Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации г. Краснодара от 5 августа 2002 г. N 1244 "Об утверждении типового договора аренды земельного участка и типового договора безвозмездного срочного пользования земельным участком" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 1. Форма типового договора аренды земельного участка
Приложение N 1. Форма типового договора аренды земельного участка
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 1 декабря 2003 г. N 3203 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 1 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 5 августа 2002 г. N 1244
(с изменениями от 1 декабря 2003 г.)
ГАРАНТ:
См. типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 16 апреля 2004 г. N 925
Типовые формы дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка утверждены постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 26 марта 2004 г. N 755 и постановлением главы администрации г. Краснодара от 17 декабря 2002 г. N 2199
Типовой договор аренды земельного участка
"___" _______________ 2002 г. г. Краснодар
Администрация города Краснодара, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", в лице __________________________________________________
________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава города Краснодара, с одной стороны, и
________________________________________________________________________,
полное наименование Арендатора
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________
________________________________________________________________________,
действующего на основании ______________, с другой стороны в соответствии
с _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во
временное владение и пользование земельный участок (далее Участок) общей
площадью _________ кв. м, расположенный в ______________ административном
округе города Краснодара по ул. ____________________ в квартале N ______,
кадастровый N _______________, для ______________________________________
________________________________________________________________________.
цель назначения
1.2. Границы и размеры Участка обозначены на плане земельного
участка, который является неотъемлемой частью договора в соответствии с
его целевым назначением.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка,
предоставленного в аренду.
2.1.2. При невнесении Арендатором арендной платы в полном объеме
более одного квартала взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном
порядке.
2.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
гражданского, земельного, природоохранного и другого специального
законодательства или условий, установленных договором.
2.1.4. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы.
2.1.5. Изъять Участок для государственных или муниципальных нужд.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Передать Участок по акту приема-передачи.
2.2.2. Информировать об изменениях ставок арендной платы в
периодической печати.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на
Участке в соответствии с его целевым назначением.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
2.4.2. Использовать Участок по его целевому назначению.
2.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
2.4.4. Обеспечить освоение Участка в сроки, установленные
законодательством.
2.4.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,
установленные на Участке в соответствии с законодательством.
2.4.6. Соблюдать требования градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
иных правил, нормативов.
2.4.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и
подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик Участка и экологической обстановки на Участке.
Не допускать на Участке загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение
плодородия почв.
2.4.8. Выполнять условия эксплуатации городских подземных и наземных
коммуникаций, сооружений, дорог и проездов.
2.4.9. Беспрепятственно допускать на Участок представителей
Арендодателя и органов государственного контроля за использованием и
охраной земель.
2.4.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку
зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке,
в случае необходимости их вырубки или переноса получить письменное
согласие Арендодателя.
2.4.11. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в
случае изменения своего юридического адреса, организационно-правовой
формы или иных реквизитов.
2.4.12. По истечении срока аренды (в случае отказа Арендодателя в
заключении договора аренды на новый срок) либо досрочном расторжении
договора освободить Участок за свой счет и привести Участок в состояние,
пригодное для дальнейшего использования (действие пункта распространяется
на временные строения и сооружения).
2.4.13. Возместить Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества
Участка в результате своей хозяйственной деятельности.
2.4.14. Провести государственную регистрацию договора аренды в
Краснодарском краевом учреждении юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2.5. Арендатору запрещается:
2.5.1. Нарушать существующий водоток.
2.5.2. Менять поперечный профиль Участка.
2.5.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся в
границах Участка, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей
и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.
2.5.4. Возводить какие-либо здания и сооружения, не предусмотренные
проектной документацией.
2.5.5. Передавать Участок в субаренду.
2.5.6. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору
третьему лицу, в том числе отдавать свои арендные права Участка в залог,
вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Индекс экономико-планировочной оценочной зоны ____ графа _____.
3.2. Ставка арендной платы в год __________________________________.
3.3. Общая сумма ежегодной платы за арендуемый Участок составляет
_________________________________________________________ руб.
3.4. Арендная плата вносится Арендодателем ежеквартально равными
частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого
квартала, путем перечисления указанной в пункте 3.3 суммы по коду
бюджетной классификации КБК 2010202 на балансовый счет N _______________,
получатель ИНН _____________________, отделение федерального казначейства
по городу Краснодару (территориальная инспекция МРФ по налогам и сборам
N ___________________) ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю г. Краснодар,
БИК ____________________________.
3.5. Общая сумма арендной платы за год определена в сводном расчете
арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.6. В случае изменения ставок, арендная плата по договору
изменяется Арендодателем в одностороннем порядке и исчисляется с момента
опубликования в периодической печати.
3.7. Исчисление арендной платы производится с момента фактического
пользования земельным участком с ______________________________. При этом
расчет арендной платы производится по ставкам, установленным на момент
заключения договора аренды.
3.8. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от
обязанности по внесению арендной платы.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия договора аренды устанавливается с _______________
по _________________ года.
4.2. Если за три месяца до окончания срока действия договора
Арендатор не обратился с просьбой о продлении договора на новый срок,
договор считается прекращенным в последний день срока действия договора.
4.3. Все произведенные на Участке строения, насаждения без
письменного согласия Арендодателя остаются в муниципальной собственности.
4.4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от
ответственности за нарушение условий договора.
5. Ответственность сторон
5.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% задолженности за каждый
день просрочки, начиная с 11-го дня начала квартала, указанного в п. 3.4.
5.2. В случае невыполнения Арендатором обязательств, предусмотренных
в пп. 2.4, 3.4 настоящего договора, он уплачивает Арендодателю штраф в
размере 10% от суммы годовой арендной платы по ставкам на момент
выявления нарушения.
5.3. За допущенное ухудшение качественных характеристик Участка и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности
Арендатор обязуется возместить Арендодателю понесенные убытки.
5.4. Если Арендатор не возвратил Участок, либо возвратил его
несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы
за все время просрочки.
5.5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Участка, которые были оговорены при заключении договора аренды или были
заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором
во время осмотра Участка или заключении договора или передаче Участка в
аренду.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию
Арендодателя в случае, если:
6.2.1. Арендатор умышленно или неосторожно ухудшает состояние
Участка.
6.2.2. Арендатор допускает нецелевое использование Участка, в том
числе самовольное строительство на Участке.
6.2.3. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.2.4. Арендатор пользуется Участком с существенным нарушением
условий договора либо с неоднократными нарушениями.
6.2.5. Арендатор передал Участок в субаренду.
6.2.6. Арендатор нарушает существующий водоток.
6.2.7. Арендатор меняет поперечный профиль Участка.
6.2.8. Арендатор нарушает инженерные сети и коммуникации,
находящиеся в границах Участка, а также занимает коридоры прохождения
инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и
сооружениями.
6.2.9. Арендатор возводит какие-либо здания и сооружения, не
предусмотренные проектной документацией.
6.2.10. Арендатор передал свои права и обязанности по настоящему
договору третьему лицу, в том числе отдал свои арендные права Участка в
залог, внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив.
6.2.11. Имеются иные основания, позволяющие расторгнуть договор в
одностороннем порядке.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора
в случае, если:
6.3.1. Арендодатель не передает Участок в пользование Арендатору
либо создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями
договора и его целевым назначением.
6.3.2. Переданный Арендатору Участок имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были
быть обнаружены Арендатором во время его осмотра.
6.3.3. Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7. Прочие условия
7.1. Споры, возникающие по договору аренды, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
7.2. Настоящий договор составлен в 7 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр - Арендодателю,
З экземпляр - Краснодарскому краевому учреждению юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
4 экземпляр - Управлению муниципальной собственности администрации
города Краснодара,
5 экземпляр - Департаменту по делам строительства, архитектуры и
городских земель администрации города Краснодара,
6 экземпляр - Краснодарскому городскому отделу ФГУ "Земельная
кадастровая палата" по Краснодарскому краю,
7 экземпляр - инспекциям Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам по г. Краснодару.
8. Особые условия
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложения к договору:
1. Акт приема-передачи Участка.
2. План земельного участка с описанием границ.
3. Сводный расчет арендной платы.
9. Адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель Арендатор
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
Приложение 1 к договору
аренды земельного участка
от ______________ 20__ г.
Акт приема-передачи земельного участка
Администрация города Краснодара в лице ____________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
передала земельный участок площадью ____________________________________,
кадастровый номер 23:43: _____________, находящийся в __________________
административном округе города Краснодара _______________________________
________________________________________________________________________,
(улица, квартал)
а Арендатор в лице _____________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
принял его.
Участок передан ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
(целевое назначение участка)
На участке расположены следующие строения: _________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(перечень строений с описанием)
В использовании участка имеются следующие ограничения: _____________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Представитель Арендодателя Арендатор
__________________________ __________________________
Приложение 2 к договору
аренды земельного участка
от ______________ 20__ г.
План земельного участка с описанием границ
1. Местонахождение участка:
г. Краснодар, ______________________________ административный округ,
_________________________________________________________________________
2. Кадастровый номер: 23:43 ________________________________________
3. Экономико-планировочная оценочная зона: _________________________
4. Площадь арендуемого участка: ____________________________________
5. Категория земель: _______________________________________________
6. Целевое назначение участка: _____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
7. Арендатор участка: ______________________________________________
_________________________________________________________________________
8. Основания возникновения права на участок: _______________________
_________________________________________________________________________
9. Срок аренды участка: ____________________________________________
10. Ограничения (обременения) в использовании участка: _____________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение 3 к договору
аренды земельного участка
от ______________ 20__ г.
Сводный расчет арендной платы
Площадь арендуемого земельного участка _____________________________
Индекс экономико-планировочной оценочной зоны: _____________________
Ставка арендной платы: _____________________________________________
-------------------------------------------------------------------------
Год/квартал | | | |
-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------
1 | | | |
-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------
2 | | | |
-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------
3 | | | |
-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------
4 | | | |
-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------
Итого за год | | | |
-------------------------------------------------------------------------
_________________________________________________________________________
(подпись лица, составившего расчет)
_________________________________________________________________________
(подпись арендатора)