Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", определяет размер, сроки и порядок взимания Амурским областным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции) платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию прав) и за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (далее - информация о зарегистрированных правах) на территории Амурской области.

1.2. Плательщиками являются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, в интересах которых совершаются регистрационные действия, выдаются документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, выполняются иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

1.3. К индивидуальным предпринимателям, главам крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющим деятельность без образования юридического лица, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к коммерческим организациям, если иное не вытекает из закона и существа правоотношения, и при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним плата взимается как с юридических лиц, если иное не установлено настоящим Положением.

1.4. Государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, требующие государственной регистрации в предусмотренных законом случаях, в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

1.5. Средства, полученные в виде платы, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав, и направляются в учреждение юстиции.