Приложение 2. Проект межевания квартала N 27 г. Благовещенска

Приложение 2

к постановлению Администрации
города Благовещенска
Амурской области
от 1 октября 2010 г. N 4408

Проект межевания квартала N 27 г. Благовещенска

Чертёж межевания территории, подлежащей застройке, разработан с целью установления границ незастроенных земельных участков.

Межеванию подвергается территория 27 квартала г. Благовещенска ограниченная:

- с севера - ул. Зейская;

- с востока - ул. Б. Хмельницкого;

- с юга - ул. Ленина;

- с запада - ул. Калинина.

В проекте межевания территории представлены сведения по фактическому использованию территории перспективного строительства, планировочные и другие ограничения использования территории. Проектными предложениями по межеванию территории установлены:

- красные линии решены исходя из категорий улиц определённых генеральным планом и нормами СНиП, с учетом прокладки инженерных коммуникаций;

- территории размещения объектов капитального строительства, инженерных сооружений;

- границы формируемых земельных участков, планируемых к предоставлению для строительства;

- границы зон различного функционального назначения на проектируемой территории.

В результате разработки чертежа межевания сделаны предложения по установлению границ участков, представляемых под размещение объектов различного назначения в соответствии с предложениями проекта планировки.

На проектируемой территории действуют следующие планировочные ограничения:

- санитарный разрыв от существующих гаражей боксового типа.

- санитарные разрывы от проектируемых подземных гаражей.

Проект межевания разработан в границах, установленных проектом планировки территории квартала N 27 в г. Благовещенске.

На основании проекта планировки и межевания территории сформирован перечень земельных участков для предоставления разрешений на разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства. Указанный перечень подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Перечень участков межевания:

Участок 1. 0069.

Строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и объектами инженерной инфраструктуры (ТП, ПНС). Проектом предлагается корректировка площади участка, т.к. его территория выходит за красную линию.

На данный участок распространяется зона действия публичного сервитута для прохода или проезда через участок N 1 к участкам N 2 и N 4, в порядке установленном действующим законодательством

S участка =5140 кв м.

Участок 2.

Строительство многоквартирного жилого дома. Проектом предлагается объединить участок 0043 и 0062 в единый участок и увеличить площадь данного участка, за счёт присоединения свободных территорий, с корректировкой площади участков 0043 и 0062, так как их границы выходят за красную линию ул. Зейская. На данный участок распространяется зона действия публичного сервитута для прохода или проезда через участок N 2 в порядке установленном действующим законодательством

S участка =5432 кв м.

Участок 3.

Строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой. Проектом предлагается объединить свободные территории с корректировкой их площади, так как их границы выходят за красную линию ул. Калинина. На данный участок распространяется зона действия публичного сервитута для прохода или проезда через участок N 3 в порядке установленном действующим законодательством

S участка =5770 кв м.

Участок 4.

Строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой. Проектом предлагается объединить участок 0008 в единый участок и увеличить площадь данного участка, за счёт присоединения свободных территорий, с корректировкой площади участка 0008, так как его граница выходит за красную линию ул. Зейская.

S участка =4010 кв м.

Участок 5.

Территория земельного участка общего пользования.

Проектом предлагается формирование участка за счёт свободных территорий.

S участка =530 кв м.

Участок 6

Строительство детского сада. Проектом предлагается объединить участок 0036 в единый участок и увеличить площадь данного участка, за счёт присоединения свободных территорий, с корректировкой площади участка 0036, так как его граница заходит на территорию участка 16.

S участка =2450 кв м.

Участок 7.

Территория существующих 2-х многоквартирных жилых домов. Проектом предлагается объединить участки 0017; 0005; в единый участок с корректировкой площади участка, так как в его границы входит часть территории участка N 11. На данный участок распространяется зона действия публичного сервитута для прохода или проезда через участок N 7 к участкам N 20 - N 29 в порядке установленном действующим законодательством

S участка =4090 кв м.

Участок 8. 0015.

Территория существующей школы.

S участка =10090 кв м.

Участок 9. 0004; 0003.

Территория существующего магазина "Строймода". Проектом предлагается объединить участки 0004 и 0003 в единый участок.

S участка =2000 кв м.

Участок 10.

Территория существующего здания БТИ. Проектом предлагается формирование участка за счёт свободных территорий.

S участка =910 кв м.

Участок 11. 0010; 0051.

Территория существующего административного здания. Проектом предлагается оставить участок в существующих границах. На данный участок распространяется зона действия публичного сервитута для прохода или проезда через участок N 11 в порядке установленном действующим законодательством

S участка =1830 кв м.

Участок 12. 0041; 0007.

Строительство многоквартирного жилого дома с объектом инженерной инфраструктуры (ПНС). Проектом предлагается объединить участки 0041 и 0007 в единый участок с корректировкой участка 0007, так как его территория залазит на участок N 13.

S участка =3070 кв м.

Участок 13.

Участок существующей подстанции N 27. Проектом предлагается увеличить участок 0014 за счёт территории участка 0007.

S участка = 240 кв м.

Участок 14.

Существующий участок общего пользования

S участка =450 кв м.

Участок 15. 0001.

Территория существующего административного здания. Проектом предлагается оставить участок в существующих границах. На данный участок распространяется зона действия публичного сервитута для прохода или проезда через участок N 15 в порядке установленном действующим законодательством

S участка =1730 кв м.

Участок 16.