Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21 октября 2003 г. N 167-з "Об утверждении Методических рекомендаций по рассмотрению исполнительными органами государственной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду или постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" (утратил силу)

Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края
от 21 октября 2003 г. N 167-з
"Об утверждении Методических рекомендаций по рассмотрению
исполнительными органами государственной власти Краснодарского края
и органами местного самоуправления заявлений граждан и юридических
лиц о предоставлении в аренду или постоянное (бессрочное)
пользование земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения"

ГАРАНТ:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29 октября 2015 г. N 1458 настоящий приказ признан утратившим силу

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года N 253 "О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности" и с целью упрощения процедуры оформления прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, строения и сооружения, приказываю:

1. Отменить приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 мая 2002 года N 14-пр "Об утверждении Временного порядка рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование или аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения".

2. Утвердить Методические рекомендации по рассмотрению исполнительными органами государственной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду или постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения (приложение N 1).

3. Первому заместителю руководителя департамента имущественных отношений Краснодарского края Ерохину В.С. довести настоящий приказ до сведения исполнительных органов государственной власти, местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций, участвующих в регулировании земельных отношений, для исполнения и обеспечения единых требований при оформлении документов.

4. Просить департамент по делам СМИ, печати и телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Беличенко) обеспечить опубликование настоящего приказа в краевых средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных отношений Краснодарского края Ерохина B.C.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня опубликования в печати.

Руководитель департамента

имущественных отношений

В.М. Бондарь

Приложение N 1
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 21 октября 2003 г. N 167-з

Методические рекомендации
по рассмотрению исполнительными органами государственной власти
Краснодарского края и органами местного самоуправления заявлений
граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду или постоянное
(бессрочное) пользование земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения

ГАРАНТ:

См. также:

Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду находящихся в федеральной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения (утвержден приказом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 16 июня 2005 г. N 36),

Методические рекомендации по рассмотрению органами местного самоуправления заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до приватизации, до разграничения государственной собственности на землю (утверждены приказом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 13 мая 2005 г. N 27)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование или аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее по тексту - Методические рекомендации), разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года N 253 "О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности" и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.

1.2. Методические рекомендации направлены на оказание методической помощи исполнительным органам государственной власти, органам местного самоуправления муниципальных образований (далее по тексту - уполномоченные органы), гражданам и юридическим лицам при подготовке документов, необходимых для рассмотрения и принятия уполномоченными органами решений о предоставлении в аренду или постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц.

1.3. Методические рекомендации применяются при принятии уполномоченными органами правовых актов о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения:

- при оформлении прав на земельные участки;

- при переходе права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на здание, строение, сооружение;

- при переоформлении в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды;

- при заключении договора аренды земельного участка на новый срок;

- иных случаях предоставления земельных участков, необходимых для эксплуатации зданий, строений, сооружений.

1.3. Методические рекомендации распространяются также на случаи переоформления в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования незастроенными земельными участками на право аренды.

1.4. Методические рекомендации не распространяются на случаи первичного предоставления земельных участков для строительства, а также для целей, не связанных со строительством.

2. Порядок принятия и рассмотрения ходатайств о приобретении
прав на земельные участки, на которых расположены
здания, строения, сооружения

2.1. Гражданин или юридическое лицо, выразивший свое намерение в оформлении прав на земельный участок, обращается в уполномоченный орган, в компетенцию которого входит распоряжение испрашиваемым земельным участком, с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания, строения, сооружения (приложения N 1.1, 1.2, 1.3).

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности или одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения, или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица совместно обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В заявлении указываются: площадь испрашиваемого земельного участка, его адресные ориентиры, кадастровый номер и испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении права аренды - предполагаемый срок аренды земельного участка).

В случае обращения граждан и юридических лиц с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора в заявлении дополнительно указываются доли в оформляемом праве на земельный участок каждого заявителя.

Заявления передаются лично (через уполномоченного представителя) или направляются по почте.

К заявлению прилагаются документы, перечисленные в разделе 3 Методических рекомендаций.

Документы должны быть сшиты в папке, иметь нумерацию страниц и содержание (опись).

При отсутствии перечисленных документов, а также несоблюдении требований, установленных к форме и содержанию представляемых документов, материалы возвращаются заявителю на дооформление. Возвращение материалов не препятствует повторному обращению заявителя.

2.2. По принятым к рассмотрению материалам проводится правовая экспертиза.

2.3. В случае, если заявление подано в уполномоченный орган, в компетенцию которого не входит распоряжение испрашиваемым земельным участком, заявление возвращается заявителю без рассмотрения с указанием органа, в который ему следует обратиться.

При необходимости получения дополнительных документов, идентифицирующих земельный участок, и других сведений уполномоченный орган вправе приостановить рассмотрение материалов для истребования необходимой информации в соответствующих службах и ведомствах. Приостановка осуществляется на срок не более одного месяца и с обязательным уведомлением заявителя.

2.4. По результатам рассмотрения и согласования материалов уполномоченным органом готовится проект правового акта (постановления, распоряжения, приказа) о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка (приложения N 4, 5, 6).

На основании правового акта о предоставлении земельного участка в аренду готовится проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах и подписывается сторонами.

2.5. Заявителю направляются (в зависимости от принятого решения):

- копия правового акта о предоставлении земельного участка (при принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду - письмо с предложением явиться для заключения договора аренды земельного участка);

- копия правового акта об отказе в предоставлении земельного участка и письмо с указанием причин отказа и предложением явиться для получения подлинных документов.

2.6. Права на земельные участки в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав осуществляется за счет заявителя, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

2.7. Представленные материалы о предоставлении земельного участка оформляются в виде дела и хранятся в архиве уполномоченного органа.

3. Документы, представляемые гражданами и юридическими лицами
для приобретения прав на земельные участки, на которых
расположены здания, строения, сооружения

3.1. Заявление о предоставлении земельного участка, оформленное в соответствии с требованиями пункта 2.1 настоящих Методических рекомендаций.

3.2. Документы, идентифицирующие заявителя:

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина (для заявителей - граждан и представителей по доверенности);

- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для заявителей - юридических лиц);

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельство о государственной регистрации - для заявителей - юридических лиц);

- нотариально заверенная копия документа, подтверждающего государственную регистрацию предпринимателя без образования юридического лица (для заявителей - граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица).

3.3. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления заявителя на расположенные на испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения (либо на помещения в них) и размер их площади:

- документы, выданные учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ее филиалом) либо органами бюро технической инвентаризации (БТИ) или местного самоуправления в случае приобретения объектов недвижимости до начала работы филиала учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляющего регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (копии, заверенные нотариально или органом, выдавшим документ), и др.;

- иные документы, подтверждающие возникновение прав на недвижимое имущество (копии договоров купли-продажи, распорядительные акты уполномоченного органа о передаче имущества и др.).

В случае переоформления в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования незастроенными земельными участками на право аренды указанные документы не представляются.

3.4. Документы, идентифицирующие земельный участок:

- кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из форм В.1 - В.5. Кадастровая карта (план) земельного участка выдается федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю или ее филиалами и оформляется в соответствии с правилами ведения государственного земельного кадастра, утвержденными Росземкадастром. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ (приложение N 3);

- копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

- выписка из реестра учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, о наличии сервитутов или их отсутствии.

3.5. Дополнительно предоставляются:

3.5.1. При переходе права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на здание, строение, сооружение:

- заявление правопредшественника прав на здание, строение, сооружение об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок с указанием площади земельного участка (если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения). К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок правопредшественника прав на здание, строение, сооружение;

- соглашение о расторжении ранее заключенного договора аренды земельного участка (приложение N 2) либо дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения предмета договора путем исключения из предмета договора испрашиваемого земельного участка (если земельный участок был предоставлен в аренду правопредшественнику прав на здания, строения и сооружения). Указанное соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.5.2. При переоформлении в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право его аренды:

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, выданные органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах компетенции и подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (подлинник или копия, заверенная органом, выдавшим документ, и их копии).

Правоустанавливающими документами являются правовые акты органов государственной власти и местного самоуправления (постановления, распоряжения, решения и др.) о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, решения судов и другие документы.

Правоудостоверяющими документами являются:

- свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и выданные учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (его филиалами);

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", выданные до начала работы филиала учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соответствующей территории муниципального образования;

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные до 29 октября 1993 года (то есть до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношении и развитии аграрной реформы в России");

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", выданные до 23 октября 1993 года, то есть до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (статья 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации");

- другие документы, удостоверяющие право постоянного (бессрочного) пользования.

Вышеуказанные документы, полученные с нарушением порядка и срока их выдачи, не имеют юридической силы и не удостоверяют права на земельный участок.

3.5.3. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок:

- правовой акт органа государственной власти или местного самоуправления, принятый в пределах компетенции, о предоставлении земельного участка в аренду;

- ранее заключенный договор аренды земельного участка;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате за землю (акт сверки арендодателя и арендатора по арендной плате).

Первый заместитель

руководителя департамента

В.С. Ерохин

Приложение N 1.1
Форма* заявления
о предоставлении земельных участков,
на которых расположены здания,
строения, сооружения

                                  _______________________________________

                                    наименование уполномоченного органа

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

 о предоставлении земельного участка __________________________________

                                     (указать вид испрашиваемого права)

 заявитель - гражданин

Я, _____________________________________________________________________,

                                 Ф.И.О.

проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________

_________________________________________________________________________

дата рождения "___"_______________ 19__ г. гражданство __________________

паспорт серии ____ номер __________, выдан "___"______________________ г.

_________________________________________________________________________

                          (каким органом выдан)

_________________________________________________________________________

       (номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,

             зарегистрированных в качестве предпринимателя)

 заявитель - юридическое лицо

_________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, ИНН, номер его государственной

                              регистрации)

находящегося по адресу:

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица)

действующего на основании:

_________________________________________________________________________

      (название документа, удостоверяющего полномочия представителя

                           юридического лица)

контактный номер телефона ________________,

прошу предоставить ______________________________________________________

                             (указать вид испрашиваемого права)

сформированный  и  прошедший  государственный  кадастровый учет земельный

участок государственной собственности с кадастровым номером _____________

в  границах,  указанных  в  кадастровой карте (плане) земельного участка,

прилагаемой к настоящему заявлению, площадью _________________ кв.м (га),

расположенный __________________________________________________________,

                                (адресные ориентиры)

для  эксплуатации  расположенного  на  нем  (указать  назначение  здания,

строения,   сооружения,   находящегося  в  собственности,   хозяйственном

ведении,  оперативном управлении заявителя,  основания возникновения прав

на эти объекты).

Приложение: опись документов.

1. ________________________________________________________ на _______ л.

2. ________________________________________________________ на _______ л.

3. ________________________________________________________ на _______ л.

____________________________________     /______________________________/

              Ф.И.О.                           (подпись заявителя)

"___" ____________ 200_ г.                              М.П.

* Форма заполняется печатными буквами.

Приложение N 1.2
Форма* заявления
о предоставлении земельного участка
в аренду на новый срок

                                  _______________________________________

                                    наименование уполномоченного органа

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

       о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок

 заявитель - гражданин

Я, _____________________________________________________________________,

проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________

_________________________________________________________________________

дата рождения "___"_______________ 19__ г. гражданство __________________

паспорт серии ____ номер __________, выдан "___"______________________ г.

_________________________________________________________________________

                          (каким органом выдан)

_________________________________________________________________________

       (номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,

             зарегистрированных в качестве предпринимателя)

 заявитель - юридическое лицо

_________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, ИНН, номер его государственной

                              регистрации)

находящегося по адресу:

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического

                         лица, действующего на основании)

_________________________________________________________________________

             (название документа, удостоверяющего полномочия

_________________________________________________________________________

                    представителя юридического лица)

контактный номер телефона _____________,

в связи _________________________________________________________________

           (обоснование необходимости предоставления земельного участка

                             в аренду на новый срок)

прошу предоставить в аренду на срок ___ земельный участок государственной

собственности,  расположенный  в границах,  указанных в кадастровой карте

(плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему заявлению,  площадью

__________ кв.м (га), по адресу _________________________________________

                                          (адресные ориентиры)

с кадастровым номером __________________________

для эксплуатации расположенного на нем _________________________________.

                                       (указать функциональное назначение

                                          здания, строения, сооружения,

                                         основания возникновения прав на

                                                     объекты)

Приложение: опись документов.

1. ________________________________________________________ на _______ л.

2. ________________________________________________________ на _______ л.

___________________________________________________________ на _______ л.

____________________________________     /______________________________/

              Ф.И.О.                           (подпись заявителя)

"___" ____________ 200_ г.                                           М.П.

* Форма заполняется печатными буквами.

Приложение N 1.3
Форма* заявления
о переоформлении права
постоянного бессрочного пользования
земельным участком на право аренды

                                  _______________________________________

                                    наименование уполномоченного органа

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

       о переоформлении права постоянного бессрочного пользования

                   земельным участком на право аренды

 заявитель - гражданин

Я, _____________________________________________________________________,

проживающий(ая) по адресу:

_________________________________________________________________________

дата рождения "___"_______________ 19__ г. гражданство __________________

паспорт серии ____ номер __________, выдан "___"______________________ г.

                                                 (каким органом выдан)

_________________________________________________________________________

       (номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,

             зарегистрированных в качестве предпринимателя)

 заявитель - юридическое лицо

_________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, ИНН, номер его государственной

                              регистрации)

находящегося по адресу:

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица)

действующего на основании:

_________________________________________________________________________

             (название документа, удостоверяющего полномочия

________________________________________________________________________,

                    представителя юридического лица)

контактный номер телефона ______________________________________________,

в  соответствии  с Федеральным законом от  25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О

введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации"  прошу

прекратить  право  постоянного  (бессрочного)  пользования  на  земельный

участок, расположенный по адресу _______________________________________,

                                          (адресные ориентиры)

и предоставить его в аренду на срок _____________ в границах, указанных в

кадастровой карте (плане) земельного участка,  прилагаемой  к  настоящему

заявлению, площадью _______ кв.м (га), кадастровый номер _______________,

для эксплуатации расположенного на нем __________________________________

________________________________________________________________________.

    (указать функциональное назначение здания, строения, сооружения,

                основания возникновения прав на объекты)

Приложение: опись документов

1. ________________________________________________________ на _______ л.

2. ________________________________________________________ на _______ л.

___________________________________________________________ на _______ л.

____________________________________     /______________________________/

              Ф.И.О.                           (подпись заявителя)

"___" ____________ 200_ г.                                           М.П.

* Форма заполняется печатными буквами

Приложение N 2
Примерный образец
соглашения о расторжении договора
аренды земельного участка

                               СОГЛАШЕНИЕ

            о расторжении договора аренды земельного участка

от _______________ N _____                          _____________________

                                                      (населенный пункт)

________________________________________________________________________,

    (наименование органа, выступавшего стороной по ранее заключенному

                            договору аренды)

именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________

________________________________________________________________________,

        (должность, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица)

действующего на основании _______________________________________ с одной

                                    (устав, положение)

стороны, и ______________________________________________________________

             (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,

                  осуществляющего предпринимательскую деятельность)

в лице _________________________________________________________________,

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                              (учредительный договор, устав, приказ о

                                   назначении на должность, др.)

именуемый(ая) в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили

настоящее соглашение о нижеследующем:

     1. В связи с переходом прав на здания,  строения, сооружения стороны

по обоюдному согласию расторгают договор  аренды  земельного  участка  от

"____" ____________ 19__ г. N ____.

     2. Арендатор не имеет задолженности по арендной плате.

     3. Настоящее    соглашение   вступает   в   силу   с   момента   его

государственной регистрации.

     4. Обязательства  сторон  по  вышеназванному договору прекращаются с

момента вступления в силу настоящего  соглашения  (вариант  -  с  момента

принятия правового акта уполномоченного органа государственной власти или

местного  самоуправления  о  предоставлении  земельного  участка   новому

приобретателю объекта недвижимости).  Обязательства сторон,  к исполнению

которых стороны уже приступили, будут исполнены следующим образом:

1) _____________________________________________________________________;

2) _____________________________________________________________________;

3) _____________________________________________________________________.

     5. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, из которых

первый - Арендодателю;

     второй - Арендатору;

     третий -   территориальной   инспекции   МНС   по  месту  нахождения

земельного участка;

     четвертый -  учреждению  юстиции по государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

     5. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.

Арендодатель:                                   Арендатор:

__________________________                      _________________________

__________________________                      _________________________

М.П.                                            М.П.

Приложение N 3
Примерный образец правового акта
об утверждении границ и размеров
земельного участка

РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РАЗМЕРОВ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Общество с ограниченной ответственностью "Факел", зарегистрированное регистрационной палатой г. Краснодара 19 апреля 2000 г. N 4001, ходатайствует о предоставлении земельного участка в аренду в связи с переходом права собственности на здание магазина по ул. Ставропольская, 83 в Центральном округе города Краснодара согласно договору купли-продажи от 21 января 2001 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на здание магазина общей площадью 170 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права выдано 4 марта 2002 г., серия КК 2878938). Проведены работы по формированию и установлению на местности границ земельного участка, необходимого для эксплуатации магазина.

В соответствии со статьями 33 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить проект границ земельного участка площадью 1336,33 кв.м, расположенного по ул. Ставропольской, 83 на землях поселений, необходимого для эксплуатации магазина, прилагается.

2. Установить вид разрешенного использования сформированного земельного участка, указанного в пункте 1, - эксплуатация магазина.

3. Департаменту по делам строительства, архитектуры и городских земель администрации города Краснодара обеспечить представление заявки от имени администрации г. Краснодара и необходимых документов в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по городу Краснодару для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на

________________________________________________________________________.

                (должность и Ф.И.О. ответственного лица)

5. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации города Краснодара      М.П. ________________ (Ф.И.О.)

                                                     подпись

Приложение N 4
Примерная форма правового акта
о предоставлении земельного
участка в аренду

РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ООО "ФАКЕЛ" В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В г. КРАСНОДАРЕ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. N 532-K3 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и в связи с переходом права собственности на здание магазина закрытого акционерного общества (ЗАО) "Маяк" к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Факел":

1. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Маяк", с его согласия, на земельный участок с кадастровым номером ______________ (земли поселений), находящийся в Центральном округе города Краснодара по ул. Ставропольской, 83, общей площадью 1336,33 кв.м.

2. Предоставить ООО "Факел" в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего распоряжения, для эксплуатации и обслуживания расположенного на нем здания магазина, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему распоряжению.

3. ООО "Факел":

3.1. Заключить в месячный срок со дня вступления в силу настоящего распоряжения договор аренды земельного участка с администрацией города Краснодара и обеспечить его государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.2. При эксплуатации здания магазина соблюдать действующее законодательство Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Не допускать строительство новых объектов, реконструкцию существующих до разработки проектной документации, согласования, проведения экспертиз и утверждения, а также оформления разрешения на строительство в установленном порядке.

3.4. Использовать предоставленный земельный участок, строго соблюдая его целевое назначение.

4. Распоряжение подлежит отмене в случае невыполнения ООО "Факел" подпункта 3.1 пункта 3 настоящего распоряжения.

5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству и управлению архитектуры и градостроительства города Краснодара внести соответствующие изменения в земельно-кадастровые документы и градостроительный кадастр города.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возлагается на

_____________________________________________________.

7. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации города Краснодара      М.П. ________________ (Ф.И.О.)

                                                     подпись

Приложение N 5
Примерная форма правового акта
о предоставлении земельного участка
в постоянное (бессрочное) пользование

РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ
"ПОЛИКЛИНИКА N 36" ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В г. КРАСНОДАРЕ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 г N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае":

1. Предоставить муниципальному учреждению г. Краснодара "Поликлиника N 35" в постоянное (бессрочное) пользование из земель поселений земельный участок с кадастровым номером ________________, находящийся в Центральном округе города Краснодара по ул Ставропольской, 94, общей площадью 4226 кв.м, для эксплуатации и обслуживания здания поликлиники, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему распоряжению.

2. Муниципальному учреждению "Поликлиника N 36":

2.1. В течение месяца со дня вступления в силу настоящего распоряжения обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указанным в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.2. При эксплуатации здания поликлиники соблюдать действующее законодательство Российской Федерации и Краснодарского края.

2.3. Не допускать строительство новых объектов, реконструкцию существующих до разработки проектной документации, согласования, проведения экспертиз и утверждения, а также оформления разрешения на строительство в установленном порядке.

2.4. Использовать предоставленный земельный участок, строго соблюдая его целевое назначение.

3. Распоряжение подлежит отмене в случае невыполнения муниципальным учреждением "Поликлиника N 36" подпункта 2.1 пункта 2 настоящего распоряжения.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству и управлению архитектуры и градостроительства города Краснодара внести соответствующие изменения в земельно-кадастровые документы и градостроительный кадастр города.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возлагается на

_________________________________________________.

6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации города Краснодара      М.П. ________________ (Ф.И.О.)

                                                     подпись

Приложение N 6
Примерная форма правового акта
об отказе в предоставлении
земельного участка

РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА

ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ООО "УЮТ"
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В г. КРАСНОДАРЕ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае":

1. Отказать обществу с ограниченной ответственностью "Уют" в предоставлении земельного участка с кадастровым номером _______ из земель поселений, находящегося в Центральном округе города Краснодара по ул. Рашпилевской, 84, общей площадью 1500 кв.м, испрашиваемого для эксплуатации и обслуживания здания склада, на основании

________________________________________________________________________.

                       (правовое основание отказа)

2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Приложение: Мотивированное обоснование отказа в предоставлении земельного участка.

Глава администрации города Краснодара      М.П. ________________ (Ф.И.О.)

                                                     подпись