Постановление Администрации города Тынды Амурской области от 23 января 2014 г. N 116 "Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Тында"

В целях упорядочения определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Тында для определения объема финансовых средств на обеспечение жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании Закона Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" администрация города Тынды

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Тында.

2. Признать утратившим силу постановление мэра г. Тында от 5 мая 2011 г. N 1073 "Об утверждении Порядка определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Тында".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Тынды по экономическому развитию и торговле Т.А. Плотникову.

И.о. главы администрации города Тынды

С.С. Гуляев

Порядок
определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Тында
(утв. постановлением Администрации города Тынды Амурской области от 23 января 2014 г. N 116)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принят в целях упорядочения определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Тында (далее - средняя стоимость 1 кв. м жилья) для определения объема финансовых средств на обеспечение жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании Закона Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2. Порядок и условия определения средней стоимости 1 кв. метра жилья

2.1. Определение средней стоимости 1 кв. метра жилья производится отделом цен администрации города Тында.

2.2. Основными источниками информации, используемыми при определении средней стоимости 1 кв. метра жилья в границах муниципального образования город Тында, являются данные организаций, осуществляющих риэлторскую и оценочную деятельность на территории города Тынды, об общей стоимости и общей площади квартир в многоквартирных панельных, кирпичных, блочных домах, предложенных к продаже на вторичном рынке жилья города Тынды.

2.3. Порядок определения средней стоимости 1 кв. метра жилья включает в себя:

2.3.1. Направление запроса в организации, осуществляющие риэлторскую и оценочную деятельность на территории города Тынды, об общей стоимости и общей площади квартир, предложенных к продаже на вторичном рынке жилья города Тынды в многоквартирных панельных, кирпичных, блочных домах, в домах из каркасно-панельных конструкций с централизованным теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, следующей формы:

N п/п	Характеристика квартир (по количеству комнат)	Общая площадь квартир, предложенных к продаже, кв. м	Общая стоимость предложенных к продаже квартир, руб.
	1	2	3
1.	Однокомнатные
2.	Двухкомнатные
3.	Трехкомнатные

2.3.2. Расчет средней стоимости 1 кв. метра жилья по каждой характеристике квартир осуществляется по формуле:

где:

ССЖ - средняя стоимость 1 кв. метра жилья;

- общая стоимость предложенных к продаже квартир, указанная первой организацией, осуществляющей риэлторские и оценочные услуги на территории города Тынды;

ОСКn - общая стоимость предложенных к продаже квартир, указанная n-й организацией, осуществляющей риэлторские и оценочные услуги на территории города Тынды;

- общая площадь предложенных к продаже квартир, указанная первой организацией, осуществляющей риэлторские и оценочные услуги на территории города Тынды;

ОПКn - общая площадь предложенных к продаже квартир, указанная n-й организацией, осуществляющей риэлторские и оценочные услуги на территории города Тынды.

2.4. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья, определенная по формуле, приведенной в подпункте 2.3.2 пункта 2.3 настоящего Порядка, ежеквартально устанавливается постановлением администрации города Тынды.

2.5. В случае существенных изменений стоимости жилья на вторичном рынке жилья (более 10%) в течение квартала администрация города Тында вправе инициировать изменение утвержденной средней стоимости 1 кв. метра жилья. В указанном случае процедура определения средней стоимости 1 кв. м жилья производится заново в установленном порядке.