Постановление Совета министров Республики Крым от 7 октября 2014 г. N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым"

Информация об изменениях:

Постановление изменено с 31 мая 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 31 мая 2019 г. N 306

См. предыдущую редакцию

Постановление Совета министров Республики Крым
от 7 октября 2014 г. N 368
"О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля, 20 марта, 24 августа, 5 октября 2015 г., 26 февраля, 24 августа, 10 ноября 2016 г., 17 января, 7 марта, 10 декабря 2018 г., 31 мая 2019 г.

Информация об изменениях:

Вступительная часть изменена с 10 декабря 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 10 декабря 2018 г. N 616

См. предыдущую редакцию

В соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Указом Президента Российской Федерации от 14 ноября 2017 года N 548 "Об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации", статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьёй 41 Закона Республики Крым "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым" Совет министров Республики Крым постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Порядок рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 1);

1.2. Положение о специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (приложение 2);

1.3. Регламент сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 3);

1.4. Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 4).

1.5. Методику расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 5).

2. Определить, что функции специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (далее - специализированная организация) осуществляет Акционерное общество "Корпорация развития Республики Крым".

3. Рекомендовать специализированной организации утвердить локальным актом специализированной организации регламент взаимодействия с инвесторами по принципу "одного окна" с учетом требований настоящего постановления, не позднее одного месяца после вступления в силу настоящего постановления, а также обеспечить его опубликование на официальном сайте специализированной организации.

4. Исполнительным органам государственной власти Республики Крым в пределах своих полномочий осуществлять взаимодействие со специализированной организацией с целью оперативного решения вопросов, возникающих при сопровождении инвестиционных проектов по принципу "одного окна".

5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым:

5.1. Утвердить порядки принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов в соответствии с Порядком, приведенным в приложении 4 к настоящему постановлению, и муниципальных правовых актов, регулирующих правоотношения в соответствующей отрасли;

5.2. Оказывать содействие специализированной организации при сопровождении инвестиционных проектов по принципу "одного окна".

6. Рекомендовать ресурсоснабжающим предприятиям и организациям, осуществляющим деятельность на территории Республики Крым, оказывать содействие специализированной организации при сопровождении инвестиционных проектов по принципу "одного окна".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Республики Крым - министра финансов Республики Крым Кивико И.В.

И.о. Главы Республики Крым, Председатель Совета министров Республики Крым

С. Аксенов

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Порядком с 31 мая 2019 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 31 мая 2019 г. N 306

Порядок
рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, а также процедуру взаимодействия инвестора и Совета министров Республики Крым, исполнительных органов государственной власти Республики Крым и органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым (далее - Соглашение, инвестиционный проект, специализированная организация соответственно).

1.2. Понятия, применяемые в настоящем Порядке, используются в значении, установленном Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений на базе:

объектов недвижимости (кроме земельных участков) и объектов движимого имущества, предназначенных для использования их по общему назначению с объектами недвижимости, передаваемыми для целей осуществления инвестиционной деятельности и (или) обеспечения единого технологического процесса с такими объектами недвижимости, или необходимых для их функционального обслуживания, находящихся в государственной собственности Республики Крым;

земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым (далее - государственная собственность) или муниципальной собственности муниципальных образований в Республике Крым (далее - муниципальная собственность), передаваемых в аренду без проведения процедуры торгов.

1.4. Соглашения на базе объектов имущества и земельных участков:

1.4.1. находящихся в государственной собственности, - заключаются между Советом министров Республики Крым и инвестором;

1.4.2. находящихся в муниципальной собственности, - заключаются между органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект, инвестором, Советом министров Республики Крым.

1.5. Существенными условиями Соглашения являются основные показатели инвестиционного проекта, отраженные в разделе 2 Типовой формы Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку (далее - Существенные условия).

1.6. Для осуществления инвестиционной деятельности инвестору представляются:

объекты имущества, находящиеся в государственной собственности, в соответствии с частью 3 статьи 12 Закона Республики Крым от 08 августа 2014 года N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым";

земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без торгов для реализации инвестиционных проектов в случаях и порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".

1.7. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности и законодательством Российской Федерации о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

2. Сопровождение инвестиционных проектов

2.1. Сопровождение инвестиционного проекта - комплекс мероприятий, осуществляемых специализированной организацией и направленных на реализацию инвестиционных проектов, реализуемых в рамках соглашений о реализации инвестиционного проекта, заключенных в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Сопровождение инвестиционных проектов по заключенным соглашениям осуществляет специализированная организация в рамках Регламента сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденного Советом министров Республики Крым.

2.3. Предоставление инвесторам информационных и консультационных услуг по вопросам, связанным с организацией сопровождения инвестиционного проекта, заключением соглашения о реализации инвестиционного проекта, с использованием мер поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, осуществляется Министерством экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) и специализированной организацией.

3. Рассмотрение обращений о реализации инвестиционного проекта

3.1. Прием заявлений о реализации инвестиционного проекта, приложенных к нему документов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, осуществляется Уполномоченным органом посредством:

3.1.1 почтовой связи;

3.1.2 приёма документов Уполномоченным органом по месту нахождения специализированной организации.

3.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о реализации инвестиционного проекта (в том числе в электронном виде) (далее - материалы):

3.2.1 заверенная инвестором копия учредительных документов;

3.2.2 технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (далее - ТЭО) согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

3.2.3 документы, подтверждающие наличие у инвестора заявленных собственных финансовых ресурсов (с предоставлением финансово - бухгалтерской отчётности за три предшествующих года и иных документов, подтверждающих наличие финансовых ресурсов) для реализации инвестиционного проекта или возможность привлечения необходимых финансовых ресурсов юридических и/или физических лиц с предоставлением соответствующих документов:

- документы кредитной организации, о положительном решении в предоставлении Инвестору/Соинвестору займа (кредита / кредитной линии) с целью реализации инвестиционного проекта;

- письмо поручителя (поручителей) о готовности обеспечить залог в кредитной организации с приложением соответствующих документов, подтверждающих наличие ликвидного имущества и права собственности на него;

- документы (письма, договоры) юридических и/или физических лиц, подтверждающих своё участие в реализации инвестиционного проекта, с обязательным подтверждением финансовой платёжеспособности (с предоставлением финансово - бухгалтерской отчётности за три предшествующих года и иных документов, подтверждающих наличие финансовых ресурсов);

- документы о возможности заключения финансовой аренды (лизинга);

3.2.4 документы для оценки финансового положения инвестора, предоставляемые иностранным физическим лицом, которые должны быть составлены на государственном (официальном) языке страны места его нахождения (регистрации), либо на языке, установленном личным законом иностранного физического лица, либо на языке, принятом в деловом обороте, легализованы в порядке, установленном федеральными законами (если иное не предусмотрено международными договорами), с приложением заверенного в установленном порядке перевода указанных документов на русский язык;

3.2.5 документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени инвестора;

3.2.6 справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;

3.2.7 справку, заверенную руководителем юридического лица, об отсутствии следующих обстоятельств (на дату приема обращения либо на первое число месяца, предшествующего дате подачи обращения):

3.2.7.1 прохождения процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

3.2.7.2 просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями;

3.2.7.3 задолженности по выплате заработной платы;

3.2.8 схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат месторасположения, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта, по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе";

3.2.9 заверенную инвестором копию годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за три предшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды с даты создания юридического лица, если с этой даты до даты подачи заявления прошло менее двух календарных лет;

3.2.10 согласие на обработку персональных данных.

3.3. Инвестор несет ответственность за полноту и достоверность сведений, указанных в представленных документах, согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым.

Перечень документов, указанный в пункте 3.2 настоящего Порядка, является исчерпывающим, исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не вправе истребовать дополнительные материалы.

3.4. Уполномоченный орган в день представления инвестором заявления и материалов по инвестиционному проекту вносит запись об их регистрации в журнал регистрации заявлений инвесторов и в течение пяти рабочих дней с даты регистрации:

3.4.1 при отсутствии полного комплекта материалов, установленного пунктом 3.2 настоящего Порядка, или при несоответствии ТЭО возвращает их инвестору для доработки (путем направления почтовой связью письма с уведомлением) с указанием причин возврата.

3.4.2 при наличии полного комплекта материалов и при соответствии ТЭО требованиям, установленным настоящим Порядком, готовит проект Соглашения и направляет материалы и проект Соглашения посредством электронной системы электронного документооборота "Диалог" (далее - СЭД):

в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий полномочия в соответствующей сфере в зависимости от отраслевой принадлежности инвестиционного проекта и согласно соответствующему положению об исполнительном органе государственной власти Республики Крым (далее - отраслевой орган);

в Министерство финансов Республики Крым;

в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым;

в Министерство строительства и архитектуры Республики Крым;

в Министерство топлива и энергетики Республики Крым;

в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым;

в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым;

в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

в Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крым;

в орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого запланирована реализация инвестиционного проекта.

3.5. Органы, указанные в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 настоящего Порядка, в течение семи рабочих дней с даты получения ими материалов и проекта Соглашения рассматривают материалы (при необходимости с предприятиями, организациями, учреждениями, отнесенными к их ведению), связанные с реализацией инвестиционного проекта, и предоставляют заключение по итогам рассмотрения материалов инвестиционного проекта по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - Заключение) и направляют его в адрес Уполномоченного органа посредством СЭД.

Министерство финансов Республики Крым рассматривает бюджетную эффективность инвестиционного проекта в части уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и финансовую платежеспособность инвестора.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крым рассматривают материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый объект имущества или земельный участок.

Министерство топлива и энергетики Республики Крым и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым рассматривают материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

Министерство строительства и архитектуры Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, а также в части определения обязательств инвестора по проектам в сфере жилищного строительства.

Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям экологического и природоохранного законодательства Российской Федерации и Республики Крым.

Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок, соответствие градостроительным нормам и требованиям, а также в части определения обязательств инвестора по инвестиционным проектам за исключением инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства.

Отраслевой орган рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия проекта приоритетным направлениям развития отрасли, создания рабочих мест, уровня заработной платы.

В случае если испрашиваемый в рамках инвестиционного проекта объект имущества или земельный участок находятся в управлении отраслевого органа, отраслевой орган рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на указанный объект имущества или земельный участок.

Заключение подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Республики Крым, органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым либо лицом, определенным актом соответствующего исполнительного органа государственной власти Республики Крым или органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, не ниже заместителя руководителя, которое несет персональную ответственность за своевременность подготовки и обоснованность данного заключения и его соответствие нормам настоящего Порядка.

Основанием для предоставления заключения о невозможности реализации инвестиционного проекта (далее - Основания) являются:

- наличие ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок или объект имущества;

- несоответствие инвестиционного проекта градостроительным требованиям и нормам;

- несоответствие инвестиционного проекта экологическим и природоохранным нормам и требованиям;

- отсутствие подтверждения заявленного объема финансовых ресурсов (платежеспособность);

- отсутствие запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

3.6. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты регистрации всех заключений готовит итоговое заключение о доработке материалов инвестиционного проекта или о невозможности его реализации и направляет его инвестору на почтовый и электронный адрес, указанный в ТЭО проекта.

3.7. В случае предоставления Уполномоченным органом итогового заключения о необходимости доработки материалов инвестиционного проекта инвестор в течение не более тридцати календарных дней с даты направления Уполномоченным органом итогового заключения дорабатывает материалы с учетом замечаний, отраженных в заключениях, и представляет их в Уполномоченный орган. По истечению указанного срока инвестор повторно проходит процедуру согласования в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

Согласование доработанных материалов инвестиционного проекта осуществляется Уполномоченным органом и органом, предоставившим заключение о необходимости доработки материалов инвестиционного проекта, в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Порядка.

3.8. В случае отрицательного итогового заключения по инвестиционному проекту, подготовленного по Основаниям, указанным в пункте 3.5 настоящего Порядка, Уполномоченный орган направляет инвестору заключение, содержащее мотивированный отказ в реализации инвестиционного проекта (далее - отказ).

3.9. Уполномоченный орган при наличии положительных заключений всех органов, участвующих в рассмотрении инвестиционного проекта, в течение трех рабочих дней с даты их регистрации информирует инвестора о готовности представить инвестиционный проект на заседание Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым (далее - Совет), который создан Указом Главы Республики Крым от 22 августа 2014 года, N 215-У.

3.10. При наличии двух и более инвестиционных проектов, находящихся в процессе согласования, на один и тот же земельный участок или объект имущества проводится конкурс путем их рассмотрения на заседании Совета, на котором Совет путем голосования определяет лучший инвестиционный проект.

Конкурс проводится в случае поступления двух и более заявлений на один и тот же испрашиваемый объект имущества или земельный участок до проведения заседания Совета.

Определение лучшего инвестиционного проекта осуществляется на основании показателей: объем инвестиций, количество рабочих мест, средняя заработная плата, налоговые отчисления.

4. Рассмотрение инвестиционного проекта на заседании Совета

4.1. Материалы для рассмотрения инвестиционного проекта на заседании Совета готовятся Уполномоченным органом.

4.2. Уполномоченный орган направляет приглашение в адрес инвестора на участие в заседании Совета не позднее чем за три рабочих дня до его проведения.

4.3. Материалы направляются по адресам электронной почты членам Совета, а также органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, на территории которых планируется реализация инвестиционного проекта, не позднее чем за два рабочих дня до его заседания.

4.4. Инвестиционный проект на заседании Совета представляет инвестор.

4.5. По итогам рассмотрения материалов инвестиционного проекта Совет путем голосования принимает простым большинством от количества присутствующих членов Совета одно из следующих решений:

Рекомендовать Уполномоченному органу подготовить итоговое заключение о согласовании инвестиционного проекта (одобрении дополнительного соглашения);

Рекомендовать исполнительным органам государственной власти Республики Крым (указывается конкретный орган) доработать вопрос, препятствующий реализации инвестиционного проекта в части наличия обременений на объект имущества или земельный участок, несоответствия нормам и требованиям экологического, природоохранного, градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, по вопросам подключения к инженерным сетям;

4.6. Решения совета оформляются протоколом заседания Совета.

4.7. В случае рекомендации Советом о необходимости доработки вопроса, препятствующего реализации инвестиционного проекта в части наличия обременений на объект имущества, земельный участок, несоответствия нормам и требованиям экологического, природоохранного, градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, по вопросам подключения к инженерным сетям, Уполномоченный орган письменно информирует об этом инвестора и соответствующий исполнительный орган государственной власти Республики Крым не позднее семи рабочих дней со дня заседания Совета с приложением копии выписки протокола заседания Совета.

Повторное согласование не требуется:

- если указанный в рекомендации вопрос был отражен в ранее представленном уполномоченным органом заключении;

- если суть рекомендации сводится к предоставлению инвестором дополнительных документов, совершения дополнительных процедур.

При наличии положительного заключения Уполномоченный орган готовит итоговое заключение и организует процесс подписания Соглашения.

В случае заключения соответствующего исполнительного органа государственной власти Республики Крым, по итогам исполнения протокольных решений Совета, о невозможности реализации инвестиционного проекта по Основаниям, указанным в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней направляет инвестору заключение, содержащее мотивированный отказ.

5. Порядок заключения Соглашения

5.1. Проект Соглашения в отношении: объектов имущества и земельных участков государственной собственности, подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, в течение 10 рабочих дней с даты его одобрения Советом и направляется инвестору для подписания;

- земельных участков муниципальной собственности подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, в течение 10 рабочих дней с даты его одобрения Советом и направляется на подпись главе муниципального образования Республики Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект. Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым подписывает Соглашение в течение 5 рабочих дней с даты его поступления, после чего Соглашение направляется инвестору для подписания.

6. Обязанности инвесторов

6.1. Инвестор обязан:

реализовать инвестиционный проект и взятые на себя обязательства Соглашения в полном объеме;

соблюдать законодательство Российской Федерации и Республики Крым;

уплачивать налоги и другие обязательные платежи, установленные законодательством Российской Федерации и Республики Крым и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в Республике Крым;

выполнять требования антимонопольного законодательства Российской Федерации и не допускать проявлений недобросовестной конкуренции;

вести и представлять бухгалтерскую, статистическую и другую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Крым;

обеспечивать соответствие инвестиционной деятельности (направлений, объемов, форм, сроков вложения инвестиций) согласованному ТЭО;

выполнять требования государственных стандартов, норм, правил и других нормативов, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Крым;

соблюдать установленные нормы и требования, предъявляемые к осуществлению инвестиционной деятельности;

иметь специальные разрешения на право осуществления определенных видов деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Уполномоченный орган отчет о ходе реализации инвестиционного проекта с указанием следующей информации: о выполнении и соблюдении условий согласованного ТЭО; копии документов бухгалтерской (финансовой), статистической и налоговой отчетности в соответствии с условиями заключенного Соглашения;

обеспечить сохранность объекта имущества, земельного участка, являющегося предметом Соглашения;

по запросу Уполномоченного органа предоставлять необходимую информацию по вопросам, связанным с реализацией инвестиционного проекта;

6.2. Инвестор не имеет права:

передавать полученные для реализации инвестиционного проекта права на объект имущества или земельный участок в безвозмездное пользование, в залог, за исключением залога для кредитования заемщиков-застройщиков с использованием счетов эскроу;

использовать объект имущества, земельный участок в целях, не связанных с реализацией инвестиционного проекта;

на рассрочку (отсрочку) платежей за пользование объектом имущества, земельным участком, полученным для реализации инвестиционного проекта.

7. Порядок ведения Реестра инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Крым

7.1. Инвестиционные проекты, согласованные Советом, подлежат регистрации в Реестре инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Крым (далее - Реестр).

Ведение Реестра осуществляется Уполномоченным органом для учета инвестиционных проектов по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку на электронном носителе путем внесения в него соответствующих записей. Ведение Реестра предусматривает:

внесение в Реестр сведений об инвестиционных проектах;

внесение изменений в записи и аннулирование записей Реестра;

представление информации из Реестра путем оформления извлечений из Реестра.

Реестр ведется в электронном виде и размещается на официальном сайте Уполномоченного органа и Инвестиционном портале.

7.2. Регистрация инвестиционных проектов, внесение изменений в Реестр осуществляется Уполномоченным органом путем внесения соответствующих сведений в Реестр в течение трех рабочих дней после подписания сторонами Соглашения.

7.3. Реестр создается как единая информационная система учета инвестиционных проектов.

В течение трех рабочих дней со дня регистрации инвестиционного проекта Уполномоченный орган выдает инвестору извлечение из Реестра по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

8. Мониторинг выполнения условий Соглашений и реализации инвестиционных проектов

8.1. Мониторинг выполнения условий Соглашений и реализации инвестиционных проектов (далее - мониторинг) осуществляется Уполномоченным органом ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Мониторинг осуществляется на основании информации, представленной исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, специализированной организации, инвестора, выезда (при необходимости) на место реализации инвестиционного проекта.

8.2. В случае выявления в результате мониторинга изменения показателей реализации инвестиционного проекта по итогам мониторинга к их значениям, предусмотренным Соглашением, Уполномоченный орган выносит на рассмотрение Совета предложения о необходимости и возможности заключения дополнительного соглашения или представляет предложения Совету о расторжении заключенного Соглашения в случае неисполнения календарного плана по причине бездействия инвестора, невозможности достижения показателей инвестиционного проекта и целей, для реализации которых заключено Соглашение, либо других непреодолимых условий.

8.3 Уполномоченный орган ежегодно до 30 апреля года, следующего за отчетным, готовит доклад о реализации инвестиционных проектов и выполнении инвесторами условий заключенных Соглашений на очередное заседание Совета.

8.4. В случае, если изменение показателей реализации инвестиционного проекта по отношению к их значениям, предусмотренным заключенным Соглашением, вызваны получением инвестором статуса участника свободной экономической зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным платежам, то такое изменение не считается нарушением обязательств инвестора.

8.5. В случае расторжения Соглашения в Реестр вносится запись об аннулировании регистрации инвестиционного проекта, что является основанием для прекращения действия договора аренды имущества, предоставленного для реализации данного инвестиционного проекта.

Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты расторжения Соглашения информирует о расторжении Соглашения и аннулировании регистрации данного инвестиционного проекта:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в случае если инвестиционный проект заключен в отношении объектов государственной собственности Республики Крым;

орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, в случае если инвестиционный проект реализуется на земельных участках соответствующего муниципального образования.

9. Порядок внесения изменений в Соглашение

9.1. В Соглашение могут быть внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения.

9.2. Изменения существенных условий инвестиционного проекта, определенных пунктом 1.5 настоящего Порядка, а также площади земельного участка более чем на 20%, осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.

9.3. Изменение иных условий Соглашения осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации путем согласования с исполнительными органами государственной власти Республики Крым к компетенции которых относятся предлагаемые изменения и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

Проект дополнительного соглашения готовится Уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с даты поступления соответствующего заявления инвестора с приложением необходимых документов.

Срок согласования дополнительного соглашения не должен превышать 30 рабочих дней с даты получения материалов Уполномоченным органом.

10. Порядок расторжения Соглашения и разрешение споров

10.1. Соглашение расторгается, прекращает свое действие:

10.1.1 по окончании срока действия;

10.1.2 по соглашению сторон;

10.1.3 в случае прекращения деятельности инвестора в связи с ликвидацией или реорганизацией юридического лица;

10.1.4 по инициативе Совета министров Республики Крым:

10.1.4.1 в случае невыполнения инвестором условий Соглашения по результатам рассмотрения вопросов о ходе реализации Соглашения, в том числе по результатам ежегодного доклада, предусмотренного пунктом 8.3 настоящего Порядка;

10.1.4.2 в случае выявления в результате мониторинга снижения у инвестора более чем на 20% фактических показателей реализации инвестиционного проекта по итогам отчетного периода по отношению к их значениям (по вине инвестора), предусмотренным пунктом 1 Соглашения, и отказа инвестора заключить дополнительное соглашение об изменении условий Соглашения в течение 90 календарных дней с даты направления инвестору уведомления о результатах мониторинга;

10.1.4.2 в случае не внесения инвестором арендной платы более четырех раз подряд по истечении установленного договором аренды срока платежа;

10.1.5 по инициативе инвестора, по причине невозможности выполнения условий Соглашения в связи с существенными изменениями обстоятельств.

10.2. Расторжение Соглашения возможно по соглашению сторон путем подписания соответствующего соглашения.

10.3. Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке в случаях предусмотренных Соглашением путем направления одной из сторон Соглашения письма с уведомлением почтовой связью.

10.4. Соглашение считается расторгнутым с даты направления уведомления на официальный почтовый адрес инвестора.

10.5. В случае несогласия одной из сторон Соглашения с его расторжением, сторона вправе обратиться в суд за защитой прав и законных интересов в соответствии с действующим законодательством.

10.6. В случае расторжения Соглашения любые расходы, понесенные инвестором в связи с реализацией проекта, возмещению не подлежат.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк

Приложение 1
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов и заключения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга выполнения условий
соглашения и реализации инвестиционных
проектов, а также сопровождения инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта

1. Резюме инвестиционного проекта

1.1. Наименование инвестиционного проекта (полное и сокращенное).

1.2. Муниципальное образование Республики Крым, на территории которого реализуется или предполагается реализовать инвестиционный проект.

1.3. Цель Инвестиционного проекта и краткое описание инвестиционного проекта.

1.4. Планируемые этапы реализации инвестиционного проекта (с кратким описанием).

1.5. Предполагаемый объем инвестиций, тыс. рублей (значение общего объема инвестиций (затрат) по инвестиционному проекту в таблицах 3.2 "План график реализации инвестиционного проекта", 4.2 "Источники финансирования инвестиционного проекта" и 4.3.1 "Структура всех затрат по инвестиционному проекту" должно совпадать).

1.6. Срок реализации инвестиционного проекта.

1.7. Предполагаемый срок окупаемости инвестиционного проекта.

1.8. Количество планируемых к созданию (сохранению) рабочих мест.

1.9. Запрашиваемый земельный участок (при необходимости) с указанием местоположения, площади и конфигурации.

1.10. Запрашиваемые объекты имущества (при необходимости) с указанием кадастрового номера (при наличии).

1.11. Социальная эффективность инвестиционного проекта (участие в развитии социальной инфраструктуры и др.).

1.12. Расчетный период, указанный в таблицах 4.4.2 "Расчет взносов на социальное и пенсионное обязательное страхование работников, а также налог с доходов физических лиц (НДФЛ)", 4.4.3 "Структура налоговых отчислений и неналоговых платежей", должен соответствовать приложению 2 к Соглашению "Объем налоговых поступлений, предполагаемых к уплате в федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты в рамках реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым".

1.13. Информация в ТЭО и приложениях Соглашения должны совпадать (сроки проекта, итоговые суммы, периоды проекта и т.д.). В случаях, если между данными есть расхождения, необходимо предоставление пояснений о причинах данных расхождений.

2. Сведения о заявителе

2.1. Наименование инициатора инвестиционного проекта (полное и сокращенное наименование организации с указанием организационно-правовой формы, указание почтового и юридического адреса).

2.2. Должность, Ф.И.О., телефон, e-mail руководителя инвестиционного проекта.

2.3. Показатели хозяйственной деятельности за 3 года, предшествующие подаче заявления на реализацию инвестиционного проекта инициатора инвестиционного проекта (для вновь созданных организаций показатели текущей деятельности с разбивкой по кварталам).

Таблица 1.1. Показатели хозяйственной деятельности

N п/п	Наименование показателя	Период	Период	Период
1	Основные фонды, тыс. руб.
2	Объем производства товаров, услуг, тыс. руб.
3	Объем реализации товаров, услуг, тыс. руб.
4	Среднесписочная численность сотрудников, чел.

3. Обоснование выбора места реализации инвестиционного проекта

3.1. Место реализации инвестиционного проекта, адрес, площадь, описание.

3.2. Обоснование выбора площадки:

Существующее целевое назначение запрашиваемого земельного участка (объекта имущества), его целевое назначение по проекту;

мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка (при наличии);

потребность в трудовых ресурсах (количество, квалификация, стоимость);

потребность в сырье и материалах (виды, объем, их производители и регион или страна).

Таблица 2.1. Потребность в инженерной инфраструктуре

N п/п	Наименование параметра	Потребность по проекту	Существующая	Необходимо дополнительно
1	Газоснабжение, м. куб. в час
2	Водоснабжение, м. куб. в час
3	Водоотведение, м. куб. в час
4	Энергоснабжение, кВт в час

Таблица 2.2. Потребность в транспортной инфраструктуре

N п/п	Наименование параметра	Потребность по проекту	Существующая	Необходимо дополнительно
1	Автомобильные дороги с асфальтобетонным покрытием
2	Автомобильные дороги с грунтовым покрытием
3	В случае потребности в сырье и материалах указать их объемы, направления доставки и вид транспорта (автомобильный, железнодорожный, морской, авиационный)

4. Организационный план инвестиционного проекта

4.1. Количество и квалификация производственного, инженерно-технического и иного персонала, необходимого для реализации инвестиционного проекта.

Таблица 3.1. Штатная численность сотрудников

N п/п	Наименование должности	Количество	Заработная плата в месяц, тыс. руб.	Заработная плата за год, тыс. руб.
Управленческий персонал
	Итого		X
Производственный персонал
	Итого		X
Сезонный персонал
	Итого		X

4.2. План-график основных мероприятий реализации инвестиционного проекта (список видов намеченных мероприятий с указанием даты начала и завершения работ, ответственных исполнителей).

Таблица 3.2. План график реализации инвестиционного проекта

N

Наименование этапа/мероприятия

Объем инвестиций (тыс. руб.) по кварталам

I год реализации

II год реализации

...

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

1

2

3

Итого

5. Финансовый план инвестиционного проекта

5.1. Основные принятые допущения для построения финансовой модели (выбранная система налогообложения с указанием ставок по налогам, допущения, принятые при расчете арендной платы за землю и имущество, амортизация).

5.2. Источники финансирования инвестиционного проекта.

Таблица 4.2. Источники финансирования инвестиционного проекта

N п/п	Источники финансирования	Объем финансирования, тыс. руб.	Объем финансирования, %	Стоимость (только для заёмных и лизинга)
	Собственные			X
	Заемные
	Привлеченные
	Лизинг
	Итого			X

5.3. Планируемый объем продаж, планируемая выручка от реализации продукции (товаров, работ, услуг), затраты по периодам.

Таблица 4.3. Объем продаж

Год реализации проекта	Календарный год	Наименование товара, услуги	Объем производства	Объем реализации	Цена реализации за единицу, руб.	Объем реализации, тыс. руб.
		Итого	X		X

Таблица 4.3.1. Структура всех затрат по инвестиционному проекту

N п/п	Структура затрат	Объем затрат по периодам согласно календарному плану реализации проекта тыс. руб.
1	Приобретение оборудования
2	Затраты на выполнение строительных работ
3	Затраты на обслуживание кредитных средств
4	Затраты на разработку технической и проектно-сметной документации
5	Затраты на создание инженерной инфраструктуры
6	Затраты на подключение к сетям газо- и водоснабжения, водоотведения и к электрическим сетям
7	Затраты на коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия)
8	Затраты на оплату труда
9	Затраты на сырье и материалы
10	Прочие затраты
11	Аренда
	Итого

5.4. Ожидаемые налоговые отчисления.

Таблица 4.4.1. Прогноз чистой прибыли

Год реализации проекта	Календарный год	Выручка от реализации, тыс. руб.	Полная себестоимость, тыс. руб.	База налогообложения, тыс. руб.	Налог на прибыль (УСН, ЕСХН)				Чистая прибыль, тыс. руб.
					Ставка, %	Сумма налога расчетная, тыс. руб.	Уменьшение налога (в случаях, предусмотренных НК РФ), тыс. руб.	Сумма налога к уплате, тыс. руб.
1
2
3
4
5
Итого

Таблица 4.4.2. Расчет взносов на социальное и пенсионное обязательное страхование работников, а также налог с доходов физических лиц (НДФЛ)

Год реализации проекта	Календарный год	Фонд оплаты труда	НДФЛ		Страховые взносы
			Ставка, %	Сумма, тыс. руб.	Ставка, %	Сумма, тыс. руб.
Итого:			X		X

Таблица 4.4.3. Структура налоговых отчислений и неналоговых платежей

Год реализации проекта	Календарный год	База налогообложения	Налог на прибыль (УСН, ЕСХН)	Налог на имущество	Акциз	НДС	Страховые взносы	Арендная плата
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итого

5.5. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта

Таблица 4.5. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Наименование показателя		Значение показателя
Чистая приведенная стоимость	NPV
Индекс доходности проекта / рентабельность инвестиций	PI
Внутренняя норма доходности	IRR
Простой срок окупаемости инвестиционного проекта	РР
Дисконтированный срок окупаемости инвестиционного проекта	РРд

Обязательно представляются расчеты показателей приведенных в таблице 4.5

6. Анализ рисков инвестиционного проекта

6.1. Анализ сильных и слабых сторон инвестиционного проекта, благоприятных возможностей и потенциальных угроз.

7. Экологическая безопасность

7.1. Предварительная оценка воздействия реализации инвестиционного проекта на состояние окружающей среды.

7.2. Перечень мероприятий, направленных на предотвращение или уменьшение негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду.

Приложение 2
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов и заключения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга выполнения условий
соглашения и реализации инвестиционных
проектов, а также сопровождения инвестиционных
проектов на территории Республики Крым

                   Типовая форма Соглашения

              о реализации инвестиционного проекта

                 на территории Республики Крым

г. Симферополь                           "__"_________ 20___ года

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем "Совет

министров РК", в лице__________________________________________,

действующего на основании______________________________________,

орган местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым в лице____________________________, действующего

на основании__________________________________, с одной стороны,

и__________________________________, именуемое в дальнейшем

"Инвестор", в лице______________________________, действующего

на основании_________________________________________, с другой

стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее

соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории

Республики Крым (далее - Соглашение) о нижеследующем:

                        1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация

инвестиционного проекта __________________________________ на

земельном участке площадью _______ га (кадастровый номер при

наличии), расположенного по адресу: _____________________________

_____________________________________________, и (или) объекты

имущества государственной собственности Республики Крым

(кадастровый номер при наличии), расположенного по адресу:

________________________________________________________________.

          2. Основные показатели инвестиционного проекта

2.1. Инвестиционным проектом предусматривается объем инвестиций

___________ тыс. рублей, в том числе капитальных вложений

___________ тыс. рублей, в период с "___"____________ 20___ года

по "___"____________ 20___ года, согласно приложению 1 к

настоящему Соглашению.

2.2. Объем налоговых поступлений, предполагаемых к уплате в

федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты, в

течение 5 лет, начиная с даты реализации инвестиционного

проекта, составит: __________ тыс. рублей (приложение 2 к

настоящему Соглашению).

2.3. Срок окупаемости инвестиционного проекта: __________ лет.

2.4. Срок реализации инвестиционного проекта: __________ лет.

2.5. Количество создаваемых рабочих мест: _______ (приложение 3 к

настоящему Соглашению).

      3. Выполнение обязательств Инвестора в рамках Соглашения

3.1. Обязательства Инвестора в рамках Соглашения составляют

_________________________________________________________________

 (указывается в процентном соотношении от объема инвестиций и в

           денежном эквиваленте от объема инвестиций).

3.2. Обязательства Инвестора принимаются в виде

_________________________________________________________________

  (выполнения работ, оказания услуг, передачи прав на имущество

_________________________________________________________________

  (путем приема в муниципальную/государственную собственность).

3.3. Определить, что прием обязательств осуществляется в

соответствии с Порядком принятия обязательств Инвестора в рамках

соглашений о реализации инвестиционных проектов, утвержденным

______________________________от "___"__________ _____ г. N______

   (указывается правовой акт соответствующего органа местного

  самоуправления/правовой акт Совета министров Республики Крым)

3.4. Получателем результатов исполнения обязательств является

_________________________________________________________________

    (указывается орган власти, орган местного самоуправления)

        4. Меры государственной поддержки Республики Крым

4.1. Предоставление Инвестору в аренду сроком на _______ лет

объекта имущества, указанного в перечне объектов имущества,

передаваемого для реализации инвестиционного проекта на

территории Республики Крым (приложение 4 к настоящему

Соглашению), необходимого для реализации инвестиционного

проекта, в соответствии с действующим законодательством

Российской Федерации и Республики Крым.

4.2. Предоставление Инвестору в аренду сроком на______ земельного

участка ориентировочной площадью______ га, схема расположения

которого указана в приложении 5 к настоящему Соглашению,

необходимого для реализации инвестиционного проекта, в

соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации и Республики Крым.

4.3. Обеспечение сопровождения инвестиционного проекта согласно

календарному плану реализации инвестиционного проекта на

территории Республики Крым (приложение 1 к настоящему Соглашению)

посредством закрепления за проектом ответственных сотрудников

Акционерного общества "Корпорация развития Республики Крым"

(далее - специализированная организация).

4.4. Оказание консультационно-информационной поддержки на этапе

реализации инвестиционного проекта.

4.5. Информирование Инвестора о мерах государственной поддержки

(налоговых льготах и преференциях, субсидиях, дотациях и

других), предусмотренных действующим законодательством

Российской Федерации и Республики Крым.

         5. Существенные условия участия Республики Крым

5.1. Инвестиционный проект должен реализовываться с

соблюдением действующего законодательства Российской Федерации

и Республики Крым в том числе с учетом особенностей,

установленных законодательством Республики Крым в сфере

имущественных и земельных отношений, природо- и

недропользования, археологии и охраны культурного наследия,

экологии и градостроительства.

5.2. Реконструкция и капитальный ремонт недвижимого имущества,

находящегося в собственности Республики Крым, должны

производиться по предварительному согласованию с уполномоченными

Советом министров Республики Крым исполнительными органами

государственной власти Республики Крым в сфере земельных и

имущественных отношений, а также в сфере строительства и

архитектуры.

5.3. В случае если Инвестор допустит ухудшение или уничтожение

объекта имущества, на базе которого реализуется инвестиционный

проект, Инвестор возмещает убытки Республике Крым, которые

равны стоимости ухудшения имущества определенной на основании

экспертной оценки, а также расходы на приведение объекта в

первоначальное состояние.

5.4. Права на земельный участок и объект имущества,

передаваемые Инвестору для реализации инвестиционного проекта,

подлежат оформлению в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

Инвестор понимает, осознает и соглашается, что право

собственности, право долевой собственности, доля в праве общей

долевой собственности, право собственности на конкретные части

объекта имущества у него не возникает, им не приобретается

право собственности после реконструкции (в том числе на

объекты, созданные в процессе реконструкции) объектов,

указанных в пункте _______ настоящего Соглашения.

Право государственной собственности Республики Крым на объекты

имущества после реконструкции в 100% размере сохраняется за

Республикой Крым, право собственности на объекты имущества,

созданные в процессе реконструкции объектов, указанных в

пункте _______ настоящего Соглашения, в 100% размере подлежит

государственной регистрации за Республикой Крым.

Право собственности на вновь созданные объекты имущества в

процессе реализации инвестиционного проекта подлежит регистрации

в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного

участка проводятся Инвестором за счет собственных средств без

последующего возмещения стоимости таких работ Республикой Крым

(в случае если указанные работы не были произведены до

заключения указанного инвестиционного соглашения).

5.6. Инвестор обязан выполнить подключение объекта к сетям

инженерного обеспечения в рамках реализации инвестиционного

проекта в соответствии с техническими условиями, выданными

ресурсоснабжающими организациями Республики Крым.

Риски, связанные с невозможностью подключения к сетям

инженерного обеспечения, необходимостью строительства

дополнительных или модернизации существующих сетей Инвестор

принимает на себя.

5.7. Инвестор обязуется обеспечить при реализации

инвестиционного проекта соблюдение норм

экологического законодательства Российской Федерации

и Республики Крым, принимать меры по улучшению экологического

 состояния территории, на которой реализуется инвестиционный проект.

                      6. Права и обязанности Инвестора

6.1. Инвестор имеет право:

6.1.1. заключать соглашения и договоры, необходимые для

реализации инвестиционного проекта с третьими лицами,

привлекать дополнительные средства и ресурсы, не

предусмотренные настоящим Соглашением;

6.1.2. запрашивать и получать от Совета министров Республики

Крым, органа местного самоуправления муниципального образования

в Республике Крым текущую информацию о планах и мероприятиях

развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур

муниципального образования Республики Крым, на территории

которого реализуется инвестиционный проект;

6.1.3. направлять Совету министров Республики Крым, органу

местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым письменные обращения, связанные с реализацией

инвестиционного проекта;

6.1.4. заключать с Советом министров Республики Крым, органом

местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым дополнительные соглашения о внесении

изменений в настоящее Соглашение.

6.2. Инвестор не имеет права:

передавать полученные для реализации инвестиционного проекта

объекты имущества, земельные участки в безвозмездное

пользование, в залог;

передавать третьим лицам права и обязанностей арендатора по

заключенным договорам аренды, а также передавать арендные права

в залог;

использовать объекты имущества, земельные участки в целях, не

связанных с реализацией инвестиционного проекта;

на рассрочку (отсрочку) платежей за пользование имуществом,

земельным участком, полученным для реализации инвестиционного

проекта.

6.3. Инвестор обязан:

6.3.1 исполнять условия настоящего Соглашения, обеспечивая

соответствие инвестиционной деятельности заключенному

Соглашению;

6.3.2 обеспечивать достижение показателей реализации

инвестиционного проекта, указанных в разделе 2 настоящего

Соглашения;

6.3.3 неукоснительно соблюдать законодательство Российской

Федерации и Республики Крым;

6.3.4 уведомлять Министерство экономического развития

Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) о следующих

обстоятельствах в течение 30 календарных дней со дня их

наступления:

изменение фактического и/или юридического адреса Инвестора;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры

несостоятельности (банкротства) Инвестора;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество

Инвестора;

прекращение или приостановление в установленном порядке

хозяйственной деятельности Инвестора соответствующими органами

власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным

законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней

бюджетной системы Российской Федерации и государственные

внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по

денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед

Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными

образованиями в Республике Крым;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности

действовать от имени Инвестора;

наличие задолженности по заработной плате;

изменение контактной информации (электронная почта, контактный

номер телефона и пр.);

6.3.5 предоставлять в Уполномоченный орган ежеквартально до

10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

6.3.5.1 информацию о ходе реализации проекта (стадия

реализации проекта, наличие/отсутствие проблемных вопросах

и пр.);

6.3.5.2 отчет о ходе реализации инвестиционного проекта по

форме в соответствии с приложением 6 к настоящему Соглашению;

6.3.5.3 отчет о выполнении этапов календарного плана реализации

инвестиционного проекта с приложением подтверждающих документов

по форме в соответствии с приложением 7 к настоящему

Соглашению;

6.3.5.4 информацию о выполнении раздела 3 настоящего Соглашения

с приложением подтверждающих документов;

6.3.5.5 копии документов статистической отчетности за все

отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности

и заработной плате работников", утвержденная приказом

Федеральной службы государственной статистики от 06.08.2018

N 485);

6.3.6 обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом

Соглашения;

6.3.7 предусмотреть обязательную разработку и согласование с

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым

мероприятий по тепло- и водоснабжению объекта (при

необходимости);

6.3.8 применять энергоэффективное оборудование, в том числе

приборы освещения, обогрева (источников теплоснабжения), насосы,

вентиляторы, компрессоры, котлы, теплообменники, трубопроводы,

системы вентиляции и т.д. класса энергоэффективности не

ниже "В" (включительно) в соответствии с постановлением

Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 1222 "О

видах и характеристиках товаров, информация о классе

энергетической эффективности которых должна содержаться в

технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их

маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения

производителями, импортерами класса энергетической эффективности

товара;

6.3.9 использовать наилучшие доступные технологии согласно

Национальному стандарту Российской Федерации "Наилучшие

доступные технологии. Энергосбережение. Руководство по

применению наилучших доступных технологий для повышения

энергоэффективности" ГОСТ Р 56828.24-2017;

6.3.10 при реализации инвестиционного проекта соблюдать

требования Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации";

6.3.11 обеспечить надлежащие условия труда согласно действующим

нормам законодательства о труде и охране труда Российской

Федерации и Республики Крым с соблюдением всех социальных

выплат согласно нормам действующего законодательства;

6.3.12 обеспечить уровень заработной платы не ниже

среднеотраслевого уровня в Республике Крым;

6.3.13 исполнять обязательства по договорам аренды объектов

имущества и земельных участков, заключенным в рамках настоящего

Соглашения;

6.3.14 предоставлять по запросу Уполномоченного органа

информацию по вопросам, связанных с реализацией инвестиционного

проекта и исполнения Соглашения.

6.3.15 исполнить обязательства по соглашению в сроки,

установленные календарным планом реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым (приложение 1 к

настоящему Соглашению).

6.3.16. заключить соглашение на сопровождение инвестиционного

проекта с акционерным обществом "Корпорация развития Республики

Крым".

6.4. Результатом реализации Соглашения является достижение

инвестором показателей, установленных в разделе 2 настоящего

Соглашения, а также исполнение сторонами обязательств,

определенных настоящим Соглашением.

              7. Права и обязанности Совета министров

          Республики Крым, органа местного самоуправления

            муниципального образования в Республике Крым

7.1. Совет министров Республики Крым имеет право:

7.1.1 получать от Инвестора информацию о ходе реализации

инвестиционного проекта;

7.1.2 осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего

Соглашения и реализации инвестиционного проекта по средствам

связи и непосредственного посещения объекта инвестирования и

предприятия Инвестора.

7.2. Совет министров Республики Крым обязан:

7.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора,

если данная деятельность не противоречит законодательству

Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения;

7.2.2 оказывать информационную, организационную и правовую

поддержку Инвестору, предусмотренную законодательством

Российской Федерации и Республики Крым;

7.2.3 оказывать необходимое содействие в реализации

инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию

Совета министров Республики Крым, в том числе обеспечивать

своевременное принятие распорядительных документов,

необходимых для реализации инвестиционного проекта в

соответствии с законодательством Российской Федерации и

Республики Крым;

7.2.4 гарантировать безусловную защиту прав и интересов

Инвестора в соответствии с законодательством Российской

Федерации;

7.2.5 заключить дополнительное соглашение об изменении

показателей инвестиционного проекта в случае, если изменение

показателей реализации инвестиционного проекта по отношению к

их значениям, предусмотренным настоящим Соглашением, вызвано

получением Инвестором статуса участника свободной экономической

зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным

платежам;

7.2.6 расторгнуть инвестиционное соглашение в одностороннем

порядке в случаях:

нарушения инвестором календарного плана реализации

инвестиционного проекта;

- нарушения Инвестором, взятых обязательств в рамках Соглашения;

- причинения ущерба объекту имущества (земельному участку),

переданному в аренду.

7.2.7 исполнить обязательства по соглашению в сроки,

установленные календарным планом реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым (приложение 1 к настоящему

Соглашению).

     8. Права и обязанности органа местного самоуправления

          муниципального образования в Республике Крым

8.1. Орган местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым имеет право:

8.1.1 получать от Инвестора информацию о ходе реализации

инвестиционного проекта;

8.2. Орган местного самоуправления муниципального образования в

Республике Крым обязан:

8.2.1 не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора,

если данная деятельность не противоречит законодательству

Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения;

8.2.2 оказывать информационную, организационную и правовую

поддержку Инвестору, предусмотренную законодательством

Российской Федерации и Республики Крым;

8.2.3 оказывать необходимое содействие в реализации

инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию, в

том числе обеспечивать своевременное принятие распорядительных

документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта

в соответствии с законодательством Российской Федерации и

Республики Крым;

8.2.4 гарантировать безусловную защиту прав и интересов

Инвестора в соответствии с законодательством Российской

Федерации;

8.2.5 заключить дополнительное соглашение об изменении

показателей инвестиционного проекта в случае, если изменение

показателей реализации инвестиционного проекта по отношению

к их значениям, предусмотренным настоящим Соглашением, вызвано

получением Инвестором статуса участника свободной

экономической зоны и использованием им льгот по налогам и

обязательным платежам.

8.2.6 исполнить обязательства по соглашению в сроки,

установленные календарным планом реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым (приложение 1 к

настоящему Соглашению).

8.2.7 учитывать факторы обеспеченности территории объектами

социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение), при

выявлении недостаточной обеспеченности объектами социальной

инфраструктуры орган местного самоуправления, на территории

которого планируется реализация инвестиционного проекта,

рассматривает предложения по созданию объектов социальной

инфраструктуры за счет обязательств инвестора, с учетом

принципов комплексного освоения территории. Условия

настоящего пункта применяются, в случае, если предметом

Инвестиционного соглашения является жилищное строительство.

     9. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

9.1. При возникновении спорных ситуаций и разногласий Стороны

должны использовать все возможности для поиска согласованного

решения на условиях настоящего Соглашения или иных совместно

подписанных документов.

9.2. В случае невозможности принятия согласованного решения,

удовлетворяющего обе Стороны, на условиях настоящего

Соглашения Стороны прекращают действие настоящего Соглашения,

а все споры и разногласия подлежат разрешению в установленном

законодательством Российской Федерации порядке.

9.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий

настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение

или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой

силы.

               10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящему

Соглашению является любое чрезвычайное событие, наступившее

помимо воли и желания Сторон, которое Стороны не могли

предвидеть и предотвратить мерами и средствами, которые

оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно

действующей Стороны.

К таким обстоятельствам относятся: военные действия,

вооруженные конфликты, общественные беспорядки,

террористические акты, ядерные, химические или биологические

заражения, эпидемии, природные стихийные бедствия,

техногенные катастрофы, иные действия третьих лиц, приведшие

к невозможности и (или) существенному нарушению сроков

исполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению,

за исключением случаев, когда наступление таких

обстоятельств было вызвано непосредственным нарушением одной

из Сторон обязательств по настоящему Соглашению.

10.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы

Сторона не позднее 3 рабочих дней с момента их наступления

обязана уведомить другую Сторону об их наступлении.

Уведомление должно содержать данные о характере

обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие

этих обстоятельств.

10.3. В течение 30 рабочих дней с даты получения Стороной

уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы

Стороны должны определить наиболее эффективный порядок

взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств

непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы

исполнения условий настоящего Соглашения.

                  11. Срок действия Соглашения

11.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его

подписания Сторонами и действует до полного исполнения

обязательств Сторонами.

              12. Прекращение действия Соглашения

12.1. Действие настоящего Соглашения прекращается:

12.1.1. по окончании срока действия;

12.1.2. по соглашению сторон;

12.1.3. в случае прекращения деятельности инвестора в связи с

ликвидацией или реорганизацией юридического лица;

12.1.4. по инициативе Совета министров Республики Крым в

случае невыполнения инвестором условий Соглашения по

результатам рассмотрения вопросов о ходе реализации

инвестиционного соглашения, в том числе по результатам

ежегодного доклада, предусмотренного пунктом 8.3 настоящего

Порядка;

12.1.5. в случае выявления в результате мониторинга снижения

у инвестора более чем на 20% фактических показателей

реализации инвестиционного проекта по итогам отчетного

периода по отношению к их значениям (по вине инвестора),

предусмотренным пунктом 1 Соглашения, и отказа инвестора

заключить дополнительное соглашение об изменении условий

Соглашения в течение 90 календарных дней с даты направления

инвестору уведомления о результатах мониторинга;

12.1.6. в случае не внесения инвестором арендной платы более

четырех раз подряд по истечении установленного договором

аренды срока платежа;

12.1.7. по инициативе инвестора, по причине невозможности

выполнения условий Соглашения в связи с существенными

изменениями обстоятельств.

12.2. Расторжение Соглашения возможно по соглашению сторон

путем подписания соответствующего дополнительного соглашения.

12.3. Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке

путем направления одной из сторон Соглашения письма с

уведомлением почтовой связью в соответствии с условиями

Соглашения.

12.4. В случае прекращения действия Соглашения любые расходы,

понесенные Инвестором в связи с исполнением Соглашения,

возмещению не подлежат.

12.5. Расторжение настоящего Соглашения по взаимному согласию

Сторон оформляется путем заключения соглашения.

В соглашении о расторжении настоящего Соглашения указываются

реквизиты расторгаемого Соглашения, дата с которого Соглашение

считается расторгнутым.

                     13. Заключительные положения

13.1 Информация о финансовом положении любой из Сторон и

условиях настоящего Соглашения не подлежит разглашению третьим

лицам, не участвующим в процессе рассмотрения инвестиционного

проекта, заключения, сопровождения и реализации настоящего

Соглашения.

13.2. Любые изменения к настоящему Соглашению оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, которые являются

неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с

даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

13.3. Настоящее Соглашение составлено в идентичных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для

каждой из Сторон.

13.4. Все приложения, указанные в настоящем Соглашении,

являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

              14. Приложения к настоящему Соглашению

14.1. Приложение 1 - календарный план реализации

инвестиционного проекта на территории Республики Крым;

14.2. Приложение 2 - Объем налоговых поступлений,

предполагаемых к уплате в федеральный бюджет, бюджет Республики

Крым и местные бюджеты в рамках реализации инвестиционного

проекта на территории Республики Крым;

14.3. Приложение 3 - Информация о создании (сохранении) рабочих

мест в рамках реализации инвестиционного проекта на территории

Республики Крым;

14.4. Приложение 4 - Перечень объектов имущества, передаваемых

для реализации инвестиционного проекта на территории Республики

Крым;

14.5. Приложение 5 - Схема расположения земельного участка,

предоставляемого для реализации инвестиционного проекта на

кадастровом плане территории (с указанием координат

месторасположения);

14.6. Приложение 6 - Отчет о ходе реализации инвестиционного

проекта;

14.7. Приложение 7 - Отчет о выполнении этапов календарного

плана реализации инвестиционного проекта.

                15. Реквизиты и подписи Сторон

Совет министров РК                 Инвестор

Подпись_____________               Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 1
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                       Календарный план

             реализации инвестиционного проекта на

                   территории Республики Крым

N

Наименование этапа/мероприятия

Объем инвестиций (тыс. руб.) по кварталам

I год реализации

II год реализации

....

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

1

2

3

Итого

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 2
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                 Объем налоговых поступлений,

            предполагаемых к уплате в федеральный

          бюджет, бюджет Республики Крым и местные

         бюджеты в рамках реализации инвестиционного

            проекта на территории Республики Крым

N	Год	Налоговые поступления, тыс. руб.
		итого	местный бюджет	бюджет Республики Крым	федеральный бюджет
1
2
3
	Всего за_____ лет:

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 3
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                         Информация

           о создании (сохранении) рабочих мест в

         рамках реализации инвестиционного проекта на

                 территории Республики Крым

N п/п	Наименование должности	Количество	Заработная плата в месяц, тыс. руб.	Заработная плата за год, тыс. руб.
Управленческий персонал
	Итого		X
Производственный персонал
	Итого		X
Сезонный персонал
	Итого		X

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 4
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                 Перечень объектов имущества,

          передаваемых для реализации инвестиционного

            проекта на территории Республики Крым

N п/п	Наименование	Инвентарный N/ кадастровый N	Примечание
1
2
3

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 5
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

           Схема расположения земельного участка,

       предоставляемого для реализации инвестиционного

         проекта на кадастровом плане территории (с

           указанием координат месторасположения)

      (размещается картографический материал с указанием

            месторасположения земельного участка)

Совет министров РК                  Инвестор

Подпись_____________                Подпись_____________

Орган местного самоуправления

муниципального образования в

Республике Крым

Подпись_____________

Приложение 6
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                   Инвестор "__________________"

         Отчет о ходе реализации инвестиционного проекта

          "___________________________________________"

               в период с___________ по__________

          Таблица 1. Информация о фактических значениях

         показателей налоговых платежей по виду налога и

            платежей во внебюджетные фонды в период

                  с___________ по__________

N	Месяц	Налог на прибыль (ЕСХН, УСН)	НДФЛ	Налог на имущество	Акциз	НДС	Страховые взносы	Арендная плата
1
2
3

         Таблица 2. Информация о фактических значениях

        показателей хозяйственной деятельности в рамках

          реализации инвестиционного проекта в период

                  с___________ по__________

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Значение показателя	Примечание
	Доходы от реализации продукции (оказания услуг, выполнения работ)	тыс. руб.
	Чистая прибыль	тыс. руб.
	Среднесписочная численность работников	чел.
	Объем инвестиций в основный капитал	тыс. руб.
	Объем налогов, уплаченных в бюджет Республики Крым	тыс. руб.
	Объем налогов, уплаченных в местный бюджет	тыс. руб.
	Количество созданных рабочих мест	шт.
	Размер среднемесячной заработной платы	руб.

       Таблица 2.1 Информация о фактических значениях

     показателей хозяйственной деятельности юридического

           лица в период с___________ по__________

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Значение показателя	Примечание
	Доходы от реализации продукции (оказания услуг, выполнения работ)	тыс. руб.
	Чистая прибыль	тыс. руб.
	Среднесписочная численность работников	чел.
	Объем инвестиций в основный капитал	тыс. руб.
	Объем налогов, уплаченных в бюджет Республики Крым	тыс. руб.
	Объем налогов, уплаченных в местный бюджет	тыс. руб.
	Количество созданных рабочих мест	шт.
	Размер среднемесячной заработной платы	руб.

      Таблица 3. Перечень основных средств, используемых в

           целях реализации Инвестиционного проекта

        "_______________________________________", в том

        числе создаваемых и (или) приобретаемых в период

                   с___________ по__________

N п/п	Наименование ОС	Дата постановки на учет	Стоимость ОС, тыс. руб.

______________________________        _____________________

     (Ф.И.О., должность)                 (подпись, дата)

М.П.

Приложение 7
к Соглашению о реализации
инвестиционного проекта на
территории Республики Крым
от "___"__________ 20___ г. N____

                 Инвестор "__________________"

          Отчет о выполнении этапов календарного плана

               реализации инвестиционного проекта

          "__________________________________________"

               в период с___________ по__________

N п/п	Наименование мероприятия согласно календарному графику реализации Инвестиционного проекта	Дата начала		Дата окончания		Сумма инвестиций, тыс. руб.		Причина отклонения	Примечания
		Согласно приложению к Соглашению	Факт	Согласно приложению к Соглашению	Факт	Согласно приложению к Соглашению	Факт

______________________________        _____________________

     (Ф.И.О., должность)                 (подпись, дата)

М.П.

Приложение 3
к Порядку рассмотрения
обращений инвесторов и заключения
соглашений о реализации инвестиционных
проектов, мониторинга выполнения условий
соглашения и реализации инвестиционных
проектов, а также сопровождения инвестиционных
проектов на территории Республики Крым