Приложение. Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск, Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года

Приложение

Утвержен#
постановлением главы администрации
(губернатора) Краснодарского края
от 15 июля 2012 г. N 820

Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной
форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения
гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной
ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных
образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск,
Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления меры государственной поддержки в денежной форме в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) гражданам Российской Федерации, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года.

2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, если жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности либо предоставленные им по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, признаны в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года, проживавшие в указанных жилых помещениях, и члены их семей, являющиеся гражданами Российской Федерации и совместно проживавшие с ними в этих жилых помещениях, по состоянию на 6 июля 2012 года (далее - граждане, утратившие жилые помещения).

В целях реализации настоящего Порядка факт проживания граждан, утративших жилые помещения, подтверждается регистрацией по месту жительства в данных жилых помещениях по состоянию на 6 июля 2012 года либо устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

3. Правом на получение социальной выплаты обладают граждане, утратившие жилые помещения, не воспользовавшиеся правом на получение меры государственной поддержки в натуральной форме - в виде строительства жилого помещения.

4. Уполномоченным органом Краснодарского края по реализации меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Порядком является министерство гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края (далее - уполномоченный орган).

5. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, предусмотренной абзацем вторым настоящего пункта и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты гражданам, утратившим жилые помещения, устанавливается в размере:

33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;

по 21 кв. метру - на одного человека при численности членов семьи два человека;

по 18 кв. метров - на одного человека при численности членов семьи три и более человека.

6. Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом Краснодарского края на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и изменению в дальнейшем не подлежит.

Граждане, утратившие жилые помещения, принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно и имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

7. Если в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года, гражданином утрачено более одного находящегося в его собственности жилого помещения, жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, оказание мер государственной поддержки осуществляется применительно к одному из утраченных жилых помещений.

8. Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность по договору купли-продажи жилого помещения либо доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

2. Порядок формирования списков граждан - претендентов на получение
социальной выплаты

1. Списки граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - списки) формируются органами местного самоуправления муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район в разрезе городских (сельских) поселений из числа граждан, утративших жилое помещение и представивших в соответствующий орган местного самоуправления муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район заявление о включении в список (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Списки формируются по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2. Заявление о включении гражданина в список подается персонально каждым из граждан - собственников (нанимателей) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, или их законными представителями.

3. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личности граждан, утративших жилые помещения;

2) справка о составе семьи гражданина - собственника (нанимателя) жилого помещения, выданная администрацией сельского (городского) поселения или иной уполномоченной организацией;

3) копия правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на признанное непригодным для проживания жилое помещение (договор приватизации (передачи в собственность), купли-продажи, мены, дарения, социального найма, найма специализированного жилого помещения, ордер, решение суда, свидетельство о государственной регистрации, акт органа местного самоуправления и т.д.), права на которое не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) заявление об отказе от предоставления меры государственной поддержки в натуральной форме в виде строительства жилого помещения (приложение N 3);

4. Копии документов, указанные в пункте 3 раздела 2 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

5. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают в уполномоченных органах следующие документы и информацию:

1) документы, подтверждающие признание жилого помещения непригодным для проживания;

2) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

Граждане, утратившие жилые помещения, вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

6. Органы местного самоуправления в пятидневный срок с момента получения заявлений и документов, предусмотренных пунктом 3 раздела 2 настоящего Порядка, проверяют представленные документы на соответствие их требованиям настоящего Порядка и принимают решение о включении в список посредством его утверждения либо об отказе во включении в список.

7. Основаниями для отказа во включении в список являются:

1) непредставление или представление документов не в полном объеме, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

2) включение гражданина по его заявлению в список претендентов на получение меры государственной поддержки в натуральной форме в виде строительства жилья.

8. Граждане, утратившие жилые помещения, извещаются о принятом решении, и в случае принятия решения о включении гражданина в список - о необходимости подать заявление, предусмотренное пунктом 1 раздела 3 настоящего Порядка, в трехдневный срок по адресу, указанному в заявлении.

9. Отказ во включении в список по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 7 раздела 3# настоящего Порядка, не препятствует повторному обращению граждан, утративших жилое помещение, с заявлениями в установленном порядке.

10. Органы местного самоуправления направляют утвержденные списки в уполномоченный орган Краснодарского края в согласованные с ним сроки.

11. Уполномоченный орган осуществляет контроль за органами местного самоуправления по формированию и утверждению списков граждан утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, имеющих право на получение мер государственной поддержки в денежной форме в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

1. Гражданин подает заявление о предоставлении социальной выплаты в уполномоченный орган Краснодарского края по утвержденной последним форме.

2. Уполномоченный орган на основании утвержденного(ых) списка(ов) граждан, утративших жилые помещения и имеющих право на получение социальной выплаты, и заявления гражданина производит расчет размера социальной выплаты.

3. Уполномоченный орган Краснодарского края в пятидневный срок принимает решение о предоставлении социальной выплаты путем принятия соответствующего правового акта и выдает гражданам извещения о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

1. Право на использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность должно быть реализовано гражданином в течение шести месяцев со дня получения извещения, указанного в пункте 3 раздела 3 настоящего Порядка.

2. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 1 раздела 4 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилого(ых) помещения(ий).

3. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

Не допускается приобретение жилого помещения:

признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;

общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой соответствующим органом местного самоуправления городского (сельского) поселения согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение;

в многоквартирном доме (жилом доме), не введенном в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения, либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.

4. Для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты представляет в уполномоченный орган Краснодарского края:

1) оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);

2) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты.

Копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.

5. Уполномоченный орган в установленном законом порядке самостоятельно запрашивает в соответствующих органах и организациях следующие документы и информацию:

1) копию технического (кадастрового) паспорта на приобретенное жилое помещение;

2) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение либо долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

3) справку из органа местного самоуправления по месту нахождения приобретенного жилого помещения об отсутствии решения о признании данного жилого помещения не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания).

Граждане, утратившие жилые помещения, вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

6. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:

должен быть заключен с рассрочкой (отсрочкой) платежа;

условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.

7. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.

8. Уполномоченный орган Краснодарского края в течение семи рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4 раздела 4 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка.

9. По результатам проверки, при отсутствии замечаний к документам уполномоченный орган Краснодарского края перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу в течение 10 рабочих дней.

10. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.

11. В перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение может быть отказано, если:

не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 4 раздела 4 настоящего Порядка;

представленный договор купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не соответствует требованиям, установленным в пункте 5 раздела 4 настоящего Порядка.

12. По истечении срока, установленного для реализации социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

1) уполномоченный орган Краснодарского края принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

2) в уполномоченный орган Краснодарского края представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор на жилое помещение должен быть представлен в уполномоченный орган Краснодарского края в течение трех рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Уполномоченный орган Краснодарского края ведет реестр предоставленных социальных выплат.

14. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются уполномоченным органом Краснодарского края.

5. Заключительные положения

Социальная выплата считается предоставленной гражданину, утратившиму# жилое помещение, с момента перечисления уполномоченным органом Краснодарского края средств для оплаты приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на счет продавца жилого помещения.

Министр гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края

Б.Т. Глебов