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения, расположенные в них помещения, строения;

выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу -

о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

2.7.5. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства инспектор Агентства без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в УФНС -

для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

для индивидуальных предпринимателей:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка

согласование администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка;

в Управлении Росреестра по СПб -

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке.

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

в КГА -

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

в КЭиИО -

в КБ -

2.7.5.1. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, запрашиваемых Агентством без участия заявителя (получателя) государственной услуги:

в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, издавший правовой акт, предусматривающий осуществление проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения

правовой акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предусматривающий осуществление проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

в УФНС -

для юридических лиц:

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуальных предпринимателей:

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

кадастровый паспорт земельного участка.

2.7.5.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской

Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, запрашиваемых Агентством без участия заявителя (получателя) государственной услуги: для юридических лиц:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуальных предпринимателей:

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

2.7.6. Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

в заявлении (заявке) не указаны фамилия гражданина, название организации или исполнительного органа государственной власти, направивших заявление (заявке) и почтовый адрес (гражданина либо организации), по которому должен быть направлен ответ;

в заявлении (заявке) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

текст заявления (заявки) не поддается прочтению.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении государственной услуги:

заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок обратилось юридическое лицо, которому соответствующий земельный участок не принадлежит на данном праве;

несогласование отказа правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок органом, создавшим юридическое лицо, или иным действующим от имени учредителя органом;

отказом исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в согласовании предоставления земельных участков.

2.9.1 Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды не принимается в случае:

подачи заявки, в которой не указаны цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение;

наличия принятого ранее даты подачи заявки решения о распоряжении земельным участком;

наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка на торгах, местоположение которого частично совпадает с местоположением испрашиваемого земельного участка;

наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 4 Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон Санкт-Петербурга от 16.07.2010 N 447-113) или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;

наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке;

подачи заявки в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства.

2.9.2. Предоставление земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов не осуществляется в случае:

подачи заявки, в которой отсутствуют сведения о цели использования земельных участков, об их предполагаемых размерах и местоположении, а также об испрашиваемом праве на земельный участок;

наличия принятого ранее даты подачи Заявки решения о распоряжении земельным участком;

наличия ранее поданной Заявки в соответствии с требованиями статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2010 N 447-113 или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в Заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;

невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.

2.9.3. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

представлен неполный комплект документов, требуемых согласно пункту 2.6.6 настоящего Административного регламента;

с заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок обратилось юридическое лицо, являющееся федеральным государственным учреждением либо федеральным органом государственной власти или управления;

с заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок обратилось юридическое лицо, которому соответствующий земельный участок не принадлежит на данном праве;

орган, создавший соответствующее юридическое лицо, или иной действующий от имени учредителя орган не согласовал отказ правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги:

Плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы:

Плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.13. Максимальный срок (время) ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги:

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов в СПб ГКУ "МФЦ" - 45 минут.

Максимальное время ожидания заявителем в очереди при подаче дополнительных документов к заявлению, запроса на получение информации, консультации не должно превышать 15 минут.

Личный прием заявителей по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, проводится специалистами Агентств.

Максимальное время ожидания в очереди при личном приеме заявителя не должно превышать 30 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении

государственной услуги, в том числе в электронной форме:

Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления его в Комитет.

При подаче документов в СПб ГКУ "МФЦ" заявление регистрируется специалистом СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы "Обеспечение деятельности многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге и предоставления государственных услуг через интернет-портал государственных услуг в Санкт-Петербурге (далее - МАИС "МФЦ") с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг.

Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, зал ожидания должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с наличием персональных компьютеров, копировальной техники, иной оргтехники. Места для заполнения заявлений о предоставлении государственной услуги, которые должны быть оборудованы стульями и столами, иметь писчие принадлежности (карандаши, авторучки, бумагу) для заполнения заявлений о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения СПб ГКУ "МФЦ" должны отвечать основным положениям стандарта комфортности.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги:

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с сотрудниками Комитета - 0

(в случае обращения посредством СПб ГКУ "МФЦ"). В случае обращения в Комитет, а также при проведении аукционов количество взаимодействий с заявителем - 4.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - 45 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю: непосредственно при посещении Комитета;

посредством СПб ГКУ "МФЦ"; почтовым отправлением.

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты Комитета, указанному в пункте 1.3.1.4 настоящего Административного регламента;

при личном обращении в Агентство (в дни и часы приема).

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги - о результате предоставления государственной услуги заявители информируются посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Комитета, а также посредством электронного сообщения (при указании адреса электронной почты в заявлении), почтовым отправлением.

2.16.6. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем в целях получения государственной услуги

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством - 2;

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов - 13 (юридическое лицо) и 10 (индивидуальный предприниматель);

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности - 10;

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства - 7;

Для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости - 5;

Для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга - 6;

Для предоставления государственной услуги, связанной с принятием решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений - 5;

Для предоставления государственной услуги в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками - 7.

2.16.7. Предусмотрено ли межведомственное взаимодействие исполнительного органа с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

Межведомственное взаимодействие осуществляется с:

Управлением Росреестра по СПб; УФНС; КГА; КБ; Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов; КС; КГИОП; КЗРиЗ; администрацией района Санкт-Петербурга; КЭиИО; КТТП; У ГИБДД.

2.16.8. Количество документов (информации), запрашиваемых Комитетом без участия заявителя, -

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена ля целей, не связанных со строительством -11;

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов, - 11;

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, - 12;

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства, - 4;

для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, - 4;

для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, - 4.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур, в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 4;

2.16.11. При предоставлении земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - 109 дней.

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности - 77 дней.

2.16.12. Предусмотрен ли порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций - да. Граждане, их объединения и организации участвуют в деятельности рабочей группы по проведению административной реформы в Санкт-Петербурге.

2.16.13. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги на базе МФЦ или в электронном виде - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде:

2.17.1. Государственная услуга оказывается на базе СПб ГКУ "МФЦ".

Перечень СПб ГКУ "МФЦ", их почтовые адреса, адреса электронной почты, а также телефон Центра телефонного обслуживания приведены в приложении N 29 к настоящему Административного регламенту.

При предоставлении государственной услуги подразделения СПб ГКУ "МФЦ" осуществляет:

информирование физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей о порядке предоставления государственной услуги в СПб ГКУ "МФЦ", о ходе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с Комитетом по вопросам предоставления государственной услуги;

выдачу физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям документов Комитета по результатам предоставления государственной услуги;

прием, обработку информации из информационных систем Комитета и выдачу физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям на основании соглашений о взаимодействии, заключенных Комитетом с СПб ГКУ "МФЦ";

иные функции, указанные в соглашениях о взаимодействии Комитета с СПб ГКУ "МФЦ".

В случае подачи документов в Комитет посредством СПб ГКУ "МФЦ" специалист СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием заявления, представленного для получения государственной услуги, выполняет следующие действия: определяет предмет заявления;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы; проводит проверку правильности заполнения заявления согласно приложениям к настоящему Административному регламенту;

проводит проверку отсутствия в заявлении не удостоверенных исправлений и серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой; заверяет электронное дело своей электронной цифровой подписью; направляет копии документов и реестр документов в Комитет: в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в СПб ГКУ "МФЦ";

на бумажных носителях в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в СПб ГКУ "МФЦ".

При обнаружении несоответствия заявления требованиям, указанным в приложениях к настоящему Административному регламенту, специалист

СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием заявления, возвращает его заявителю для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема заявления специалист СПб ГКУ "МФЦ": выдает заявителю расписку в приеме заявления; направляет заявление в Комитет для анализа и подготовки ответа. Заявителю сообщается о направлении заявления в Комитет.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме:

Сроки реализации этапов перехода на предоставление государственных услуг в электронном виде:

1-й этап - размещение информации об услуге в Сводном реестре государственных услуг и на интернет-портале "Государственные услуги в Санкт-Петербурге".

Срок реализации 1-го этапа - до 01.05.2012.

2-й этап - размещение на интернет-портале "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" форм заявлений и иных документов, необходимых для получения соответствующих услуг, и обеспечение доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде

Срок реализации 2-го этапа - до 01.06.2012.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности
выполнения административных процедур в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает следующие административные процедуры (действия):

Предоставление земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена (далее - торги на право заключения договора аренды), для целей, не связанных со строительством, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам:

прием и регистрация заявки;

рассмотрение заявки и принятие решения. Направление межведомственных запросов;

проведение аукциона и уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги;

заключение договора аренды земельного участка.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов:

прием и регистрация заявки;

рассмотрение заявки и принятие решения. Направление межведомственных запросов;

заключение договора.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности: прием и регистрация заявления;

рассмотрение заявления и принятие решения. Направление межведомственных запросов;

уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги; заключение договора аренды.

Принятие решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений: прием и регистрация заявления;

рассмотрение заявления и принятие решения. Направление межведомственных запросов;

уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги и заключение договора;

заключение договора.

Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства прием и регистрация заявления;

рассмотрение заявления и направление межведомственных запросов. Подготовка распоряжения Комитета;

информирование заявителя о принятом решении;

заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Принятие решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками: прием и регистрация заявления;

рассмотрение заявления, принятие решения и подготовка распоряжения Комитета о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;

обращение в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;

информирование заявителя о результате предоставления государственной услуги.

3.1. Предоставление земельного участка в аренду по итогам торгов на право
заключения договоров аренды земельных участков, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная
собственность на которые не разграничена (далее - торги на право заключения
договора аренды), для целей, не связанных со строительством,
индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам:

3.1.1. Прием и регистрация заявки

3.1.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившая в Комитет заявка о предоставлении земельных участков в аренду (далее - заявка).

3.1.1.2. Заявка подается в приемные дни и часы в Агентство, на территории которого расположен земельный участок, предоставляемый в аренду, в двух экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем Заявителя к заявке должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на подписание и подачу соответствующего заявления.

Агентство принимает заявку и регистрирует ее в день подачи с присвоением каждой заявке регистрационного номера и указанием даты и времени поступления заявки. Один экземпляр заявки с отметкой Агентства о дате и времени принятия заявки и с указанием регистрационного номера заявки возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации заявки.

После регистрации в тот же день заявка передается начальнику Агентства, который принимает решение о назначении сотрудника Агентства, уполномоченным на ее рассмотрение.

После проставления резолюции начальник Агентства направляет заявку сотруднику Агентства для дальнейшей работы.

Заявка может быть подана в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ".

Особенности подачи заявки в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ" указаны в пункте 2.17.1 настоящего Административного регламента.

3.1.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявки, является сотрудник Агентства, отвечающий за делопроизводство.

3.1.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявке наименования обращающегося в Агентство Заявителя.

3.1.1.5. Результатом административной процедуры является передача сотруднику Агентства зарегистрированной заявки.

3.1.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившей заявке согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

3.1.2. Рассмотрение заявки и принятие решения.
Направление межведомственных запросов

3.1.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является передача сотруднику Агентства зарегистрированной заявки для рассмотрения.

3.1.2.2. Начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства), анализирует поступившую заявку и в течение трех дней осуществляет подготовку проекта решения.

По результатам проведенного анализа инспектор Агентства осуществляет подготовку решения об отказе в проведении торгов на право заключения договора аренды в случае наличия следующих оснований, предусмотренных в подпунктах 1-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон N 447-113):

подачи заявки, в которой отсутствуют сведения о цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение;

наличия принятого ранее даты подачи заявки решения о распоряжении земельным участком;

наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 4 Закона N 447-113 (без проведения торгов) или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка, а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в адресную программу, отсутствует в адресной программе, либо цель его использования, указанная в заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе;

Подписанное начальником Агентства уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Административному регламенту, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.

В случае отсутствия указанных в настоящем пункте оснований, препятствующих проведению торгов на право заключения договора аренды, а также в случае принятия начальником Агентства самостоятельного решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды на основании адресных программ инспектор Агентства в течение двух дней с даты принятия решения осуществляет следующие действия:

подготавливает межведомственный запрос в КГА о получении документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента; согласовывает его направление с начальником Агентства. Начальник Агентства после согласования подготовленного запроса осуществляет следующие действия:

подписывает запрос электронной подписью;

направляет запрос и получает ответ из КГА.

После получения из КГА документов и сведений в случае:

При отсутствии оснований, указанных в подпункте 6 пункта 2 статьи 3 Закона N 447-113 (наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке или представлении), инспектор Агентства в течение двух дней направляет запросы в следующие органы государственной власти:

подготавливает межведомственные запросы в КС; КГИОП; Администрацию района; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УИГБДД о получении документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента; согласовывает его направление с начальником Агентства. Начальник Агентства после согласования подготовленного запроса осуществляет следующие действия:

подписывает запрос электронной подписью;

направляет запрос и получает ответ из КС; КГИОП; Администрации района; Невско-Ладожского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УИГБДД.

В случае поступления из КГА отрицательного заключения сотрудник Агентства осуществляет подготовку решения Комитета об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту. Межведомственные запросы в КС; КГИОП; Администрацию района; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УИГБДД при этом не направляются.

Межведомственные запросы направляются с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) или системы межведомственного электронного документооборота (СМЭД), в том числе посредством МАИС "МФЦ".

Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)" и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 22.02.2005 N 20-п.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 14 дней.

КЭиИО представляет заключение (сведения) в течение 18 дней с момента получения запроса Комитета.

Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов и УИГБДД представляют заключения (сведения) в течение одного месяца с момента получения запроса Комитета.

После получения ответов на межведомственные запросы инспектор Агентства осуществляет подготовку одного из следующих решений (подписывается начальником Агентства):

об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды; В случае отсутствия оснований для отказа в проведении аукциона: о проведении аукциона;

о направлении в КЗРиЗ схемы земельного участка в масштабе 1:2000 и заявления о проведении топогеодезических работ в отношении земельного участка с целью принятия КЗРиЗ решения об образовании земельного участка (в случае если участок не образован).

В случае если размер годовой арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет 1 000 000 руб. и выше, решение о проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Административному регламенту, а также документы, указанные в пункте 2.7.1 к настоящему Административному регламенту, направляется Агентством в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" для организации и проведения аукциона не позднее чем через пять дней со дня принятия решения о проведении аукциона.

Сопроводительное письмо в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" готовится за подписью начальника Агентства с описью направляемых документов и обязательным указанием кода бюджетной классификации для перечисления задатка, внесенного победителем аукциона, в бюджет Санкт-Петербурга на счет Управления Федерального казначейства по Санкт-Петербургу (в случае принятия решения о поручении проведения аукциона ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").

Уведомление о принятом решении направляется заявителю по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему Административному регламенту, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения о проведении торгов.

Решение принимается в течение пяти рабочих дней со дня получения документов и сведений.

В течение десяти рабочих дней со дня представления кадастрового паспорта земельного участка инспектор Агентства осуществляет подготовку решения о проведении аукциона и представляет ее на рассмотрение начальнику Агентства.

3.1.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявки и (или) представления, является начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства).

3.1.2.4. Критерием принятия решения являются ответы на межведомственные запросы, а также наличие предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке.

Основаниями для отказа в проведении торгов являются:

отсутствием в заявке сведений о цели использования земельного участка, предполагаемых размерах земельного участка и его местоположении, испрашиваемом праве на земельный участок;

наличием принятого ранее даты подачи заявки решения о распоряжении земельным участком;

наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке;

наличием ранее поданной заявки о проведении торгов или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;

земельный участок, который должен быть включен в утвержденную адресную программу, отсутствует в адресной программе;

цель использования земельного участка, указанная в заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе.

3.1.2.5. Результатом административной процедуры является решение: об отказе в проведении торгов на право заключения договора аренды;

о проведении торгов с указанием формы проведения торгов - аукцион, начальной цены и величины повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона), даты проведения аукциона, организатора аукциона в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет.

3.1.2.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание начальником Агентства уведомления заявителю о принятом решении.

3.1.3. Проведение аукциона и уведомление заявителя о результате
предоставления государственной услуги

3.1.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является принятие решения о возможности проведения торгов с указанием формы проведения торгов - аукциона, начальной цены и величины повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона), даты проведения аукциона, организатора аукциона в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет.

3.1.3.2. В течение трех недель с даты принятия решения, но не позднее 14.00 среды, предшествующей публикации сведений о проведении аукциона, инспектор Агентства формирует и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление информационных технологий (далее - УИТ) следующую информацию:

сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка по форме в отношении каждого земельного участка, о котором принято решение о проведении аукциона.

детальную информацию об аукционе.

УИТ в недельный срок с даты получения:

информации о результатах аукциона размещает ее на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость";

протокола признания аукциона несостоявшимся размещает его на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость".

Агентство:

Проводит аукцион в порядке и на условиях, содержащихся в извещении о проведении аукциона.

В течение трех недель со дня подписания договора аренды земельного участка подготавливает и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ информацию о результатах аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся, в том числе в связи с уклонением победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка:

в течение пяти дней со дня принятия решения о признании аукциона несостоявшимся (подписания протокола признания аукциона несостоявшимся) направляет в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ протокол признания аукциона несостоявшимся;

осуществляет следующие действия:

направляет документы в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" для организации и проведения аукциона;

уведомляет заявителя о принятом решении о направлении документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга";

детальную информацию об аукционе;

проводит аукцион в порядке и на условиях, содержащихся в извещении о проведении аукциона;

в течение трех недель со дня подписания договора аренды земельного участка подготавливает и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ информацию о результатах аукциона.

Протокол признания аукциона несостоявшимся подписывается в день проведения аукциона, за исключением случая признания аукциона несостоявшимся в связи с отказом победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка. В этом случае протокол признания аукциона несостоявшимся подписывается в срок не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока подписания договора аренды земельного участка, указанного в извещении о проведении аукциона.

3.1.3.3. Лицом, ответственным за проведение аукциона, является начальник Агентства.

3.1.3.4. Критерием принятия решения являются результаты аукциона.

3.1.3.5. Результатом административной процедуры является договор аренды земельного участка, направленный победителю аукциона для подписания.

3.1.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание протокола о результатах аукциона либо протокола о признании аукциона несостоявшимся.

3.1.4. Заключение договора аренды земельного участка

3.1.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является подписание договора аренды земельного участка победителем аукциона.

3.1.4.2. В течение четырнадцати дней с даты поступления в Агентство подписанного договора начальник Агентства:

подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его направление на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.4.3. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства либо лицо, исполняющее его обязанности.

3.1.4.4. Критерием принятия решения являются подписание договора победителем аукциона.

3.1.4.5. Результатом административной процедуры является договор аренды.

3.1.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание договора начальником Агентства.

3.2. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного
на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который
не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим
лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

3.2.1. Прием и регистрация заявки

3.2.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившая в Комитет заявка заинтересованного лица о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством (далее - заявка).

3.2.1.2. Заявки подаются в приемные дни и часы в Агентство, на территории которого расположен земельный участок, предоставляемый в аренду, по форме и составу согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту (далее - Заявки).

Заявка подается в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю.

Агентство регистрирует Заявку в день ее подачи с присвоением каждой Заявке регистрационного номера и указанием даты поступления Заявки.

Заявка может быть подана в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ".

После регистрации в Агентстве в тот же день заявка передается начальнику Агентства, который принимает решение о сотруднике Агентства, уполномоченном на ее рассмотрение.

3.2.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявки, является сотрудник Агентства, ответственный за делопроизводство в Агентстве.

3.2.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявке наименования обращающегося в Комитет юридического лица, индивидуального предпринимателя, его почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, а также фамилии заявителя.

3.2.1.5. Результатом административной процедуры является передача заявки сотруднику Агентства с визой начальника Агентства.

3.2.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение поступившей заявке регистрационного номера Комитета согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

3.2.2. Рассмотрение заявки и принятие решения.
Направление межведомственных запросов

3.2.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившая инспектору Агентства заявка с резолюцией начальника Агентства.

3.2.2.2. Инспектор Агентства анализирует поступившую заявку и в течение трех дней осуществляет подготовку решения о предоставлении земельного участка в аренду.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается при наличии следующих оснований:

наличия принятого ранее даты подачи заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Уведомление о принятом решении, подписанное начальником Агентства, направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

В случае отсутствия указанных выше оснований, инспектор Агентства в течение четырнадцати дней с даты получения заявки направляет межведомственный запрос в КГА о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента;

согласовывает его направление с начальником Агентства. Начальник Агентства:

подписывает запрос электронной подписью; направляет запрос и получает ответ из КГА. После получения из КГА документов и сведений в случае: Наличия сведений о несоответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, в течение трех дней направляет заявителю уведомление о возврате заявления по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту.

Отсутствия оснований в течение двух дней направляет запросы, с приложением:

копии схемы земельного участка (в случае если земельный участок не образован);

копии сведений, представленных Комитетом по градостроительству и архитектуре, при направлении запроса в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;

копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае если земельный участок образован)

в следующие органы государственной власти:

КС; КГИОП; администрацией района Санкт-Петербурга; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УИГБДД, КЗРиЗ о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента;

согласовывает его направление с начальником Агентства.

Начальник Агентства:

подписывает запрос электронной подписью;

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 14 дней.

КЭиИО представляет заключение (сведения) в течение 18 дней с момента получения запроса Комитета.

После получения документов и сведений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду:

в случае наличия принятого ранее даты подачи Заявки решения о распоряжении земельным участком - в двенадцатидневный срок после получения документов и сведений;

в случае наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, а также невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга - в трехдневный срок после получения документов и сведений.

Уведомление о принятом решении направляется заявителю по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.

В случае отсутствия оснований для отказа - в недельный срок:

Направляет копию заявки с приложением копий документов, полученных из КГА, в КЗРиЗ для выдачи заявителю схемы расположения земельного участка.

Направляет заявителю уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ для выдачи схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий по форме, предусмотренной приложением N 8 к настоящему Административному регламенту (далее - схема расположения земельного участка).

В течение четырнадцати дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка и иных документов для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, в соответствии с пунктом 2.7.2 к настоящему Административному регламенту подготавливает решение Комитета о предоставлении в аренду участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложением N 9 к настоящему Административному регламенту, и проект договора аренды земельного участка.

В недельный срок со дня принятия решения направляет заявителю копию Решения, проект договора аренды земельного участка и предложение явиться в Агентство для подписания договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 10 к настоящему Административному регламенту.

3.2.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявки, является инспектор Агентства.

3.2.2.4. Критерием принятия решения являются ответы исполнительных органов государственной власти на запросы Комитета.

3.2.2.5. Результатом административной процедуры является решение о заключении договора и направление заявителю проекта договора аренды земельного участка.

3.2.2.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является уведомление об отказе в предоставлении земельного участка либо уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ.

3.2.3. Заключение договора

3.2.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является подписание договора аренды земельного участка заявителем.

3.2.3.2. В течение четырнадцати дней с даты поступления в Агентство подписанного Заявителем договора аренды земельного участка начальник Агентства:

подписывает договор аренды и обеспечивает его направление на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

подготавливает и передает в УИТ копию Решения.

УИТ в недельный срок с даты поступления Решения публикует его на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

3.2.3.3. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства либо лицо, исполняющее его обязанности.

3.2.3.4. Критерием принятия решения являются подписание договора заявителем.

3.2.3.5. Результатом административной процедуры является договор аренды земельного участка.

3.2.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание договора начальником Агентства.

3.3. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного
на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который
не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных
со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности

3.3.1. Прием и регистрация заявления

3.3.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступление в Комитет заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду, оформленное согласно приложениям N 11 (далее - заявление), с приложением документов указанных в пункте 2.6.3 к настоящему Административному регламенту.

3.3.1.2. Заявление подается в приемные дни и часы в Агентство, на территории которого расположен земельный участок.

В случае подачи заявления уполномоченным представителем Заявителя к заявлению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на подписание и подачу соответствующего заявления.

Агентство принимает заявление и регистрирует его в день подачи с присвоением каждому заявлению регистрационного номера и указанием даты и времени поступления заявления.

Один экземпляр заявления с отметкой Агентства о дате и времени принятия заявления и с указанием регистрационного номера заявления возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации заявления.

После регистрации в тот же день заявление передается начальнику Агентства, которые принимает решение об определении инспектора Агентства, уполномоченном на ее рассмотрение.

После проставления резолюции начальник Агентства направляет заявление инспектору Агентства для дальнейшей работы.

Заявление может быть подано в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ".

3.3.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления, является сотрудник Агентства, ответственный за делопроизводство в Агентстве.

3.3.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявлении наименования обращающегося в Комитет гражданина, его почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, а также фамилии заявителя.

3.3.1.5. Результатом административной процедуры является регистрация заявления.

3.3.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

3.3.2. Рассмотрение заявления и принятие решения.
Направление межведомственных запросов

3.3.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившее инспектору Агентства заявление с резолюцией начальника Агентства.

3.3.2.2. Инспектор Агентства анализирует поступившее заявление.

В случае подачи заявления, в котором отсутствуют предусмотренные утвержденной формой сведения, и (или) при наличии принятого ранее даты подачи заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в течение трех дней принимает и направляет заявителю уведомление о возврате заявления по форме, предусмотренной приложением N 12 к настоящему Административному регламенту.

В случае поступления в отношении одного земельного участка двух и более Заявлений в десятидневный срок после поступления указанных заявлений:

принимает решение о возврате заявления второму и последующим Заявителям;

направляет второму и последующим заявителям уведомление с указанием причины возврата заявления и разъяснением возможности подачи заявления о предоставлении в аренду другого земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 13 к настоящему Административному регламенту.

В случае отсутствия оснований для возврата заявления инспектор Агентства в течение десяти дней с даты получения заявления подготавливает межведомственный запрос в КГА о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента; согласовывает его направление с начальником Агентства; подписывает запрос электронной подписью; направляет запрос и получает ответ из КГА.

После получения из КГА документов и сведений в случае:

наличия сведений о несоответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, в течение трех дней направляет заявителю уведомление о возврате заявления по форме, предусмотренной приложением N 12 к настоящему Административному регламенту.

При отсутствии указанных выше оснований, в течение двух дней подготавливает межведомственные запросы в следующие исполнительные органы государственной власти: КС; КГИОП; Администрацию района; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЗРиЗ; КЭиИО; КБ;

согласовывает его направление с начальником Агентства.

Начальник Агентства:

подписывает запрос электронной подписью;

направляет запрос и получает ответ из КС; КГИОП; Администрацию района; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЗРиЗ; КЭиИО; КБ.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 14 дней.

КЭиИО представляет заключение (сведения) в течение 18 дней с момента получения запроса Комитета.

После получения документов и сведений:

В случае наличия заключений, свидетельствующих о невозможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и (или) о наличии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в Заявлении, в течение трех дней направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 12 к настоящему Административному регламенту.

В случае отсутствия оснований в трехдневный срок:

Направляет копию заявления с приложением копий полученных из КГА документов и сведений, в КЗРиЗ для выдачи заявителю схемы расположения земельного участка.

Направляет заявителю уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ для выдачи схемы расположения земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 14 к настоящему Административному регламенту.

В течение четырнадцати дней со дня представления Заявителем кадастрового паспорта земельного участка подготавливает решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложением N 15 к настоящему Административному регламенту, и проект договора аренды земельного участка.

3.3.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления, является инспектор Агентства.

3.3.2.4. Критерием принятия решения являются ответы на межведомственные запросы Комитета.

3.3.2.5. Результатом административной процедуры является решение о предоставлении земельного участка заявителю и заключении договора либо отказ от предоставления земельного участка заявителю.

3.3.2.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является уведомление об отказе в предоставлении земельного участка либо уведомление о направлении его заявления в КЗРиЗ.

3.3.3. Уведомление заявителя о результате предоставления
государственной услуги

3.3.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является принятие Комитетом решения о предоставлении земельного участка заявителю.

3.3.3.2. В течение четырнадцати дней со дня представления Заявителем документов для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, а также получением ответом на межведомственные запросы в соответствии с пунктом 2.6.3 и 2.7.3 к настоящему Административному регламенту:

Инспектора Агентства осуществляет подготовку принятия Комитетом решения о предоставлении в аренду земельного участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложением N 15 к настоящему Административному регламенту, и проект договора аренды земельного участка.

Направляет заявителю копию подписанного начальником Агентства Решения, а также проект договора аренды земельного участка и предложение явиться в Агентство для подписания договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 16 к настоящему Административному регламенту.

Копия Решения в трехдневный срок с даты его принятия направляется в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка.

3.3.3.3. Лицом, ответственным за подготовку уведомления, является инспектор Агентства.

3.3.3.4. Критерием принятия решения являются подписание договора заявителем.

3.3.3.5. Результатом административной процедуры является решение о заключении договора и проекта договора аренды земельного участка.

3.3.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является направление заявителю проекта договора аренды земельного участка.

3.3.4. Заключение договора

3.3.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является подписание договора аренды земельного участка заявителем.

3.3.4.2. В течение четырнадцати дней с даты поступления в Агентство подписанных Заявителем экземпляров проекта договора аренды земельного участка Агентство:

подписывает договор аренды;

подготавливает и передает в УИТ копию Решения и его электронную версию.

УИТ в недельный срок с даты поступления Решения публикует его на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

3.3.4.3. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства либо лицо, исполняющее его обязанности.

3.3.4.4. Критерием принятия решения являются подписание договора заявителем.

3.3.4.5. Результатом административной процедуры является договор аренды земельного участка.

3.3.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание договора начальником Агентства.

3.4. Принятие решения о предоставлении в аренду земельных участков
собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений,
сооружений

3.4.1. Прием и регистрация заявления

3.4.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступление в Комитет заявления, оформленного согласно приложениям N 18 и N 19 к настоящему Административному регламенту (далее - Заявление) собственника (владельца) зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено.

3.4.1.2. Заявление подается в приемные дни и часы в Агентство, на территории которого расположен земельный участок, предоставляемый в аренду, в двух экземплярах.

Агентство принимает заявление и регистрирует ее в день подачи с присвоением каждому заявлению регистрационного номера и указанием даты и времени поступления заявления.

Один экземпляр заявления с отметкой Агентства о дате и времени принятия заявления и с указанием регистрационного номера заявления возвращается заявителю либо его представителю в день регистрации заявления.

После регистрации в тот же день заявление передается начальнику Агентства, которые принимает решение об инспекторе Агентства, уполномоченном на ее рассмотрение.

Заявление может быть подано в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ".

3.4.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления, является сотрудник Агентства, ответственный за делопроизводство в Агентстве (далее - сотрудник Агентства).

3.4.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявлении наименования обращающегося в Комитет юридического лица, гражданина, его почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, а также фамилии заявителя.

3.4.1.5. Результатом административной процедуры является передача зарегистрированного заявления инспектору Агентства с визой начальника Агентства.

3.4.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение поступившему заявлению регистрационного номера Комитета согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

3.4.2. Рассмотрение заявления и принятие решения.
Направление межведомственных запросов

3.4.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившее инспектору Агентства заявление с резолюцией начальника Агентства.

3.4.2.2. Инспектор Агентства в течение пяти рабочих дней с даты поступления Заявления осуществляет его анализ и проверяет полноту комплекта прилагаемых документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.

При поступлении заявления инспектор Агентства подготавливает в течение 10 рабочих дней межведомственные запросы в УФНС, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу; в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о получении документов, указанных в пункте 2.7.4 настоящего Административного регламента;

согласовывает его направление с начальником Агентства.

Начальник Агентства:

подписывает запрос электронной подписью;

направляет запрос и получает ответ из УФНС; Управления Росреестра по Санкт-Петербургу; филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу.

Межведомственные запросы направляются с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пяти рабочих дней после поступления межведомственного запроса.

В случае поступления Заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям пункта 2.6.4 настоящего Административного регламента, Агентство в течение пяти рабочих дней направляет Заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего установленным требованиям, по форме, предусмотренной приложениями N 20 и 21 к настоящему Административному регламенту.

В течение десяти рабочих дней с даты завершения проверки комплекта документов либо с даты представления заявителем комплекта документов в соответствии с пунктом 2.6.4 настоящего Административного регламента Агентство подготавливает решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложениями N 22 и 23 к настоящему Административному регламенту, и направляет его заявителю (заявителям).

В месячный срок с даты принятия Решения инспектор Агентства:

В случае если Заявление подано заявителями, являющимися сособственниками (владельцами) расположенного на Участке здания либо собственниками (владельцами) помещений в здании, направляет в районный отдел КЗРиЗ обращение о представлении справки о размере долей земельного участка, рассчитанном исходя из общей площади расположенных в здании нежилых помещений, находящихся в собственности каждого из Заявителей, к общей площади здания.

3.4.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления, является инспектор Агентства.

3.4.2.4. Критерием принятия решения является соответствие комплекта представленных в Агентство документов требованиям пункта 2.6.4 настоящего Административного регламента.

3.4.2.5. Результатом административной процедуры является Решение Комитета о заключении договора.

3.4.2.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подготовка проекта Решения Комитета.

3.4.3. Уведомление заявителя о результате предоставления
государственной услуги

3.4.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является принятие Решения о заключении договора.

3.4.3.2. В месячный срок с даты принятия Решения инспектор Агентства:

осуществляет подготовку проекта договора аренды Участка и направляет его Заявителю (Заявителям) письмом по форме, предусмотренной приложениями N 24 и N 25 к настоящему Административному регламенту.

3.4.3.3. Лицом, ответственным за уведомление о результатах рассмотрения заявления, является инспектор Агентства.

3.4.3.4. Критерием принятия решения является подписание договора аренды земельного участка Заявителем.

3.4.3.5. Результатом административной процедуры является направление заявителю Решения и проекта договора для подписания и представления в Агентство.

3.4.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание договора аренды земельного участка начальником Агентства.

3.4.4. Заключение договора

3.4.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является подписание договора аренды земельного участка заявителем.

3.4.4.2. В течение десяти рабочих дней с даты поступления в Агентство подписанного заявителем договора аренды земельного участка начальник Агентства подписывает его.

Подготавливает и передает в УИТ копию Решения и его электронную версию.

УИТ в недельный срок с даты поступления Решения публикует его на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

3.4.4.3. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства либо лицо, исполняющее его обязанности.

3.4.4.4. Критерием принятия решения являются подписание договора заявителем.

3.4.4.5. Результатом административной процедуры является договор аренды земельного участка.

3.4.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание договора начальником Агентства.

3.5. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное)
пользование без цели создания объектов капитального строительства,
в безвозмездное срочное пользование

3.5.1. Прием и регистрация заявления

3.5.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившее в Комитет письменное заявление заинтересованного лица (далее - заявитель) о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства либо в безвозмездное срочное пользование (далее - заявление).

3.5.1.2. Заявление подается в приемные дни и часы в Агентство, на территории которого расположен земельный участок, предоставляемый в аренду, в двух экземплярах по форме согласно приложению N 26 к настоящему Административному регламенту.

Агентство принимает заявление и регистрирует его в день подачи с присвоением каждому заявлению регистрационного номера и указанием даты и времени поступления заявления. Один экземпляр заявления с отметкой Агентства о дате и времени принятия заявления и с указанием регистрационного номера заявления возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации.

Поступившее в Агентство заявление подлежит обязательной регистрации в Агентстве в день ее подачи.

Заявление может быть подано в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ".

3.5.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления, является сотрудник Агентства, ответственный за делопроизводство.

3.5.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявлении наименования обращающегося в Агентство Заявителя.

3.5.1.5. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и передача его инспектору Агентства с визой начальника Агентства.

3.5.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

3.5.2. Рассмотрение заявления, направление межведомственных запросов
и подготовка распоряжения Комитета

3.5.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поручение начальника Агентства о рассмотрении заявления, оформленное в виде резолюции инспектору Агентства.

3.5.2.2. Инспектор Агентства при рассмотрении заявления осуществляет проверку полноты приложенных к нему документов на соответствие их комплектности, а также соответствия информации, содержащейся в представленных документах, требованиям действующего законодательства.

При поступлении заявления инспектор Агентства подготавливает межведомственные запросы в УФНС; администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка; Управление Росреестра по СПб; КГА; в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; в КБ о получении документов, указанных в пункте 2.7.4 настоящего Административного регламента;

согласовывает его направление с начальником Агентства.

Начальник Агентства:

подписывает запрос электронной подписью;

направляет запрос и получает ответ УФНС; Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка; Управлении Росреестра по СПб; КГА; в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; в КБ.

Межведомственные запросы направляются с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а также МАИС "МФЦ".

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 30 дней.

В случае непредставления заявителем документов, определенных настоящим Административным регламентом, либо выявления в них существенных недостатков в двухнедельных срок инспектор Агентства направляет заявителю уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса с указанием конкретных замечаний к представленным документам и с предложением об устранении выявленных недостатков.

Если в течение трех месяцев с момента направления уведомления запрашиваемые документы не представлены и выявленные недостатки не устранены, инспектор Агентства уведомляет заявителя о невозможности рассмотрения вопроса.

При представлении полного комплекта документов инспектор Агентства в трехдневный срок готовит справку-заключение и направляет ее в ООСОН с приложением комплекта документов, а также готовит электронную версию по вопросу в программном комплексе "ИТС "Аренда".

Сотрудник ООСОН осуществляет проверку представленных документов на комплектность и проверяет информацию, отраженную в справке-заключении. По результатам проверки в журнале приема документов производится соответствующая запись о приеме документов для дальнейшего рассмотрения.

В случаях недостоверности либо отсутствия необходимых документов и сведений комплект документов в пятидневный срок с указанием причин возвращается в Агентство.

Проверенный комплект документов направляется на рассмотрение заместителю председателя Комитета, курирующему деятельность ООСОН. По итогам рассмотрения принимается следующее решение: о подготовке распоряжения Комитета; о направлении документов на доработку.

Несогласованные заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность ООСОН, комплекты документов возвращаются в Агентство на доработку.

С момента поступления в ООСОН поручения заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность ООСОН, о подготовке распоряжения Комитета, сотрудник ООСОН готовит проект распоряжения Комитета в течение пяти рабочих дней.

Подготовленный ООСОН проект распоряжения Комитета подлежит согласованию в следующей последовательности:

начальник Управления экономической безопасности, юрисконсульт ООСОН; начальник ООСОН.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета не должен превышать двух рабочих дней.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения юрисконсультом ООСОН не должен превышать пять рабочих дней.

Согласованный проект распоряжения Комитета направляется на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему деятельность ООСОН.

Максимальный срок издания распоряжения Комитета не должен превышать одного месяца с момента поступления в ООСОН поручения заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность ООСОН.

Согласование проекта распоряжения осуществляется путем визирования справки о согласовании проекта распоряжения, с обязательным указанием даты визирования, характера визирования ("согласовано", "не согласовано", "согласовано с замечаниями"), должности, фамилии, имени и отчества должностного лица Комитета, согласовавшего проект распоряжения Комитета.

В случае наличия замечаний проекты распоряжений Комитета и комплект документов возвращаются в ООСОН.

Срок повторного согласования проектов распоряжений в структурных подразделениях Комитета не должен превышать одного рабочего дня.

Поручение заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность ООСОН, согласованный проект распоряжения Комитета и комплект документов в течение одного дня с момента подписания проекта распоряжения Комитета, направляются ООСОН в отдел систематизации документов для регистрации и рассылки.

Отдел систематизации документов в течение трех рабочих дней осуществляет регистрацию распоряжения и направляет его в ООСОН.

3.5.2.3. Лицом, ответственным за подготовку распоряжения Комитета, является сотрудник ООСОН, которому адресовано поручение начальника ООСОН.

3.5.2.4. Критерии выполнения административной процедуры определяются поручением заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность ООСОН.

3.5.2.5. Результатом административной процедуры является распоряжение Комитета.

3.5.2.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является издание распоряжения Комитета.

3.5.3. Информирование заявителя о принятом решении

3.5.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является распоряжение Комитета.

3.5.3.2. Информирование о принятом решении осуществляется путем направления в адрес заявителя уведомления об отказе либо копии распоряжения. Копия распоряжения Комитета направляется заявителю Организационным управлением.

Сотрудник Организационного управления осуществляет регистрацию и отправку распоряжения Комитета согласно списку, подготовленному сотрудником ООСОН, в течение трех дней после поступления документов в Организационное управление.

3.5.3.3. Лицом, ответственным за информирование заявителя о принятом решении, является сотрудник ООСОН.

3.5.3.4. Критерии принятия решения определяются списком рассылки.

3.5.3.5. Результатом административной процедуры является отправление в адрес заявителя распоряжения Комитета.

3.5.3.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является регистрация отправки письма Комитета либо распоряжения Комитета заявителю.

3.5.4. Заключение договора безвозмездного срочного
пользования земельным участком

3.5.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в Агентство распоряжения Комитета.

3.5.4.2. После поступления в Агентство распоряжения Комитета инспектор Агентства осуществляет подготовку договора безвозмездного срочного пользования земельным участком направляет его заявителю для подписания.

В течение десяти рабочих дней с даты поступления в Агентство подписанного заявителем договора безвозмездного срочного пользования земельным участком начальник Агентства подписывает его и в установленном порядке обеспечивает его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.5.4.3. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства либо лицо, исполняющее его обязанности.

3.5.4.4. Критерием принятия решения являются поступление в Агентство подписанного заявителем договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3.5.4.5. Результатом административной процедуры является договор безвозмездного срочного пользования земельными участками.

3.5.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание договора начальником Агентства.

3.6. Принятие решения о прекращении права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений
правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками

3.6.1. Прием и регистрация заявления

3.6.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для осуществления административной процедуры, является заявление правообладателя земельного участка об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок (далее - заявление), поступившее в Комитет.

3.6.1.2. Заявление подается в свободной форме в приемные дни и часы в Агентство, на территории которого расположен земельный участок, от прав на которые отказывается заявитель.

В случае подачи Заявления уполномоченным представителем Заявителя к заявлению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на подписание и подачу соответствующего заявления.

Заявление может быть подано в Агентство посредством СПб ГКУ "МФЦ".

3.6.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления, является сотрудник Агентства, ответственный за делопроизводство в Агентстве.

3.6.1.4. Критерием принятия решения является наличие в заявлении наименования обращающегося в Комитет исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, юридического лица, его почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, а также фамилии заявителя.

3.6.1.5. Результатом административной процедуры является регистрация заявления сотрудником Агентства и передача его инспектору Агентства с резолюцией начальника Агентства.

3.6.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению согласно Единой системы электронного документооборота и делопроизводства Комитета.

3.6.2. Рассмотрение заявления, принятие решения и подготовка распоряжения
Комитета о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования
на земельный участок

3.6.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступление зарегистрированного заявления и прилагаемых к нему документов с резолюцией начальника Агентства инспектору Агентства.

3.6.2.2. Инспектор Агентства осуществляет проверку и анализ представленных документов в течение семи рабочих дней.

В случае поступления заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям настоящего Административного регламента, инспектор Агентства в течение семи рабочих дней направляет заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего требованиям настоящего Административного регламента.

В случае непредставления заявителем необходимых документов, соответствующих требованиям настоящего Административного регламента, в течение трех месяцев с момента направления уведомления инспектор Агентства направляет заявителю уведомление о возврате заявления.

Сотрудник ООСОН осуществляет проверку представленных документов на комплектность и проверяет информацию, отраженную в справке-заключении.

По результатам проверки в журнале приема документов производится соответствующая запись о приеме документов для дальнейшего рассмотрения.

С момента поступления в ООСОН поручения заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность ООСОН, о подготовки распоряжения Комитета, сотрудник ООСОН готовит проект распоряжения Комитета в течение пяти рабочих дней.

Подготовленный ООСОН проект распоряжения Комитета подлежит согласованию в следующей последовательности:

начальник Управления учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС);

заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРГС;

начальник Управления экономической безопасности;

юрисконсульт ООСОН;

начальник ООСОН;

начальник Юридического управления.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения Юридическим управлением и юрисконсультом ООСОН не должен превышать пять рабочих дней.

В случае наличия замечаний проекты распоряжений Комитета и комплект документов возвращаются в ООСОН.

3.6.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления и принятие решения, является сотрудник ООСОН.

3.6.2.4. Критерии выполнения административной процедуры определяются поручением заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность ООСОН.

3.6.2.5. Результатом административной процедуры является распоряжение Комитета.

3.6.2.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является издание распоряжения Комитета.

3.6.3. Обращение в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением
о государственной регистрации прекращения права постоянного
(бессрочного) пользования на земельный участок

3.6.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является распоряжение Комитета.

3.6.3.2. Специалист Отдела разграничения государственной собственности лично обращается в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в дни и часы приема документов.

По результатам рассмотрения заявления Комитета Управление Росреестра по Санкт-Петербургу принимает одно из следующих решений:

о регистрации прекращения права;

о приостановлении рассмотрения документов;

об отказе в регистрации прекращения права.

В случае принятия Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу решения о регистрации прекращения права специалист Отдела получает документы в назначенный Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу день.

При получении из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу запроса о представлении недостающих или проверке вызывающих сомнение сведений, а также в случае получения их письменного уведомления о приостановлении рассмотрения документов специалист по поручению заместителя председателя Комитета принимает действия по представлению недостающих документов, а также устранению причин, послуживших основанием для приостановления рассмотрения документов, либо по подготовке соответствующих запросов в органы и организации Санкт-Петербурга и Российской Федерации, а также по направлению служебных записок о представлении дополнительных документов и материалов в адрес должностных лиц Комитета.

При получении дополнительных документов и материалов специалист Отдела разграничения государственной собственности обеспечивает их представление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

В случае получения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу письменного сообщения об отказе в регистрации прекращения права с указанием причин отказа специалист Отдела разграничения государственной собственности готовит служебную записку в адрес Юридического управления для юридической экспертизы обоснованности отказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и возможности (необходимости) обжалования отказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебном порядке.

3.6.3.3. Лицом, ответственным за обращение в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, является сотрудник Отдела разграничения государственной собственности.

3.6.3.4. Критерии выполнения административной процедуры определяются соответствием распоряжения требованиям правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

3.6.3.5. Результатом выполнения административной процедуры является получение Комитетом:

уведомления Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о регистрации прекращения права;

уведомления Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о приостановлении рассмотрения документов;

уведомления Управления Росреестра по Санкт-Петербургу об отказе в регистрации прекращения права.

3.6.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов специалистом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, ответственным за прием документов.

3.6.4. Информирование заявителя о результатах предоставления
государственной услуги

3.6.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является получение Комитетом уведомления Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

3.6.4.2. Информирование осуществляется путем направления в адрес заявителя зарегистрированной копии уведомления Управления Росреестра по Санкт-Петербургу с сопроводительным письмом.

Сотрудник Организационного управления осуществляет рассылку копии уведомления Управления Росреестра по Санкт-Петербургу согласно списку рассылки вместе с сопроводительным письмом, подготовленным специалистом Отдела, либо данным, указанным в сопроводительном письме Комитета, в течение трех дней после поступления документов в Организационное управление.

3.6.4.3. Лицом, ответственным за информирование (уведомление) заявителя о принятом решении, является сотрудник Организационного управления.

3.6.4.4. Критерии принятия решения определяются уведомлением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

3.6.4.5. Результатом административной процедуры является направленная заявителю копия уведомления Управления Росреестра.

3.6.4.6. Сопроводительное письмо оформляется в соответствии с требованиями Регламента Комитета.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляет заместитель председателя Комитета, координирующий и контролирующий деятельность Агентства и ООСОН, начальники Агентств, начальник ООСОН, заместитель председателя Комитета, координирующий и контролирующий деятельность Организационного управления, начальник Организационного управления и начальник УУРГС.

4.2. Начальники Агентств, начальник ООСОН, начальник УУРГС, начальник Организационного управления осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента сотрудниками Агентства, ООСОН, УУРГС и Организационного управления;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками подразделения особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.

4.3. Начальник Агентства, начальник ООСОН, а также сотрудники Агентства и ООСОН, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за:

соблюдение сроков и порядка приема документов;

своевременности оформления и отправления межведомственных запросов; соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства;

принятие мер по проверке представленных документов;

соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги; соблюдение сроков и порядка выдачи документов.

Персональная ответственность начальника Агентства, начальника ООСОН, а также сотрудников Агентства и ООСОН закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства.

Начальник Организационного управления, а также сотрудники Организационного управления несут персональную ответственность за:

соблюдение сроков и порядка регистрации документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги;

соблюдение сроков и порядка регистрации выдачи документов (конечного результата предоставления государственной услуги).

В частности, сотрудники Комитета несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги; направление необоснованных межведомственных запросов; нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник Агентства, начальник ООСОН ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками Агентства или ООСОН решений; а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) граждан в рамках досудебного обжалования.

Для текущего контроля используются сведения, полученные из электронной базы данных, служебной корреспонденции Комитета, устной и письменной информации должностных лиц Комитета.

О случаях и причинах нарушения сроков и содержания административных процедур ответственные за их осуществление специалисты Комитета немедленно информируют своих непосредственных руководителей, а также принимают срочные меры по устранению нарушений.

4.5. Начальник подразделения СПб ГКУ "МФЦ" осуществляет контроль за: надлежащим исполнением настоящего Административного регламента сотрудниками подразделения СПб ГКУ "МФЦ";

полнотой принимаемых специалистами СПб ГКУ "МФЦ" от заявителя документов и качество оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

своевременностью и полнотой доведения до заявителя принятых от Комитета информации и документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, принятого Комитетом;

Персональная ответственность руководителя подразделения СПб ГКУ "МФЦ" и специалистов подразделения СПб ГКУ "МФЦ" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства. Специалисты подразделения СПб ГКУ "МФЦ" несут ответственность за: качество приема комплекта документов у заявителя, в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

4.6. Оператор интернет-портала (специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр") осуществляют контроль за своевременностью доставки электронных заявлений на автоматизированное рабочее место сотрудника ООСОН.

Персональная ответственность специалистов СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" несут ответственность за:

технологическое обеспечение работы Интернет-портала; проведение ежедневного мониторинга незакрытых сотрудниками ООСОН обращений заявителей на Интернет-портале и направление сообщений о незакрытых обращениях заявителей начальнику ООСОН по официальным адресам электронной почты.

4.7. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2013 г. N 85-р название раздела V настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Комитета, а также должностных лиц Комитета, государственных гражданских служащих Комитета

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, сотрудниками Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: нарушение срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги; требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

отказ Комитета, сотрудника Комитета, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2013 г. N 85-р в пункт 5.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет. Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27 августа 2013 г. N 85-р пункт 5.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Жалоба может быть направлена по почте, через подразделения СПб ГКУ "МФЦ", с использованием сети Интернет, официального сайта Комитета www.commim.spb.ru, федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.5. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо сотрудника Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица либо наименование юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

суть предложения, заявления или жалобы;

личную подпись (при направлении жалобы почтовым отправлением) и дату.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.6. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению заместителем председателя Комитета, осуществляющим контроль и координацию деятельности Агентств и Организационного управления, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб в следующие сроки:

в течение пятнадцати рабочих дней со дня регистрации жалобы;

в течение пяти рабочих дней со дня регистрации жалобы в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета, сотрудника Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений;

в иные сроки в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.10. Номера телефонов, по которым можно сообщить о нарушении должностным лицом, сотрудником Комитета положений настоящего Административного регламента:

по телефону (812) 576-60-94 (приемная Правительства Санкт-Петербурга); по телефону (812) 576-75-57 (председатель Комитета)

Адрес для направления письменных обращений: Комитет по управлению городским имуществом, Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060. Информацию о записи на личный прием можно получить по телефону: (812)576-75-57.

Информационно-консультационную помощь можно получить по телефону: (812)576-78-56.

5.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.11

<< Назад		Приложение >> N 1. Заявка
	Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 октября 2012 г. N 145-р "Об утверждении...

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Приложение N 1. Заявка

Приложение N 2. Уведомление

Приложение N 3. Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Приложение N 4. Уведомление

Приложение N 5. Решение об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Приложение N 6. Заявка

Приложение N 7. Уведомление

Приложение N 8. Уведомление

Приложение N 9. Решение

Приложение N 10. Уведомление

Приложение N 11. Заявление

Приложение N 12. Уведомление

Приложение N 13. Уведомление

Приложение N 14. Уведомление

Приложение N 15. Решение

Приложение N 16. Уведомление

Приложение N 17. Заявление

Приложение N 18. Заявление

Приложение N 19. Заявление

Приложение N 20. Уведомление

Приложение N 21. Уведомление

Приложение N 22. Решение

Приложение N 23. Решение

Приложение N 24. Уведомление

Приложение N 25. Уведомление

Приложение N 26. Заявление

Приложение N 27. Блок-схема предоставления государственной услуги

Приложение N 28. Управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас