Приложение N 1. Временное положение о порядке перерегистрации земельных участков на территории г. Краснодара

Приложение N 1 к постановлению
администрации г. Краснодара
от 25 января 1993 г. N 30

Временное положение
о порядке перерегистрации земельных участков на территории г. Краснодара

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РСФСР "О земельной реформе", постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.92 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель и договора временного пользования землей".

2. В настоящем Положении определен порядок регистрации (перерегистрации) прав на земельные участки и выдачу (замену) документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды землей в г. Краснодаре.

3. Действие настоящего Положения распространяется на все юридические лица, независимо от формы их собственности, в пользовании которых находятся земельные участки на территории города.

II. Порядок подготовки и рассмотрения материалов

1. Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, либо по инициативе городской администрации.

К ходатайству прилагаются имеющиеся у заказчика земельно-правовые документы, план границ участка, строительный и экологический паспорта и т.д.

2. Рассмотрение ходатайств и оформление документов о перерегистрации земельных участков производится:

- главным управлением архитектуры и градостроительства по объектам, расположенным в пределах городской черты и в границах сельских населенных пунктов;

- комитетом по земельной реформе по всем прочим объектам, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения.

3. Комитет по земельной реформе или ГУАиГ в пределах своей компетенции и прав производят обследование рассматриваемой территории для уточнения или определения на местности границ земельных участков. Для ускорения перерегистрации земельных участков на территории города по ряду объектов с согласия ГУАиГ указанную работу производит комитет по земельной реформе.

4. В случае установления фактов, когда часть земли используется не по целевому назначений или неэффективно, а также при наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые полевые работы по уточнению границ земельных участков, закрепленных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование (обмеры, съемки). При этом согласовываются со смежными землепользователями границы участка.

5. В целях комплексной оценки использования земельных участков, подлежащих перерегистрации правовых документов, главным управлением архитектуры и градостроительства или комитетом по земельной реформе по подведомственным территориям выдаются анкеты по установленной форме согласно приложениям NN 3, 4.

6. Анкеты с основными данными предприятия направляются в ряд эксплуатационных и инспектирующих служб, являющихся членами межведомственной комиссии и экспертного совета, которые рассматривают материалы и дают в недельный срок свои заключения по существу вопроса в соответствии с направлениями их деятельности и учетом комплексной эколого-экономической оценки дальнейшего использования земельного участка. Указанные заключения выдаются в пределах действующего законодательства, норм и правил, и не являются техническими условиями на проектирование. Перечень организаций, выдающих заключение, определяет ГУАиГ или комитет по земельной реформе.

7. Межведомственная комиссия (МВК) рассматривает представленные ГУАиГ и комитетом по земельной реформе материалы 2 раза в месяц (2 - 4 среда месяца) по мере их поступления и подготавливает свои предложения по дальнейшему пользованию земельного участка для юридических лиц и фермерских хозяйств.

8. Учитывая сжатые сроки, установленные на перерегистрацию земельных участков, допускается сокращенная схема рассмотрения материалов на МВК без проведения предварительных согласований с инспектирующими и эксплуатационными службами для выдачи свидетельств.

В заключение включаются особые требования этих организаций, определенные на заседаниях МВК.

9. Проекты постановлений администрации города о юридическом закреплении (перерегистрации) земельных участков подготавливают ГУАиГ или комитет по земельной реформе, с учетом заключения межведомственной комиссии, по подведомственным им территориям.

10. На основании постановления администрации города комитет по земельной реформе выдает государственный акт или свидетельство о праве пользования земельным участком.

11. В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года N 177.

12. Утвержденная форма Свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей. В этом случае в заголовке Свидетельства вместо слов "собственности на землю" впечатывается (вписывается) вид предоставления земли в соответствии с постановлением администрации города. В левой колонке таблицы Свидетельства также впечатывается (вписывается) вид предоставления земли: собственность, в том числе в постоянное (бессрочное) пользование.

13. На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с формированием Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.

При перерегистрации участков и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово-картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка.

14. При передаче земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям, товариществам в коллективно-долевую собственность к Свидетельству о праве собственности на землю прикладывается список собственников, где указывается фамилия, имя, отчество.

15. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации или его первым заместителем, постановлением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.

16. Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования выдаются руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

В случае получения Свидетельства представителем собственника земли, землевладельца, землепользователя должен быть представлен документ (доверенность), удостоверяющий это представительство.

17. Выдаваемые предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной Книге выдачи Свидетельств.

Книга выдачи Свидетельств ведется городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам в соответствии с порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.92 г.

18. При выдаче предприятиям, учреждениям, организациям государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования Свидетельство подлежит сдаче в орган, выдавший Свидетельство, о чем делается запись в Книге выдаче Свидетельств.

Утратившие юридическую силу Свидетельства передаются в архив на постоянное хранение.

19. Договоры аренды земельного участка заключаются с администрацией города. Подготовку документов осуществляют ГУАиГ или комитет по земельной реформе на основании соответствующего распоряжения администрации города.

20. Коммерческую реализацию прав аренды и других видов пользования землепользователей осуществляет городской фонд имущества самостоятельно или через посредника на основании порядка коммерческой реализации прав собственности, аренды, пользования земельными участками на территории г. Краснодара, утверждаемого решением малого Совета городского Совета народных депутатов.

Начальник управления строительства, инвестиционной и экологической политики

Э.М. Ковчун