Приложение N 2. Форма типового договора безвозмездного срочного пользования земельным участком

Приложение N 2 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 5 августа 2002 г. N 1244

ГАРАНТ:

См. типовую форму договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, утвержденную постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 16 апреля 2004 г. N 925

                             Типовой договор

         безвозмездного срочного пользования земельным участком

"___" _______________ 2002 г.                                г. Краснодар

     Администрация города    Краснодара,    именуемая    в     дальнейшем

"Ссудодатель", в лице ___________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующего  на основании Устава города Краснодара,  с одной стороны,  и

________________________________________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель  обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное

срочное пользование земельный  участок  (далее  Участок)  общей  площадью

_________ кв. м, расположенный в ________________ административном округе

города Краснодара по ул. ___________________________ в квартале N ______,

кадастровый N _____________ для использования ___________________________

________________________________________________________________________,

а Ссудополучатель  обязуется  вернуть Участок в состоянии,  обусловленном

настоящим договором.

     1.2. Границы  и  размеры  Участка  обозначены  на  плане  земельного

участка, который является неотъемлемой частью договора.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка по назначению

и выполнением условий договора.

     2.1.2. Приостановить работы, ведущиеся Ссудополучателем с нарушением

гражданского,  земельного,   природоохранного   и   другого   социального

законодательства или условий, установленных договором.

     2.2. Ссудодатель обязан:

     2.2.1. Передать Участок по акту приема-передачи.

     2.3. Ссудополучатель имеет право:

     2.3.1. Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность  на

Участке в соответствии с его целевым назначением.

     2.4. Ссудополучатель обязуется:

     2.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     2.4.2. Использовать  Участок  в  соответствии  с  договором и по его

целевому назначению.

     2.4.3. Обеспечить    освоение   Участка   в   сроки,   установленные

законодательством.

     2.4.4. Выполнять   условия   эксплуатации   городских   подземных  и

надземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов.

     2.4.5. Беспрепятственно    допускать   на   Участок   представителей

Ссудодателя и  органов  государственного  контроля  за  использованием  и

охраной земель.

     2.4.6. Содержать в должном санитарном порядке и  чистоте  Участок  и

подъезды   к   нему,   не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению

качественных характеристик Участка и экологической обстановки на Участке.

     2.4.7. Сохранять  зеленые  насаждения,  находящиеся  на  Участке.  В

случае  необходимости  их  вырубки  получить  соответствующее  разрешение

Ссудодателя.

     2.4.8. Письменно в течение 10 дней уведомить  Ссудодателя  в  случае

изменения своего юридического адреса, организационно-правовой формы, иных

реквизитов.

     2.4.9. Не нарушать прав смежных землепользователей.

     2.4.10. По истечении срока договора либо при  досрочном  расторжении

договора  освободить  Участок,  привести  его в состояние,  пригодное для

дальнейшего   использования,   и   сдать   его   Ссудодателю   по    акту

приема-передачи.

     2.4.11. Возместить   Ссудодателю   убытки   в    случае    ухудшения

качественных   характеристик   Участка   и   экологической  обстановки  в

результате хозяйственной деятельности.

     2.5. Ссудодателю запрещается:

     2.5.1. Нарушать существующий водоток.

     2.5.2. Менять поперечный профиль Участка.

     2.5.3. Нарушать  инженерные  сети  и  коммуникации,  находящиеся   в

границах Участка,  а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей

и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

     2.5.4. Возводить какие-либо здания и сооружения,  не предусмотренные

проектной документацией.

     2.5.5. Передавать Участок третьим лицам.

                        3. Срок действия договора

     3.1. Срок действия договора определяется с _________________________

по _________________________.

                    4. Досрочное расторжение договора

     4.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     4.2. Договор  может   быть   досрочно   расторгнут   по   требованию

Ссудодателя в случае, если:

     4.2.1. Ссудополучатель  использует  Участок  не  в  соответствии   с

договором или назначением Участка.

     4.2.2. Ссудополучатель передал Участок третьему лицу.

     4.2.3. Ссудополучатель  не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию

Участка в надлежащем состоянии или его содержанию.

     4.2.4. Ссудополучатель существенно ухудшает состояние Участка.

     4.2.5. Ссудополучатель нарушает существующий водоток.

     4.2.6. Ссудополучатель меняет поперечный профиль Участка.

     4.2.7. Ссудополучатель  нарушает  инженерные  сети  и  коммуникации,

находящиеся  в  границах  Участка,  а также занимает коридоры прохождения

инженерных сетей и коммуникации временными или  капитальными  зданиями  и

сооружениями.

     4.2.8. Ссудополучатель возводит какие-либо здания и  сооружения,  не

предусмотренные проектной документацией.

     4.3. Договор может быть расторгнут по требованию  Ссудополучателя  в

случае, если:

     4.3.1. Обнаружены  недостатки,  делающие  нормальное   использование

Участка  невозможным или обременительным,  о наличии которых он не знал и

не мог знать в момент заключения договора.

     4.3.2. Участок  в  силу  обстоятельств,  за  которые он не отвечает,

окажется в состоянии, непригодном для использования.

     4.3.3. При  заключении  договора  Ссудодатель  не  предупредил его о

правах третьих лиц на передаваемый Участок.

     4.3.4. Ссудодателем  не  исполнены обязанности по передаче Участка и

относящихся к нему документов.

                            5. Прочие условия

     5.1. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и  обязанности

по настоящему договору передаваться правопреемникам не могут.

     5.2. Споры,   возникшие   между   сторонами   настоящего   договора,

разрешаются судом или Арбитражным судом.

     5.3. По  всем  вопросам,  не  урегулированным  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     5.4. Настоящий договор составлен в 6 экземплярах,  каждый из которых

имеет одинаковую юридическую силу, и предоставляется:

     1 экземпляр - Арендатору,

     2 экземпляр - Арендодателю,

     3 экземпляр - Управлению муниципальной  собственности  администрации

города Краснодара,

     4 экземпляр - Департаменту по  делам  строительства,  архитектуры  и

городских земель администрации города Краснодара,

     5 экземпляр  -  Краснодарскому  городскому  отделу  ФГУ   "Земельная

кадастровая палата" по Краснодарскому краю,

     6 экземпляр  -  инспекциям  Министерства  Российском  Федерации   по

налогам и сборам по г. Краснодару.

                            6. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложения к договору:

     1. Акт приема-передачи Участка.

     2. План земельного участка с описанием границ.

                      7. Адреса и реквизиты сторон

     Ссудодатель                                Ссудополучатель

     _________________________                  _________________________

     _________________________                  _________________________

     _________________________                  _________________________

     _________________________                  _________________________

                                                             Приложение 1

                                       к договору безвозмездного срочного

                                           пользования земельным участком

                                           от ___________________ 20__ г.

                 Акт приема-передачи земельного участка

     Администрация города Краснодара в лице _____________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

передала земельный участок площадью ________________________, кадастровый

номер 23:43: ___________, находящийся в ________________ административном

округе города Краснодара ________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            (улица, квартал)

а Ссудополучатель в лице _______________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

принял его.

     Участок передан ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      (целевое назначение участка)

     На участке расположены следующие строения: _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     (перечень строений с описанием)

     В использовании участка имеются следующие ограничения: _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      Представитель Ссудодателя                      Ссудополучатель

     ___________________________              ___________________________

                                                             Приложение 2

                                       к договору безвозмездного срочного

                                           пользования земельным участком

                                           от ___________________ 20__ г.

               План земельного участка с описанием границ

     1. Местонахождение участка:

     г. Краснодар, ______________________________ административный округ,

_________________________________________________________________________

     2. Кадастровый номер: 23:43 ________________________________________

     3. Экономико-планировочная оценочная зона: _________________________

     4. Площадь арендуемого участка: ____________________________________

     5. Категория земель: _______________________________________________

     6. Целевое назначение участка: _____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. Ссудополучатель: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     8. Основания возникновения права на участок: _______________________

_________________________________________________________________________

     9. Срок пользования: _______________________________________________

     10. Ограничения (обременения) в использовании участка: _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________